仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティハウス長町南モールサイドガーデン」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2012-11-30 11:38:20

シティハウス長町南モールサイドガーデンのマンション購入検討者の皆様、既に購入さ
れた皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい!

シティハウス長町南モールサイドガーデンでのマンション購入やマンション生活をより
良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-28 10:40:00

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シティハウス長町南モールサイドガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2008/08/21 13:12:00

    >>100
    宗教団体が買い取るって私も聞きました。
    それにてもあそこが一等地ですか?

  2. 102 匿名さん 2008/08/23 11:25:00

    宗教団体は違うようです。プールや温泉が入る施設とききましたが

  3. 103 匿名さん 2008/08/24 09:20:00

    昨日ハザードマップ見ました。施設利用してる時に地震が来たら怖いですね。ハザードマップを生かしてしっかりした地震対策して欲しいです

  4. 104 匿名さん 2008/08/24 10:51:00

    >>103
    ハザードマップなんて大まかな目安で個別箇所を全て調べた訳じゃない
    グリーンや水色の安全とされる地域でも個別には安全とは限らないよ
    軟弱層があったり、水脈があったり、下に亜炭坑があったりするからね
    俺の知る限りでも青葉区や太白区にはそんな箇所がいくらでもあるから
    それより一番怖いのは仙台駅前や五橋周辺のビル群が密集した地域だな
    ガラスが雨の様に降り注ぎ、狭い場所に密集したビル群では・・・
    その点長町南はビルも点在し広々として非難する所はいくらでもあるし

  5. 105 匿名さん 2008/08/24 23:20:00

    いろいろな考え方があるだろうが危険と言われてる所を敢えて選びたくはないな。

  6. 106 匿名さん 2008/08/24 23:32:00

    105です。ここにはマンションが建たないので関係ないです。すみません

  7. 107 物件比較中さん 2008/08/25 12:02:00

    この物件またコマーシャルやっているんですね。

  8. 108 匿名さん 2008/08/25 15:08:00

    だって売れなきゃ困るじゃないですかw
    なんでこんなに人気無いんだろ?

  9. 109 匿名さん 2008/08/27 16:26:00

    ハザードマップで断層が近いから危険、遠いから安心と一概には
    言えないと思います。仙台の便利の良いところに住んでいる人は
    みんな同じ条件と言えるのではないでしょうか?

    ここはパチンコ屋さんが目の前ですし、駐車場もステーションコ
    ートみたいにタワーパーキングでもないですし、モールにしても
    地下鉄にしてもそこそこ距離があるのに値段が高いのが市場にあ
    わないのでは?

    まぁ住友不動産ですから、1棟売れなくても、どうでもいいので
    しょうけどね。

  10. 110 匿名さん 2008/08/27 20:51:00

    ここって危険度7の地域なの?

  11. 111 入居済み住民さん 2008/08/30 13:37:00

    ララガーデン長町着工へ
    2008 年 08 月 29 日 19:28

    仙台市内に、また新しいショッピングセンターが建設されることになりました。
    ショッピングセンターができるのは、太白区の「ザ・モール仙台長町」の隣です。この2つの商業施設を合わせると、仙台で最も大きいショッピングセンターになります。
    建設予定地で開かれた地鎮祭には事業主など、およそ40人が出席し、工事の安全を祈りました。
    ショッピングセンター「ララガーデン長町」は、地上6階、地下2階建てで店舗面積は、およそ1万9000平方メートル、飲食店や衣料品など90店舗が入る予定です。
    また隣接する「ザ・モール仙台長町」と連絡通路で繋がれ、2つの商業施設を合わせた規模は仙台市内で最大となります。
    オープンは来年秋の予定で、事業主の三井不動産では年間400万人の来場者と90億円の売り上げを目指しています。

  12. 112 匿名さん 2008/08/30 22:24:00

    渋滞しそうですね

  13. 113 周辺住民さん 2008/08/31 01:06:00

    楽しみだけど、渋滞はひどくなるでしょうね。
    あの土地は一見狭そうな印象がありますが、結構大きいんですね。

    宮交跡地はどうなるのか、そちらの方が心配。
    宗教施設だけは勘弁して欲しいなぁ。。。

  14. 114 匿名さん 2008/09/06 19:29:00

    かわいかった

  15. 115 匿名さん 2008/09/20 12:26:00

    今日の朝刊に新しい折込が入りました
    3LDK+WTC が2390万円
    4LDK+N が2790万円
    モールへ徒歩4分の好立地に財閥系の安心マンション
    一考の価値ありでしょうか

  16. 116 購入経験者さん 2008/09/20 14:59:00

    うーん・・・でも、けっこう前から販売してますよね・・・。
    財閥系ってそんなに安心ですか?

