横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-23 15:14:08

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番12(地番)
交通:小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
   相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
   相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25平米~120.65平米
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-03-27 14:25:02

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リーフィアタワー海老名ブリスコート口コミ掲示板・評判

  1. 781 マンション検討中さん

    >>779 検討板ユーザーさん
    いい部屋はすでに売り切れたの?

  2. 782 評判気になるさん

    しかし、Yahoo!みると、必ずここの広告にリタゲされてる。その広告費を違うのに使えばいいのに。マンションの設備アップとか。

  3. 783 マンション検討中さん

    >>782 評判気になるさん
    業者の方ですか?

  4. 784 マンション検討中さん

    設備の話はしない方がいい
    荒れるから

  5. 785 評判気になるさん

    >>783 マンション検討中さん
    マンション業者ではなく、広告関係の仕事をしてますので、広告投資の具合がなんとなくわかるのです。

  6. 786 マンション検討中さん

    >>785 評判気になるさん
    広告業者ね。
    じゃ戸数が多いと他マンションと同じ広告比率でも沢山の金額を投下できるってこともわかってるよね。
    住む方からすると全然広告しないで大量に未入居が発生するよりマシ。

  7. 787 匿名さん

    >>786 マンション検討中さん

    その通りかと思います。
    タワー大規模となればある程度の広告費はしかたないかと。あの選手村ですらニュースにまでして広告費使ってるくらいですからね。
    良いマンションでも人の目にとまらないと意味がないので、中途半端に仕様や設備を良くするなら、検討者を増やした方が良いと思う。今はマンションが高騰しているので、出来上がるまでに完売が難しい時期なので、個人的にも尚更そう思う。

  8. 788 評判気になるさん

    >>786 マンション検討中さん
    もちろんですよ。戸あたりの広告出稿額ですよ。広告をばら撒かないと売れないというのは、商品そのものの訴求力が弱いわけです。
    価格やプロダクトで強く訴求できるものができれば、広告を出さなくても売れますからね。

  9. 789 評判気になるさん

    >>788 評判気になるさん

    なら価格が高くなるだけですよ笑。

  10. 790 匿名さん

    >>788 評判気になるさん

    価格やプロダクトで強く訴求できるものができれば、広告を出さなくても売れますからね。
    ↑本当に広告業者とは思えない。そんな単純な理論で売れるなら、広告費があんなにバカ高くてもみんなだしたがる理由が説明できない。広告が重要だから広告代理店の給与も高い。
    どんなに物が良くても人に知られなければ意味がない。認知させることから始めるのが広告。

    本当に何も知らないか、もし業者でも大きな取引の経験がないんだろうなとすぐにわかる。

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  12. 791 匿名さん

    >>790 匿名さん
    788が単に頭の悪い広告担当者というだけでしょ。

  13. 792 ブリス契約中。

    展示場に行って模型を見てるときに、
    ふと思ったものの営業さんに聞き忘れたことがあります。
    アクロスの水場は導線に門みたいなものがついてて入居者のプライベート空間のようになってたのですが、
    ブリスはド解放といったような感じでした。
    実際、ド解放な感じなんでしょうか?
    たまり場みたいになっても嫌だし、門とかつけて欲しいですね…

  14. 793 マンション検討中さん

    あの辺りの通行を見ればわかりますが、溜まり場にはならないですよ。

  15. 794 マンション検討中さん

    アクロスコートの内装工事をしている灯りがついて、雰囲気いい感じですね。アクロスの残り物件が自分にあわなそうなので、ブリスの検討をしたいと思います。今なら、間取りと内装カラーの無償セレクトも間に合いそうです。

  16. 795 口コミ知りたいさん

    第2期の価格下がってるね。

  17. 796 匿名さん

    >>795 口コミ知りたいさん

    どこの部屋がどれくらい下がっていますか。
    私が1期で友人が2期の価格を持っていますが見当たらなくて。

  18. 797 評判気になるさん

    第1期は西側大山ビューなど、少し高い価格帯の住戸が代表住戸としてホームページに掲載あり、第2期からは北東が代表住戸としてあります。そのため、価格帯が全体に抑えられているように見えるだけでしょうか?竣工まで1年以上あるマンションで値下げは無いと思いました。

  19. 798 匿名さん

    >>797 評判気になるさん

    その可能性が高いような気がします。
    価格表との値段も合致しますし。
    特にモデルルームの部屋プランはなくなるのが早そうですね。

  20. 799 評判気になるさん

    >>798 匿名さん

    ということは、大山ビューは400万くらい同じ広さでも高いということですかね?
    大山の価値はすごいですねー。

  21. 800 マンション検討中さん

    西側は、文化施設のおかげで、高い建物が無いのも魅力なのでしょうね。自分のライフスタイルを想像して、のんびり自宅で景色眺めるのか、平日家にいなくて景色は気にしないか等、それぞれの価値観に合った家選びをしないとですね。

  22. 801 マンション検討中さん

    >>795 口コミ知りたいさん
    アクロスも値下げしたようですね

  23. 802 匿名さん

    >>801 マンション検討中さん

    アクロスしかしてないけどね。

  24. 803 匿名さん

    しかし、掲示板、書き込みが少ないな

  25. 804 マンション検討中さん

    書き込みがまったくないようですが、、、大丈夫でしょうか

  26. 805 匿名さん

    ソフトサービスにコンシェルジュサービスがついているみたいですが、サービス内容のフロントショップサービスはもう概要が決まっていますか?
    想像するとエントランスにミニショップがついているんですか?
    コンビニのような品揃えは期待できないでしょうが、生活に必要な備品など、わざわざ外に買いにいく手間なくマンション内で購入可能だといいですね。

