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郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
郡山市のマンションを検討したいと思っています。
各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。 m(_ _)m
[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00
ミドル世代(40歳〜59歳)は意外と購入が少ないのでは？
その下のいわゆる団塊ジュニア世代とシルバー世代(60歳〜)がマンション購入の中心では？
若い世奴は勢いで買うけど、シルバー世代はまとまった額の退職金が出るのが大きいかも
＞４３６
ウィスペリアのことですか？
小学校、遠すぎですよ。歩いて４号線渡らなきゃいけないんですよ！
子供の足で歩いたら、赤木小学校まで３０分以上かかるのでは？
プラス！！２中までなんて遠すぎです。
郡山の地理に詳しくないのですが、みなさんの意見からウィスペリアが子育て向きでないことは分かりました。
それと、月末に説明会があるのですが、サーパス鶴見坦はどうなんでしょう？
情報よろしくお願いします。
４中がなにか？
立地と間取り・・・うーん
ウィスペリアの立地が子供向きじゃないとは思わないけど、
自分は通学時間より、何十年も続く快適な生活空間の方が大事だなあ。
ここではウィスペリアが人気のようですが、現実はどうなのでしょうか？
申込みの多い人気物件のようには思えないのですが…
サーパス鶴見坦や、プレミスト西ノ内、ナイスエスアリーナ荒池公園の情報などありましたなら、どうぞ宜しくお願い致します。
クラスの中で目立たなかった子が
大人になって美人さんになってて
驚いた経験皆さんにはありませんか？
郡山のマンションで一番ポテンシャルが高いのは
ウィスペリアかと思うのですが。
オール電化と未知数の外断熱と平面駐車場と両面バルコニー。
さらには駅徒歩圏内の総合病院移転計画。
こんなに駅から近いエリアが今のような状況が10年20年と続く様では
郡山市の行政が全く機能してないと心から思うのですが。
よそから来た者には強く感じます。
>446
大人の足でそのくらいなら、子供はやはり３０分以上ですね。
だって駅まで普通に歩いて１４〜５分でしょう！それよりは確実にとおいですからね。
特に小学１年生〜２年生の低学年の子には、少しかわいそうな距離です。
交通量の多い場所でもあるので、親は子供が帰ってくるまで心配で仕方がないと思いますよ。
大きくなってくればそんなでもないと思いますが…
ザ・タワーも学校から遠いという理由で却下した人いると思いますよ。
ウィスペリアはもっと遠い。学校を考えるなら、プレミストかサーパス鶴見壇かな。
サーパスに関しては、まだ概要が出ていないので何もわかりません。
プレミストはあの場所なのに、ちょっと苦戦しているようですね。
立地では、プレミストがピカイチかと思いますが…（私にとっては、ですが）
４〜５年前までのダイワが懐かしいです。一番勢いあったのに…
モデルルームとかも本当に素敵でした。（まあ、オプションいっぱいでしたけどね）
郡山に引っ越してきた者です。すごい田舎でもなかったが、小学校の通学時間なんて余裕で３０分以上かかってたし、中学は自転車でももっとかかってたよ。この辺はどこでもマシじゃないかな。
それより新築マンションでどこが割安だったか、
よく見て回られている方教えていただけませんか？
知りたいのは高い安いじゃなくて、同じクラス（間取り、階）の部屋ならどれが割安か、この間取りでこれは安い、とかなんです。。。
場所とかじゃなくて、単純に良い部屋が知りたいんです。
ひいき目無しで、ウィスペリアです。
あの価格で売れるのは、ここでも上がっている場所だと思います。
でも作りの良さの割には驚くほど低価格です。一目瞭然でした。
