仙台長町近辺のマンションは

仙台スレがあるってなんだか新鮮♪
いろいろ勉強になります。
都内にはおよびませんが、仙台もマンション増えてますよね。
もっと意見交換していきたいですね。

＞22さん

私も通りがかりによく目にしますが、凄い垂れ幕ってないですよね？
隣の建設中のマンションには「ペット可」って垂れ幕は見えますけど。
「凄い」って言うから、住民からの「建設反対！」の垂れ幕かなって
思っちゃいました。

確かにここは良いですね。地下鉄・ＪＲからも近いですし、広瀬川は
すぐ後ろですし。開発に関してはＪＲ長町南駅が出来るってこと以外
は詳しく知りませんが、今のままでもアクセス・立地で心惹かれます。
あっ、それに南側はセキスイの戸建分譲エリアなので、今後30年ぐら
いは日当たりも良さそうですよね。
かく言う私は逢隈で、分譲の戸建を住まいです。職場が仙台ならシテ
ィハウス検討したのになぁ...

＞18さん
もしかして、
榴ヶ岡のシティハウスですか？
確かにお隣のマンションからの反対受けてるみたいですね。
派手なのぼり旗がたくさんあって、何かのお店かなと思って
見てみたら、隣のシティハウスに対する「建設反対！」のようでした。
通り掛かっただけなので、チラッとしか見えませんでしたが、
「凄い垂れ幕」というか「看板」？に訴訟がなんたら？
とかそんな内容だったと思いますが書いてあったと思います。
あまり気にして見たわけではないので、
関係なかったらゴメンナサイ。

ちなみに、長町再開発のシティハウス、道路沿いって
うるさくないですか？
車とか、騒音とか考えるとやっぱり静かなとこって
考えちゃいます。
便利で環境良いとこなんてないですかね？

＞25さん

榴ヶ岡は反対運動が起きてるんですかー。場所はとっても素敵なんですけどね。
ちなみに榴ヶ岡のシティハウスですが、なぜ「ツインタワーズ」なんですか？
２棟建つんでしょうか？...

長町のシティハウスですが、道路は北側ですし、広瀬川があったり空間的に
開けているので、音が反響せずうるさくないと思いますよ。開発が進んむと
大きな道が駅側を貫通するみたいですし。
そういえば、北側の大きな土地って何が出来るんでしょうか？ 音楽堂が白紙に
なったところまでは知ってるんですが...

↑
「北側の大きな土地」じゃなくて、「西側の」ですね。すみません。

長町新都心なんてかっこいいけど正確には郡山なんです！
すぐ近くの分譲マンション（社宅）に住んでますが
思ったより車の騒音うるさいかも知れません。
なかなか慣れませんし暴走族が多く困ってます。
私立病院の移転の話もありますし救急ともなりますので
なおさらやかましくなると思いますが。

age

仙台長町エリアならまだまだ安い物件が出てきますので急がなくてもいいと思いますよ。
再開発もこれからの場所ですしどんどん供給が多くなってくると予測がつきます。
長町エリアはほとんどのマンション業者が狙ってますのでいずれ価格競争に
なるのは間違いないようで、買い手側にとってはもっと魅力ある場所や
値段など期待できるようですよ。

＞29さん

「郡山」だと何か不味いんでしょうか？
地元の人の間では「ダサい＝郡山」って定着してるとか、
「治安、環境が悪い＝郡山」などなど。
あと、暴走族は今の話ですか？ ちょっと前の話ですか？


＞32さん

私の聞いた話だと、今後は土地の入札が発生するので、
価格は高くなっていくと聞きました。
仙台ぐらいのマンションの仕様だと建物自体はほとんど
同じぐらいの値段で、結局は土地の値段が価格を左右し
てるみたいです。（嘘ですかね...）
現在建ってる住友のマンションは、未入札で土地が買え
たので、価格が安く設定出来てると聞きました。
（市役所に勤めている知人の話なので、信憑性は高いかと。）

p.s. メディアテーク付近で良い物件はないでしょうか？
野村不動産でひとつ見付けました。

33さん
お初です。
その物件ってプラウドですよね。
個人的には？？？って感じです。
施工会社があまり聞かない名前だし値段も仙台ではやや高めですし。

メディアテーク付近ではないですが、
勾当台公園と北四番丁に売れ残りの新中古物件ありますよね。
確か仙台星陵ナンタラって奴と大和ハウスの物件です。
前者は安さと立地が売りです。
後者は高級感と立地が売りです。
どちらも新中古ですから値引き交渉できるかもしれません。

