パークホームズ中目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分
東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分
間取：1DK～3LDK
面積：31.27平米～106.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-09 14:11:08
その点、プラウドのほうが、物件によって「格の違い」があるような。以前、野村の仲介の営業さんに「プラウドは、（三井でいう）パークコートクラスですから」と得意に話していたのが記憶に強く残っています。思わず突っ込みを入れたくなりましたが（笑）。
こちらのパークホームズは専有面積に応じて、設備仕様のグレードに差をつけているのが特長的かと。ひとくちにパークホームズといっても、これまたエリアに応じて、パークコートに迫るものがチラホラ。分譲予定の市ヶ谷なんか、どうなんでしょうね。
シンボルツリーのマツノの木が映えますね
建物完成して、なにやら賑わっていますね。
素敵に仕上がってきたので、
引渡しまで、無事に進むことを祈ります。
いやー良いですね。
入居されたら、ぜひエントランスのアートの出来見せてください。
アートなエントランス。施工も丁寧な印象を受けます。
近隣のクリーニング屋さんの評判はどうなんでしょう？フルタイムシステムの宅配クリーニングも使ったことはありますができれば店舗を使いたいです。
エントランスがすごく綺麗ですね。
マンションというより綺麗なオフィスというような印象がありますが、
こういう格好いいところに住んでみたいです。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
もう少し駅に近ければ最高ですね。でもこんないいマンションに住む方は基本的に車移動なんでしょうかね。
私は別のマンションを既に購入してしまいましたが、見に行ってみると感動するくらいかっこいいマンションでした。
松の木のお写真を拝見しましたが迫力がありますね！樹齢何年なのでしょう。
恐らく既存の松を残す形でシンボルにしたのかと思いますが、
伐採して別のおしゃれな植栽を植える事なくよかったと思います。
松はマンションになる前にあったお屋敷のまんまです。松をそのままにして、マンション建ちました
松の木のインパクトが凄い。
マンションブロガーさんのレポを読むと、既存樹(樹齢100年)のアカマツを移植したようですね。
写真で見ると窓を覆うように松の枝が被さる部屋があるようですが外からの視線を遮る目隠し効果もあるのでしょうか。
エントランスホールの写真をTwitter上で見つけました。ド派手で凄いですね、笑。
パークホームズにしては、やりすぎ（笑）。パークコートでも見ないような。もったいないスペース。
まだ2部屋売れ残っているようです
キャンセルさらに一部屋出ました。もう一方のお部屋より、総額が抑え目なので買い手は早めにつきそう。3LDKの基本プランの間取りのほうが人気出そうなのでそこだけは残念ですね。価格は当初売り出し価格から下げても上げてもいません。
2LDKの間取りだと、南向きの4.5畳を足してLDだけで20畳超ですか？
日当たり良く、開放感のある空間になりそうですね！
1.3億円で総額が控え目って…
[NO.240と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
中目黒にピッタリの物件ですね。
外観もエントランスも本当に素敵。
さすが一般的な大型マンションとは違います。
トランクルームに宅配ロッカー。
マンションは収納が少ないので必須といえるかも。
値段は総住戸数が少ないから高くても仕方ありませんね。
最近週末ちょくちょく内見がはいっているのは、新しいキャンセルのお部屋でしょうね。
75Aタイプとか2LDKですが全然広々していますね。
これくらいの広さであれば2LDKではありますが
夫婦と子供一人であっても全然余裕をもって暮らせそうに思います。
子供がいても普通に２LDKでOKそうではありますよね。
エントランスの雰囲気とかは
なんとなく大人向けみたいな感じはしてくるけれど。
子供と言っても大きいお子さんだったりする場合も
この広さならばありでしょう。
じゃあ買ってください
大きい子供がいて、自分の部屋が欲しいってなったら
ちょっと部屋割りが大変そうな印象ではあります。
広さ的には全然問題ありませんが、夫婦と子供一人がギリギリでしょうか。
1.8億の部屋、一度概要から消えてましたよね。
またでてますね
実物見たけど外観、エントランス特別視するほど良くないだろ。。購入者バイアスしょうがないけど。悪くないけど至って普通の庶民派パークホームズって感じ。
内見しました。
外壁、エレベーター、廊下に汚れが目立つのできちんと清掃したほうが良いと思います。
また内装が安っぽいですね。建材けちりすぎでは？
近隣からなのか、下水の匂いがしたのも気になりました。
1億円以上出すにはグレードが釣り合わないような。
かなりの酷評ですね。美術館ふうの外観に見えますが。
そこまで悪い外観には思えないのですがいかがでしょう。
とはいってもインターネット上で見ているだけで
直接拝見した訳ではないので細かい部分までは把握仕切れていないのですが。
完売！
苦戦しながらも、売り切った感？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
