仙台長町近辺のマンションは

子供の喧嘩だ。

マンションを検討する掲示板なのだから、
何を語っても自由だろうに。

デベロッパーにより安心できるマンションを
求めるのは必然的な流れだと思いますよ。

長町の地盤を心配しているだけで、
街を否定しているわけじゃないのにね。

地下鉄は道路に沿って直角に曲がれず、手前から緩やかにカーブを。
幸楽苑の下じゃなく、その手前のミュージアムコートの真下を通ってる。
だから、あそこの駐車場は震災でボコボコに。ホント迷惑なもんよね。
>>1119
若林は震度７あったって東北大の報告も。地盤は軟弱な堆積層。
南小泉の友人宅は1戸建てだけど全壊。昔は田んぼだったんだから。
利府-長町断層も一高の下を。地下鉄を掘って大丈夫なのかな？後々に…。

1121さんに同意見です。
私も決して長町の街を否定していません。
私はこちらの街に住みたい。と思うからこそ、地盤を心配して、より安心で安全なマンションが建つよう願っているんです。

三井の関係者さんみていますか？

次はいつ起こるかわからない大地震ですが…
さすが三井！全然大丈夫だったじゃないか。と言われるマンションを建ててくださいね。

三井の物件、西松ですよね？
すぐ近くのスミフ物件、地下鉄の上ではないし、築浅なのに被害が大きかったですよね…
あちらが西松だったので、ちょっと心配だ。

西松建設って、以前問題起こしたところですよね。
談合だか、何だったか忘れましたが。

>>1122
震災直後は、太白が震度６で、
「絶対７はあった」ってここら辺の住民の方が投稿していましたよね。
矛盾してるんだよね。
地盤問題で悪くないという一方で、
ものすごく揺れたという人もいるし・・・。

各家庭でお湯を貯める貯水槽が倒れて壊れたから、オール電化マンションなのにお風呂に約1ヶ月入れなかった。と聞いた。
西松の手抜き工事があったのか、地盤のせいなのか…重いタンクが倒れるとは…

>>1126
大震災の時、太白区は震度６ではありません。仙台市内で一番揺れが小さく震度５強でした。
東京の友人に、自分の所と震度が同じだから大した事なかったのねって言われましたよ。
http://www.city.sendai.jp/m/disaster/0311jishin.html

3・11　マグニチュード9.0
震度7　（栗原市）
震度6強　宮城野区
震度6弱　青葉区、若林区、泉区
震度5強　太白区

4・7　マグニチュード7.1
震度6強　宮城野区
震度6弱　青葉区、若林区
震度5強　泉区
震度5弱　太白区

仙台市内では太白区が地盤は一番いいみたいですね♪

え～勘弁してください。
あの揺れで5強なんて…
我が家は築浅分譲マンション6階ですが、食器棚が倒れ、知人宅はピアノも動きましたよ。私の食器棚の置き方が悪かったのか…
震度7はなかなか来ないと思いますが、震度5レベルはまたありそうですし…
やはり免震にしておけばよかった。

太白区は地盤の硬い山田消防署前に
計測がありますのて、平野部とはまた違いますよ。

太白区の地震計は山田の太白消防署内にあり良好な岩盤上です
3・11　の震災では震度5強でした

東北大学や東北工大では、独自の地震計を設置しています

長町南コミュニティセンター　6.0　震度6強
東長町小学校　　　　　　　　6.0　震度6強
富沢中学校　　　　　　　　　5.7　震度6弱

と出ております

そうですよね…
震度5レベルであの揺れでは、恐ろしすぎます。
子供達のいた学校が倒壊しなくて、本当によかったです。
自宅を安心、安全にしたいのはもちろんですが、学校も更に安全な建物にして頂きたいです。

