郡山市のマンション（福島県）

住人のレベル高し
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45116/res/1-10

プレミスト西の内、カバーが外れ始めましたね。
う〜ん、広告見たときには「いいなぁ」と思いましたが…
外観はタカラレーベンの勝ちかな。場所は、圧倒的にプレミストですけどね。
まあ、これはあくまでも私の個人的な感想です。

ウィスペリア、値引きの話とか聞いた方いらっしゃいますか？

だいぶ売れ残っているようですが・・・

駅前のタワーも値下げのようですね。

＞３５５
６０世帯を超えるマンションはやはり考えてしまいますね。
あまり世帯数が多いとその分トラブルなんかが増えそうだし当然賃貸の部屋も増えるだろうし。
セキュリテイや不動産価値を考えるなら４０世帯くらいが理想なのではないですかね？

>362
でも、世帯数があまり少ないと、管理費などが高くなるといったことも考えられます。
また、私のように「ご近所づきあいなどはできるだけ避けたい！」という人は、
あまり小規模だと面倒かも。
やはり小規模の場合は、ご近所にどんな方が住んでいるかすぐわかっちゃいますしね。

私の知人がタワーで、大幅な値引きの提示をされたようです。
ある程度の金額を聞いて驚きました。

世帯数がやたら多いと、売れ残りの処分は大変なんですね。

どの位 値下げするのですか？最初に買うと損してしまいますね

難しいですよね。人気物件は、値引きを待っていると無くなってしまいます。
最初に買えば間取りや床などのカラーセレクトなども選べます。
売れ残りはそれは選べませんもんね。
しかし、そんなに大々的に値引きをするというのもどうかと思いますね。
やはり先に購入した人の気持ちを考えると…
普通は、そこまであからさまではなく、「家電製品〇〇〇万円分プレゼント！」みたいな感じなんだけどね。
そういえば、タワーの広告にそれらしきこともありましたね。
いずれにしろ値引きしてるっていうことですね。

プレミスト西の内の二期販売が始まっていますが、
売れ行きはどうなんですかね。

ダイワの駅前タワーは悲惨ですねえ。安売りしてもあのザマですもんね。
夜にわが家からだと真っ暗な四角い物が建ってて、わずかに入居している部屋の灯りが６つほど見えますが、それがかえってブザマです。近所だったのでMRを見学に行きましたが、営業の対応が最低でした。しかもハリボテだらけのあのMR..賢い人は見向きもしないでしょう。

>360

ウィスペリアは、これから
夏の涼しさ、冬の暖かさをわかってもらってからが
勝負だと営業の方が言ってましたよ。

仙台から来ているという営業の若いお兄さんは
感じが良かったです。

368へ
貴方は、下記の自分の投稿をした文章を今一度、見てどう思うか？考えて、戴きたい！
自分の心を磨いて戴きたい。
たぶん、いや、絶対貴方の、マンション(家）は心と同じく汚い！
掃除は心を磨くです。　自分の心、大切にしなよ。


★ダイワの駅前タワーは悲惨ですねえ。安売りしてもあのザマですもんね。
夜にわが家からだと真っ暗な四角い物が建ってて、わずかに入居している部屋の灯りが６つほど見えますが、それがかえってブザマです。近所だったのでMRを見学に行きましたが、営業の対応が最低でした。しかもハリボテだらけのあのMR..賢い人は見向きもしないでしょう。

それほど高層階ではないけれど（プチ高層？）、外断熱でないマンションでもうちは十分に涼しいです。昼間無風の時はさすがにエアコン入れるけど、夕方以降は風がぬけてエアコンいらずです。今期まだ１回しかエアコンを使っていません。
階数と窓の場所の関係でしょうか。以前住んでた賃貸マンションや戸建てでは今ごろエアコン無しではいられなかったことを思うとびっくりするほどです。
その分（上記のこととは関係無いけど）高層が故に地上の音はよく聞こえます。通行人の話し声とか車の音とか。隣や上下階などマンションの住人の音は全然聞こえないけど、１階辺りの音って結構響くんですね。もちろん窓を閉めればほとんど聞こえませんが・・。　
ところで、今朝の朝日新聞に、管理組合が機能しないがためにスラム化していくマンションが増えつつあるとの記事が載っていました。明日はわが身というか他人事ではないというか、ここも投資の部屋が結構あるみたいなので、今はまだ新しいけど心配です。

