ブランズシティ調布ってどうですか？

>>3140 匿名さん

甲州街道では最大1分45秒待つから2分以上は足止めを食らう

>>3135 口コミ知りたいさん

こちらは共用部分を使い方が、結構ファミリー向けなので、年数が経って子どもが減ったときに存続でもめそうだなーと、ちょっといらぬ心配でしょうか。

>>3138 口コミ知りたいさん
その年間10万円の追加を払いたくない人がいるから困るんですよ。月額7000円の値上げってインパクトがあって、最初の説明と違う、とか、積立金が足りないわけはない、とか文句を言う人が出てくる。値下げならあっというまに全員賛成だけど。

>>3142 マンション比較中さん

小さな子供を育てる期間は短いですから、購入希望者の範囲が限られます。むしろ共益費が勿体と思って二の足を踏みやすいので、リセールは期待しない方が良いですね。

信号待ち、メインエントランス(又は部屋がサブエントランスから遠い場合も)まで歩くことを考慮すると、ここ徒歩10分越えるレベルじゃないでしょうか。
そもそもグーグルマップで、エントランスではなく建物への最短距離で徒歩8分と出ていますよね。

>>3140 匿名さん
サブエントランスから出られないんですね…
メインエントランスより遠い駐車場側から出るということでしょうか？

サブで最大９分、メインエントランスのポストに寄ると１０分越えそうですね。
自転書置き場も遠いところにあるし、動線は良くなさそう。。。
パークの次に駅近ってわけではないですね。

>>3146 3139ですさん
そうだと思います。ちょっとしたサイクリングであればいいと思いますが、普段使いの場合は遠回り感が余計にあるかもしれませんね。

サブエントランスから出られるかは営業の方に聞くのがいいかと思いますが、記憶ではこいで抜けられるようなルートではなかったはずです。

>>3147 匿名さん
最大で考えれば仰る通りかと思います。
過去の投稿を見てくと、実際は遠くから信号の様子が分かるので、そんなにがっつり引っ掛かることはないみたいですけどね。

駐車場の空きは11/101台だそうです。
自転車置き場の空きも221/610台になっています。
空き具合から推測すると2/3ぐらいは売れた？
これから買う人は敷地内に駐車場が無いかもしれませんね。
でも同じぐらいの値段で外部に借りることが出来ます。

>>3150 口コミ知りたいさん
その情報を知っているということは、住民さんですか？

いえ、HPに書いてあります。

>>3152 口コミ知りたいさん

抽選とは程遠いマンションですね...

>>3153 匿名さん
買う側からすればありがたい。

>>3153 匿名さん
パークとかは抽選だったんですかね？

>>3153
先着順で販売の部屋もありますが、
抽選での販売になっている部屋もあり、
月1程度で抽選会が行われています。

営業員を大幅に縮小したり、コロナ対策もあり、
需要喚起しての販売にまで手が回らないようです。
客側からアプローチをしない限りは販売情報も手に入りません。

ここの徒歩7分表記は
サブエントランス＋甲州街道信号待ち
があるから...

徒歩時間表記の基準を変えて欲しい
紛らわしいし、他の普通のマンションと比較しづらい

一次取得で調布で色々見て回ってます。
初めての購入で、正直どこのマンションもよく見えてしまいますが、各掲示板を見るとそれぞれのデメリットがたくさん書かれているので我々みたいな人間には助かります笑

ここのデメリットの中で唯一、low-eガラスでない点が気になっているのですが、実際にlow-e有り無し両方に住まわれた方いますか？
体感的にどれくらい差があるのか、金銭的にどれくらい差が出るのか、気になっています。

ここはコストカットしすぎてる割に価格が安くならないのでいつまでもネガが消えない印象があります。
そしてここが荒れるとその後必ずと言っていいほど他マンションが荒らされてますねー。。ヤレヤレ。
価格さえ安くなれば完売まで早いと思うのでそれを願うばかりです！応援してます！

