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郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
サーパス鶴見○も残りわずかのようです。完成前に完売になるかな？
気になるのは低層階は南側隣地が高台になっているので日当たりが悪そう。
郡山駅前のマンションといえば、江口洋介さんも買ったという話は本当ですか？？？
なんで江口洋介が郡山のマンション買うんだよ…
それ私も聞いたことある。江口洋介さんは(バス)釣りが好きで猪苗代や会津方面にも時々来てるみたい。ただ森高千里さん含めて郡山に定住ってことでは無いでしょうね。
しかし郡山はサーパスが強いですね。
くちコミの影響が大きいマンション市場の特徴を考えれば、良質な物件を販売している
と言う事なのでしょう。鶴見ｄもこんな厳しい市場環境の時に完売まじか。
それに比べ悲惨なのは駅前のダイワのタワーですね。
夜は今だに３割程度しか灯りがつかず、売れないマンションの哀れさがただよい、不景気風がただよう駅前。
今度の住友にはぜひがんばってほしいものです。価格が出たのですか？
どんな感じなのでしょう？やはり高級路線？
郡山のマンションって全体的に狭い印象があるのですが。
サーパス鶴見壇で標準70m2角部屋80m2
ナイス荒池公園なんて標準60m2ですよね。
もう少し標準の部屋が広い設定にした方が、売れ行き良くなると思うのですが。
あと、広さが10ｍ2違うくらいで、価格が1千万近く違うんですけど、上がりすぎではないですかね？
理想は標準80m2クラスで角部屋90～100m2で今の価格設定から3～400万高だと選択の幅が広がるんですけどね。
ザ・タワーは、総戸数１０３戸のうち残り１戸です。
タワーは売れたマンションということですね。だってあと１戸でしょ。販売当初ならまだしも、今や売れないマンションと表現するのはおかしいような・・前に見学しましたがかなり設備のグレード感高かった。購入を踏みとどまったのは、管理費が将来高くなりそうと思ったから。サーパス鶴○○は、平置き駐車場というよころがいい。立地も便利だし学区的にも人気だしいいなあと思う人多くて当然かも。でも正直あのデザイン飽きてきた（あくまで個人的）かも。住友タワーは、外廊下と聞いてちょっと残念な思いに。超駅前できっと特別感満載だろうと勝手に想像していたので、普通に外廊下と聞くだけでそう思ってしまいました。内廊下が特別というわけではないのでしょうが、タワーと名のつく物件＝内廊下（ホテルライク）との思いが個人的に強くて・・・病院の上であることの付加価値がどのくらいあるかじっくり検証したいと思います。
最近の情報。ザ・タワー完売の様子。ホームページも削除され、不動産のホームページでも売り出しの情報なし。
シティータワー郡山は確かに駅近で立地はよい。うすいに隣接して、生活にも便利だとは思うが、病院と同じ建物というのが気になる。ホームページを見ると頻繁に寿泉堂病院を利用する人にとっては利点もあるようだが、個人的には、救急車の音や建物内で亡くなる人がいることなど、マイナスの面も感じる。価格も出ているが、ザ・タワーと同じくらいの設定。その他のマンションと比較するとかなり高い価格設定になっているがどうだろう。今月モデルルーム公開予定。見てみたい。
やっぱり、ウイスペリアでしょう！
あの眺望、外断熱、ダブルバルコニー最高です。
もう売り切れのようですが・・・
駅近、平置き駐車場、他では無理ですね。
中古物件で盛り上がりたい人がいるみたいですが気にせずスルーしますね。
現在建設中の「サーパス桑野2丁目」ってどうなるのでしょうか？どなたか情報お持ちですか？
工事現場を見ると、住民の反対看板が並んでいる状況だし、でも工事は粛々と行っているようだし。
当初の15階を変更して9階にし販売するのでしょうか？
しかし郡山はサーパスが強いですね。・・・郡山市支店閉鎖した様ですが。
ウィスペリア、まだまだ売れ残ってますよ。おそらく半数近く。
郡山支店はないがサーパスプラザは残ってるでしょう？今更、15Fから10Fにすると延床面積を一緒にするには建築面積を広くしないと計画の84戸はとれないでしょう？
土地購入、建設経費を考えると80戸以下にはできないでしょうね？
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案することが、２８日分かった。
同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の辞任が承認された。
グダグダしてますね。
びっくり。書き込みの中にも強い！元気！などの書き込み多かったので信じられないといった感じ。無理してたんでしょうね。桑野はどうなるんだろう。工事継続？鶴見〇は入居始まったばかりですよね、確か！デベ各社の体力が急に気になり始めました。
>No.856 by ヤマメさんへ
お返事ありがとうございました。結果あれから状況が急変しましたけど、ユーザーサイドとして客観冷静なご意見を書いていただきありがたく感謝しております。
ここが「新築マンション」のスレッドと表記してあるように、書き込みもサーパス鶴見坦やシティータワー郡山やサーパス桑野2丁目、また更なる予定地などの情報になると思いますが、さてさて・・・・
どうしていまさら「ウィスペリア郡山」の話題なのよ？ え？ 販社さん？しつこい宣伝は嫌われますよ！
そんなに良ければ自分とこの会社で買えば？社員寮にでもしたら？
スレッド間違えるのも平気で何度も投稿する気が知れません。
