| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山７-162（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分（B3出入口）
(2)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分（B1出入口6:00AM〜10:00PM）
(3)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
(4)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅バス約7分、「南青山七丁目」バス停徒歩3分
(5)東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅バス約6分、「青山高樹町」バス停徒歩4分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜2LDK |
| 専有面積 |
72m2〜80.06m2 |
| 価格 |
3億500万円〜3億6500万円 |
| 管理費（月額） |
4万1360円〜4万5840円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6250円〜6950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2022年1月28日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドヒルズ南青山口コミ掲示板・評判
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520
匿名さん 2024/02/11 11:09:31
検討版だけじゃなく住民版にまでガセネタ書いてる人いますね。
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521
匿名さん 2024/02/11 11:18:08
同じ港区の三田ガーデンヒルズで駐車場のこと言って１人で書き込み数を増やしている人かもですね。
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523
名無しさん 2024/08/19 17:25:04
どの駅にもアクセスしやすく便利ですよ。駅まで徒歩にこだわる人には向きませんね。部屋も南向きで日当たりもよく展望も良いです。騒音は全く気にならないですね。この立地でこの広さで考えたらかなり高品質なマンションかと思います。自然や閑静さを求めると厳しいかも。
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524
匿名さん 2024/08/20 21:41:55
抜群の好立地ですね。
価格さえ許せば、希望通りのマンションだという人が多い気がしました。
私も交通量が多い道路は大丈夫なのかと心配になりましたが、523が言うなら間違いないのでしょう。最近は窓を閉めていると音も聞こえないと言いますもんね
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525
マンション検討中さん 2024/10/18 00:02:12
今の価格では売れない。値下げして早く完売にしてください。
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526
匿名さん 2024/10/18 00:09:23
中古売りたい人が必死なのかな。
立地そんなよくないと思うけどね。
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527
匿名さん 2024/10/18 00:12:55
眺望って言ってる人は中古売りたい人でしょ。
もう高層階は残ってないと思う。
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528
匿名さん 2024/10/27 01:57:11
いい部屋から売れていくと思います。
予約販売もあれば、なおさら。
販売戸数
5戸
販売価格
15,500万円～32,000万円
間取り
1LD・K~2LD・K
これ、どこの部屋ですかね？気になります。
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529
匿名さん 2024/10/27 03:20:49
>>518 匿名さん
自分の常識と違うことを受け入れられないのはわかるけど。
あれはやりすぎ。
この掲示板は老害がいるとわかった。
自分の常識と違う書き込みがあると攻撃してくる爺さん。
あんたが知らないだけでしょ。
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530
マンコミュファンさん 2024/10/27 04:57:27
>>480 購入経験者さん
大人の社会人はいらない名刺も全部コレクションしてるんですか？
ゴミ屋敷に住んでいそう。
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531
eマンションさん 2024/10/27 04:59:03
>>518 匿名さん
こういう考え方の人がクレーマーになるんですね。
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532
匿名さん 2024/11/10 12:33:34
Fr-標準プラン type、普通な感じではあるのだけど、ルーフバルコニー付きなのが特別感を感じます。1人暮らしで広めのルーフバルコニーが付いてるなんて、なかなか無いと思うので。何に使うのかわからないけれど、なんとなくいいなと思いました。寝具類を干したりできるといいなとか、日光浴できたらいいなとか、いろいろ想像するけれど周辺の環境次第でもありますか。このあたりだと駅が近くなくても価格は高額なのですね。
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533
匿名さん 2024/12/02 02:35:31
単身者向け住戸についているルーフバルコニーは、友人を招いてパーティーを開いたりセカンドリビングにしたりグランピングをするなどでしょうか。
室内空間に出ている眺望写真のように夜景が綺麗だといいですよね。
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534
匿名さん 2024/12/02 03:27:43
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535
匿名さん 2024/12/19 08:59:17
ルーフバルコニーは排水口のところのゴミを取り除いて、天気が良い時にざっと水で流せばいいとは思うのだけど
たぶん、水栓がルーバルにあるのか、というところが気になってくるかな。
…ってまだルーバル付きの物件あるんですか？現状で公式サイトには普通の２LDKや３LDKしか掲載されていないので
もう動きはあったということなのかと思っているのですが。
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536
マンコミュファンさん 2025/01/11 02:08:42
>>523 名無しさん
住民です。毎日渋谷駅まで歩いています。電車に乗るまでドアtoドアで17分です。マンション出てからスクランブルスクエアまでだと15分かかりません。
表参道は裏道ショートカットで12～3分で行けますよ。
浜松町（大門）から帰ることがあるのですが、大江戸線で六本木駅まで行き、3番出口からだと歩いて20分弱です。渋谷駅行きのバスが走っていますが、バス停2つ目ですし、途中に成城石井があるので、荷物がないときはだいたい歩いています。
すぐ近くに港区のコミュニティちぃバス（100円）のバス停があり、表参道や外苑前まですぐです。渋谷区のバスもあり、同様に100円で恵比寿駅やガーデンプレイスにも行けます。立地的にはとても便利です。
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537
匿名さん 2025/02/01 13:22:08
通りすがりです。536さんのお話だと、たしかに便利そうですね。良い立地っぽい。
そういえば、ルーフバルコニーの掃除って考えたことなかったです。水栓が有るか無しかも考えたことなかったです。
間取り図で確認しましたが、特にそういうものが付いている風ではないですね。それどころかバルコニーにスロップシンクも無さそうです。
こうなったら、キッチンのシンクからホースをつないで持ってくるか、バケツに汲んで持ってくるしかないかもしれません。
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538
匿名さん 2025/02/19 02:03:21
サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえないと思うので
間取りに見当たらないとしても営業さんに確認した方がいいと思います。
コミュニティバスの情報をありがとうございます！
バス停がすぐ近くにあるのは良いですね。
後で時刻表を調べてみます。
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539
匿名さん 2025/03/13 00:51:40
ちぃばすの最寄りのバス停は青山高樹町のようですね。
こちらの時刻表を確認しましたが、平日は1時間に2～3本の運行のようでした。
また時間帯ですが、朝は7時台から、夜は20時台までとなっているようです。
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540
匿名さん 2025/04/02 08:15:36
538 サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえない
そうなんですか？付いてないのが普通なのかと思ってました。
水栓とスロップシンクは別だと思うんですが、水栓は普通に付いてるものなんでしょうか。
そういえば間取り図で水栓の記号とかって意識して見たことなかったですが、そもそも記号は無いのかな。
スロップシンクより、シンプルな水栓が付いてるほうが使い勝手は良さそうですね。
でも間取り図を見た感じ、水栓を付けられるような場所が無いように見えましたが。。。
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67票
SAMPLE
グランドヒルズ南青山
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所在地：東京都港区南青山七丁目162番地（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 （B1出入口 6:00～22:00、B3出入口）
- 価格：3億500万円～3億6,500万円
- 間取：1LDK＋S～2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：72.00m2～80.06m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 105戸
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