リコット三河安城南町（仮称）ってどうですか？

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リコット三河安城南町（仮称） 物件概要
全体概要
所在地
愛知県安城市三河安城南町二丁目12番3、12番4、12番6、12番7
交通
JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩8分・JR東海道本線「三河安城」駅徒歩11分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
敷地面積
1,861.63㎡
建築面積
461.29㎡
延床面積
4,055.35㎡
建築確認番号
第BVJ-NAG19-10-0149号（平成31年3月19日）
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上12階建て
総戸数
47戸
駐車場
65台（月額使用料：未定）
自転車置場
56台（月額使用料：未定）
バイク置場
4台（月額使用料：未定）
竣工予定時期
2020年9月下旬
引渡予定時期
2020年11月下旬
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
売主
株式会社フジケン
〒444-0841 岡崎市戸崎町字藤狭1-9
宅建業免許：愛知県知事（13）第6700号
建設業許可：愛知県知事許可（特-27）第11721号
一級建築士事務所：愛知県知事（い28）第5668号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）愛知県宅地建物取引業協会（一社）東海住宅業協会（一社）中部不動産協会（公社）東海不動産公正取引協議会加盟
設計
株式会社岡田建築計画事務所
施工
未定
管理会社
株式会社フジケンハウジング
備考

販売住戸予告概要
販売戸数
未定
間取り
3LDK、4LDK
住戸専有面積
69.36㎡～84.49㎡
バルコニー面積
11.80㎡～13.49㎡
サービスバルコニー面積
1.98㎡～3.33㎡
予定販売価格
未定
管理費等
未定
販売予定時期
2019年6月上旬
備考
予告広告／上記概要は、供給予定の全住戸（47戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。

情報更新日:2019年4月9日
次回情報更新予定日:2019年4月16日

街なかの利便性の良さそうな場所だと思うのですが、環境としてはどうでしょう？子育てとか、生活しやすさとか。
買い物はもっぱらピアゴラフーズコアあたりになるのでしょうか？徒歩2分とあるので、とても便利そうです。
公園も病院も徒歩圏内、小学校は徒歩9分、中学校は徒歩27分、ちょっと遠い感じです。
保育園・幼稚園は2か所だけなのかな？待機児童とかはどんな感じなんでしょう？

大きな道を渡らないといけないから、信号待ちの時間を考えるとピアゴや駅まで実際はもう少しかりそうです。

幼稚園・保育園は公式サイトに載っている園以外にも、第2こひつじ保育園(在来線の北口直結ビル内、小さめ)やみのわ保育園(市立)が徒歩10分くらいです。
市全体ではかなり(私立ばかりですが)園を整備してるので待機児童はいないそうですが、三河安城エリアではどうなんでしょうね。

まちづくりの組合の方に資料を見せていただいたのですが、この物件の真隣の田んぼは大規模商業施設の誘致検討地となっています。面積は約9haと、ららぽーとや大高のイオンより大きいのでそのような類のものが建つかもしれませんね。

グーグルマップと見比べるとここも元田んぼとなるのでしょうか。
その隣も商業施設に変わるとなると、田んぼの所有者さんはかなり思い切って売ってしまったんですね。
計画的にはここのマンションの方が早い完成なんでしょうから
工事が終わるまではちょっと我慢ですね。それを超えればかなり住みやすくなるのは期待できると思います。

駐車場が2台分確保できるのは魅力。
しかも平面式なら管理コストもかからない。
買物施設がマンションから徒歩2分というのもいいですよね。
本当に自宅周辺に買物施設がないと宅配サービスに頼らないといけないので不便極まりないですから。

>>3 匿名さん
イオンやららぽーとだとイメージ良いですが、刈谷のロックタウン？をイメージすると、なんだか、もう一息、という感じもします。
三河安城駅付近か、安城駅付近か…。
私は悩んでいます。

>>6
お買い物はどこに行く人が多いんでしょうか。
ここだと一番近くでドン・キホーテやピアゴ。車で少し走らせるとザ・モール安城の西友とか？バローやドミー、イトーヨーカドーもありますけど、自転車だと遠い気がする……。
車2台持ちもできるので、ママが自由に車に乗って色々と動ければいいのかと思ったりするものの、ガソリン代も高いのでまとめ買いかな。

安城はデンパーク、堀内公園など大型公園が多く、子供を育てるのにぴったりと思う地域です。

3年後にDENSOの工場が6000人の収用できるコンサートホールになりますよ。

買い物は車持ちの方だとアオキスーパー刈谷店を使ってる人も結構います。
中学校は徒歩で考えると遠いですが自転車通学が許されています。駐車場2台目の確保は先着順ではなく優先順があるみたいですよ。

