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郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
個人的感想で、タカラは浸水の記憶が抜け切れていない側からすると躊躇しちゃいます。
今は大丈夫なんでしょうけど。
着物会館跡地も古い人間からすると近隣の風土と言うか民族的ニンニク臭に不安があるけど今はそんなことないかな。
西ノ内は、夜７時から９時頃にかけてのムクドリ騒音は結構有名ですから、そんなとこがネックなのかも。
ナイスは裏の元ＪＴ倉庫跡地にベニマルができるらしいですから立地条件良か？とも思うけど、ちと狭いのがネック。全戸機械式駐車場だし。
無理を承知で各階３住戸で余裕設計できればもっと光った物件になったのに。
そうだ、ムクドリ。
いつもあそこ通る時、びくびくしちゃうんだよね。
前に一度、車がフンでべたべたに…
プレミストはまさにムクドリ銀座の中央に位置しますからね。
なるほど。苦戦の原因はそこにもありましたか・・
確かに、ナイスのマンションは4LDKなんて言っても4畳は？せめて4,5畳くらいにしてと言う感じ。
タカラのマンションは低地にあるせいか、中層階でもベランダから向かいの一戸建てが同じ高さに見えます。
それだけ、清水台方面が高台にあるということでしょうか。
１０階以上じゃないと眺望は期待できないでしょうね。
もうすぐ入居開始になるタカラと西ノ内の販売状況が気になります。
それって値引きに利用できないかなぁ
ウィスペリアがモデルルーム販売をする様ですね
完売が近いのかな・・・？
検討している方は早めに見に行かれた方が良いですね
レーベンですが、あの近くにもう一棟建設する予定があるのでしょうか？
建設予定地（？）の看板を見ました。
しかし竣工したマンションの売れ行きがいまひとつとのこと。
そういう場合でも建設計画に変更はないのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？
私自身は、鶴見壇に建設予定のサーパスが気になっています。
ただレーベンがもう一棟となると、ますます競争が激しくなり、いろんな物件で価格の見直しや値引きが期待できるかな〜などと安易に期待しているのですが…
内覧した人さん、「内覧した」ということは購入された方？
出来はどんなかんじでした？
サーパスってなんであんなに高いの？売れてるから？
少し前に西の内の物件見せてもらったけど何がいいのかよく分かりませんでした。
高いですか？私は逆に安い印象です。
以前、ダイワとサーパスのモデルルームを同時期に回って価格など比べたところ、
物件は極近い場所にありましたが、同じくらいの間取りだと、価格はダイワの方が１割強というか２割弱高かったです。これはすごい差でしたよ。
ダイワがサーパスを上回る高値設定だといえばそうなのですが…
「郡山市内のマンションをどれでも１戸差し上げます」
と言われたら、どのマンションのどの部屋をもらいますか？
（条件）
１、転売・投資・賃貸不可。自分が住むものとしてのみ。
２、これから建つ物でも入居中の物でも可。
私はさくら通り沿いでペット可、オール電化でルーフバルコニー付の
部屋がいいなぁ。どこにあるかわからないけど。
プロパンガスが高くてもう嫌だ。。。
「どれでも１戸」くれるんだったらザ・タワー郡山の最上階です。
１番高い(値段）から。すぐ売っちゃう。住む気はなし。
そういう質問するなら、「どこでも住んでよいなら、どこに住む？」にしないと。
だれでも価格が１番高いところを選ぶと思いますよ。
ごめんなさい。↑
条件に「転売不可」とありましたね。
単純によく読まなかった私のミスです。
だとしたら、私は サーパス神明町
ディー・クラディア虎丸
サーパス清水台