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  28. 806 匿名さん

    >>805 匿名さん

    マンションコンシェルジュのフロントショップは基本的には配送やクリーニングの取り次ぎ等をさすと思いますが。

  29. 807 検討板ユーザーさん

    みんな書き込んでほしい

  30. 808 匿名さん

    HPみましたが、二期一次含めて、130戸供給のようですね。契約戸数は、わかりませんが、1期5次の先着順13戸あるし、それ以前の残りも考慮すると、100戸程度でしょうか。入居まで、あと一年半弱ですが、それまでの完売は厳しそうですね。入居後も、じわじわ販売を続ける感じになるでしょうか。もう少し、売れ行きはいいと、思っていたのですが、ここ最近の海老名の多量供給を勘案すると致し方ないですかね。

  31. 809 匿名さん

    来年ついにビナガーデンズの芝生エリアの開発が始まりますね!
    看板が立ってました!
    何ができるか情報とかありますか?

  32. 810 マンション検討中さん

    看板の写真アップシルブプレ

  33. 811 マンション検討中さん

    過疎るな

  34. 812 匿名さん

    これ!

    1. これ!
  35. 813 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!!
    11月6日の説明会で、いよいよサービス施設の概要が判明するのですね。
    店舗は何か、ホテルブランドがどこかもわかるかも知れませんね!

  36. 814 マンション検討中さん

    大成建設ですね。大手ゼネコンが登場。10階建てで全て商業施設だとすると凄い大規模ですね。元々噂されていたジムはもちろん、かなりの店舗が入れそうです。様々な機能を集約して人が集う空間作りをして頂きたいなと思います。楽しみ!がっかりさせるなよ、小田急さん。

  37. 815 評判気になるさん

    サービス施設の内容次第で、海老名の人気が高まり、周辺マンションも含めて需要が高まること期待します!楽しみです。

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  39. 816 マンション掲示板さん

    学習塾という噂もありましたよね。
    説明会が楽しみですね。

  40. 817 マンション検討中さん

    10階建だと当初計画の図より低いように思いますが、縮小されたのかなぁ?それとも高いビルは別もの?
    https://toyokeizai.net/articles/-/266225

  41. 819 匿名さん

    計画ではサービス施設とホテルとなっていましたので、標識では店舗とサービス施設となっていますので別かも知れませんね。
    ビナガーデンズテラス側のオフィスビルですが、こちらも計画より少し低いみたいです。
    こちらの低層階には商業施設が出来るようなので、どちらも2021年の竣工なので楽しみです。

  42. 820 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 821 マンション検討中さん

    10階建でも十分じゃないか?
    ルートインそれくらいでしょ?

  44. 822 マンション検討中さん

    オフィス棟の縮小は少し残念ですね。
    このマンションは一般サラリーマンのフルローンでは厳しいのですかねぇ。
    駅近で街並みも良く凄く魅力的なのですが、少し背伸び感が否めないかと。
    それにタワーマンションは将来の管理費・修繕費が2倍程度あがるとも聞いたことありますし、、、。

  45. 823 マンション検討中さん

    あなたの周りの一般だと厳しいのかも知れないけど、僕の周りだと別に厳しくはないな。
    どこを選択するかは、それぞれの家の方針や状況もあるしね。
    転勤の可能性がどれくらいあるかとか。

  46. 824 匿名さん

    Odakyu OX は入りそうかなー。
    あとは小田急系列ホテルのハイアットリージェンシー?はないか。笑

  47. 825 マンション検討中さん

    >>822 マンション検討中さん
    5000万以上フルローンは高年収か資産が無ければ避けるべきと思います。

  48. 826 マンション検討中さん

    タワーマンションは、将来的に、管理費・修繕費は2倍ぐらいになると、わたしも聞いたことがある。ローンにプラスして、月6~7万払うとなると結構きついかも。また、リタイア後も、住み続けるとなると、年金からそれを出すことになるし。ちゃんと考えておく必要ありますね。

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  50. 827 匿名さん

    >>825 マンション検討中さん
    高年収っていくらからが一般的なのでしょうかね。やっぱりタワマンの修繕費は長い目で考えると高いのですね。

  51. 828 匿名さん

    >>827
    5000万円のタワマンをフルローンで購入する場合、世帯年収は税込み1000万円以上は必要だと思います。今は低金利なのでそれを下回っていても買える事は買えるでしょうけれど、お金にきゅうきゅうしながら切り詰めて生活するなんて誰も望んでいないでしょうから。

  52. 829 マンション検討中さん

    >>826 マンション検討中さん
    うちの親がいわゆる財閥系企業を定年退職して年金が月約40万円もらってます。
    タワーマンションではありませんが管理費、修繕費駐車場代込みで月額5万円支払ってます。
    健康保健料が全額自己負担なので手取りは30万程度です。まだ兄弟が大学生なのでかつかつの生活ですよ。
    恵まれてる方かと思いますが 老後の年金が20万円程度の方はタワーマンション購入は自殺行為でしょう。共働きならなんとかいけるかもしれませんが少なくとも60歳までに住宅ローンを完済できる資金力が必要です
    かくいう私は自己資金2000万を捻出できたのでなんとか海老名タワーライフを満喫できそうです
    海老名駅周りがますます賑やかになってほしいです。

  53. 830 マンション検討中さん

    >>800 マンション検討中
    今の販売ペースだとブリスコートが完成時100戸程度残ると思います
    小田急も三菱も完成マンションの値引きは寛大だと実際に購入した知人に聞いたのでそれまで待ちます!

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