場所は人それぞれありますからね。だめな人はNGでしょうけど、気にしない人は間違いなく良物件でしょう。
そんなにウィスペリアの間取りが良いとは思えないんですが。
・玄関入ってすぐリビングがあるのがアパートっぽい。
・キッチンからリビングの物入れまでがデッドスペース。
・だからリビングの家具配置（ソファー・ＴＶボード）が難しい。
→と言うか、どう配置するつもり？
・６畳以上の部屋が１部屋しかない。
・キッチンが２ウェイだけど食器棚が小さいのしか置けない。
・なんかリビングに変な下がり天井がある。
・逆梁じゃない、だからハイサッシでもない。
いいところは、２面バルコニー。他は好き好きだけど内廊下・・・かな？
図面で見ると一見よさそうだけど実物を見てみたらゲンナリって気がします。
あくまでも貼付けてた間取りだけの意見ですが。
<451
情報ありがとうございます。
プレミストはあの場所なのに、苦戦しているとは以外でした。
もしかすると、購入者側からすれば値段交渉しやすく有利と捉えていいのでしょうか？
ま、いずれにしてもサーパス鶴見坦の概要出待ちではありますが。
福豆屋の跡地に建てたマンションでしょ？ウィスペリアって。
マンションの内容以前に、土地柄を考えないで造っちゃダメでしょ。
小さな頃から暮らした出身地だから言えるけど、方八丁から芳賀、元青果市場に至る土地柄を舐めているよ。
あそこらへんは、何をするにも東北本線の線路を越えて駅前から西部方面に行かないと始まらない環境にあって、心の中じゃ「いつか桜通りや朝日とか開成山近辺に住んでやる」ってな、そんな気持ちにさせる土地柄よ。
芳賀の折笠医院もとうの昔なくなって、原病院とか数えるばかりの医院しかない今、なんとか線路東の地域発展の為にも星総合病院にに来て欲しいし、保土谷化学や日本化学が夜中にこっそり煙突から臭い煙を出す（今は出してません）のを我慢するより、さっさと移転してほしい。
そういった思いを含めても、そんな土地柄に高級とか快適とかの建物造っても、あわないでしょ。そんなのより、この地域に必要なのはプレハブみたいなアパートばっかりから脱却した、もうすこし隣室の音が少ない「作りの良いアパート」ですよ。
ここに営業ミエミエの書き込みをされている多数の不動産関係の方々、あそこらへんに高級住宅や高級マンションが、なぜ無いのか知っていての売り込み、見苦しいですよ。そんな物件に執着せず、地主に「作りの良いアパート」の提案を奨めてみたら？
盛り上がってますね
場所はひとそれぞれですからねー なんとも
知り合いで玄関開けたら全面墓地って人いますけど、
部屋が安くて良いので気に入って住んでます。考えれないですけど。
あの場所がいい人もいるんじゃないんでしょうか？
そういえば別の営業さんでさえウィスペリア郡山には価格では勝てないと言ってましたよ。
これから材料費の高騰でマンション価格は上がっていくみたいですけど。。今かな−。
最近のマンションってヨーカン型・田の字の間取りが多いから、ウィスペリアの間取りは、
すごく新鮮に見えるなぁ。
田の字は
共用廊下に面した部屋がいや。
廊下での話し声や夜ハイヒールのコツコツって音が響いて落ち着かない。
あと窓のない和室(中和室)・・・。
二辺がふすまなので独立した部屋としては使えない。
締切ると真っ暗でエアコンも付けられない。
どうみても3LDKじゃなくて2LDK＋畳コーナーだよね。
一戸建ては窓開けたら隣の家の窓だったりするのが嫌でマンションがいいかなと思ってますが、、、
マンションも角部屋じゃないと開けれる窓も少ないからね。
郡山に対面バルコニーってあるんですね。中古物件では見たこと無いです。
クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで
あー、変わってないなぁ・・・って思った経験
みなさんにはありませんか？
ポテンシャルうんぬんよりも駅東で分譲マンション
やる自体きびしいでしょ。それは今までの駅東物件
すべてが物語っています。ホントに地元不動産業者さん？
郡山の行政が機能しようがしまいが駅東は今後も