のどれかがよいです。
あと西の内の内環状線沿いじゃない物件。内環状線沿いは夕方から夜、ムクドリすごいよ。
しかも広めの間取りの物件が良いですね。
オール電化？？？ですか！
妊娠中の奥さまには、絶対お勧めではありませんね！
電磁波の影響で大変なんです！！
最近、わかった事なのですが、飛行時間の長い飛行士は生命が短い事が！平均６２歳！
携帯電話も５Wでおさえてるのも、電磁波のためです、だから長電話は注意、駄目なんです！
でも、人それぞれかな？でも、心配ですね。。！
517さん！
私も、欲しいなー！
同じ階のとなりは、ちょう有名な芸能人が購入したんですよ。
>>522
ちょっと大げさなんじゃあ。
パイロットの寿命が短い？のは、ストレスのせいかもしれないし、電磁波が理由かどうか調べようがないじゃん。
まあ、たしかにＩＨ自体新しめのものなので人体にどんな影響があるかは未知の部分が多いとは思いますけど。
私は違う理由でＩＨはちょっと…料理好きの人は結構そうだと思うのですが、「鍋振り」ができないんですよね。ＩＨだと。
最近のＩＨは火力は強くなっていますが、「鍋をかえすことで、火で炙る」といったことが出来ないんですよね。これやらないとチャーハンとかおいしくならないんだよね。
ガスとＩＨの論争って盛り上がるみたいだけど
それ専門のスレでやってね
>>513
あいにく、私も購入までは踏み切れませんでした。
でも、モデルルームの感じではちょっと心配だったけど・・・
現物の造りはしっかりしていましたよ。
内装が白っぽいので、それなりに広く感じます（あくまでも感じですが）
プレミストより１０㎡以上広いので単純には比較できないでしょうが、
車が必須な方なら検討してみては？
なんせ、平置き駐車場が２０００円です。
運がよければ５００円の区画もありますよ。
サーパスはこの週末に説明会ですよね。
行かれた方、情報アップお願いします。
本当に売れてるの？
先日、タカ○のモデルルーム見学に行きました。
そこで、アンケート記入を拒否したら、
「うちは、売れてるマンションなんでアポ無いと見せれない。」
との事で門前払いでした。伺った時には駐車場に車すら無くて暇そうなのに・・・・
随分な殿様商売なんですね。マンション屋さんはドコモこんなんですかね？
529さん。。OKです！
530さん。。愛が無いですね！
そこは、今、神奈川で偽装コンクリート使用が発覚で大変なんです！
郡山は大丈夫かな？？？
＞つり好きの俳優さん夫妻ですよね？
ぷっ、福島じゃあの程度で超有名人なんか？
矢吹町出身の中畑清でも入れたれや
年齢の差かな！
郡山出身を＊＊にすんな 貴女は、心が○ス！
ブ 532
レーベンの前を通ったら、電気が２つほどついていました。
例のいろはの答えですが、やはり「ろ」？
ところで、今日プレミストの広告を見ました。
前のほうでプレミストはお手頃と書いていた人がいましたが、やはりダイワは高いです！
売れてないです。タカラの若葉は。
どう考えても火災や中毒で一生捨てる可能性の高いガスよりIHの方がいいな。
使い勝手よりも少しでも安全な暮らししたい。特に子供をもつ家は。
火災保険もIHって言うだけでびっくりするぐらい安くなる。
電磁波の人体への影響は科学的に証明されていないし、
それ言うとパソコンとか耳元で使ってる携帯の方がよっぽど危ないね。
私は、ガス派。
価格や安全性はＩＨにはかなわないけど、前にも書きましたが、お料理をすると味が違う。
実際にＩＨのマンション(賃貸）から現在のガスのマンション(購入）へ越しましたので、違いをはっきりと実感しています。
火災や中毒に関しては、正しい使い方をしていれば危険性は回避出来るかと思います。
電磁波に関しては５３６さんと同じで、まだわからないという意見です。
>>536 電磁波の人体への・・・