>>9
>>アオキスーパー
いいですね！今、住んでいるところの近くにもアオキスーパーがあり、野菜やくだものは失敗なしのような気がします。
スーパー巡りをするのが趣味なんですが、アオキスーパーも店舗によって鮮魚店や精肉店のテナントが違います（これはアオキスーパーに限ったことではないんですけど）。
鮮魚は魚錠が入ってくれるといいなと思います。あくまでも希望ですが。

中学校の自転車通学、便利そうです。となると自転車の駐輪場を借りる必要もありますね。無料でしたっけ？

バルコニーにシンクはあります？

>>11
>>バルコニーにシンクはあります？
気になって間取りを見てみました。スロップシンクがある時は間取りに表示されているはずです。
書いてないので、ないんじゃないでしょうか。

Aから順にBやCとみていきましたが、全てついていないです。
ベランダガーデニングをするならキッチンや洗面からじょうろを持ってくればOKということでしょうか。
今、住んでいるところがスロップシンクなしなので、不便を感じない気がします。あると便利なのかもしれないですね。

>>12 水道はベランダに付いてるとのことです。シンクは下水の関係上設置されて無いみたいです。

間取りも、４割ほどが事前予約でいっぱいでした。

バルコニーの水道についてですが、それは水栓だけっていうことなんですね。
友人から聞いたのですが、シンクがあると、そこにゴミが溜まってしまって、毎回使う前に葉っぱを取り除くのが大変なんだそうです。
だったら、水栓だけっていうのが楽ですよね。
水をためたければそこにバケツを持っていけばいいだけのお話なのですから。
靴洗いとかできるのはいいなぁ。

水栓だけだと、水がドバーってしてしまったりしないんですか？
そうならないように、バケツとか使っていれば大丈夫なのかもしれないが…シンクがあったらあったで便利だったような。
ただ、掃除などの手間がないのは
楽ではあります。子供が運動をしていると、練習着が泥だらけになるので、たらいを置いて、軽くそこで予洗いもできそうです。

この物件のコンクリート強度はどのくらいですかね？
100年コンクリートだと安心なのですが。

コンクリートについて、特に書かれていないですね。
というか公式サイトにそもそも構造面の話がかかれていないです。MRに行けばそういうことは見ることはできると思いますが。
でも予習できるから、公式サイトにもそういうページができるといいです。
コンクリート強度については法定で基準があるので、
少なくともそれ以上にはなるかとは思われます。

安城って…。。。

>>16
水栓はホースつけたりすれば、バルコニー全体を洗うこともできてガーデニングもできるような気がしましたよ。シンクが希望なら大きめの壺など置いたりしておしゃれにシンク風にしてみてもいいかもしれないです。
間取りを見る限りシンクがないと思っていたので、水栓がついているだけでも嬉しいです。

フジケンのマンションはLiCOTTというんですね。完成予定図にはマンション壁面に「LiCOTT」と書いてありました。これはなくてもよかったかな・・・。バルコニーのガラス？は透明じゃなくて半透明のようだったので少し安心しました。
透明だとバルコニーに置いてあるものが外から見えてしまいそうです。他マンションでは透明も多いですよね。

シンクがあると、風が強い日とか葉っぱとかが飛んできて、
排水口のところに溜まってしまうと聞きます。
水栓だけのほうが、いざという時に使いやすいとか。
シンクの場合、ちょいちょいゴミを取ってあげればいいとは思いますが、なんとなく使う前に一手間があるのは気になるかも？

全然盛り上がりませんね

新幹線の駅が近くても、わざわざ「こだま」に乗りますか？？
そんなに新幹線を日常使いする人もいないだろうし。
ＪＲ東海道線は普通しかとまらない、
全く使えない駅が最寄り駅でも何のメリットもないマンションですね。
ココを選ぶ人の気が知れない。

>>21 匿名さん

えっ！
バルコニーにシンク無いの？
あるのが普通な設備ですよね。
三河基準？

>>16 匿名さん

たらいを置いて予洗い？
今年は2020年ですよ。

トヨタ系だと毎月、毎週新幹線で出張とかありますし、普段は車通勤だったりするのでそういう人は不便に思う立地ではないんでしょうね。
名古屋などに通勤する人にとっては、毎日行き帰りに刈谷駅で乗り換えるのは面倒そうですが。普通と快速が15分おきに刈谷駅にほぼ同時に着くダイヤなので、刈谷駅までしか乗らないなら安城駅と同じくらいの利便性です。

床暖房ってついてない？