  17. 117 匿名さん 2008/09/20 20:30:00

    財閥系だから安心はないでしょう。 沢山問題ありますよ。

  18. 118 入居済み住民さん 2008/09/20 22:08:00

    100%倒産しないって事だけでも安心
    安易に値下げしないって事も先に買った者には安心
    建物も堅固で先日の地震でも全く被害がありませんでした
    実際に住み心地はいいですよ!長町南は想像以上に便利です☆

  19. 119 匿名さん 2008/09/21 03:51:00

    今の世の中100%はないよ
    リーマンが逝ってしまったのに大手がつぶれない保証はないよ。
    千葉やコンクリート強度不足の対応見たって良い対応とは思えない。
    お役所と一緒
    ああいえばこういう
    自分の非を絶対認めない。

  20. 121 購入検討中さん 2008/10/31 14:53:00

    値下げすれば、もう少し検討する人が増えるのでは…と思うんですけどね

  21. 122 物件比較中さん 2008/11/09 08:41:00

    マンションの販売不振が著しい。新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。そんな中でも、即日完売するなど「売れる」マンションがあるという。いったい、どんなマンションなのか。

    ■最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」

     不動産経済研究所によると、リーマン・ショックで株価が暴落した2008年9月に、即日完売した物件は9物件122戸あった。その中のひとつ、40戸を完売した「グランスイート玉川上水」は東京都東大和市にある。新宿まで約34分、西武拝島線・多摩モノレールの玉川上水駅が最寄り。駅まで8分で、周囲には商店も建ち並ぶ。イトーヨーカ堂に4分、ダイエーも5分にあって買い物にも便利。目の前に公園もある。

     平均価格の3904万円は周辺マンションに比べると「割安感」があり、そこでお客を引きつけたこともある。川崎市幸区のマンション、65戸も完売した。

     不動産経済研究所は「物件の場所と価格を比べて割安だと判断すれば、売れる傾向にあります」という。しかし、それだけではないようだ。

     最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」にある。人気物件の「条件」には、職場、学校や病院に近く、買い物に便利、公園が近いなどもある。こうした「条件」は昔もいまもあまり変わらないが、景気低迷でより重視されているようだ。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081108-00000000-jct-bus_all

  22. 123 物件比較中さん 2008/11/09 11:12:00

    >>122
    んで、何が言いたいの?

  23. 124 匿名さん 2008/11/09 13:17:00

    >>123
    区役所や大きな郵便局があって、24時間営業の大型商業施設があって、
    シネマコンプレックスがあって、温水プールやスポーツ施設が複数あって、
    コンビニ、ヨシギュウ、ダイソー、ツタヤ&ゲオと若者にも便利で、
    小学校もすぐちかくで、これから新しい大型SCもでき、更なる発展が約束される

    最近のマンション選びのポイント「暮らしやすさ」の代表的なマンションって事でしょう

  24. 125 1234 2008/11/09 15:42:00

    なるほど!!!
    でも、随分前から販売してるのにまだ完売してない…
    何がいけないのかな…( ..)φメモメモ

  25. 126 物件比較中さん 2008/11/09 16:01:00

    >>125
    ズバリ、仙台は***が多いって事では?

  26. 127 マンコミュファンさん 2008/11/09 16:08:00

    地型が悪く狭い。
    よって無理やり詰め込んだプランになっている。
    外置物置がほしいところ。
    でも街中だからしょうがないか。

  27. 128 匿名さん 2008/11/11 02:22:00

    ここは子育てにこだわるが第1位になってますね

    http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

  28. 129 いつか買いたいさん 2008/11/12 06:24:00

    前を通ったら重厚かつ気品のあるクリスタルのガーデンゲートから自転車が2台出てきた。
    モールに買い物にでも行くのだろうか、いい感じの親子が楽しそうに私の前をこぎ去った。
    お金があればこんなマンションに住んでみたいのですけど・・・。

  29. 130 購入検討中さん 2008/11/14 16:35:00

    3LDK・2300万位で売ってるよ
    それにここは旧物件価格だから安いよ

  30. 131 物件比較中さん 2008/11/15 14:33:00

    安いのに何故売れないのでしょうか?何か裏技でもあるのでしょうか?

  31. 132 購入検討中さん 2008/11/15 14:34:00

    ここは10年毎に100万くらいの修繕金(?)が必要になりますよね?けっこう大きいですよね・・

  32. 133 物件比較中さん 2008/11/15 14:36:00

    行ってみて感じるのがいいですね。今度見学してみます。

  33. 134 匿名さん 2008/11/15 15:08:00

    来秋には三井のララガーデン長町SCが完成します。ザ・モールと連結させ、
    宮城県最大のショッピングモールが誕生します。
    ザ・モールPart2には仙台駅前から姿を消した映画館、シネマコンプレックスも。
    宮交自動車学校跡の広い更地も、大型商業施設の計画が。
    モールサイドガーデンは、立地的にこれから楽しみなマンションだと思います。

