ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
アルコーブないからねー
アルコーブがありませんが、窓が可動式ルーバーの為プライバシー性確保しやすいと思うのですがどうなんでしょう。
少しだけアルコーブあり＋窓が縦格子より良い気がしてます。
甲州街道の壁はでかい
>>2834 通りがかりさん
今、可動式ルーバーのマンションに住んでますが、プライバシー性確保してるとか特に思わないですよ。
結局カーテンしてますし。
二重床もイメージで遮音性が良さそうって思う人がいるようですが、実際は直床と変わらないようです。
調布の各マンション見てきましたが、眺望が大きく抜けてて(部屋は限定されますが)、長く住む事考えると魅力感じてます。
みなさん眺望はあまり気にしないんですかね。
調布で日中周り気にせずカーテン開けられるのは最高かと！
>>2836 匿名さん
二重床、直床論争はなかなか決着は付かないですが、イメージで二重床の方が良いと思っている方が多いので、
リセール時に二重床は加点ポイントにはなる気がしますね！
>>2836 匿名さん
可動式ルーバーは上部だけ開けられたりするので、換気する際に通路から見えず便利かと思いましたが、そういうものなんですね。
床の違いによる防音性能は変わらないかもしれないですが、二重床に見られる硬いフローリングが好みです。
直床は柔らかいフローリングなんですよね..
>>2836、2838
2重床と直床で、騒音振動に付いてほとんど差はありません。
しかし、間取りや床材の自由度が全く違います。
直床仕様だと、リフォームしても水周りの位置は変更できませんし、
L45などのクッション材が裏面に貼ってあるフローリング材しか使えません。
踏み心地が独特のクニャクニャだし、床暖房の効率は悪く、
張り替え商品の選択肢は少なく、価格も高いです。
直床はトイレ、キッチン、洗面などのフロアに段差があることも多く、
ベランダとの出入り部分も掃き出し窓には出来ず、
サッシ枠を乗せる壁が存在するのでバリアフリーにはなりません。
ここのC棟みたいにバルコニーの手摺が格子タイプの分譲マンションって他にありますか？
プライバシー性確保されるのか心配になりました。
>>2839 通りがかりさん
マニアは両方住んだ経験から「上部だけ開けたり全体的に少しだけ開けたりすることで目線を気にせず空気を入れ替えられるのは良い」という意見のようです。というか、モロにここに関係した記事ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/30627/
>>2844 マンション検討中さん
街中見ると分譲と思われるマンションでもありますよね。C棟は全てが格子タイプではないことと、そもそも住民以外にバルコニーが見えないと思います。
格子だろうがコンクリートだろうがA棟住民からは見えるので、プライバシー性の定義によるのではないでしょうか。
私は他のマンションから見えてしまう方が気になります。
ゴミ置き場はどういう意図で1箇所だけにしてしまったんだろう。
>>2841 匿名さん
このマンション検討する時、アルコーブの話があったので考えてみましたが参考の通りと思います。
また、MBが出っ張ってるので少しアルコーブあるのとほぼ似たようなものかと。(主観です)
玄関ポーチとなると大きなメリットがありそうですけどね。
なるほど。。
アルコーブがないのは大きなデメリットですね...
時代と逆行する、新しい試みでしょうか。
>>2850 名無しさん
大規模とはいえ、割とコンパクトな配棟になっているので1箇所でもアクセス的に不便しないと考えたのではないでしょうか。
駅への動線間にあればベストでしたね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
続き 私自身は、このマンションはとても素敵なマンションだと思っております。植栽も素敵で、気持ちよく生活を送ることができるマンションだと思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
