郡山市のマンション（福島県）

西ノ内もヨーカドーやJAもすぐだし、駅までバスで10分たらず。タクシーでも千円ちょっと位でいけそう。でもプレミストって完売したんでしたっけ?

プレミストは完売しました。

シティタワー郡山の床スラブの厚さはどのくらいなんでしょう？

希望が叶う！管理費・修繕費・駐車場使用料⇒10年間0円”付で 3戸販売！
とのコメントで売り出し中です。
がんばれウィスペリア郡山

ウィスペリアまだ販売中だったんだ。2年前くらいに見にいきました。
南北にベランダのある広い間取り・初の外断熱・低価格だからすぐ売れちゃうものだと思っていました。やはり立地がネックになってるんでしょうね。駅まで徒歩でいけそうな無理そうな微妙な距離。高架をくぐるあたり夜はちょっと薄気味悪いような気もするし。
がんばれウィスペリア。どころで現在販売戸数（売れ残り）は何戸？

住友のシティータワーは病院上で救急車の音が気になりそうですが、最上級の防音ガラスでその点はクリアできそうです。でも、立地と住友ブランドでやはりそれなりの価格ですね。あと、駐車場代も含めて月間の維持費が東京のマンション並みになりそうです。ナイスは郡山駅からも程々に近く、公園も素敵だし、ヨークも出来て立地は私的には90点です。一方、免振構造と凝った作りですが、皆さん仰る様に間取りが狭いのと、お風呂が1317とやはり狭い、ウォシュレット/床暖無しなど免震でコストがかかったのか、それが内装に響いてますね。残り戸数は少ない様ですが、5%値引き可能だったら購入しても良いかなと思ってます。あと、機械式駐車場がかなり安いのですが、将来的な修繕費などがちょっと気になりますね。しかし、郡山のマンションはシティタワーで暫く打ち止めですし、ここ２～３年で新築考えるなら、このタイミングかなと思ってます。

ナイスエスアリーナ荒池は残り3戸になったね！ヨークタウンが出来たおかげで、販売促進に繋がってるみたいだね。

残り3戸ですか。ラストスパートですね。やはり価格の高い上階の物件が残っているのでしょうか。あの周辺は高い建物がありませんから、上階からの見晴らしは良いですよね。

東南の4LDKは早くに完売してました、完売した4LDKでも70㎡なので確か2間は4畳程の洋間だったかと、だいぶ狭い洋間ですが。

シティータワー郡山もこの不景気の中、検討していますね！
一期一次が終わり、一期二次も残り4戸みたいですね、順調に完売してもらいたいですね！

atiのビルが立替でリッチモンドホテルとマンションと商業施設の高層複合ビルができるんですか？

シティータワー郡山はシティタワーっぽくない外観がどうもな～。
今の寿泉堂病院の跡地に立つマンションが、いかにもっていう外観だったらな～。
福島の住友は苦戦しましたけど、個人的にはうらやましかったんですよね。
間違っても三井や三菱さんは郡山に出てこないでしょうし。。。

シティータワー以降で新たな計画はまったくないですか？？

堤下のナイスエスアリーナ荒池公園が完売したようです。
マンション市況も回復の兆し！？

サーパス鶴見坦もようやく販売を再開したみたいですね。

場所はとても良いですし、サーパスオーナーの私としては頑張って欲しいものです！

>>902 ホームページではまだ、2戸とありますが、完売とは何処からの情報ですか？

>>No.904さん
今日行ったら完売でした。

やはり、ヨークタウンなどの新設が完売にも良い影響を与えたのでしょうね！

シティータワーもHPを見ると週末は混雑しますので・・・あるように２期二次販売になって好調のようですね？
順調に完売してほしいです。

シティタワーはさすがに厳しいんじゃないですか？一部の富裕層には願ったりなのかも
知れませんが･･･それだけで完売できる戸数には思えませんし。
販売戸数78戸（うち非分譲5戸を含む）ってとこが。これ30戸位なら良かったのにね。
住友お得意の第○期○次をやってる時点で好調とは言い難いでしょうね。
一市民としては無事に完売することを祈ります。

