マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-18 13:43:22
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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3078
マンション検討中さん
[No.3043~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3079
匿名さん
ここの中庭に面している、南向きの部屋はどんな感じでしょうか
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3080
マンション検討中さん
>>3054 マンション掲示板さん
中古のタブレットでフリーWi-Fiで投稿したら
誰が損害賠償請求されるの??
よく考えてみて
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3081
匿名さん
>>3080 マンション検討中さん
論点そこじゃないですよそもそも。
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3082
坪単価比較中さん
>>3080 マンション検討中さん
管理側にはバレバレでしょうけどね。
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3083
通りがかりさん
>>3082 坪単価比較中さん
何も情報わからないよね、、
このサイトアカウントないんだから、何も特定できない
どの端末を誰が持っているかも、分からない
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3084
通りがかりさん
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3085
匿名さん
>>3083 通りがかりさん
端末にはIPアドレスあるんだから分かるでしょう、、、
中古のタブレットだろうと、例えば家のWi-Fiに繋いだことがあればそっから個人の特定までいけますよね
GPSとかもありますし、基本的に端末から個人の特定までは専門の人であれば容易かと思います。
そもそも犯罪対策のことを考えれば、容易にしないといけないかと。
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3086
匿名さん
「他マンションの掲示板では、そのマンションの印象が悪くなる投稿にだけ集中して「参考になる」が押されているけど、ブランズの掲示板ではそのようなことがなく、逆にポジティブ投稿に対してだけ「参考になる」の数が他より多い」っていう投稿がありましたけど、
調布新築の掲示板をチェックしている人の割合は、ブランズを推している人が圧倒的に多いんでしょうね!なんだかんだ注目されているマンションなんだと思います!売れ行きも良くなるといいですね!
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3087
評判気になるさん
アルコーブの度合いについて
図面で見比べるとマンションによって違いますね
ここはそもそもないから問題外か
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3088
口コミ知りたいさん
ここ数千万だして買ったやつもおるんやぞ
あんまり調子に乗ってるとおまえらーーーーー
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3089
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3090
匿名さん
疑問なんですが、なんでここのマイナス面の投稿には大量の参考になるがつかないのでしょうか・・・
パークとジオにやたらとついてますよね。
ここは検討すらされていないってことですか?
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3091
名無しさん
>>3090 匿名さん
すでに知っている、認知されている情報
情報に目新しさがないからでは?
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3092
坪単価比較中さん
>>3090
その情報がすでに陳腐で価値が無いからですよ。
地形図で標高データから水の流れを示した情報などは、
たくさんの”参考になる”が付いてますよ。
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3093
坪単価比較中さん
>>3090
ここはファンクラブではないので、
特別に応援する義理もないし、貶す人にも興味は無いです。
良い点でも、悪い点でも、購入前に参考になる情報がほしいだけです。
自分が知らない情報に大きな価値があります。
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3097
匿名さん
[No.3094~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3098
匿名さん
>>3093 坪単価比較中さん
知らないマイナス情報が投稿されるのは検討者にとってためになることもありますが、必ずしも「価値がある」とは限らないのでは?
それは各々の判断で決まってくることですから。
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3099
匿名さん
ここの内水ハザードが指摘された後、パークのマイナス面の指摘が多くなって荒れています。これは偶然ではないです。気付いている人は気付いていますよ。
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3100
口コミ知りたいさん
情報は知ったらお終い。
すでに知っている人にとっては、
再度同じ情報には価値がないのは当然です。
マイナス面を指摘されて荒れるのは、
購入検討者ではない、利害関係者が混ざっているからでしょう。
検討者にとって、プラス面もマイナス面も検討材料は、
知らずに買って失敗することを防げるのでありがたいだけです。
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3101
匿名
パークとの比較検討の書き込みならまだしも、パークのスレの書き込みとここのスレを紐づけるのはどうかと。
パークのスレが荒れてるならパークのスレで解決して下さい。こっちに持ち込まないでください、こちらのスレが荒れるだけなので。
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3102
マンション検討中さん
やっぱりパリのオリンピックまで販売かかりそうですね
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3103
評判気になるさん
>>3101 匿名さん
ここのスレいつも荒れてるのにスレ評価高いのはなんでですか?
