郡山市のマンション（福島県）

確かにキッチン床がフローリングじゃないのには引きました。

フローリングじゃないってことは…
クッションフロア（っていうんでしたっけ？）か何かなのですか？？
一昔前の賃貸アパートのイメージを持ってしまいましたが、そんな感じですか？

郡山はレジーア並木の一人勝ちみたいですね。嫉みを含めた集中攻撃。でも、レジーア並木が売れている訳ではなく、他が全く売れていないだけでしょう。

＞＞６８４
そうなんですか？何戸くらい売れてるんでしょうか？

駅前のＤﾀﾜｰ郡山が残り（２）だそうです？
そんなに魅力有るんですか、不思議？
在庫処分したんですかね？？

賃貸に結構出てますから、投資用に買っている人が多いのだと思います。
じゃなきゃあ、もっと電気ついてるっしょ。
プラス値引き作戦も効いたんじゃないの？

タワーは魅力あるじゃないですか！郡山唯一のタワーマンションというだけでも、十分他のマンションと差異化が図れるのでは?さらに上層階はこれまた郡山唯一のハイグレードマンションとなればなおさら。　値段が郡山に勤めるごく一般的なサラリーマンには手が届きにくいのと、ファミリー層には立地のメリットが乏しいこと、加えておりからの経済環境悪化が追い討ちとなり、完売に時間を要しているだけであって、タワー自体がダメマンションなわけではないはず！賃貸も入居者はすぐ付くんじゃないでしょうか?（まもなく来る引越しシーズンで答えが出る！？）
　個人的には、やはり県内でも福島市の住友タワーとともにもっとも立派なマンション建物だと思います。ただ、私自身の中では、子供を育てる環境に適さないと判断しているので物件としての評価はあまり高まらないのですが。
　話を戻しますが、早期完売した物件は、その時期『いい物件』だったのは紛れもない事実ですが、それがいいマンション建物なのかは別だと思います。住まいとは、『利便性等の環境』はもちろんですが、『素敵だな！かっこいいな！立派だな！』と人が感じる（想像できる）ような外観もまたその価値として重要なはず！特に、マンションのような規模が大きな建物は特にそんな気がします。サー△スはこれまで好調だったようですが、どれも変わり映えしない同じ外観でこれだけたくさんたってくると、『素敵だなーこの外観デザイン！』というような思いはまったくおきず、面白みにかけた物足りなさばかり感じてしまいます。でも多くの人はその無個性さを『無難』とプラスに感じるのでしょうね。
　不動産売買が沈滞している現状においては、『これは！』と思えるマンションが出現するまでとにかく待つ覚悟。もし待ちきれないときは、マンコミファンをやめて一戸建て派に乗り換えることにします。

＞６８８
おっしゃりたいことはわかります。立地は、ディンクスや独身の方にはよい立地だと思います。
でも、外観は…タワーに関しては、「素敵だな～」という感想は持ちませんでした。
福島の住友は外観、素敵だと思いますけどね。
しかしながら、住友も福島で苦戦。郡山や福島のように、戸建（建売）とマンションの価格差がそれほどないところでは、やはり戸建のほうが強いと思います。
加えて郡山の「ザ・タワー」は、価格設定に失敗したと言わざるを得ない。住友が最上階５千数百万だったように記憶していますが、「ザ・タワー」はそれよりもかなり強気な値段設定。
景気がこんなに悪化したのは「ザ･タワー」が竣工して、半年以上過ぎてからですよ。
値引きしても売れ残ってしまっているのは、もともとが高すぎたからです。
もう少し安く値段設定していれば、もっと売れたんじゃないですかね？

すみません↑ですが。ひとつ付け加えさせてください。
私は、よいマンションの第一条件は、立地がよく、設備と価格のバランスがとれた物件だと思っています。
私にとってマンションの外観や立派かどうかというのは付加的なものでしかありません。
ですから上のような考えにいたっているわけです。あくまでも「私は！」ですよ。
もちろん考え方は人それぞれですから…

この掲示板は、ほとんど業者の方々が書き込みしているようで、ぜんぜん参考になりません。もう終了したらいかがでしょうか。書き込みしている暇があるなら、もっと営業努力したらいかがでしょうか。

＞６９１
ここで検討中の人たちに
ライバル物件の悪印象をつけるのも
営業活動の一部かと

真剣に購入を検討し、物件を比較している者です。
書き込みが業者さんが多いように感じてはいましたが、それはそれなりに自分の中で情報を取捨選択し、参考にさせてもらっています。なかなか素人の方が書き込みに参加してくれないのも寂しいことですが、素人でも賛美できる物件が、郡山には現在少ないというのも現実では…と私は考えており、なかなか購入できずにいます。

私、何回か書き込みさせていただきましたが、業者ではありませんよ。
一般の人も書き込んでます。決め付けはどうかと…

691さんの事、分かる様な気がします。タワーが残２戸なんてチラシ見ると
何でもやってそうな気持ちになります。

並木　西ノ内は、生活するのに便利そうと妻。両エリアに建った２つのマンション、情報あれば教えてください!

立地環境とか話題など情報として書きたい事はありますが、「また業者かぁ」等の根拠無き批判でスレが荒れるのは不本意です。
そう言った意味で様子を見てみます。

レジーア並木売れてるみたいですね。妻から第一期分譲完売と聞きました。生活利便性が人気のきめてになっているのでしょうか？私が気にしていた修繕計画や管理面も問題ないのでしょうね。
「売れてる」と聞かされると興味が盛り上がるのは、自然なことだと思いますが、このところの経済環境下だと、いっそうひきつけられてしまいます。
ただ、エレベーター小さいんですよね。あと目の前のゼ△オ本社がネックかな。上層階を選べばいいんでしょうけど。
何か他にマイナス点ありますか？お詳しい方是非情報提供願います。

>>698
現在比較中の身ですが・・・
マイナス点を探し始めると、どこも買えなくなってしまいます。
家族構成や仕事場との位置関係などを考慮すると、みんなに100点満点の物件は無いですからね。
自分の希望をランク付けして、加点法で見たほうが納得（妥協？）もできますよ。
ただ、エレベーターに関しては、広い狭いより速度と台数を考えたほうが大切です。

レジーアと鶴見坦ってどんな感じですか？
割引とか普通どのくらいしてるのでしょうか？営業の人に騙されないように気をつけたいと思ってます。
今ってあまりかいじゃないのでしょうか？
穴○工務店は大きいところですが倒産とかが心配です
教えて下さい