１０〜２０年、今の状態が続くでしょうね。市よりも
民間に期待した方がいいでしょう。
それにしてもウィスペリアの営業的書込っぽいのが
最近めちゃ多くないですか？
>>463
クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで・・・
みんなに同意を求めるなよ。
それはお前だけの話だろ。。
つまり、子供の頃から目立たなくて、
社会に出ても変わってないんだね。
君は。。
かわいそうに。
うゎ、ウィスペリア営業の逆ギレが始まった。
そもそも、そんな物件担当するなよ
>>466さん
立地の好みは、人それぞれだし外断熱効果はよくわかんないけど
間取り・価格・内廊下なんかは、大体の人がいいと認めてるんだから
そんな物件と言うのは、ちょっといいすぎだと思うけどなぁ。
＞＞ウィスペリア
外断熱のコンクリートの建物は、冷暖房を継続的に（２４時間）使用してこそ効果があると聞きましたがどうなんでしょうか？
＞＞４６７
南北のバルコニーは風が抜けて気持ちいですよね。ところで、ネットで間取りを見たのですが、どの辺が素敵なポイントなのですか？（不勉強のせいか、私には普通の範囲の間取りだと思いました。）
個人的に内廊下は、空気の流れが悪くこもってしまうので、好きではありません。
ウィスペリアはそれを対面のバルコニーという形で補っているので、その点は良いと思います。
しかしながら、その他に特に評価するところは無いですね。
強いて言えば、エレベーターが各階２戸に１個ってところかな。
でもこれは、３戸に１個でもあまり不自由は感じないし…
モデルルームも安っぽくてあまり好きではありませんでした。
対面バルコニーなんて言葉ないよ
言うのなら２面バルコニーでしょ
まあまあ、そんなに熱くならないで・・・
駅東の開発問題も、都市計画の兼ね合いがあるんですし。
それに、そろそろウィスペリアの話題は飽きてきませんか？
いっそのこと、酷評されてる（？）レーベンも話題にしてあげてください。
見るのしんど。
しょーもない言い合いやめようぜ。
良いところは良い。いーじゃないか。
いちいち反応してケチつけるなよ。それとも営業か？
せっかく楽しく読んでるのにしんどくなるぜ。
けさタカラのホームチェックしてさくら通りのモデル行ったら
クローズ。 ちゃんメンテして！。
関西出身の主人は激怒。こんなんでアフターメンテどうのこうの！
やはり、ダイワなのかな・・・。安心料のブランド価格ですかね。
ウィスペリアにしても、ザ・タワーにしても本当に魅力ある物件ならば完売しているでしょう。
売れていないということが全てを物語っていますね。
ばー○簡単に完売したら
安かったて事業判断されるんだ。
利益確保した上でちょろと値引きして
完売するのが妙。ど素人が・・・・・
イマドキソッカンしたら死刑。
>474
ダイワが安心ブランドなのかは別としても、そんなタカラに激怒される気持ちはわかります。
やっぱり購入後のアフターですからね。住んでからは。
あ、ここで営業しているウィスペリアは別っす。あんなのはアフター以前の問題。「すまし営業」して購入前から不安にさせてどうするってね。
「すまし営業」って、ウィスペリアなりすまし書き込みの事でしょ
あれはしょうがないよ。無茶しても売りたいんだから
いっそ４割引にすれ完売するかな？
>476
品がないですね。
大量に売れ残って大和のように郡山のマンション事業撤退！だとか…
ここにきて在庫を抱えすぎたデベが倒産！だとか…
不動産に関しては素人かも知れませんが、普通に考えたら全く売れないというのは
会社として成り立たないと思います。
本当に「うれなくて結構」と思っているんだったら、あなたもここに書き込んだりしていないでしょう！負け惜しみはみっともないですよ。
埼玉の友人の出来事なんですが、後をつけられて
住まいばれしたそうです。
エレベーター降りて玄関扉を開けるのを見られたとのこと。
タワー型の内廊下のマンションにすれば良かったと後悔してました。
女性の方でしたらその辺も考慮した方がよいかも。
