埼玉県・低予算でもオススメのHM、工務店はありますか？

実は実家(県民ではありません)が発砲吹き付けなのです。数字的には違うのでしょうが私的にはさほど違いが感じられませんでした。って訳では無いのですがうちは標準の断熱材とアルミ樹脂複合サッシです。予算の都合上オプションは少なく、リビングのみ床暖房、全室無垢の引き戸、リビングのおり上げ天井、数カ所窓の形状とサイズの変更、エコキュート、ベランダ、エアコン2部屋追加、玄関とリビングのニッチくらいです。確か吹き付けにすると厚みの関係上制振ダンパー部のみ違う断熱材が入るって聞きました。オプションも標準との差額のみですので格段に安いです。寒さ暑さについては普通なのでしょうか？(他をあまり知らないので) あまり参考にならなくてすみません。

教えていただきありがとうございます！
ご実家が吹付であまり違いがないのですね＾＾光熱費がさほど変わらないのでしたら
県民共済の性能は十分良いと言えますね。オプション安いのも助かります。
ローコスト系もHMさんもやっぱりオプションの金額が
細かい所で発生してしまいますよね・・。
契約してから思った以上に高くなるとかも多いみたいなので
そういった意味でも県民共済は不安はなさそうですね！

変わらないと言うより私には体感的にあまり変わりが分からなかったのでしょうね。私の場合は悲しいかな最終的に金額優先になりました^^;。建てた後にもあれやこれやにお金はかかりますし、お金かけ過ぎてローン地獄になるのも嫌ですしね。でも建つまでの過程は楽しかったです。

設備だけ豪華なのが良ければ富士住建はいかが？
お金がなくても、大きなお風呂や豪華なキッチンが入るよ

>>24 e戸建てファンさん

風呂とキッチンが無駄にデカいだけで高いし 材木全てが ベニヤ合板じゃダメだよ話になりません。

匿名さん
確かに。。予算はどうしても変えられないですよね。
我が家も予算オーバーで無理するのは厳しいです；；
そういう意味では埼玉は県民共済があって本当良いですね。
建てるところを決めてからのが大変な事もいっぱいあると
思いますが、楽しめるのですね！
HMさんや工務店さん、お話聞いても迷走するばかりで
本当に予算におさまるのか不安になっては落ち込んでと
スッキリしない事も多いので、先には楽しいことが
待ってると思って楽しんで探してみます＾＾

e戸建てファンさん
コメントありがとうございます！
知り合いが富士住建さんで建てていたので
一番最初に何もわからない状態で富士住建さんのショールームの見学に行きました＾＾
本当素敵なお風呂に素敵なキッチンで
夢がふくらむような気持ちになったのを覚えています。
その時に金額的なお話も聞いたのですが
予算オーバーしていてうちでは厳しそうでした＞＜

名無しさん
コメントありがとうございました＾＾
材木に関してはその時は何も気にしてなかったのですが
金額的にすでに身の丈にあっていないようでした＞＜


思った以上にいろいろな方からアドバイスやお話を聞けて
本当感謝しております。
少しずつ前向きに考えられるようになってきました。
皆様にアドバイスいただいた会社も含め
晃栄建設さん、ビルアートさん、石山工業所さん、アエラホームさん、
アルネットホームさん、県民共済さん
6か所をメインに細かく相談してみて予算でおさまりそうなところから
暖かい家を建ててくださる会社を探していこうかなと思っています。
予算が第一にはなってしまうのですが
あまり変わらなかった時がまた悩んでしまいそうです；；
ここはこんなところが良さそう、良かったよ等はもちろん
工務店、HM選びの基準などありましたら皆様のお話聞かせていただけると
嬉しいです。

県民の最初に説明してくれた新都心の受付の女性建築士さん、セールストークゼロで役所的な対応が印象的で他HMのしつこい営業に嫌気がさしていた私には良い意味で新鮮でした(笑)　　と言っても嫌な感じは無く質問にも的確に対応してくれましたよ。会社変われば対応もいろいろ。面白いですね。家を売る気はあるの？この会社は。ってのが県民共済住宅でした

>>26 低予算でも暖かい家が欲しいさん
出来たら建設現場を見て、ちゃんと整理整頓出来てるかなど見れたら見た方がよいかなぁと思います
あと、契約してから細かい話がありますが、はなしの内容はメモを取るようにしてください。言った言わないを防ぐ効果があります。メーカーによっては議事録とるところもあります
あとは工事始まったら見に行けるときは豆に見に行き、職人がいたら挨拶したりコーヒー奢ったりして交流を深めたり、写真も撮りましょう。疑問点は監督や職人に聞いてみてください。ちゃんとした業者ならしっかり教えてもらえます。これは手抜きされない予防にも繋がりますし、よい思い出にもなります。
建てるひとの情熱を越える家は建ちませんから、工事が始まってからも当事者で責任者だと思って積極的に関わることが肝要です