シティータワー郡山もHPにプランが載っていたけど窓の無い洋室が販売戸数の三分の一くらいあってガッカリですね。住友不動産のタワーマンションはハイサッシで見晴らしのいいリビングが自慢ですが窓なしの洋室はいただけませんね。まだ、和室でなら諦められますが。
まだ、販売広告が私の地区では新聞折込には入ってきませんが、本町、神明町の新聞折込には入ってきてますか？
>>865 さん
私は純粋に物件比較中なんですけど、そういう決め付けはどうでしょうか？
855さんの 半分残ってる という情報が誤っていたから、訂正させてもらっただけです。
ウィスペリアが良いなんて、一言も言ってませんよ？
867さんも言われてますが、新築限定じゃないですよね？
それでなくても、郡山の情報が少ないんですから、物件比較者には貴重な場所です。
それでも、私のコメントでお気を悪くされたなら謝ります。
隠れたマンション、ウイスペリアですかね・・住人としては最高です！
868さんへ
謝る必要などないと思いますよ。
865さんは思いこみが激しい様です。
ウィスペリアは販社じゃなくて売主が直接販売している様です。
自社の物件を買えばって事？意味分からないですね。
誤った認識で（新築専用のスレッド・販社等々）平気で投稿する気が知れません。
・・・865さん風に書いて見ました。
初めて書き込みしている者ですが、皆様へご相談が有ります。
サーパス鶴見坦を数ヶ月前に契約したのですが、今後如何なるでしょうか？
内覧会の日時に説明会が有るのですが、正直なにを聞くべきなのかも分りません。
何方かお知恵を拝借頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
872さん
販売は、継続されているのでしょうか。おわかりになります？
住友の価格は、平均いくらくらいなんでしょうか？
873さま
正直、存じ上げてません。
自分の事になるとと言われても致し方ありません。
更生法の保全義務って何処までなのでしょう？
販売を行ってないなら、売れ残りの経費はどうなるのでしょう？
不安だらけです！
>>875
あなたが購入されてるサーパス鶴見坦は完成しているし、住宅ローンが利用できる
のであれば問題なく引渡しを受けられるのではないでしょうか。
また今後、落ち着いたら販売も間違いなく開始されるでしょう。完成しているし
契約さえすれば引渡しになんら問題ないからです。未完成物件の場合は工事再開の目処が
立てば販売が再開されると思います。ただ桑野の着工したばかりの方は分かりませんが･･･。
管財人の判断でしょうね。
でも、そんなに不安なら、こんな匿名掲示板で意見を求めるより、穴吹工務店に直接
聞いた方が無難でしょう。こうして私が書いてることも間違ってるかもしれないし･･･。
契約されているなら聞いても何も問題ないと思いますよ。
>>874
住友の価格はかなり高いと聞いています。今まで穴吹や大和が販売していた価格とは
比較にならないようです。情報入ったらまた投稿します。
８７６さん
情報ありがとうございます。私も情報収集に努めたいと思います。
これからもよろしくお願いします。
西の内のマンションは残り１戸になったようですね。
レージア並木は７月から物件概要が更新されていませんがどうなのでしょう。
シティータワー郡山の販売価格ですが、資料を取り寄せました。６０平米程度の物件で約２９００万円～、７０平米程度で３３００万円～、８０平米程度で４１００万円～、１００平米程度で６０００万円前後です。ダイワハウスが手がけた駅前のザ・タワー郡山とほぼ同じ販売価格帯です。個人的には、外廊下というのが残念です。中住戸の北側に面した部屋は外廊下に面した窓のみというのが気になります。立地はいいと思いますが、建物内に病院があるというのもプラスと見るか、マイナスと見るか。
住友の病院マンション！どんな方が購入されるのか興味つかないところ。私はとても手が出ない。
貧乏人は買えないのが住友のマンションだがや♪
ダイワタワーは完売まで1年半。住友タワーは景気も逆風で倍以上かかるか！？そもそも福島タワーを何年もかけて販売しているところから見ても、あせって売らねばならない理由など住友不動産にはまったくないか!大手の体力、新興との核の違い？
ハイグレードな雰囲気にあこがれるが、10年後15年後の修繕費UP幅が気になるところ。管理費・駐車場代込みで郡山のこじゃれたアパート家賃並み（７から8万程度）になってしまうような気がするが。
住友の建設中のマンションの1LDKは大体おいくらなんでしょうか？再来年から郡山に転任になりました。
シテティータワー郡山の１LDKは約６０平米です。価格は290万円～。
モデルルーム、見てきました。1LDK１戸の展示でした。救急車の防音対策にベランダに面したガラスサッシが２重構造になっていました。その他は他のマンションと大差はありませんでした。
すみません、上のものですが、２９０万円ではなく２９００万円の誤りです。
1LDKで2900万なら郊外のサーパスなら4LDKの82㎡クラスが買えるね！
883様、情報ありがとうございますm(__)m高いですね。郡山に永住する可能性もあるので購入を考えていたのですが…。885様の言う通り、調べてみると他のマンションの3〜4LDKが買えちゃいますね(^_^;)所帯もちでもない女独り身なので、一戸建ては視野にいれてません。郡山は1LDKの物件自体少ないのでしょうか？桑野の物件も気になりますが、車を所有していません(*_*)そうなるとやはり不便ですか？会社は駅付近になります。
>>追伸、堤のナイスのナイスエスアリーナ荒池も徒歩圏だし、将来結婚しても60㎡で3LDKで1900万台もあるんじゃないですか？
西ノ内もヨーカドーやJAもすぐだし、駅までバスで10分たらず。タクシーでも千円ちょっと位でいけそう。でもプレミストって完売したんでしたっけ?
プレミストは完売しました。