郡山の細沼に金田建設が今年の秋完成（？）でマンションを建設。売主が金田建設ではサンシティレベルの建物では・・・仮称フォーシーズン細沼　50戸位らしい販売代理は福岡の福州商事とのことです。

作州商事だよ

ちなみに何階建てくらいだすか？

No.908さま
細沼のどのあたりなのでしょうか？具体的に教えて頂けるとうれしいです。

細沼のJTの跡地です。　労働福祉会館の前です。

細沼のマンションは、いつから始まるんでしょうか？
わかる方がいらしたら教えて下さい。
モデルルームなどの情報も教えてください。

4月1日に着工予定の55戸販売、建築面積660㎡の13Fの延床面積5500㎡

安積黎明高校隣のかっぱ寿司の後ろに金田建設がプレハブを建ててました。
なんも書いてなかったが、モデルルームになるんじゃない？

住友のシティタワーは売れているのでしょうか？
最近は、広告入ってないようですが。

>914
>915
情報ありがとう御座いました。

>>916
好調みたいです。

細沼建築してましたね～。

シティータワーも思ったより好調ですね！3期2次販売8戸が残り3戸とHPに載ってました。この調子で完売してほしいですね。

　シティータワー郡山、完成間近ですね。売れ行きは堂なのでしょうか。ホームページ上では１ＬＤＫのいくつかの住戸タイプに完売の表示が出ていますが。
　昨日のニュースでは、現寿泉堂病院跡地に立つ予定だったマンションが見送り？とのこと。
　

シティタワーの方はまずまずのようですが、第二地区の方は販売会社の方と諸事情で折り合いがつかないとありましたね？
立地に関しては申し分がないのですが、住居となると道一本隔てただけでもかわるのでしょうかね？かえってホテルでも誘致すれば良いのでは？

いよいよ星総合病院も動くようですし残り２つとなったウィスペリア郡山は、投資物件として見た場合いかがなののでしょうか？
購入時の販価でも変化するでしょうが先の展望が読めない立地のようですので、ギャンブルに近い部分もあるのかと不安ではあります。
どなたかアドバイスお願いします。

シティタワー　本当に売れているのでしょうか？
下が総合病院で　しかも救急指定病院です。
これは　人の生き死にを真下で　という事で　年間　どれだけの方が　亡くなられるのか？　資産価値として
次に繋がるとは　思えません。
病院跡地に建てたマンションに　亡霊が出るとか声が聞こえるとかの話があり　取り壊されたところもあります。
しかも　マンションに入る人は　プライバシーを重んじます。そういう方が　その病院に信頼を置けるのでしょうか？　病院には治療に得意、不得意があります。品川で開発されたマンションでは　クリニックやスーパーやフィットネスを入れましたが　そこに居住する人は誰も利用していませんでした。まったく別のマンションに入っている人や　地区の違うところからの利用でした。
それは住人同士が会うのを嫌うからです。
マンションに入る方は　私もそうですが　エレベーターで住人同士が会うこともできれば避けたいと考えています。政府の中心市街地の活性化事業で　居住空間がある一定以上ある場合補助金が数十億円出るという　補助金目的の開発はどうかと思います。

ウィスペリア郡山の場所は　郡山に長く住んでいる人は好まない場所です。
今回　星総合病院が建築するとかの話がありますが、この土地は保土ヶ谷科学という　戦時中は軍需工場で　米軍に爆撃され　200人ほど亡くなった場所です。しかも保土ヶ谷科学は化学工場で　その　廃水処理を　垂れ流ししていた場所がそこです。沼地だったので不発弾も沼にあるはずと　親から聞いています。
なので　開発には　地質が駄目で　地下室も含め　大変苦労した場所です。　また、数百メーター近くは元は火葬場があったところで　余りお奨めの場所とはいえません。
それに8.5水害という　阿武隈川が氾濫した時に　水浸しになったところです。
なので　土地が動かず　更地が多い場所だったのです。という事で土地が安く平坦で　川の氾濫も最近は無いので開発に不動産関係がメリットを感じ　進めたのです。