17でアエラホームを書いた者です。既に検討済とのことで失礼しました。

工務店、HMの基準は難しいですね。間取りや家の性能に十分納得することを前提として、私は年間着工数と財務(潰れそうにないか)を気にしてました。
あとは施工精度が気になり、「建築中に第三者検査を入れますが良いですか？」、「気密測定出来ますか？」と言った質問をして相手の反応を見ていました。

ところでアルネットホームさんは極断の家で検討されてると思いますが予算内だったのでしょうか？実は私は富士住建で建てまして、最終的にアルネットとの二社に絞り検討したのですが、富士住建の方が安かったので。。そこが少し気になりました。

匿名さん
県民共済は役所的なのですね、知らずに行ったらきっと衝撃でしたね（笑）
確かに県民共済は利益を得ろうと思ってないって感じですもんね。
話を聞きに行くのが楽しみになりました。

28 通りがかりさん
たくさんのアドバイスありがとうございます！
建設現場など見せてもらえるようでしたら是非お願いしてみようと思います。
メモも必ず取るようにしてみます。自分が責任者ってとても納得しました。
コミュニケーションないよりはいい関係築ける方が安心ですね＾＾
是非通りがかりさんのアドバイスを実践したいと思います。

29　通りがかりさん
確かにHMさんと違って工務店は倒産が心配な面もありますよね・・
年間着工数等を聞いてもいくつくらいなら安心なのか目安もわからないので
また判断に困ってしまいそうです。。
通りがかりさんは富士住建さんでお建てになったのですね＾＾
富士住建さんは太陽光やエコジョーズなども標準なので
光熱費的には少しは節約できる面もあるのでしょうか？
アルネットさんは普通の極暖の家では予算おさまらない感じでしたが
規格型の29.5坪の極暖の家でギリギリな感じでした；；
きっとコンセント等の最低限のオプションも足すと足が出てしまうのかなって
思うので厳しいかもしれません＞＜

>>30 低予算でも暖かい家が欲しいさん

極暖の家でした、お恥ずかしい。
アルネットさんの家、凄く暖かそうですよね。

ご質問の件ですが、うちはIH、給湯は都市ガス、太陽光3.75kw(標準)ですが、今月は売電473kwh,消費344kwhで電気分だけは賄えるようです。

高気密高断熱の家はもっと効果高いと思います。それでは、良いお家をお建てください！

念のため画像です

31　通りがかりさん
こんにちは、標準の太陽光でだいぶ賄えてしまうのですね！
わざわざ画像までUPしていただいて
とても参考になりました。そういった意味で
やっぱりフル装備なだけありますね！
いろいろお話を聞かせていただいて参考になりました。
また是非アドバイスいただければと思います＾＾ありがとうございました。

>>33 低予算でも暖かい家が欲しいさん

またなにか進展があったらご報告お願いします。結構楽しみに待ってます

>>30 低予算でも暖かい家が欲しいさん
「HMさんと違って工務店は倒産が心配な面もありますよね・・
年間着工数等を聞いてもいくつくらいなら安心なのか目安もわからないので
また判断に困ってしまいそうです。」
ローンの仮審査の時に担当のかたに興味ある工務店の財務状況を聞いてみるという手はいかがでしょうか？
他に調べる方法があれば良いのですか

通りがかりさん

気にかけていただいてありがとうございます。
ローンの審査の時に担当の方に聞いてみるのも参考になりそうですね！
土日でまたお話聞いてきたりしたのですが
県民共済も行ってきました。予算的に大丈夫そうでしたが
本当コメントでいただいてた通りのお役所対応でした（笑）
担当していただいたおじちゃんは役所でもかなりやる気ない部類だったようで
あまり気密や断熱について相談乗っていただける感じではなくて
一緒に行った主人があのおじちゃん大丈夫なのか？となってしまってました；；
それでも予算におさまる点はとても大きいので
いろいろお話を聞いて行く中でしっかり考えていきたいと思います。
たくさんの方がすすめてくださるだけあって本体もオプションも教えていただいた通り本当安かったです。
見学会や現場見学もこれからまたいろいろ見てみていきたいと思います。
また、ビルアートさんや石山工業所さんも金額的に建てれる範囲だと思う
言っていただけたのでそちらも今後相談していきたいと思ってます。
また進展ありましたらご報告させていただきますね。