アメリカでは高圧線の下にあった小学校で小児ガンの発症率が高いのが話題になり、結果因果関係があると読んだ事があるよ！
FTVの朝、7時半台の報道21？かの番組で首都圏でのマンションバブル崩壊の番組やってたね！
アーバンコーポの倒産、東京でも売れないマンションが2、3割引きが普通になって来た。
539さん
そんな事言っていたら、生活なんて出来ませんよ。
転んでテーブルの角に頭をぶつけてしまうかもしれないし、電気だって漏電の可能性があります。
何でも一長一短ありますので、あとは本人の好みの問題。
５３９さんはＩＨがいい、私はガスがいいでいいじゃないですか。
オール電化派です！
ガスだけはズバ抜けて危ないですからね・・・
癌になってから電磁波の怖さを思い知れ！
はいはい、ガスとＩＨの論争は専用スレでやってね
しつこい。専用スレに行って！
なんだ自演か。
また始まった。いい加減にしろ。
ここを是が非にでも「ガスとＩＨの論争の場」にしたい輩がいますので一喝します
あなた方、スレが違うんだぞ
邪魔だから書き込むな
それ専用スレで語れ、＊＊
郡山のマンション掲示板をご覧の皆さま、汚い言葉を使用し失礼しました m(_ _)m
お〜い あなた方 日本古来からの燃料である薪を忘れているぞ。
CO2削減地球温暖化が叫ばれる今、燃料はやっぱり薪だろ。かまどで炊くご飯、心からあったまる五右衛門風呂、薪はいいぞ。
＞＞５４９
暖炉や囲炉裏のあるマンションなんてのもあれば楽しいんじゃない（笑）
ところで最近ダイワの営業攻勢に閉口。
何しろ連休中も夜の９時頃に駅前タワーの売り込み。
よほど酷い状況らしい。ダイワのモデルルームにいかれた方、電話攻勢きてますか？
どの部屋も内覧可能、具体的な金額は言わなかったけど値引きももちろんしますと声も枯らし
必死だったよ。なんだか気の毒。
>>550
なんか、値引きなしで買った人が気の毒になるよね。
普通は、ほとんどの人が値引きなしで買って、最後売れ残ったところを家具つき分譲とか、
〇割値引きとかって話しになるんだろうけど…
先に買った人は「間取りとか選べないから、まあいいか」って許す気にもなる。
でもあの物件は、まだまだ間取りも選び放題だもんね…
駅近が売りのひとつだけど、郡山はあんまり駅に近い利点がないよね。
前に福島市の住友物件の話が出ていましたが、あちらは竣工後２年以上経ってまだまだ残っているみたいですね。私は、あの住友物件は福島県の物件の中で一番かっこいいと思ってんだけどね。
中を見た人によると、「住友にしてはちょっと…」だそうだ。
＞＞５５１
同感ですね。今ではいくらでも値引きますみたいな感じでしょうからね。
特にダイワは販売当初、強気の商売をしてましたからね。営業スタイルも何か勘違いしたような、高飛車で生意気な態度で私はとても不快でした。それが今や土下座するような販売方法。
悪いけど、５５０さんのように同情する気にはならないです ざまあみろです。
郡山はサーパスやサンシテイ、駅前に住友？が新しく出来るようで楽しみですね。
ダイワはまったく問題外 センスも最悪。会社の方針が大嫌いで信用できない。
郡山から撤退したのも当然ですね。
駅に近いのは好きなんだけどな。
なんで！皆さん、批判ばっかりするかなー？？
心、広く行きましょうよ。
自分が比べて、考えて良かったら、買えば良いんじゃ無いかなー！
本当に、買う方々は、心、心が痛みますよ。
明るい話題を期待します。
好きで住んでる人もいるからね。気分悪いだろうな。
本当です。最近のマンコミ悪口ばかりですね。きっと少数の方が書いてるんでしょうけど購入者は気分が悪いです。どういう意図で書き込みしてるんですかね。やはりデべさんですかね。でも自分が満足してたらスルーするのが一番です。
悪口といえる悪口は５５２ですよね。
５５２は前にも書きましたが…
Ｄに裏切られたと思っている人（Ｄ購入者）です。
このスレを最初から読んでいる私にはわかります。
