リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

なるほど、ありがとうございます、1棟目南側がまだ空いているんですね、南側が人気で先に埋まるものかと思ってました・・・

タワマンの南側は熱くて人気あまりないように思いますが・・・

>>262 マンション検討中さん
それは検討見当違いでしょう。
今話している一棟目で残ってる住戸は中住戸だから、中住戸の比較で言えば、夏は部屋まで日差しが入ってこない南側の方が暑くない。

すいません。
南側の方が日射が厳しいのは当然だと思います。
上のコメントの意味がわかりません。

バルコニーがある南向き住戸は南中高度が高い夏はバルコニーが庇になって部屋の奥まで日射が差し込まないので暑くはない。むしろダイレクトウィンドウの角住戸や、高度の低い西日や朝日が部屋の奥まで差し込む西、東向きのほうが暑い。

>>265 匿名さん
代わりに回答してくださってありがとうございます。

アクロスじゃなくてここを選ぶ理由って何がありますか？
目立ったものがなければ、売却時のここの価格はアクロスコートの販売価格に大きく左右されそうなため、ここならではの物は何があるのかなーと見ている次第です。

眺望でしょ。
そういう意味ではグレーシア2棟目とも被る。

うーん、、、眺望だけでしょうか？
グレーシア1棟目2棟目ともにららぽーと1分という駅からの距離はあるものの、施設面での特徴があってわかりやすいんですが、こちらはそのような強みは何があるのか考えています。

グレーシアは西口のため、ここの西口東口両方にアクセスが良いところがいいなーと思っています。(なので正直グレーシアはそもそも考えに入っていません)
現状アクロスより劣っているようにしか見えなく、ここに行こうと踏み切れていない状態です。
アクロスよりもxxが優れている！というところがあれば第1期から希望の部屋を推していきたいと思っているんですが、、、どのようなところがありますか？

海老名にそこまで詳しい訳ではないので、そこら辺を教えてもらえると助かります。
よろしくお願いします。

駅へのアクセスは透明マンションがあるから、アクロスもそこまで優位性は持ってないと思うよ。
そこそこ駅から近くて丹沢が見えるのがブリスのウリだと思うな。

間違いなく眺望ですね。
鮎祭りの花火はアクロスより絶対に良いと思います。
また、設備も若干グレードアップしたようですし、駅までだって遠い訳じゃないから、十分魅力的ではないでしょうか。

確かにアクロスの弱みだった仕様は良くなってるよね。
あと図書館に近い。

100m程の駅近・商業施設近を選ぶか、眺望・仕様・市施設近を選ぶかで決まるって事ですかね。

逆に他にアクロスがブリスより優れているのは何ですかね。ペデ直結になったり、透明マンション無ければ、もっとアクセス面で強かったのでしょうが。

駅と商業施設に近いのは強みでしょ。
ららぽーとが普段使いなんて贅沢だよ。

>>274 マンション検討中さん
273で書いてますがもちろんそれがアクロスの強みです。
後はブリスの眺望・仕様・市施設近とどちらで選ぶか。

でも
・距離的には100mくらいしか変わらない
・ペデ直結でも無い
・透明マンション可能性
で、人によっては迷うと思うので、
近さ以外にブリスとの差別化点があればと思い。

なんだかんだ言ってもマンションは立地ですよ。僅かな差であっても駅に近い方が有利。だとすると、アクロスコートより劣る印象になるのは仕方がないかと。ただ、実生活ではほとんど変わらないけどね。

>>276 マンション検討中さん
100mと言えども駅近で、実際どうかは別として、全体的に優れたイメージになるのは同意です。

仰る通り、実生活で殆ど変わらないと思うので、眺望・仕様・市施設近に惹かれる所があれば、ブリスなんでしょうね。

みなさんありがとうございます。
つまり、こちらのマンションを売却する際は、ブリス特有の優れた点もあるためアクロスの影響をほとんど受けないという認識でよろしいでしょうか？

徒歩1分が80mということだから、100mというのは不動産屋的には大きな違いだろうな。

>>278 マンション検討中さん

それは違うと思います。売却時ほど立地が大切になります。
実際に住むのと売却は重視されるポイントが違うので。