郡山市のマンション（福島県）

2009年4月3日の放送内容

クローズアップみやぎ　「マンション管理の死角～“お荷物”となる機械式駐車場」
※宮城県域での放送です　　

　分譲マンションの機械式駐車場が“お荷物”になろうとしている。高齢化や車離れで、空きが増え、使用料収入が減って、マンション管理自体に大きな影響を及ぼそうとしているのだ。多額の維持管理費が必要な機械式駐車場は、管理組合の悩みの種だ。バブル期に建てられたマンションでは、機械式駐車場の更新時期を迎えるが、費用を長期修繕計画に盛り込んでいないところも多く、最近になって初めて予算不足に気づく管理組合も珍しくない。このままでは、住民が高額の負担金を迫られる事態も起こりかねない状況だ。
　番組は、仙台市内の現状に、首都圏の事例も交えて解決策を探る。

※再放送：４月５日（日） 総 合　午前 ８：００～ ８：２５

どーでもいいよそんなこと。機会式買わなきゃいいでしょ

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だから何？ですねぇ。

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>786

久しぶりに覗いたら、またとんでもないバカ発見かよ。
一側面だけでいちいち悪口だらだらだらだら書くなよ。これが情報？住んでる人に失礼なのが分からないのか。
みんな好きなところを見つけて住んでるんだからさ。

同感。。

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808さんはマンション住まいなんですか？

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完成予定のマンションで機械式駐車場
　●住友不動産シティタワー郡山
　●ナイスエスアリーナ荒池公園
完成予定で機械式ではないマンション
　●サーパス鶴見坦

はっきり言うと、これを言いたいのかな？
だから何？って気もするけど・・・

ちがうよ。差別化いってるのはタカラ若葉町の販売に関係してるヤツだよ。相手の顔を見ながら値段を下げる手法を嫌われ某並木マンションにお客が流れるから差別化の広告。他の水害被害のも、自分とこへの回避手段。
税金で作られた対岸の水害対策用巨大防災ポンプのことなんて存在すら無視よ。間取りと駅近で売りぬくつもりだからさ。

確かに駅近と学校の近く、それが売りみたいですね。早く撤退したいみたいです。

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レーベンのモデルハウスをかつて見学した私の個人的印象は・・・・レーベンより駅に近いマンションが多数ある以上、以前より郡山に住む者にとってレーベンが駅近物件とはどうしても理解しがたいかも。そりゃよく話題に出るところ（ナイス　西ノ内　並木　サーパス鶴）に比べたら断然近いでしょうけど（ナイスの方が近いかな?）。展望良好もセールスポイントになっていますが、もともと逢瀬川脇で低い土地にあるから眼下に街を見下ろすといった格好に残念ながらなっていない印象。一方エントランスの雰囲気なんかは、適度な落ち着きとセンスがあり好印象。学校への近さは、文句なし。ということは、もともと郡山に住んでる人は購入に慎重になるけど、未就学児を持つ家族もちの転勤族なんかは、大いに魅力を感じるかも。特に春先の転勤時期には桜も開花寸前のころだし。駐車場代も巷の月極め相場と変わらないところが結構ある中お手ごろだし、転勤族相手の家賃収入物件として考えると条件そろってるかなとも思えたりして。

自分で住むんだったら、並木の方が立地上は便利。こっちも学校近いし、界隈に便利なものが集積しているし。不安なのは売れてるようだけど住人が一向に入居する気配がないこと。いい感じのコミュニティーが形成されてこそいいマンションと呼べるような気がするんですよね。バース○ン○さんおしえて！？どうして入居が少ないの？これから一気に引越しラッシュ!

レーベン若葉町の近くにはスーパーが無い？ように思いますが、日常生活は不便ではないでしょうか？

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売れ残り下層階への営業しているタカラ若葉町って、９月過ぎると販価どのくらい下がるんですか？

確かにスーパー無いですねー。ツルハドラッグが裏？にあるくらいですか？ヨーカドーやベニマルまで行かないと行けませんが、車ならすぐかな。立地はタカラより並木の方がいいですね。外観があまり好きでは無いけど(^_^;)

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815です。

817さん、ありがとうございます。
やっぱり…ですか。売主、施工会社、外観はいいように思うけど…。
以前、どなたか「生活する場所ではない」とおっしゃってましたが、ウィスペリアの方がましかな？イオンがある分。(駅までの時間はレーベンと同じ位だから。)
売主、生活至便を考えるなら、プレミスト西ノ内の方がいいかな？

ただ、価格は高くなるだろうけど、個人的には、(仮)シティタワー郡山の『PART２』が興味あります。
今、建設中のシティタワー郡山は、下が寿泉堂病院上がマンションだけど、完成したら今の寿泉堂病院のところに『PART２』が建ちます。それです。

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プレミストはとにかくﾑｸﾄﾞﾘの被害が…。それに、大雨の時、内環が川のようにすごいです。機械式駐車場危険じゃないのかな。でも、ﾖｰｶﾄﾞ-が目の前 ローソン デニーズ、病院 クリーニング 生活するには 場所はいいですね。 タカラは 外観は好きですけどね^_^;そーいえば、平面駐車場でしたね。815さん は何を重視しますか？

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819さんへ。815です。

①生活至便：スーパー、外食店、駅近
②売主、施工会社
③価格

①〉②〉③

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820

追加です。
①生活至便：『100円ショップ』

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815さん 生活至便において、希望物件は 並木か、プレミストですか？

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あ、あと駅前 いいですよね。価格は 高そうだけど^_^;
ただ、車の出し入れ面倒そう、それに、駅前の夜中 騒がしさが気になります。

ｳﾁは車行動が主なので駅近よりもスーパーが近いとか、学校が近いとか、閑静なﾄｺがいいかも。価格はあまり重視してません。安いには何か裏がありそぅで…
早く売りたくて安くするだけならいいけどf^_^;
一年たった物件って 『新築』と呼べるのか、微妙ですけど、
これ！っていう物件探してるｳﾁに歳とっちゃいますねf^_^;

ﾄｺﾛﾃﾞ鶴見壇てどうなんだろ。
モデルルーム見に行った方いますか？ナイスも気になる。

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モデルルーム、見ましたよ。
一言で言えば「無難」な感じですかね。
悪くはないと思いますが、これといった特長はないですね。