  34. 135 購入検討中さん 2008/11/15 15:41:00

    10年に一度の修繕費は、確か値下げされてたとチラシはいってた。
    それに他のマンションも、10年に一度修繕費かかるとこあるでしょ。

  35. 136 住まいに詳しい人 2008/11/17 07:44:00

    マジで仙台駅前の映画館なくなったんだね
    探したけど中央通りに小さいのが1軒だけ
    映画好きはもう駅前じゃデートもできない

    そして新たなデートスポットとして長町南
    これからは長町南の時代がやって来るはず

    シティハウス長町南モールサイドガーデン
    このお値段で充実した設備と恵まれた環境
    私は一押でここをお勧めしたいと思います

  36. 137 匿名さん 2008/11/17 12:12:00

    でもモールはスーパーですしね。やはり長町は長町ですよ。

  37. 138 匿名さん 2008/11/17 13:11:00

    >でもモールはスーパーですしね。
    ザ・モール、スーパーはSEIYUのみで、他は専門店街ですよ。

    ショッピングセンター「ララガーデン長町」は、地上6階、地下2階建てで店舗面積は、
    およそ1万9000平方メートル、ファッションなど90の専門店が入る予定です。

  38. 139 匿名さん 2008/11/17 13:20:00

    別に長町南じゃなくても映画館はあります。
    泉にだって利府にだって新港にだって。
    駅周辺検討する人は長町や泉を検討しないって。
    これから長町南の時代って・・・・
    今は泉や新港なんじゃねw

  39. 140 物件比較中さん 2008/11/17 14:19:00

    長町は良い街だと思います。
    都会というわけではありませんけど、住み良さそう。

    でも、なぜかこの物件は惹かれないです。
    HPを見たら共用施設は充実してて素晴らしいのですけどね。

    なんででしょうね。あまり魅力的じゃないのですよね。
    敷地に余裕がないからなのでしょうか?
    住友の他物件とは大きく印象が違うんですよね。

  40. 141 購入検討中さん 2008/11/17 16:00:00

    住宅地にあるからでしょうか
    私も悩みましたが、長町に今後マンションできる可能性は当分ない(ライオンズの長町でも言われた)と言われ、ここに決めました…
    ライオンズも悩みましたが、もう3階以下しか空きがないし…

  41. 142 物件比較中さん 2008/11/18 04:34:00

    住友の物件って1年以上売れ残ってる物件が多いですよね。
    何故売れ残りが多いのでしょうか。
    検討していてやめた方の意見が聞きたいです。
    長町南は生活するのには適してないのでしょうか?

  42. 143 周辺住民さん 2008/11/18 07:51:00

    >>142
    ここは日照権問題で西側の住民ともめたので(現在は完全和解)
    裁判中に販売を停止させられた気の毒な経緯がある
    一番大事な時期に販売が出来ず、そのうち向こう側にサーパスが
    長町南を希望する上客をサーパスにごっそり持って行かれた感が

    まあそれをさっ引いて考えると、今が竣工直後って状況かな

    生活に必要な全てが徒歩圏内にあり、長町南は住むには最高の場所
    住んだ人達は口をそろえて皆そう言ってるよ

  43. 144 匿名さん 2008/11/18 10:59:00

    けっこう地下鉄にも遠いし、葬儀会館も近いのがネック

  44. 145 購入検討中さん 2008/11/18 12:44:00

    売れ残っているというよりは、売ってないだけのような気がします・・。第○○期というふうに小分けにして販売してますよね?今はどういう形で販売されているかわかりませんが。客が「ここが欲しい」といっても、「まだ販売してません」って返されたらなかなか完売しないと思います。

  45. 146 物件比較中さん 2008/11/18 12:56:00

    客が「ここが欲しい」といったら、時期販売分でもすぐ売ってくれますよ。もうすぐ完成してから2年経つし、オール電化と言ってもエコキュートではないし、設備も最新マンションに比べ見劣りするのでいい加減中古価格で販売して欲しいものです。デベは旧価格ですって言って割安感を前面に出していますが無理があると思います。

  46. 147 匿名さん 2008/11/18 13:13:00

    長町南は今後も新規マンション供給ありますよ♪
    入札物件もありますし、あと郵政がマンション事業に着手したことで
    長町南の郵政官舎なんかも候補地に挙がるでしょうね。
    http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/566959/

    長町南はとても住み良い街だと思います。将来性もありますし。
    でもここが売れないのは皆さんの意見のとおりだと思います。

    しかし、いくら住友とはいえ、145さんの言うほど、不動産業界は余裕
    ありませんよ。買ってくれるお客さんがいるなら○期分譲なんて業者で
    どうにでもなりますからね。郵政があの官舎に手を付ける前に売らないと
    とんでもないことになりますから・・・。頑張れ!住友不動産

  47. 148 購入検討中さん 2008/11/18 13:23:00

    頑張ってほしいな…
    あとどれ位残ってるのかな…

  48. 149 とくめ〜 2008/11/19 14:51:00

    CMやってるね、最近

  49. 150 マンコミュファンさん 2008/11/19 23:25:00

    総戸数 119戸 中28戸残ってます。
    もうすぐ2年なのに・・・頑張って欲しいですね。
    値引きはやっぱりないのかな?

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