実はとあるHMと解約中でその失敗からかHM、工務店にまで広げ何社かで迷っている者です。最初から拝見させていただきました。
最初にあった開成コーポレーションはどうでしたか？？
県民共済の価格は魅力なのですが今年に入ってオプション価格が上がって希望している物が…ショックでした。末端ではありますが候補の1つです。末端の理由は、自分たちで行うので土地の関係手続きと私達のデザイン力の乏しさです。この3月頃住み始めた知人によるとアパート等に比べると帰って来たときは暖かいけどお風呂や洗面といった部分は寒いかなと…作り方次第なのかもしれませんが、屋根は瓦で外壁はパワーボードにして予算1800万とか。近くの展示場全てのHMは見たそうです。別の者は全室床暖の一条に憧れていたけど絶対県民の夫に勝てず、暖かい床の床暖は欲しかったと。また、土日しか打合せができないとなると混んでて予約が取れず相当時間がかかると言われたのと建築士と合わないと最悪、1年待ちと別に聞きました。
富士住建は確かに内装は魅力的で何回か打合せさせてもらっているのですが…営業が…で。
前のHMは営業で懲りているので営業、県民共済や設計事務所にはいないので対応者になるのでしょうか？も判断材料の1つかなと思いました。
確認されているところの情報を聞かせてもらえるとうれしいです。

戸建て検討中さん
いろいろお話聞かせていただきありがとうございます！
とあるHM・・とても気になりますが解約までいたるほどだったんですね＞＜
お疲れ様でした。そのまま進んで後悔よりはきっと良いですよね。
開成コーポレーションさん、ビルアートさんは今週お話を聞きに行くつもりです。
お話聞いてきましたらまたご報告させてもらいますね！
うちも県民共済さんは時間的な事は言われました。
最低でも1年はかかってしまうようでした。
富士住建さん営業さんと合わない感じですか？結構営業さんと合わないな・・ってなると
なかなかそこで頼みたいと思えなくなっちゃいますよね。。
うちはユニバーサルさんと一条さんが営業さんと合わずで（どちらも暖かくて惹かれていたのですが
予算的にも無理そうですが、何かと理由をつけて契約契約って感じで営業さんの都合しか見えず）でした。
検討中にいれていたアエラホームさんはお話の中で結局予算にはおさまらなさそうなので
（諸費用いれると2400万くらいになりそうです）厳しいかなとはずれてきています。
戸建て検討中さんは現在は選択肢何社くらいまでしぼれてますか？
やっぱり皆様アドバイスいただいたように営業さんや担当者さんに少しでも疑問を感じてしまうと
良いなと思ってたのが、ここで建てるって決めて大丈夫かな？
アフターで今後も付き合ってくと考えた時にこの人ちゃんとしてくれるかな？と不安に
感じて躊躇してしまうが結構あるんだなと最近は思い始めています。
工務店さんは石山工業所さん、晃栄建設さん、ライクスホームさんと３か所お話を聞きにいきましたが
（ライクスホームさんはまだ暖かい家を探す前に価格に惹かれていったのですが）
どちらの方も迅速で予算的にもおさまると思いますと言ってくださって
諸費用も込みの部分も多いのでお話聞きに行って良かったなって感じでした。
印象としては工務店さんのがワガママは聞いてくれそうですが
倒産しないか、アフターはしっかりしてくれるか・・等の不安もあるので悩むところです。
お互いまだ検討段階ですが素敵なおうちが建てられますように。

37です。こちらでは出ていないHM(ビルダー)なのでご安心下さい。予算上限からの提案ばかりなのと、前回の商談が生かされていないうえ、次回ありきの無駄な商談が多くここで建てる意味が分からなくなり解約となりました。私達にも否はあるかと思いますが、解約となったとたん偉い方が出て来て、今まで営業が言っていたことと辻褄が合わない事を都合の言いように聞いてもいないのに言い出し呆れました。言った言わないなので諦めてますが、ここで建てなくて良かったと思っています。ただ録音は、解約時だけでなく施工に問題が発生した時にも有効ですのでおすすめします。

ビルダー、工務店2社ずつと父の知り合いの不動産会社、県民共済です。質問者様と同様の予算です。工務店は予算上厳しいのですが、その分魅力的です。なんとなくですが、相方支持のコスパ重視のビルダーvs私支持の質重視の工務店となってます。アフターは工務店の方が地元だからか良い感じですが、倒産は心配ですよね。予算も…あと何社か伺いたいところなのですが、分からなくなってしまいそうで迷っています。工務店のイベントに参加するのも施主が集まるので本音が聞けて参考になるらしいですよ。
家電に頼らない自然を生かした暖かい家を目指しています。だから高くなるのですが…
また参考にさせてください。

>>25 名無しさん

やっぱりダメですか？？詳しく教えてもらえるとうれしいです。