きっと深く傷ついてしまったのですね。
でもまあ、犯人探しみたいなことをしても…なので、
やはり中傷めいたことは書くのやめましょうよ。
５５８です。
なぜ、私がこんなことを書いてしまったのかというと…
５５２を書いた方にいい加減前を見て進んでほしいなと思ったからです。
前にやはりＤを非難するレスがあり、「この人の気持ちもわかります」といったこの方を擁護するかのようなコメントを書きました。
それを書いたのも「このコメントで気がおさまれば」と思ったからです。
でも…どうやら甘かったようです。
５５２さん、もう前を見ましょう。
サーパスのHPで鶴見坦の外観パスが載ってるが規定のものですね！2階から15階までの5戸並び。
９月1日で福島支店も中町から並木の福島プラザ内に支店も移転ですね。
タカラレーベン、サンシティーの株が暴落してますね。約１０分の１になってます。アーバンもつぶれたし中小デベは崩壊の様相です。マンション購入するとしたら、今がチャンスかもしれません。在庫整理に彼らはやっきになってますから。ただし、安く購入できても、倒産してしまえば、マンション管理などアフターケアの問題も出てきますので、悩ましいところです。ダイワはマンションから撤退モードですが、こればザ・タワーの売れ行きがどうのという問題ではなく、サブプライム問題から不動産業界に対する金融不安が生じており、それに対するこの分野での限界を予測しての対応のようです。商業建築が２９％を占めているようで、この分野で利益を得ている様子。さすがだなと思いました。
５６１ですが、まあ、経営が安定している思われるダイワのＤシリーズに住んでいます。不可はないんですが、高いんだからもう少し建材とかのグレードをよくしてくれという感じはありますね。本当は財閥系デべのマンションに住みたかったんですが、郡山にはこれまでなかったからねえ。穴吹のサーパスも立地や間取りがよさげで、コストパフォーマンスもよく、会社も浮ついた経営していないから安心で良いですね。
今は住宅の買い時だと思ってます。その理由は
１、株価が下がると債券の利率が上昇するので、今後長期的には金利が上昇し、住宅ローンの負担が増す。２、消費税は今後１０％程度に上昇する可能性がある。3000万の買い物をすれば、税金が150万から300万に。３、住宅減税は2008年12月末までに入居した者で終了。（延長が最近になって検討されてるが選挙対策で言っているだけの可能性あり）４、不動産不況で買い手優位の交渉ができる。
今、買えればよかったと本当に思いますが、もう買っっちゃってるからねえ。残念。
ガスとＩＨ対決の次は「日本の株価動向＆買い時」の論争をするつもり？
いいかげんにしましょうよ〜
ここは郡山のマンション掲示板なんだから
個々にとって欲しいときが買い時、住宅に限った話でもなくて何でもそうなのでは？あとは自分自身を納得させるための理由付けでしかないけど思うけど
ウィスペリアのモデルルーム販売チラシでましたね。
しかも旅行券50万って…。
値引きしないスタンスに変わらないんでしょうかね？
そうではないと思う。
チラシの情報のみですが、販売戸数18戸って…
あそこって戸数46くらいじゃなかったっけ？
最近モデルルーム行かれた方います？
ＫＦＢの近くに建てている、陰山建設のマンションってどうなっているんでしょう。
１１月竣工のようですが、いまだ販売情報なし。ご存知の方、いらっしゃいますか。
夜、タカラのわきを通ったら、一部の部屋に電気がついていました。
入居が始まったのでしょうか？
あそこの、西側の角部屋はけっこういいですよね〜。
どこがどういいの？見晴らしが良くないな。
北側の部屋が２面に窓があって通気性がいいのと、廊下に面していないのでプラヴァシーが保てるところです。
あと、東隣の部屋からちょっとずれて部屋が作られているので、ベランダの仕切りではなく壁で接しているところも。