＞370さん
差し出がましいようですが…
マンコミュをずっと見続けている私には、３６８さんが誰なのかなんとなくわかります。

多分、３６８さんは信じていたダイワに裏切られた想いでいっぱいなのです。
だからあんなことを書いてしまったのだと思います。
確かに行き過ぎた表現は褒められたものではありませんが、私は３６８さんの気持ち、理解できなくはありません。一生に一度の大きな買い物、満足できるものじゃなかったら哀しいですよね。

すごく良いことを書かれているのに、「あなたの心は汚い」は、３７０さんの表現も少しキツイかな。まあ、でも３６８さんがどういう経緯であんなことを書いたのか判らなければムリないか。

No.368

営業の対応が最低でした→あなたの寂しい心を見透かしてその営業は対応したのでは？

私も近所で見学しましたけど、「買えないけどいいの？」と聞いたら、「いいですよ」
と快く対応して頂きました。
上の階の展望台まで見学させていただきました。眺めが良すぎて、足元が怖かったですが。

買えない僻みなのか何かわかりませんが、No.370の方と同感です。

３６８さんのコメントに異常に反応しすぎでは？３７０はダイワの営業だろ。
私もダイワのその物件を見に行ったが、同様にダイワの営業への印象はとても悪かったよ。
ダイワの駅前のタワーは真っ暗闇なのは駅周辺の郡山住民なら周知の事実。
買い手がつかない失敗物件なのは歴然。モデルルームのハリボテと言う表現は、笑えるが
オプション満載の現実離れと言う意味ではハリボテだな。
ダイワは郡山のユーザをバカにしてるのでは？そうした姿勢が駅前２物件の惨敗につながったのではないかな。郡山はダイワ以外のデベで検討だね。

＞＞371さん
そうですね、マンションは風が抜けるので、戸建に比べると涼しいかもしれません。
戸建は、２階に熱が上がっていくので、夏は２階は使い物にならなかったです。
マンションに越してからというもの、それがないので快適です。
でも、マンションの本当のよさは冬だと私は思っています。
寒いのが苦手な私、戸建のころは（賃貸でしたけど）冬、本当に寒かった。
マンションは、さほど寒さを感じません。やはり気密性が違うんでしょうね。
高気密・高断熱の住宅もありますが、そういう性能はマンションのほうが上だと思います。
ただ、マンションを購入した今でも戸建へのかすかな憧れはあるんですよね。
やはり、子供は広い庭付きの家で育てたいな〜なんて思ったりもします。
まだ小さいので、あまり必要性は感じていないのですが、やんちゃ盛りになったら
「お庭が欲しいな〜」と思うんでしょうね。住み替えも有り得ますが、予算を考えると、郊外とか郡山市外になりそうです。

>>374
ダイワは私も全体に良い印象ななかったですよ。ともかく質問に答えない、答えられない、
他にも色々不快でしたし、買う気が無いと見れば態度急変は私の友人も体験してますよ。
そんなデベだからダメだったのですね。
郡山はもうマンション事業は撤退だそうですが正直同情はしません。
ところでマンションの理想的な階数ですがたしかに上階なら上階ほど良いのでしょうが、
価格的な事を考えればそうはいかないでしょうが、環境によるでしょうが４、５階以上だと夏場は
風がかなり通るようです。都会の夏場の厳しい暑さの原因の一つは地面のアスファルト熱ですからね。子供にはエアコンよりも自然の風で暮らさせたいものですね。

皆さんの意見、苦情を聞いてると、福島県での大和のマンション撤退は7,8割は営業マンの質の悪さが販売不振に繫がり撤退と言うことですかね？立地？
Dタワーは大町区画整理完了時には最高の立地になるように思いますが？そう思うのは私だけでしょうか？