いまいちよく分からないので教えてください。
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3104
評判気になるさん
>>3102 マンション検討中さん
ツイッターではここは長期戦になると予想している人がちらほらいます。やはり、値段が下がらない限り厳しいですかね。
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3105
評判気になるさん
>>3091 名無しさん
自分のところの掲示板のネガ投稿に参考になるはつけられないからでしょ。
パークとジオが気に入らないのって消去法だと過去にトラブってるここだけ。
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3106
検討板ユーザーさん
東急はブランズタワー豊洲の売れ行きが良かっただけに、ここは反対例として取り上げられているイメージ
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3107
マンション検討中さん
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3108
匿名さん
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3109
匿名さん
>>3108 匿名さん
あそこ狭いですし
排気ガスすごいですし
何よりリセールが悪くなるので
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3110
匿名
結局ここは値段がある程度安いので、そことの天秤になるだけかと思いますね。
デメリットは色々ありますが、とは言え徒歩10分以内ですし、スーパーも隣にありますし、さして不便な生活になるわけでもないのでローンの借入を抑えたいけど新築が欲しいのであれば第一候補なりえるかと。
少し無理するくらいなら借入を浮かして堅実な投資に回すのもいいですね。
余裕があるなら駅近物件のがいいとは思いますが!
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3111
匿名さん
>>3110 匿名さん
売れ行きは大変
そこを考慮しないと。。。
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3112
匿名
>>3111 匿名さん
そうですね!気になる人は考慮した方がいいですね!
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3113
マンション比較中さん
>>3110 匿名さん
借入を浮かした分投資に回すことを考えるのであれば、ここは適正価格で買うべきですね。再値下げで適正価格で買えれば、リセール時に損することもなく投資に回した利益も無駄にならないと思います。
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3114
匿名
>>3113 マンション比較中さん
適正価格とは?それがいくらなのかは誰がご存知でしょうか!?
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3115
匿名
>>3114 匿名さん
買ってもいいな、積極的にここを買いたい、という人が部屋数より多くなれば適正価格かも。
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3116
口コミ知りたいさん
>>3114
・まったく売れない、
・購入希望者殺到、
その中間ぐらいが適正価格。
ボチボチと売れているぐらいが適正価格。
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3117
口コミ知りたいさん
モデルルーム使用住戸再登録受付と言うのが来ましたね。
A棟5Fで6740万、多少は安くなっているんでしょうか?
今週末から登録開始、9/17に抽選だそうです。
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3118
マンション検討中さん
>>3117 口コミ知りたいさん
A棟まだ売っているのか...
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3119
口コミ知りたいさん
>>3118
モデルルームを売るのは通常では販売の最後ですから、
それなりに販売が進んだ証拠でしょう。
大規模だし、複数の棟があるのでまだ完売には遠く、
いくつかはモデルルームも残してあるとは思いますが。
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3120
購入経験者さん
>>3119 口コミ知りたいさん
>モデルルームを売るのは通常では販売の最後
通常はね。でもここは目新しさを出すためにとりあえず古いモデルルームを価格抑えて売って、余ってる部屋を新規にモデルルームにするのでは?
これの繰り返しで完売まで持って行く手法もあるくらいだし。
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3121
購入経験者さん
そういえば、ここって機械式駐車場があるのに修繕積立金が異様に安いけど、駐車場使用料ってどれくらいの割合で積み立て会計に入ってるんだろ。全額が積み立てならいいけど、一般会計で通常の管理にも使われていたら大規模修繕のとき、もしくは修繕が終わった時に資金不足になりそう。
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3122
マンション比較中さん
>>3117 口コミ知りたいさん
私が持っている価格表では、6階で同じ平米数でその値段の+120万くらいなので、価格としては安くなってないですね。家具付きなのかもしれませんが!
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3123
口コミ知りたいさん
>>3122
”家具付きではない”となっていますので、
モデルルームでもまだ値引きはほとんど無いのですね、
・販売文句に目新しさを出すためなのか?
・モデルルームでもいいからその部屋を買いたい!
という人がいるから販売するのか、
どちらかなんでしょう。
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3124
へー
>>3123 口コミ知りたいさん
手垢のついたモデルルーム使用住居を値引きなしで買う奇特な人がいるんですかね?
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3125
口コミ知りたいさん
>>3124
すべての住戸は自分が買った瞬間に中古ですし、
2次取得者にとっては階数や間取りの個別条件のほうが大事です。
売却や眺望を考えるなら区分の位置指定で買うほうが良い、
という判断も合理的に思えます。
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3126
匿名です
>>3125 口コミ知りたいさん
モデルルームに使われる部屋は、どちらかといえば売れ残った人気のない階数や位置ですけど。あと自分が触って中古になるのと、赤の他人が触って中古になるでは訳が違いますよ。
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3127
通りがかりさん
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