>>926 あそこは保土ヶ谷化学ではありません！土も客土するから解決します。

いくら土壌改良しても、郡山で駅東はないでしょうね。だって成功している
物件って無いですもん。
ただ、投資としては借りる人、いるんじゃないですか？転勤族の方とか。
いくらで買うか？でしょうけどねぇ。
シティタワーについても925さんと同意見です。駅西にしてもＲ４より駅側は
厳しいでしょうね。大和のタワーは２つとも大変でしたしね。
メリットのありそうなドクター、ご年配の方などの需要をどれだけ掘り起こせるか？
ですかね。頑張ってください♪

保土ヶ谷化学の　排水が　垂れ流された　沼　という事です。沼は無かったのですか？
沼とは　日本中にありますが　どういう場所でしょうか？建物を建てる場所なのでしょうか？
しかも　健康を一番に考える　地域の医療機関が選んでいい場所なのでしょうか？
値段が安いからということで　いいのでしょうか？
住宅は建てては駄目と言う　建築の出来ないはずの場所に住民の署名を集め　強引に　建築する　何の為ですか？　現在の星病院に隣の　日通　が　土地交換の話を蹴ってまで何故　準工業地域に病院なのでしょうか？
郡山市には　まだまだ土地があります。
太田総合病院の移転した跡地もあります。隣には大きな駐車場もあります。ダイエーの跡地もあります。
市民の健康を守るといいながら本当は儲け主義なのでしょうか？　

今回の総合病院の問題は、もっとあります。病院では放射線廃棄物が出ます。また、医療廃棄物は問題です。
ダイオキシンを含んだ廃棄物や　薬が混ざってしまった廃棄物など　とても問題です。
病院と言うと何となくいい感じですが、実は　薬をたくさん使います。特に抗がん剤は　毒　です。
患者さんも　様々な病気を持っています。感染症の問題など　ちょっとやそっとでは解決できない事がたくさんあります。消毒液も　たくさん使います。
新種の病気が蔓延し、インフルエンザやその他　テレビでも話題になっている　院内感染など　様々です。
人から感染するものから　空気感染するものなど　感染の種類も様々です。
どう考えても危険です。
特に寿泉堂は血液の病気を主に　発展した　病院で初代湯浅恭一先生は　結核の専門家で　功績は凄い物があります。郊外に血液センターを造りたいと言っていた方です。

郡山市内の新築マンションでお勧めを教えてください。
今度、福島市から郡山に引っ越します。
小学生２人の４人家族です。

アルスイート麓山は学区、ショッピング、公園と郡山では最高のロケーションではないでしょうか？私なんかも憧れる地区ですね！第一期もすぐ完売しましたし、第二期も間もなく完売しそうな感じですね！

地区的には　麓山　池ノ台　清水台　愛宕　堤下
桑野　山根　図景　でしょうか？　物件は９３２さんの意見と同感です。
郡山の西側です。　東は駄目です。
土地の評価額の発表でやはり　高評価のところでしょう！
場合には　富久山の八山田地区の物件も意外と安価でいいかと思います。（車移動に便利かも？）
富田地区も含め　開発が盛んです。医療機関や飲食関係　行政関係　何をとっても　西側です。

現在販売中と今後販売がありそーな
郡山市のマンションを教えてください。

いよいよサーパス鶴見坦も残り2戸になり完売間近のようですが、サーパス開成外苑の方は工事が再開されるのでしょうか？地区住民との日照権などで市が仲裁に入ってるようですが、15Ｆから10Ｆ未満と計画変更を要求してるようですが基礎の段階で縮小可能ではありますが、当初計画では15Ｆで84戸の予定でしたから戸数を増やすにも階数が減るわけですから新たに建築床面積を増やさないと採算がとれないのではと、素人目から思うのですが？
着工自体が完全凍結なのでしょか？

>>935サーパス開成外苑は工事再開しました。発売も近いのではないでしょうか？価格が楽しみです。

>>934現在販売中の新築マンションは、

シティタワー郡山(最終期分譲)

アルスイート麓山の杜(二期分譲、3LDK完売？)

サーパス鶴見坦(最終二邸、新価格分譲)

です。

サーパス開成山外苑の建築計画の詳細がHPに載ってましたが、予想通り地区住民との折り合いで15Fから9Fに変更され、戸数も84から53に減ってましたね、完売するにも妥当な戸数かもしれませんね？