４７５ですが、４７６さんへ
素人でスミマセン。でも、あなた方は素人に物を売っているのですよね。
素人は良いと思ったものを買います。ただそれだけですよ。
あなたもプロなら、お客様である「素人」を貶めるような発言はいかがなものかと思います。
そろそろ何の書き込みかわからなくなってきました。
書き込みをしている方々、そろそろ落ち着いては。
みっともないですよ。
サーパスは、ヨーカドーの向かいあたり？もと洋服屋さんだったところにモデルルームを作っていますね。鶴見壇のモデルルームですよね、きっと。あの感じだと結構大きなモデルルームですね。
郡山でマンション検討しているみなさん。
ここで書かれている過度に反応した中傷ともいえる発言は無視しましょう。
中傷や決め付けは個人的な捻くれた意思が含まれている場合が多いです。全く参考になりません。
元気のない郡山の発展を願って楽しみにチェックしてましたが、最近残念です。
良い情報は参考にして、自分の目で確かめましょう。
というか、デベはここに書き込んではいけないはずです。
決めつけとか何とか言う前に、４７６なんて語るに落ちていると思いますが…
これがデベのコメントじゃないと思いますか？
せっかくこのスレは平和で良いな〜と思っていたのに、いつもデベらしき輩の書き込みがあると荒れます。前にもそういうことがありました。
４７６のような営業から誰がマンション買う？
ウィスペリアの営業さんって毎日仕事あるんですか？
てか、今どれくらい売れてんですか？
ＵＳＡ 次はＳの番です。
USA
S…スルガでしょ。サ〇シティ？
ですかね。連日S安。過激な営業が好きでホルダー。
ウラメでしたね。
>>488
これっきりにしますが、
一連のレス読んでて、デベと決め付ける正当性なんてどこにもないですね。
匿名性が高い掲示板なんて誰が何を書くなんて分からない。
読んでてむしろ営業さんがあんな汚い書き込みをしてると考える方が不自然。自分の首をしめるだけでしょ。
言ったら、同業者の自作自演なんてことも無いことも無い。
可能性なんていくらでも考えられる。あなたの書き込みも違った視点から客観的に読んでください。あなたも同業者をおとしいれるデベかもしれないでしょ。
営業さんも一生懸命真面目に頑張ってるかもしれない。疑わしい決め付けは冤罪。
良い情報は参考にして、汚い発言は無視すりゃいいでしょ。
もういいよ。この話は終わりってことで。
と言う事で、皆さま、そろそろ終了しましょ
事の発端となったウィスペリア万歳みたいな、情報を集めている人達にチクチクと反感を抱くような「素敵な・・・」とか、ほか色々な連続投稿される「あおり書き込み」に始まって、それに業を煮やした反感書き込みが沸いてきたように思われますが皆さま如何でしょうか。
本来の情報発信収集の場としての有意義な板にしませんか？
例えば、もしこれからもウィスペリア営業の売り込み書き込みがあったとしても半年後の来年春には中古物件。
ですので、営業的書き込み疑惑的連続投稿がこれからも続いたとしても、ま、取りあえず、来年春まで無視＆様子見と言う形で静観するという事で、皆さま、そろそろ終了しましょ
（上の続きです）
そう書いて投稿しましたけど、べつにこの場を営業の場として擁護している訳ではありません。
販売に際して個人的な利害関係のある書き込みをされるのであれば、私はキッパリ反対ですが、それでも荒れるのは読むに耐えないので投稿しました。以上です。
通学の事を考えたらナイスがナイスですね。ただ間取りがＢＡＤ。値段次第。
やはりタカラですかね。値引き提示された方いますか。
値引きって言うのは、先方から言うべきもの？こっちからバンバン言っていいもの？
交渉の駆け引きがいまいちわかりません（汗）
売れていない物件なら、こちらから強気で値引きの話をしても良いと思います。
結果安くなれば万々歳ですね。
ところで、値引きといえば今朝の新聞の折込で「ザ・タワー郡山」の広告が入っていました。
モデルルーム使用住戸とはいえ、７００万円の値引き物件もあり、驚きました。
