シティハウス長町南モールサイドガーデン

現地を見てきました。

部屋の間取りで気に入ったものはあったのですが

・共用関係の設備が豪華すぎ。
　（庭園、屋上展望施設、キッズルームなど個人的には
　　必要ない設備だ、とは思いました。）
・部屋の中を歩いてみるとフローリングがふわふわする感じ。
・ここの立地で平面駐車場ではない。
・管理、修繕のトータル費用が大きすぎる。

モールの西側の平駐車場へ複合施設、宮城交通の跡地に
ヨークベニマルが入る、ということで、魅力的ではあったのですが
トータルの費用が大きすぎ・・・。

物件として買いなのか、非常に迷っております。

最近のマンションはフローリングの下にクッション材を入れてるからフワフワ感が。
でもそれで軽量床衝撃音を遮断するから下の階に音が響かないメリットも。
ここは小学校が目と鼻の先にあるので、五橋なんかと比べて子育てには安心かと。
買い物も五橋に比べ格段に便利だし、区役所も郵便局もスポーツジムも全て揃ってるよ。
今後も楽しみな施設がいろいろ建つみたいだし。

でもなんか街並みがごちゃごちゃしてて嫌。
渋滞もするし。

もめ事はすっかりおさまったの？
住友は訴訟物件を抱える率も高いよね。
せっかく高いお金出して買ったのに訴えられては気分が悪い。

西側の住人達とはもうとっくに和解したよ
近所に住んでるけど渋滞も大したことない

長町ショッピングセンターができると
モール周辺はさらに便利になりますね。

近所をよく知る人さん、またいろいろ教えてください。

価格的に西向きしか手が届かないのですが、目の前の駐車場が気になります。いかにも何かできそうな広さですよね？エリア的には検討外なのですが参考までに『赤のタワー』を見に行ったら制震構造をアピールされました。ここは制震でも免震でもないですよね？どうなんでしょうね？渋滞は住んでいるからか全く気になりません。むしろ五橋付近の方が駅周辺に掛けて渋滞ひどいと思います。でも周辺の方ともめてた話は気になりますね・・・。榴ヶ岡の方でももめてたし。

サンシティ　ＡＳＫＡ計画で実施案
太白区長町南「複合商業施設」の建設
Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ約３・５万㎡で１１月着工

サンシティ(東京都千代田区丸の内１丁目８の１　社長・小出泰啓氏)は、仙台市太白区長町での
「長町南複合商業施設」(仮称)の建設に向け、ＡＳＫＡ総合計画で実施案の作成を進めている。
建設用地は、宮交自動車学校跡地で、大型商業施設・ザ・モール仙台長町のＰａｒｔ２の北側
隣接地となる仙台市太白区長町７丁目２７の１３地内の１万０００７・１㎡。
計画建物の施設規模は、Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ延べ３万４９８２・８㎡で、店舗・駐車場等の
複合施設を予定している。
今後、施工者を決定し、１１月初めの着工、２１年１２月末の完成を予定している。


区役所向かいには長町ＳＣもできますし、ここは一段と便利になりますよ。
値引きをしないのは、高品質に絶対の自信があるからです。
いまだに懸念される方もいらっしゃいますが、西側住民とは全て和解しています。
小学校も近いですし、子育てには最高です。
http://mansion-db.com/ranking/chart/4/
五橋方面をご検討中の皆さんも、是非一度ＭＲおよび現物をご覧下さい。

>>No.89
ここも便利になりますね。楽しみです。

>>89

子育てに最高？？？

目の前にパチンコ屋があるのに、ですか？

このランキングは何を根拠に決めてるんですかね。

今日は現地を見て来ます
長町南は生活に便利みたいですね
>>91
子供の為の共有施設が充実しています
小・中学校が近いのも高ポイントかと

＞＞９１
これは、どうやら「人気のない物件を何とか売ってしまいたい」というデベのみなさんが、
協力しあってできたランキングですね。

>>93

よく言った！
まさにそんな感じだねｗ

http://mansion-db.com/ranking/chart/4/

↑でも人気のプラウド上杉公園やライオンズタワー勾当台公園通も入ってるな

このマンションコミはデべさんの投稿が多いのかな。どこも悪口ばかりで買う気持ちが薄れてしまう。やはり一戸建てかな

ローン会社から「フラット３５S対象じゃない」って言われた。
耐震性もクリアしてないって、不安だ。

>>97
耐震性もクリアしてないってどういうことなんでしょう？
長町マンションのスレ見てたら、榴ヶ岡の住民版でひびとか水漏れとかの
話にもなってるようです。高品質に絶対の自信があるといわれても、ねぇ。
今後が楽しみな場所ではあるんですが．．．。

仙台市のホームページからハザードマップを見たら、、、
ぞっとしました。
断層から３００ｍとは言っても、、、
http://www.city.sendai.jp/toshi/jutaku/hazard/index.html

宮交自動車学校跡地、サンシティが大型複合商業施設を建てる計画を発表したのは
>>89さんが書かれてますけど、先日の中期決算ＩＲでは大赤字で不動産流動化から
手を引くとか。ここも銀行が処分売りするのでは？
某掲示板に、宮交跡地は外資系証券経由で某宗教団体が買いを打診してると書いて
ありました。そこらへんどなたかご存じないでしょうか？
ヨークやエグザスが来るのと、宗教団体が来るのでは、雲泥の差がありますから。
あの一等地が宗教団体の施設とかになったら、もうガッカリですね。

>>100
宗教団体が買い取るって私も聞きました。
それにてもあそこが一等地ですか？

宗教団体は違うようです。プールや温泉が入る施設とききましたが