　シティー○○郡山検討されている方いますか？
ピタッとハウスの賃貸マンションレベルですね
狭い間取りとチープな設備で住友不動産の物件で
あれっ？と思います。

設備に費用をかけてしまうと販売価格を高くしなければならないので、その地域に合わせた販売価格にするとその様な設備になるのではないでしょうか。

サーパス鶴見坦も完成から間もなく1年経ちますね。

【完成済み】
ウィスペリア郡山
レジーア並木
サーパス鶴見坦

【平成22年10月29日 完成済み】
シティタワー郡山（最終期）

【平成23年6月末 完成予定】
アルスイート麓山の杜（第3期）

【平成23年2月 販売開始予定 平成23年8月下旬 竣工予定】
サーパス開成山外苑

今、販売中の物件はこんな所でしょうか？

アルスイート麓山の健闘ぶりを見るとやはり立地と値段ですかね？金田建設と言う地元デベで全国ネットではないローカルゆえの値段、立地も好評なのでしょう、他社もモール付近に土地を求めればかなり売れ行きも良いのでは？

ずいぶん久しぶりに書き込みします。3年も空けると郡山市も変わりました。

アルスイート麓山の杜は買いですね。3LDKならすごく良い投資になります。

シティータワー郡山は投資物件としては×でしょうか。初期投資額がでかすぎる。利用目的が明確な物件です。目的に合う方は買いでしょうね。セカンドハウスでしょうか。

サーパス鶴見坦は最終数邸の金額次第で買いですね。

ウィスペリア・レジーアはノーコメントで。

またちょくちょく顔だします。

サーパス開成山外苑の概要が出ましたね。

http://www.384.co.jp/108styles/

レジーア並木最終分譲ですね。

ＪＲ東日本愛宕町アパートの取り壊しが始まりましたね。ＤＡＩＷＡのマークのはいった「宅地予定地」の看板も立っています。かなり広い更地になりますが、マンションはないですよね〜。
ちなみに愛宕町あたりだと坪いくらからの分譲地になるんでしょうね。

ベルヴィ郡山館裏の住宅地に、マンション建設予定地があり、昨年は近隣住民の反対運動により、建設会社側が請負を辞退しました。建築主の大槻町阿部新聞店阿部氏は懲りずに、別の設計士に依頼し建設会社を未定とし、近隣住民への説明会を開催せず強行的に建設開始するとのこと。ちなみに９階建て賃貸型。

シティタワーのＨＰに「キャンセル発生！」って消えては出てしてますよね〜
我が家からシティタワーが見えるのですが、週末は結構電気ついてますよ。
平日は数えるほどですが…セカンドハウスの方が多いのかしら。
結構なお値段で賃貸募集もでてますよね。

そういえば今日ウィスペリアの前を通ったら、看板が消されてました。
星病院の工事も始まるようですし…完売したのでしょうか。
レジーアも残り７戸と今日の新聞に広告が入ってました。

レジーアにはサンシティ住宅販売が販売会社として入る？ですか？

>>950 大和ハウス系の販売会社だったと思うが？

今はバースランドと言う会社ですね。

あと少し、がんばれウィスペリア＆レジーア
でも強引な販売はしないでね！（元サンシティ住宅販売さんへ）

星総合病院建設が
始まる見たいです。
スポンサー決まったんですがね？
理事長は器が小さいとの噂 備品購入とか自分で決める見たいまるで 将軍様の ようです 世襲の手本ですね 今は市内の病院はどこもいっぱい見たいですが 今後はどうなるか
ですね 新病院はどんなの出来るか
見ものです。