こうして書いてみると、自分はプライヴァシー重視して見てたんだと気付きました。
でも、たしかに見晴らしはきかないかもしれませんね。
都市計画上の話ですが、、、
レーベンの西側って、安積街道の橋が新しく架かって、交通量が増えそうな場所ですよね？
ただでさえ、うねめ通りは交通量が多いのに、橋が移転したら右折車で年中渋滞しそう。。。
防音性能が、もう少し高ければよかったと思います。
外観は好きかも。
高級感という意味ではいまひとつですが、シンプルで好きです。
若葉の
正解は ろ ですかね。
購入者、関係者お気の毒です。
サーパス鶴見担とナイス荒池のモデルルームを見学してきました。
完売続きのサーパスはさすがの手堅さを感じ、まとまりの良さを感じましたが西側角部屋の４ＬＤＫタイプの部屋が、水回り部分（キッチンやバスルーム）の位置が窓側に無いのはとても残念。
東側角部屋の３ＬＤＫはバスルームに窓もあり、キッチンからもベランダに出れてこちちらは○
穴吹は完売で購入出来なかったサーパス清水台の間取りが、ともかく素晴らしかったので比較するとやや残念でしたがそれでも玄関部分にバルコニー側の窓があったり、家具収納スペースが大きく設置するなど随所に細やかさを感じました。営業の方々の対応もとても良かったです。
ナイス荒池のモデルルームは見たかったのは角部屋でしたが。狭い土地のモデルルームでスペースが取れなかったそうで真ん中のヨーカン型のオーソドックスな部屋でした。免振構造を売り物にしてるようで地震動く比較模型があったり、換気扇の風流を見せる模型があったりで子供が喜びそうでした。７０平米前後の部屋なので穴吹と比較すると狭く感じるのは仕方ないでしょう。ドアの色を選べたり、両社とも床の色のセレクトが出来るのは最近の流れですね。ナイスで気になったのは
ベランダ側のサッシがやたら高い台に乗ってる事です。サーパスは完全にフラットでしたから、やたら気になりました。見た目も変？。あとは中空スラブだそうで騒音がやや心配。営業の方は一生懸命な感じで良かったです。グレード感はサーパスが上でした。ナイスはどう見ても高すぎかも。
サーパス、モデルルームいつオープンしたんですか？
見たかったんですよ〜早く。今か今かと待ちかねていました。
ヨーカドーのそばですよね？結構前から準備してましたよね。
ナイスのサッシはたしかにやたら高い位置に(床から10センチ以上)ありましたね。ベランダ出る時に足を引っ掛けそう。何か意味があるのですかね？
中古含めて駅近で検討中。飲み会のあとは歩きで帰りたい。
タワーとウィスペリアはかなり明かりついてきたな。
レーベンのあの白は絶対汚れ目立って汚くなると思うがどうなんだろう。
579へ
酔っぱらってんの！それとも頭、悪いの！
心、磨いてよ！
キャッスルってなんですか？
ラブホですよ。
品のない書き込みはもうやめてください。
575さん、質問させてください。
サーパスのモデルルームですが、ホームページを見たら９月２０日モデルルームグランドオープン！とありました。オープン前に見せてくれる事ってあるんでしょうか？
私の知り合いも以前、他のデベロッパーですがオープン前に見せてもらったことがあるそうです。
大体出来ていれば見せてくれるんでしょうかね？
横からですが。
すべてではないと思いますが、デベが広告している「○○友の会」等に登録すると、一般より早く優待されたりHPに掲載される前にメールで各種の情報が届けられたりします。穴吹の場合は「さーぴすと」ですね。
すごいご無沙汰です。
確か西ノ内の交差点あたりにサーパスのモデルルームありますよ。会員じゃなくても行けば見せてくれますよ。多分＾＾；
サーパス鶴見担のモデルルームを見つけ入って見ました。営業の方々もとても感じが良くてWelcomeWelcomeでしたよ。シンプルなモデルルームでオプションだらけの非現実的なモデルルームに比べて現実味があり好感が持てました。