地震、地盤、免震、耐震…というようなキーワードの話題が多いですね。
話題からずれますが、長町近辺のマンションを検討するなら
地震保険（火災保険）もよく考えて選びたいですね。
というのも、泉中央近辺のマンションに住んでいる知人は
3.11の被災で大規模半壊の認定となったんです。築7〜8年のマンション
でした。
共有部分、専有部分で各々地震保険がおりましたが、修繕費用が足りず
結局70万から80万円の自己負担が出たとのことです。
3.11の前年にマンションの大規模修繕を行ったばかりなので
管理組合で積み立てた修繕積立金がほぼゼロになってたところ
だったので、大きな金額の修繕積立の自己負担が発生したとの話ですよ。

皆さんももちろん地震保険のことも敏感なことと思いますが…。

>>1133
それは、どこのデベのマンションでしょうか？すごく興味がありますね。
築7〜8年のマンションで前年に大規模修繕って…
築6年で大規模修繕をしなければいけない程、安普請？それとも手抜きが？
しかも地盤のいいと言われる泉中央で大規模半壊とは…。
保険会社の認定は仙台市の認定と違い厳しいですから、実際に酷い被害だったのでしょう。
泉中央近辺で8年前に建ったマンション、どなたか分りませんか？
後学の為にも、ご教示頂ければ幸いです。

プラウドではないですか？
私の知り合いがﾌﾟﾗｳﾄﾞを購入し、おなじようなことを言ってました。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ市名坂でしょ？

震災当時はかなりひどかったですが、今は修繕されてます。

数億の費用ですよね。

1133です。
私が投稿した内容のマンションは、懇意にしてる知人なので詳しく
教えてもらったものです。
どこのマンションが被害が酷かったとかというよりも、万が一の備え
を話題に挙げたかっただけです。
私は長町近辺のマンションに興味があるので、天災の不安を和らげる
ためにマンションの検討と同時に保険の検討もしているところです。
ちなみに、先に挙げた知人のマンションは野村不動産の物件では
ありません。

仰りたい気持ちは解るのですが、泉の話題に振られて釣られて
スレ違いの話題が伸びていくのは勘弁です。

保険なんて、たいてい、デベ指定の物があるでしょう。

地震保険で安心にはならないと思うけど。

日経ホームビルダーという建築の専門誌に2ページにわたり長町の地盤について記事が載っていますね。2011年11月号。

長町地区は内閣府が公開している「表層地盤のゆれやすさマップ」で「ゆれやすい（7段階評価で最もゆれるランク！）」と分類されている。日本建築学会による長町地区の建物全数調査の結果、新しい建物もあるのに、被害が大きいとの結果。

原因は「地盤による揺れの増幅効果」。長町地区は振動を増幅させやすい地域で、他地域よりも揺れが大きくなった可能性が高いとの解説。

残念ながら日本建築学会による建物全数調査は、皆さんが興味のあるモール周辺ではなく1丁目～4丁目近辺で行われたようですが、そんなに離れていないので結果に大差はないと思います。

全国版の建築の専門誌が、わざわざ長町地区をとりあげ、建築の専門家集団が建物調査をした結果、ゆれやすい地域としているので信頼性が高いと思います。興味がある人は読んでおいたほうがいい。

以上の地盤のリスクを理解したうえで、それでもどうしても長町に住みたい人は買えばいい。リスクを負えない人は、検討対象から外した方がいいのでは。

何も知らないで「駅まで3分、ララガーデンまで2分、 ザ・モールまで1分の好立地！」なんてキャッチコピーに魅かれ、地盤は「地盤改良もしてあるし、免震だし、杭も打ってあるから大丈夫でしょ！」なんて安易に考えて、後で後悔することのないようにしたいものです。地盤改良、免震、杭でもともとの地盤の悪さを100％カバーできるはずないのですから。

不安を煽るな、という人もいるようですが、これらの事実を知らないまま住んでいる方がよっぽど怖いです。

既に長町に住んでいて不安な人は耐震診断をして、必要なら耐震補強をすればいい。
そうすれば、町全体の災害耐力が増し、より安全な住みやすい町になるのではないでしょうか。地盤が良くないので限界はあるかも知れませんが。

長文失礼しました。