>>954 病院建設とかこすスレに関係ないですけど！

アルスイート麓山の杜　欲しいなぁ
建設中なのに２ＬＤＫしか残っていないって驚きです。
転勤族の自分でも欲しい立地だし、悩みます。

今回の地震は物凄いですね。 病院とか 大変です 特に郡山の 星総合病院は
建物崩壊 どうなる ってるだろう？

地域支援病院指定なんて名ばかり

きちんと病院管理して無いから

県内の総合病院で
建物崩壊なんて
危ない病院は前代未聞未聞 時代錯誤

新病院なんて絵に書いた餅ですね

こんな状態で新病院の建設工事の起工式決行するのか？
今後の態様が大変
注目するところです

星総合病院 新築工事現場は一昨日まで重機とかありましたが 原状復帰見たいです 掘り出した
コンクリート片とか埋め戻しで 山砂で 均してました

得意の延期か？
周りを振り回しは
いい加減にして欲しいものです。

↑ スレは違うけど 星総合病院は病院としての価値は
無しです。災害時に役立たず 最低

　不採用にでもなったの？

　もうスターの話題はいらないから・・・・・・



　今回の地震で外壁タイルが落ちたマンションがあるらしいけど

　どのマンションかご存知ないですか？




　

>>960
少し市内見まわれば、ポツポツ見つかるけど。ネオ系が破損が激しいと感じた。
その他も、近くに行って良く見るとヒビは結構入ってるのが多い。
完全無傷ってのは、むしろ少なかった。見た範囲では。。

これからの、郡山市内の不動産価格ってどうなるんだろう？
普通に考えて、↓でおっけいなのかな？
マンション壊れた住人が、損傷なかった物件求めて急騰ってシナリオはあり得るのかな？

免震マンションの住民ですが、免震の効果はテキメンでしたよ
私の家は引き出しが１つ出ただけで、被害が無かったですから。

>>963
地域を教えてくれないかな？
311の地震は、市内でも地域でかなり揺れが違ったみたい。
ボロアパートでもほとんど被害無かった所もあったよ。
メンシンとは関係ない可能性もある。

住んでいて　大丈夫なの？？

>>965
相当馬鹿だろ？オーラが出てる。

ご愁傷様

つるみたんの分譲ですが地震の影響で玄関ドアが変形し開閉困難になり非難出来ない住戸があった様です。

>>968
全く役に立たない情報だね。
どの建物かも分からないで、しかも、・・・だった様ですって、、、、、
そんな所もあっただろうよ。到る所に。

すみません。自分のマンションで、階下の住戸がなったので上記の様な表現になりました。

星総合病院震災
全員無事は怪しい
職員１名行方不明
連絡つかず病院のどこかに？

郡山市の放射線が他の地域と比べて高く学校や公園や通学路が非常に心配です。でも土壌は上数センチ程度を取り、道路は水をかけデッキブラシ等でこすっただけで１０分の１程度迄落とす事が出来るそうです。 しかも少しでも早い方が効果があるそう(中部大学の武田邦彦先生のブログより参考)なので市民がボランティアで市内中をクリーンにしたいのですが、テレビでも呼びかけて頂けませんか？

郡山市の放射線が他の地域と比べて高く学校や公園や通学路が非常に心配です。でも土壌は上数センチ程度を取り、道路は水をかけデッキブラシ等でこすっただけで１０分の１程度迄落とす事が出来るそうです。 しかも少しでも早い方が効果があるそう(中部大学の武田邦彦先生のブログより参考)なので市民がボランティアで市内中をクリーンにしたいのですが、テレビでも呼びかけて頂けませんか？

>>973
テレビで呼びかけて欲しいってここに書いてどうするんですか？
訴えはもっともですが、お門違いも甚だしい。

今回の地震で、実際に住んでいる人の話だと、ネオハイツ桑野は全壊だそうです。マンションを支えている16本の柱のうち2本は最悪のレベル5の判定で、10本以上がレベル4だったそうです。確かに見ると傾いている気がします。
地震の直後にダイワハウスの社員がちょっと修理すればすぐ住めると言ったそうですが、次の日に市の人が来て危険だから全員退避させられたそうです。近くのネオグランデ島中央公園も結構損傷がひどいようです。南側前面に亀裂が入っていてちょっと住むのが怖い感じです。
ディークラウディア神明にも知人が住んでますが、隣のサーパスは何ともないのに亀裂がひどく修復に数千万円かかるらしいです。他メーカーより免震強度が1.5倍だって言われて買ったのにだまされたと言っていました。
とにかくダイワハウス系のマンションは今回の地震でぼろぼろのようです。対応もまったく誠意がなく、みんな訴訟を起こすといっているようです。

