仙台長町近辺のマンションは

長町南、便利ですよね。
マンションは立地が重要ですよね。我が家はまさに転勤族ですから、これから数年は待てないなぁ…
これからの物件は首都圏でも値上がりのようで残念ですが、より安全で安心な物件なら、前向きに検討しようと思ってます☆
長町南で三井さんの物件以外にも計画はあるんでしょうか？

長町南のこの3月完成のプラウド、ナイスは買った人間は超ラッキーでしょう。3年くらい先に売っても買値で売れるのは間違いなしです。もしかしたらそれ以上で売れるかも。

>>1027
それは、転勤族で子持ちなら普通だと思いますよ。
私は転勤族ですが、別に長町に住んでいなくてもみな遠方は単身赴任です。
南３県は通勤ですね。

売るとか貸すとか、そういう人は主婦で、転勤族の夫もそれなりの収入がある家くらいでしょう。
便利なのはわかりますが。

>>1029
せっかく手に入れた物件を短期で売る場合は、何かある場合が多い。
だから築浅は気を付けないといけない。
普通は売らないですよ。
それに、駅に近いわけでもないので、持ち上げすぎ。

ナイスさん微妙に駅から遠かったけど、免震ですし、安かったですよね！
数年後でも、仙台がそして長町南が人気のある街であるよう、私も祈ってます。
地盤の面では、特に青葉区の方々から散々な評価をされていますから…(泣)
あすとの再開発も含めて、仙台市民に注目をされるエリアになるといいですね。

長町エリアの良さは、勿論便利さもですけれど、雪が少なく温かい点も挙げられると思いますよ。
昨日所用で泉中央に行きましたが雪が10cm以上積もり、駅前のデッキで踏み固められた雪に転倒。
長町南に戻ると雪も少なく、除雪も済んで家まで安心して帰れました。
市の南に位置し、西側に広がる大念寺山～八木山が雪や寒さををブロックしてくれるのでしょう。
あと、坂の多い泉と違いどこまで行っても平坦な土地。自転車があれば活動エリアは無限大です。

OKストアー長町店の解体が進んでますね。かなり広いですが、跡地は何になるのかしら？
あそこはSEIYUやウジエより安かったですし、私としては復活を願ってるのですが…。

モール北側の三井不動産が動き出しましたね。

四月着工、14F建、91戸だそうです。

完成は来年11月末との事です。

三井さんの物件、遂に始動ですか～☆
規模はちょうどいい感じですね～

>>1022
＞近隣在住なので、震災後の様子はだいたいわかっています
でしたら、三井がマンションを建てる予定の、宮交自動車学校跡地が震災直後に
どの様な状態であったか見られたですよね？液状化でしょうか？あちこちに水が
溜まり、円形の渦を描いた様な跡が幾つも付いてました。
1日に再開した仙台南郵便局も全壊しましたし、モールPart2前の大通り(258号)
から西側は、地盤がかなり軟弱です。液状化する土地ではいくら免震にしても…。
決してウソ偽りは書いてません。毎日横を歩いてますから。

青葉区中心部と比較検討しています。長町南エリアは昔は田んぼで、断層や軟弱地盤の話をよく聞きます。近隣住民さんがおっしゃるエリアには多数のマンションがありますよね…
震災後の物件ですから、様々な対策をきっと三井さんならしてくれる？と期待してはいますが…やはり近隣住民の方が嫌う場所の物件は避けた方がいいのかな。

長町南の賃貸マンションに暮らしています。
修繕済みのマンションもありますが、おおよそどこのマンションも
マンションと地面の境目がグニャグニャしていました。
液状化していたと思います。
長町南は好きでずっと住みたいと思っていましたが、
怖いからやめようと思いました。引っ越しを考えています。

1038
だったら早く引っ越せよ。

うちは祖父の代から長町に住んでますが、40年前、区役所辺は鳥居原と呼ばれ、
田んぼや湿地でした。そこから西側は、途中に泉崎辺りに民家が点在するだけで、
西多賀小学校の所まで、ず～～っと田んぼでした。地盤が弱いのは当然です。
しかも、地下鉄工事は上から掘り起こし、そのまま埋め戻した経緯もあります。
おまけに、286号まで行くと、傍を長町-利府断層が走ってますし。
私は、モール駐車場前の大通りから東側、長町地区～あすと長町地区がお勧め。
長町は江戸時代に街道(旧4号)沿いに町が長く伸びたので長町と呼ばれてます。
活断層から距離もありますし、昔から家が立ち並び地盤も比較的良いかと。

１０３８
マンションと地面の境目がグニャグニャしていました。
液状化していたと思います。

建物と土地の境目、際(きわ）の陥没はよく見かけます。
一度掘り起こしてますので際の部分は地盤改良・強化してれば大丈夫です。
一般的にはコストダウンです。普通です
今回程の地震がなければ露呈しなかったでしょう。

運動会の地区で言うと
地蔵堂・南矢流・鳥居原という感じですか、
実家は、特殊鋼（現モール）南側の農家でした。
12時・17時とかに鳴るサイレンが子供ながらに怖かった。
男子は、ザリガニ、秋はカマキリとかイナゴとりに夢中でした。
40年前は。

＞マンションと地面の境目がグニャグニャしていました。
その典型が、シティハウス長町南ステーションコートでしょうね。
マンション西側の境目がグニャグニャというか凸凹に。南側も多少凸凹してますし、評価は全壊でしょうか？
下の階でも4000万以上して手が出なかった物件ですが、資産価値は半減？

新興住宅街はだいたい昔、田んぼか山ですよね。断層は出来れば避けたいですが、液状化対策の技術や危機意識は震災前より高まっていて欲しいですね。

軟弱地盤のエリアに地下鉄をつくってしまったのが、長町南中心部のぐにゃぐにゃや凸凹の原因では？？

罹災証明で全壊でも地震保険は一部損壊程度じゃないの。
行政の罹災評価は住民への生活支援であって、所有していながら入居していなければ何も支援がない、
つまり建物の被害を補てんする(金）ではないということです。

地盤は一度掘り起こしてそのまま埋めれば、何十年程度では軟弱地盤ですよ。
あすと長町も掘ってはうめのの連続で、山のように土を積んで重しにして固めていますが、
強靭な地盤となるのは１００年後？

>>1045
問題がすり替えられてる気がしないでもないけど、
凸凹なのは地下鉄の埋め戻しが半端だったから。それだけ。
凸凹が多いのは地下鉄線路沿いを中心とした地域。
それ以外の地域は長町区域でも地盤による被害はそんなにない。

軟弱地盤の上に作ったから とか語るなら地下鉄線路そのものが崩壊している。
しかし地下鉄の仙台以南は震災後でも全く無事だった。