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おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。
[スレ作成日時]2005-10-15 18:15:00
おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。
[スレ作成日時]2005-10-15 18:15:00
東口のパークホームズってどの辺に出来るのですか?
教えて下さい。ペコリ。
今日通りがけに東口の建設中の三井の建物を見たのですが、バルコニーの
横幅がかなり狭いように見えました。もしかしたら賃貸なのかも。
最近購入したばっかだけど、
管理人が頼りなく、初心者っぽい。
さらに、自分からは挨拶もしない。
管理会社自体の対応も?て感じで、
販売部門がまぁ良かっただけに、がっくし。
一番町…長町…駅…上杉…シティータワー…土樋…
住友は怒涛の新築ラッシュですね。こりゃ〜営業は過労で死にそうでしょうね。
大京は新築が無いから中古動かすためのポスティング&電話攻勢かな?
総合広告代理店の創芸(東京)仙台支店がまとめた仙台圏の2005年のマンション市場動向調査によると、供給数は2412戸で前年を655戸(37.27%増)上回った。2000戸を超えるのは2年ぶり。平均価格は51万円下がって2605万円で、調査を開始した1991年以来、最低となった。
創芸仙台支店は「04年に土地の仕入れが進み、供給増につながった。平均価格は全体的な低下に加え、価格帯が高い青葉区の供給減少と価格の下落が要因」と分析している。
区別の供給数は、宮城野が912戸(前年比69.83%増)で最も多く、青葉が517戸(19.10%減)、太白は330戸(27.41%増)、若林294戸(133.33%増)、泉224戸(239.39%増)。
宮城野区では、JR仙台駅東口エリアとJR仙石線小鶴新田駅前の区画整理事業地での供給増が全体を押し上げた。青葉区は3年連続の前年割れだが、五橋など都心エリアで大型物件の建設があり、06年は大量供給が見込まれるという。
平均面積は、前年より0.72平方メートル大きい78.41平方メートルで、3.3平方メートル当たりの単価は3万2000円安い109万8000円。区別の平均単価は、124万円(青葉)—105万5000円(宮城野)だった。
創芸仙台支店は「06年は、都心のほか準郊外でも供給が予定され、昨年と同程度の供給になるだろう。価格は都心部の地価上昇もあり、昨年より上がるのではないか」と予想している。
泉中央駅周辺は、けっこう平面駐車場が残ってるから、
気長に待てば出てくるんじゃない?
ただ、駐車場で十分儲かっているから、
なかなかマンション用には供給されないけど。
長町南の住友のマンション、一体いつになったら販売するんだ??