仙台長町近辺のマンションは

>>238
なんか近隣住民との調整がついていないみたいですよ。
榴岡のように，建設の反対運動が起きたりして。。。

>>240
いくらなんでも，即日完売なんてないでしょう。
西向きの部屋もあるし，そこまで安くはない。

煽っちゃだめだよ。

通町１丁目の旧宮城自動車の跡地に、大京のマンションが建つらしい

仙台のマンション情報や開発情報は、下の板が詳しいよ

地理・お国自慢・良識派（仙台スレ）
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/

おっさんのビル情報（仙台スレ）
http://jbbs.livedoor.jp/sports/12992/birubiru.html

これは許せませんね。

構造計算偽造：アパグループ、マンションの工事中断
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060602k0000m04008400...

　全国でマンション・ホテル事業を展開する「アパグループ」（東京都港区）が、埼玉県鶴ケ島市に
建築中の分譲マンションの構造計算書の内容に疑問があるため工事を中断していることが分かった。構造計算した富山市の１級建築士は県の事情聴取に対し、「作業が間に合わず未完成の計算書を出した」と説明したという。

　同マンションは１５階建ての複数棟で総戸数は３６９戸。現在は４〜５階までで工事が中断している。２月末、建築確認を出した民間確認検査機関・イーホームズ（５月に指定取り消し）の関係者が県に「疑義がある」と連絡。その後の調べで構造図と意匠図の食い違いなどが明らかになった。アパグループの元谷外志雄代表は「契約者には誠意を持って対応する」と話している。

　この問題では千葉県も１日、同県成田市で建設中のアパグループ分譲マンション（１３０戸）について工事を停止させたと発表した。同じ建築士が構造計算を手がけたが、イーホームズ側から「計算書の値で不整合がある」と報告を受けた。県によると、偽造は確認されていないが、必要鉄筋量が不足している恐れがあるという。

　富山市の建築士は毎日新聞の取材に対し、埼玉県の物件について「工期が迫っていたので、別の業者が書いた意匠図と食い違う構造図を出した。後から変更申請も済ませている」と強度偽装を否定。千葉県の物件については「計算上の誤差で問題はないと思う」と話している。

毎日新聞　2006年6月1日　20時36分　（最終更新時間　6月1日　22時42分）


アパはこの事件を３ヶ月も隠していました。この点が一番腹立たしいですね。

>242 同意。そんなにというより、うちにとっては全然安くなかったよ。

プライバシー重視、両面バルコニー採用で、各階３戸に１台のエレベーターがあり、それでしか自分の部屋にはたどり着かないらしいのだが、要するに、同じ階でも、３戸以外の他のお部屋を訪問するには、一旦１階まで降りて、人様用のエレに乗り換える必要有りと認識した。違うかな？

同じような造りの高層高級マンションを知っているが、そこでは、マンション内にコミュニティができにくいため、モラルが低下してしまい、コミュニティの再形成に向け対策が必要となったそう。たとえば、お年寄りが定期的に集会室に集ったりしているらしい。そうでもしないと簡単に閉じこもりになるから。

プライバシー重視という価値観はあって良いと思うが、子育て中の身としては、ある程度顔の見える関係も大事と思ったりもする。どんなもんでしょうね？？ま、各々の好みでしょうけど。

ザ・モール仙台長町のすぐ近くにサーパスが建ちます。
穴吹って安っぽいっていうイメージありますが、どうなんでしょうか？
立地的にはいいんですがね。

>>244
アップルガーデン【若葉駅前】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/56

＞＞246　どの辺ですかね？？何を見ればわかりますか？

>>248
246です。
場所は郵政公社の物流センター跡地。
この間の公社の一括売却で穴吹他が落札した物件です。かなり広いので２棟建ちます。
建築計画が出ているだけでまだ何にも載っていないはずです。

財閥系のデべとかが建てるのだったら飛びついたのですが、穴吹だと買おうかどうか悩んでます。

まぁ財閥系がベストなんでしょうが、穴吹や大京クラスだったら安心でしょうか。
やっぱ中小や新興デベ（サンシティなど）だったら、気になっちゃいますが・・・。

>>250
>>251
246です。
穴吹って大京と同クラスなんですか！？
もっと下のクラスだと思ってました。

穴吹の板も見ましたが、賛否両論ですね。（否が多いかも）
今度、穴吹の別のＭＲに行ってみて、自分なりに確かめて見たいと
思います。有難うございます。

>>252
さすがに大京と同クラスではないでしょう。
仙台だと大京・住友・野村・三井・三菱などのクラスが一流だというのが一般的だと思うので、
このクラスよりは確実に下じゃないでしょうか。
パークハウス五橋タワーとかシティハウス榴岡ツインタワーズが信じられないほど安かったんで、
サーパスを契約した友人が発狂してしまいましたし・・・
安いみたいだからもうちょっと待てとあれほど言ったのに・・・
現に某大手デベに行き商談してサーパスも検討してるというと言うと、うちと比較するに値しない
みたいなこと言われましたし。

仙台市民の俺にいわせりゃ、三井・住友・三菱はやはり安心の別格。
野村・大京・ダイワ・穴吹・長谷工がたぶん大丈夫な中堅。
サンシティ・ナイス・康和地所・セコムがやや不安な△印。

とはいっても、ここに名前が挙がったところはだいじょぶでしょう。
確実なら中堅クラス以上をおすすめしますがね。

>>253
長谷工って仙台でも建ててますか？康和地所って？初めて聞いた名。
大京って普通のファミリータイプのマンションだとタワーとかの上級仕様よりも
明らかに格下な造りなのがなぁ・・・サーパスとかと変わらない感じで安っぽい。
うちの会社の上司も言ってますが、東京の人だと財閥系以外やめとけって絶対に
言いますね。三井と三菱が中心部でもっと建ててくれると選択肢が広がるんだけど。
ところで仙台の大京も関東のように強引な売り方してるんですかね？？

↑
>>254氏へのレスでした。

＞２５６
たしかに長谷工は現在分譲物件はないようですね。以前にあったんかな？　それとも施工会社として登場していたとか・・・。

いまはデベが物件ごとに、いろんな建設会社に発注して建てているんだからそんなに差はでないでしょう。それより、何かあった際に対応できる会社の体力＝資金力があるかどうかが大事だと思っています。その点で私なら、新興デベだけはやっぱり敬遠しますね。あのヒューザーのような・・。

話はちがうのですが、棟内モデルルームに使用された部屋は安くなったりするのでしょうか？

信じられない・・・
パークハウス仙台五橋タワー・・・シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ・・・
大手デベの物件がこんなに安いのか・・・手付金放棄してこっちにしようか本気で考えてる・・・
うわあああ！！！一体どうすれば・・・

一番町の東北学院中学・高校跡地には、森トラストがいうには住宅棟は地上３０階（約１００メートル）を目指し、２５０戸程度を分譲する計画らしい。
このあたりはタワーマンションだらけになるね。

パークハウス五橋タワーとかプラウド一番町とか、あとは学院跡地はどうなるかわからないけど、
敷地内駐車場が１００パーセントじゃないから抽選で外れたら悲惨。この辺駐車場の相場三万円。