というか、これまでの価格が適正ではなかったような気もします。
郡山にしては結構な高価格でしたからね。
これから建築材価格の高騰で新築マンション価格が上昇するのって本当ですか？
タカラは全体の価格見せてもらう事出来ませんでした。
高いのか安いのかさっぱり分かりません。買いそうでないからスルー
されたのかも。マンション見に行くときも服装は大切なんですかね。
タカラと西の内は、けっこうレベル高い物件なのに苦労しているみたいですね。
それだけ、郡山の人はシビアなんでしょうか。
着物会館跡地のマンションは、通学と買い物に最高ですね。
とくに、あのあたりだと金○小にも通えるでしょう？
芳○小だとしても、市内ではトップクラスです。
ナイスは、小学校に近すぎて、ちょっとうるさいかも？
個人的感想で、タカラは浸水の記憶が抜け切れていない側からすると躊躇しちゃいます。
今は大丈夫なんでしょうけど。
着物会館跡地も古い人間からすると近隣の風土と言うか民族的ニンニク臭に不安があるけど今はそんなことないかな。
西ノ内は、夜７時から９時頃にかけてのムクドリ騒音は結構有名ですから、そんなとこがネックなのかも。
ナイスは裏の元ＪＴ倉庫跡地にベニマルができるらしいですから立地条件良か？とも思うけど、ちと狭いのがネック。全戸機械式駐車場だし。
無理を承知で各階３住戸で余裕設計できればもっと光った物件になったのに。
そうだ、ムクドリ。
いつもあそこ通る時、びくびくしちゃうんだよね。
前に一度、車がフンでべたべたに…
プレミストはまさにムクドリ銀座の中央に位置しますからね。
なるほど。苦戦の原因はそこにもありましたか・・
確かに、ナイスのマンションは4LDKなんて言っても4畳は？せめて4,5畳くらいにしてと言う感じ。
タカラのマンションは低地にあるせいか、中層階でもベランダから向かいの一戸建てが同じ高さに見えます。
それだけ、清水台方面が高台にあるということでしょうか。
１０階以上じゃないと眺望は期待できないでしょうね。
もうすぐ入居開始になるタカラと西ノ内の販売状況が気になります。
それって値引きに利用できないかなぁ
ウィスペリアがモデルルーム販売をする様ですね
完売が近いのかな・・・？
検討している方は早めに見に行かれた方が良いですね
レーベンですが、あの近くにもう一棟建設する予定があるのでしょうか？
建設予定地（？）の看板を見ました。
しかし竣工したマンションの売れ行きがいまひとつとのこと。
そういう場合でも建設計画に変更はないのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？
私自身は、鶴見壇に建設予定のサーパスが気になっています。
ただレーベンがもう一棟となると、ますます競争が激しくなり、いろんな物件で価格の見直しや値引きが期待できるかな〜などと安易に期待しているのですが…
内覧した人さん、「内覧した」ということは購入された方？
出来はどんなかんじでした？
サーパスってなんであんなに高いの？売れてるから？
少し前に西の内の物件見せてもらったけど何がいいのかよく分かりませんでした。
高いですか？私は逆に安い印象です。
以前、ダイワとサーパスのモデルルームを同時期に回って価格など比べたところ、
物件は極近い場所にありましたが、同じくらいの間取りだと、価格はダイワの方が１割強というか２割弱高かったです。これはすごい差でしたよ。
ダイワがサーパスを上回る高値設定だといえばそうなのですが…
「郡山市内のマンションをどれでも１戸差し上げます」
と言われたら、どのマンションのどの部屋をもらいますか？
（条件）
１、転売・投資・賃貸不可。自分が住むものとしてのみ。
２、これから建つ物でも入居中の物でも可。
私はさくら通り沿いでペット可、オール電化でルーフバルコニー付の
部屋がいいなぁ。どこにあるかわからないけど。
プロパンガスが高くてもう嫌だ。。。
「どれでも１戸」くれるんだったらザ・タワー郡山の最上階です。
１番高い(値段）から。すぐ売っちゃう。住む気はなし。
そういう質問するなら、「どこでも住んでよいなら、どこに住む？」にしないと。