道路を挟んで建設済みのダイワのマンションがありそちらも見て来ました。ダイワは間取りが？こちらは全体に安いアパートみたいでサーパスと比較するとかなり落ちましたが、賃貸目的のシングル用なのかな。ダイワは営業の人や関係者だけが沢山いて見学者は私だけでした。なんだか囲まれたような居心地の悪さがありすぐに逃げ出しました(笑) 何だかマンションも営業も印象は×かな。
サンシテイが心配ですね。悪い噂ばかり耳に入ります。かなり財務状況が厳しいようで郡山も実際に完成までは会社が持たないのでは？ 誰かその辺詳しい方情報お願いします。
三井住友銀行から運転資金20億円ほど新規借り入れしたようです。
営業社員以外のスタッフ社員をリスト・・・
仙台市本社の内装業者への手形が・・・
東北出の上場デベで非常にうれしかったですが、時間の問・・・
サーパスは営業がしつこいから嫌だ。切れそうになった。
人によると思いますよ。どこのデベでもいろんな人がいるものです。
私はサーパスの営業に悪い印象はありません。
はっきり断らないから何度も電話来るんじゃないですか？
買わないと決めたデベにははっきり言えば連絡はきませんよ。
サンシティはそれでも電話してくるよ。
モデルルームすら行ったことないのに、手当たり次第に電話してんだろうね。
何回断ってもかかってきた。マジでキレて喧嘩しそうになった。
電話番号変えてからは無いけど。
○ンシティの営業に電話で『なんだよ＊＊＊、バーカ』って捨てぜりふ吐かれたことあります！
絶対買いません。
たぶん金無さそうなところにはしつこくかかってこないんだろうな。
594さん。私も捨て台詞言われましたよ。
言い返しましたけどね。
どうしてあんななんでしょうね。
マイナスイメージにしかならないのに。
私もサ〇シティのマンションだけは買うまいと思いました。
郡山から撤退という噂ですが、本当なのでしょうか？
開成山の側に造ってますよね、あれはどうなるんだろ？
身近に購入した人がいないので、物件の評判を聞いたことがありませんが、
物件自体はどうなんでしょうか？
594,596さん、私は、電話してきたときに買う気が無いと言うと、
「なに怒っているの」と言われました。
非常に後味の悪いものです。
それ以来、サンシティは絶対に買わないと決めました。
あくまで推測ですが、サンシティはしばらく分譲できませんね。
大規模なリストラで明らかに社員数が足りないからです。
また、販売する順番としては、即入居可能な物件からだと思います。
＞５９４．５９５．５９７さん
私も以前同様のことがありました。電話で丁寧にお断りしたのですが、その最中に語尾まで言い終わらないうちに電話を突然切られました。最後まで聞いてもたかだかあと５秒くらいのものでしょうに。
自分から一方的にかけてきて一方的に切られ、不愉快極まりなかったです。
また頻繁にそのデベから営業の電話がかかってきてうっとおしかったので、営業所に電話をかけ、購入する気がないので「名簿」からうちの名前を削除してくれるよう依頼したところ、いろんな営業員がいろんな名簿で電話しているので無理といわれました。
それって手当たり次第電話かけまくるゲリラ戦法？普通、全く脈がなかったら名前を削除しない？効率悪すぎ！あったま悪い！！！と、ほとほと呆れました。
ですもの、まともな常識的な人は絶対そのデベのマンションは買わないと思います。
（私見ですが）
東部ショッピングセンターも、あれよあれよという間に突貫工事的にできましたが、上記の私怨のため、一歩も踏み入れてません。（雰囲気的にも好みに合わない。ヤンキー度高くて）
今は上記デベと真逆の極めて良心的かつ常識的なデベのマンションに住んでいます。
そうですね。住んでいる人に罪はありません。
