仙台長町近辺のマンションは

今日のような雪では、やはり山は大変ですね…

マンションの場合、車２台３台所有するのは難しいですよね。
奥さんが公立中学教師で夫が営業車ありとかそういうご家庭は一戸建てが第一選択になるのでしょうね。
長町にマンション買われる方ってどのようなご家庭が多いのでしょうか。
車は一台あればよくご夫婦どちらかに南方面にご縁がある方？
長町周辺でお考えの方、みなさんはどのような方々ですか？
うちは実家が南方面にあり夫婦で中心部にある会社に地下鉄で通勤しています。

泉と比べると家賃が安いから住んでいます。

泉と比較するなら、店も道もそれほど混まない。
仙台駅にも近い。駐車場も安い。

>>1162
長町南から仙台駅まで地下鉄で僅か10分、バスでも20分かかりませんし、
うちも地下鉄通勤で、マイカーは休日のレジャーのみに利用しています。
特別南に縁はないですが、市内では暖かい所ですし、便利なので購入を。
前に泉の社宅にいましたが、泉ヶ岳が近く、泉おろしが超寒かったです。

うちも主人は地下鉄通勤。マイカー1台。
雪に縁がない所から転勤で来ましたので、比較的暖かい南エリアで平坦な立地を選びました。
仙台中心部は駐車場代が高くてびっくりしましたね。台原から泉方面も見に行きましたが、坂が多くて…
家探しの時に地盤の事が頭になく、賃貸入居していますが、かなり後悔しています。子供がすっかり馴染んでいるので、今更地盤を気にして、他の仙台市内に転居出来ないです。
大地震さえなければ、長町エリアは住みやすい場所ですしね。子供と私は学区から出ずに生活出来ます。車で仙台駅までも近いですし、中心部からの距離感はちょうどいいかな。

そう言えば、長町一丁目駅近くの広瀬川に面した交差点角に、
住友不動産の塩づけ空き地があるけど、そろそろ動き出すんでしょうか

仙台駅からJRで5分、地下鉄で10分、バスでも18分
3WAYで便利ですし、とにかく平坦。お店も多いし。
チャリさえあれば、どこにでもスイスイ。

自転車があれば便利ですが、やはり一台はマイカー所有しますよね。
地方でマイカーなしはあまり無いかも。
機械式は車種が限られるから、自走式立体駐車場が希望かな。

泉区、青葉区、太白区と北から南へ順々と引っ越しました。
みなさんも書いてますが、いったん仙台市南部で暮らし始めると
泉は寒く、太白区の平地は暖かいです。もう泉方面に戻る気は全く
ありません。
仙台在住20年経ちますが、年を取ると暖かいところが暮らしやすい
ですね。

うちは西中田在住です。日曜の午後はいつもモールにお買い物へ。
しかし、ユニクロを過ぎた辺からモール駐車場に入る車の長い列が。
ゲオの交差点で長町駅方向からの車が信号の度に右折して入るし、
イヤになる位待たされます。モールの前のサーパスが羨ましい。
あそこなら好きな時に何度でも行けますし、待ち時間ゼロですものね。
今春から建つ三井のマンション、あれもモール近くて便利でしょうね。
手前に住宅展示場が出来てますが、終了後は販売しないのかしら？
あそこなら一戸建てで買ってもいいかと。お値段は超高そうですが。

富沢駅の東側にＮＴＴ社宅跡地があるけど

更地にしてから遺跡の調査も終わったようだし、

マンション用地としては最高の場所だよね

富沢駅に１分だし。

長町近辺のマンションなら、高層マンションは住みたくないですね。
3.11の地震以来、いくら眺望良好でも高さのある部屋には
住む気持ちにはなりません。

住宅展示場って、終了後にそのまま建売りとして販売するんですか？？
展示場物件って広いですし、いい物を使っていますから、中古住宅や建売りを買うよりいいですよね！

展示場なんて、地盤も関係なく建てているんだから、
マンションよりも危なっかしいよ。

戸建ても杭打ったり、
免震装置付けたりできるからね。

たしかに、長町で高層マンションの眺望に興味はないね。
平地が見えるだけだから。

1174さんのお話されてるのはモデルハウスのことでしょうか？
住宅情報雑誌を見るとたまに掲載されてますが、良いモノを
作ってるだけに、お値段も高いですよ。
モデルハウスも販売会社側からみると維持費がかかりますので、
投売り同然の価格の物件もたまに見かけます。
有名な会社ほど、安売りはしませんけどね。

逆に言うと、モデルハウスを買うほうもそれなりの維持費を
将来考慮して生活することになりそうですね。

1173の人に同感。
例えばエレベーターが止まっても、階段で上り下りできるくらいの生活が
できれば十分ですよ。眺望なんて住んでしまえばすぐ飽きる。
まあ、それでも高い部屋に住みたい人は住むので、こればかりは自己満足
の世界ですよね。

まあ、住宅展示場のモデルハウスの維持費は
有名メーカーなら一般住宅の販売価格に転嫁されてますけど。
販売価格（売上価格）の5%前後は宣伝広告費ですよ。
CMや広告、モデルハウスの維持費などがこれにあたりますね。

ハウスメーカーで、住宅展示場として利用して、その後売却というのは
名取のりんくうタウンとか泉パークタウンなどではありえますが、
長町の立地ではないでしょう。５年後には解体するものとして建てるのが普通です

宮交自動車学校跡地はサンシティが傾く一因となる程の高値で購入。
マンションでは割が合わず、温泉まで掘って大型複合商業施設を建てる計画でした。
リーマンショックや大震災で地価はだいぶ下がりましたが、それでもまだ高額の筈。
１戸建て販売では絶対に採算が取れないし、もしそうなら億近い価格になりますよ。