だれでも価格が１番高いところを選ぶと思いますよ。
ごめんなさい。↑
条件に「転売不可」とありましたね。
単純によく読まなかった私のミスです。
だとしたら、私は サーパス神明町
ディー・クラディア虎丸
サーパス清水台
のどれかがよいです。
あと西の内の内環状線沿いじゃない物件。内環状線沿いは夕方から夜、ムクドリすごいよ。
しかも広めの間取りの物件が良いですね。
オール電化？？？ですか！
妊娠中の奥さまには、絶対お勧めではありませんね！
電磁波の影響で大変なんです！！
最近、わかった事なのですが、飛行時間の長い飛行士は生命が短い事が！平均６２歳！
携帯電話も５Wでおさえてるのも、電磁波のためです、だから長電話は注意、駄目なんです！
でも、人それぞれかな？でも、心配ですね。。！
517さん！
私も、欲しいなー！
同じ階のとなりは、ちょう有名な芸能人が購入したんですよ。
>>522
ちょっと大げさなんじゃあ。
パイロットの寿命が短い？のは、ストレスのせいかもしれないし、電磁波が理由かどうか調べようがないじゃん。
まあ、たしかにＩＨ自体新しめのものなので人体にどんな影響があるかは未知の部分が多いとは思いますけど。
私は違う理由でＩＨはちょっと…料理好きの人は結構そうだと思うのですが、「鍋振り」ができないんですよね。ＩＨだと。
最近のＩＨは火力は強くなっていますが、「鍋をかえすことで、火で炙る」といったことが出来ないんですよね。これやらないとチャーハンとかおいしくならないんだよね。
ガスとＩＨの論争って盛り上がるみたいだけど
それ専門のスレでやってね
>>513
あいにく、私も購入までは踏み切れませんでした。
でも、モデルルームの感じではちょっと心配だったけど・・・
現物の造りはしっかりしていましたよ。
内装が白っぽいので、それなりに広く感じます（あくまでも感じですが）
プレミストより１０㎡以上広いので単純には比較できないでしょうが、
車が必須な方なら検討してみては？
なんせ、平置き駐車場が２０００円です。
運がよければ５００円の区画もありますよ。
サーパスはこの週末に説明会ですよね。
行かれた方、情報アップお願いします。
本当に売れてるの？
先日、タカ○のモデルルーム見学に行きました。
そこで、アンケート記入を拒否したら、
「うちは、売れてるマンションなんでアポ無いと見せれない。」
との事で門前払いでした。伺った時には駐車場に車すら無くて暇そうなのに・・・・
随分な殿様商売なんですね。マンション屋さんはドコモこんなんですかね？
529さん。。OKです！
530さん。。愛が無いですね！
そこは、今、神奈川で偽装コンクリート使用が発覚で大変なんです！
郡山は大丈夫かな？？？
＞つり好きの俳優さん夫妻ですよね？
ぷっ、福島じゃあの程度で超有名人なんか？
矢吹町出身の中畑清でも入れたれや
年齢の差かな！
郡山出身を＊＊にすんな 貴女は、心が○ス！
ブ 532
レーベンの前を通ったら、電気が２つほどついていました。
例のいろはの答えですが、やはり「ろ」？
ところで、今日プレミストの広告を見ました。
前のほうでプレミストはお手頃と書いていた人がいましたが、やはりダイワは高いです！
売れてないです。タカラの若葉は。
どう考えても火災や中毒で一生捨てる可能性の高いガスよりIHの方がいいな。
使い勝手よりも少しでも安全な暮らししたい。特に子供をもつ家は。
火災保険もIHって言うだけでびっくりするぐらい安くなる。
電磁波の人体への影響は科学的に証明されていないし、
それ言うとパソコンとか耳元で使ってる携帯の方がよっぽど危ないね。
私は、ガス派。
価格や安全性はＩＨにはかなわないけど、前にも書きましたが、お料理をすると味が違う。
実際にＩＨのマンション(賃貸）から現在のガスのマンション(購入）へ越しましたので、違いをはっきりと実感しています。
火災や中毒に関しては、正しい使い方をしていれば危険性は回避出来るかと思います。
電磁波に関しては５３６さんと同じで、まだわからないという意見です。