長町って良い町ですよね。
地盤さえ良ければ私もほしいです。

＞34さん

はい^^ プラウドです。
価格は確かに高いですね... 仕様的には標準レベルなんですが...
もうちょっと検討してみます。

星陵ナンタラは住宅情報で見ました！ なんか無骨か感じのですよね？
丸紅とかでしたっけ？
大和ハウスはちょっと...

長町の地盤って、「長町〜利府活断層」のことですか？
確か、その活断層絡みの地震が起きる確立は確か１％とかですよね？
あまり気にしなくてもいいのかなと思っています。
それ以外地盤と言う話っだと、長町の住友のマンションは直基礎ですから
地盤自体は良いんじゃないですか？

35さん
地震については私もデベロッパーの方からそう言われました。
活断層がらみはあまり考えなくてもよいと。
まあそうかなーと思うんですが、なにせ臆病なんで気になっちゃうんですよね。
ただそれを考えちゃうと東仙台〜はほぼ全滅になっちゃうし、、
きりがないのでこの話はやめます（汗

私もいろいろMR等行きましたが、今の仙台のマンションって見事に２分化してますよね。
人気の高いところはあっという間に完売になりますが
売れないところは心配なぐらい売れない。
ですので私の場合
①良い物件がでたら即買い
②新中古物件を値切る
の２パターンで現在物色中です。
ちなみに今興味があるのは住友のツインタワーと
長町南の物件です。

35です。

＞36さん

そうなんですよね。活断層や、液状化が心配される個所を気にしちゃうと
仙台近辺は全滅しちゃうんですよね^^;...

> 私もいろいろMR等行きましたが、今の仙台のマンションって見事に２分化してますよね。
> 人気の高いところはあっという間に完売になりますが
> 売れないところは心配なぐらい売れない。

確かにそうですね^^
「長町南ステーションコート」隣の、「シティハウス長町南ミュージアムコート」なんて
一瞬にして完売しちゃいましたもんね^^ あとは野村の「プラウド」も完売早いですよね。

「榴ヶ岡ツインタワーズ」も「長町南ステーションコート」も素敵ですよね^^
どちらも立地はかなり贅沢ですし^^ 私も予算が合えば考えたいです^^

どうしてプラウドあんなに完売早いんでしょうね。
木町通りの物件もＨＰ見たら、残りあと２戸ってことなのかしら？
やはり人気なのかなぁ。
五橋より駅寄りの北目町（正確な住所は不明）あたりにもプラウド建設予定ですよね。
通りすがりに見かけました。（まだＨＰにはのってないようですが…）

長町ではありませんが、サンデュエルってどうですか？
立地、値段、広さ、申し分ないのですが、実際に住んでいる人の意見など聞いてみたいです。

はじめまして。仙台版がなくてやっとそれっぽい掲示版見つけました！
参考になりますね、まずは行動と思って早速、友人と長町新都心のマンションを
今日外からですが拝見しました。
平日だからか意外に交通量が多い通りに面してて・・
市内から行ったんですがマンションに曲がれませんでした。
（車線中央にパイロン？みたいなのがあって）
仮に曲がれたとしても怖いかも・・あのパイロンはいつまでありますか？

>39さん

サンデュエルってサンシティですよね？...
「マンションデベロッパーの評判は？」に「（東北）サンシティはどんな会社ですか＞」
と言う板があるので参考になると思いますよ。

私個人の感想は「なぜそんなに急いで造るの！？」です...
「そんなに急いで造って大丈夫なの？... コンクリートもまだ乾いてなさそうなのに...」
です...