>>3158 匿名さん

シティハウス見学しに行けば体験できる

>>3157 通りがかりさん
そうですねー、世の中のマンション全て信号込みの分数表示で統一してくれればイメージもしやすいですしねー
あかたのご意見に感動しましたー。

>>3161 匿名さん

おっしゃる通りマンションマニアも恵まれた7分ではないとブログに書かれてましたー

>>3161 匿名さん

あかた

って何？

>>3163 評判気になるさん
あなた
の誤字ですよ。

こんなコロナ化で共用施設が充実してもつかえないでしょ。
むしろ使う人がいたら異常者と見分けがつく

ここは部屋の場所と信号待ちによって、普通に徒歩10分以上の感覚になりそう。。。

>>3166 匿名さん
大規模なんで、エントランスまで時間がかかる場合があるのはやむなしですね。タワマンの上層階しかりですが。

実徒歩分数を重視するなら、そもそも近い場所にするか、エントランス近くの部屋や、そもそも小規模物件にするのがいいですね！

駅までわりと近いし、価格も今の調布の中だと手が届きやすい。
仕様はまあ低くても、価格を鑑みれば共用施設が充実してたりコンシェルジュいたりと良さを感じられる面も多いので、そんなに叩かれなくてもいいのでは。
てか駐輪場の情報知らなかったけど、割と淡々と売れてるんだな。

そう思う人がたくさんいれば、完売まで早いんですけどね。

>>3178 匿名さん
昨今の調布は選択肢多いですし、ここは戸数も多いですからね！

C棟とか売れてるんですかね、窓開けて、別棟の廊下しかみえないって中々だと思いますが。。。

>>3180 マンション検討中さん
価格もあってか、ゆっくりながらも売れているみたいですね。
もちろん完売まではまだかかりそうですが。

デメリットは仰る通り廊下とお見合いになることですが、中庭ビューはメリットかなとは思いますね。

ブランズ、Googleマップでサブエントランスで徒歩８分(メインエントランスだと徒歩９分)だと思うのですが、７分はどう出してるんですかね？？　信号待ち無しですか？

>>3182 マンション検討者さん
距離を80で割って、繰り上げだと思います。
調べると駅から550mなので、7分ですよ。

不動産売買における徒歩分数の計算方法はどこの物件でも共通しています。
ただし間の信号、踏切は考慮されません。
なのでブランズが7分なのは事実ですし、実際歩くと信号ひ引っ掛かるとそれ以上かかるのも事実です。

ジオ関係者がまだ荒らしてるのか、しつこいね

>>3185 マンション検討中さん
そういう予想みたいなのは、推察の範疇を超えないのでやめましょうよ。
他のスレで、ブランズ民がーとか言ってる人たちと同じになってしまいます。

ジオに比べれば、ブランズの駅や買い物へのアクセス性が良いのは明らかです。
甲州街道がーとか、エントランスまで遠いー、とかありますが、実際に両者に赴けばその差があるのは我々からすれば明らかでした。

他のマンション関係者が荒らしてると思ったら、内容によっては削除依頼すればいいですし、議論できる内容であれば返信すればいいと思いますよ！

>>3185 マンション検討中さん
どこの掲示板でそのようなことが？
ジオ掲示板見ましたが、逆にジオが荒らされてますよ。。
同時にスレッド評価もかなり下げれらています。
相当ジオが気に入らないしつこい人がいるようです。
パークの荒らしと同じ人ですかね。

スレッド評価って掲示板の評価ですけど、
ジオ掲示板の内容ってそこまで酷くはないですよ。
荒らされている投稿の方が多いのでそういった評価なのでしょうか。

ジオには負けるでしょ
ジオを変えなかったらブランズで妥協するしかない

>>3189 通りがかりさん
ジオのが建物はいいけど、結局ハザードだったり、表記上徒歩10分だったり、買い物近くにないことで敬遠する人が一定数いるから竣工前完売できなかった感じですかね。