福島の物件は動いているのでしょうか。原発問題で資産価値はどうなるのでしょう。

福島県の人口が減り、当然郡山も人口は減ると思っていましたが、最近、賃貸住宅がヤフー不動産を見ると
どんどん減っていつもは2000件以上あった賃貸物件数が1400件位になっています。
原発問題が長期化すると郡山に復興関係他いろんな人が居続けるので変化はあるのでしょうね
原発周辺の土地は政府がすべて買い上げソーラー基地にするとかその為に保守、建設する人が必要になるとかの需要に平坦地の多い郡山は対応できるので郡山のパワーが変化する可能性が少しはでてきましたね。

逆に富岡、川内の避難民の方達で増えたのでは？しばらくは帰れないので郡山に住民票を置くのでは？

自分のマンションの一軒はサーパス、並木に管理会社事務所があり担当者も、管理員も好感度です。
元は建設会社らしく良い仕事してます。毎月送ってくる月例報告はなかなか丁寧です。もう一軒はライオンズです、管理員が愛想悪くて東京だったら首になっていますニコッとしてくれるといいんですけどムリかな、ただ管理会社として今回の地震保険金ちゃんとぶんどってきたからほめてあげます。

そういえば、以前、郡山の放射線量、市役所の３階で測っていたので福島市の地上計測より線量低くて
驚いたことありましたね。ならばマンションの上の方はもっと低いのでしょうか？
当然そうなりますよね、地上1センチが高いのと逆に高いと低いとゆうことですね。
戸建でも２階があるなら2階で寝よう、8時間は寝てるだろうから

http://www.naver.jp/radiation?type=ref
http://www.mext.go.jp/component/a_menu/other/detail/__icsFiles/afieldf...

放射線量がわかります。
郡山では東京より一桁高いです。年間５ｍSvですから、一般人の基準である年間１ｍＳvを大きく超えます。
参考までに、医師、歯科医師、診療放射線技師は、年間５０ｍSv（但し5年間で１００ｍSｖを超えないこと）となっています。
また山口県はウラン鉱脈があるために高い数値になっています。

今、リフォーム業者さん大変忙しいそうです。

先日、付き合いのある業者さんに地震で破れたクロスの張替え
頼もうと思ったら、天栄村あたりでは家が傾いたりして
その応援に行きたいので悪いけど緊急度のたかい方優先で
よろしくとのことでした。
特に儲かるというわけではないそうです。

当分ムリのようです。
困りました。

どうやら郡山市ならサーパス物件が良いようですね。

大きく被災した賃貸マンション、気持ち悪いとあわてて引っ越した隣の若夫婦
手続きすれば見舞金35万いただけたのに、ちゃんといただきましたか？

984さんも早く避難した方が良さそうですが・・・

｢米国が東北新幹線の被ばく量や健康基準を超過した駅名を公表｣

米国エネルギー省は５月３日に実施した東京駅から仙台駅（東北新幹線）区間の放射線測定結果を発表しました。その結果、全ての米軍基地・施設で健康リスクが認められる３２μR/hr（０．３２μSv/hr）を下回りましたが、福島駅は４４μR/hr、郡山駅は５２μR/hr、新白河駅は４０μR/hr、那須塩原駅は４６μR/hrで基準を上回りました（単位はマイクロレム/時）。
また、東北新幹線で東京仙台間を片道乗車すると0.4μSV被ばくすることが判りました。
( 1 Sv = 100 R = 100,000 mR　10μSv =1mR　0.01μSv＝1μR )

レム？単位古くないですか？いつの基準ですか？よくわからないのですが、
0.32マイクロシーベルトがアメリカの基準なのですか？
それなら東京新宿の高いところにある測定点を地上に降ろしたらどうなります？
0.4？この位の数値なら東京でも浴びてます。
福島では、みんな地表面の数値が高いこと知ってます。
新幹線の車内床に泥でもあったんでないですか、どう計るかでまったく違いますから
そういう意味では誰かに都合のいい計り方されるので、
自分でいつも線量計持ち歩いてます。

東京の高層マンション群のある豊洲なんかは日によって郡山より高い日があると聞きますが？

シティータワー郡山はダメですか？
すごくいい物件と思うのですが。