リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

立地ナンバーワンはアクロスだけなのでブリス民は勘違いしないように

>>1364 検討板ユーザーさん
(･∀･)ﾉ はーい

アクロスはその分タワーとは思えんほど低仕様ですけどね

皆さん、とにかくリーフィアがナンバーワンです！！

グレーシアはルートインからくる品のなさが原因で、中古で全然動かない。
おまけに修繕積立金38000円なので、今後も売りたいやつ続出。
金がないならセントガーデンにしときゃ良かったのにね。

>>1368 匿名さん
はい、おっしゃる通りリーフィアのあまりの低グレード、品のなさに呆れて果てて利便性と資産性のあるセントガーデンを選択しました。

南向き低層階～中層階希望ですが、線路向こうのマンションは近い感じですか？

維持費9万くらいで尻込みするようなら、タワマンはやめた方がいいよ。
タワマンって無意味にコンシェルジュ置いたり、無駄にコストかかるから。
これはリーフィアだけじゃなくて全国共通の現象。

>>1371 マンション検討中さん
管理費は部屋の大きさで、修繕積立費は経過年で変わってくるので、マンションギャラリーに確認された方がいいですよ。

>>1374 マンション検討中さん
中層階を内覧した感想ですが、線路向こうのマンションは、そこそこ離れているのと、向こうのリビングがこちらを向いていないので、気になりませんでしたよ。

高い維持費やコストパフォーマンスが悪いからこそのナンバーワンです。二重床だって大してメリットないけど、金をかけていることが正義です。

>>1378 通りがかりさん
ありがとうございます。内覧予定ですがグーグルアースで見て気になっていたので、安心しました。維持費についても確認してみます。

どなたか駅近くのアクロス横の空き地に何が建設予定かわかる方いらっしゃいますか？

出来ればワンフロアだけでも良いので、リーフィア住民あたりをターゲットにしたスーパーで、輸入品も扱っていて質の良い物が買えるクイーンズイセタン（成城石井は小さすぎる）やコープあたりが入ってくれると嬉しいのですが、駅近いですしセンドリの後ろあたりにもスーパーできる？らしいので難しいのかな。
ララポート内にも大型スーパーがありますが、売ってるものがなんか安くてドカッとした大きさで、、人も多くてゴミゴミした印象だったので日常行くにはどうなんだろうか？と思ってしまいました。

>>1382 職人さん
ろぴあは安さが売りのスーパーですので、我々のような顧客層向けではありません。紀伊国屋や明治屋あたりが入ると良いのですが。

そうですよね！お客さんを呼んでチーズやワインを出したり、凝った料理をするのにまず材料が手に入らなさそうなので、これじゃちょっとなって思いました。
ロピアはあの好立地にあるのにクレジットカードが使えないのは本当にあり得ないです。
ここは業務用スーパーかって思いました。。。

こちら二重天井だそうですが、小さい子のドタドタ音等の騒音は聞こえますか？

>>1384 職人さん
モデルルームにはワイン棚つけておいて、まともな購入場所すらないんだからしっかりしてほしいですよね。ナンバーワンに相応しい店舗をサービス棟には入れてほしいものです。

>>1385 マンション検討中さん
うちの真上は、小さなお子さんのいるご家族ですが、ドタドタ音は聞こえませんよ。お子さんが走り回ってないだけかもしれませんが、参考になれば。

>>1386 マンション検討中さん
リーフィア向けという意味では、会員限定サロンとかバーそういった類もありませんね。
リーフィア住民限定にしてもいいくらいだと思うのですが。

駅近くのアクロス向こうの空き地は気になっていたので以前、小田急に聞いてみましたが、小田急の土地ではないので情報無いとのことでした。

>>1388 マンション比較中さん
1381,2,4です。リーフィアの営業の方からそういった施設やサービスを敢えてコストカットしている？と聞いた記憶があります。

やはり隣の空き地にはホテル系がドーンと建ってしまうのでしょうか。
私の希望としては少し凝った食材が揃うスーパーをワンフロアに、新宿のサザンテラスの様な植栽スペースを開放して、それを眺められるオープンテラスのついた美味しいカフェ（スタバじゃない）を併設してくれたらとても素敵なのになぁと思います。
海老名ならではの朝どれ野菜マルシェやオーガニックレストランも良いと思います。
海老名は私の印象ではアメリカンなジャンク系のレストランや10～20代向けのお店が結構多いような感じがしたのですが、今後リーフィアの様な住民層やシニア層、オフィスワーカーも増えて大人な雰囲気の店舗が増えていく事を切に願います。

>>1385 マンション検討中さん

時たま騒音注意のチラシが入るのでゼロでは無いと思いますが場所次第かと思います

>>1390 職人さん
多分、そういうオシャレ系であればマンション営業上もプラスだから、聞かれなくても言うよね。
小田急が口をつぐんでいるということは、リーフィア民からはあまり歓迎されない施設という可能性も考慮した方がいいと思う。
その場合は、ブリスが完売した瞬間に明らかにするんじゃないかな。。。

>>1389 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
あの一画だけ小田急の土地じゃないって残念ですね。

>>1392 検討板ユーザーさん
そうですよね。。
あそこの一画がどうしても気になって理想に走ってしまいました、すみません。
アクロスコートの方達の眺望を遮らない建物になってくれる事を祈ります。

>>1390 職人さん

コストカットですか。。No. 1に似つかわしくない単語ですね。

>>1395 マンション検討中さん
タワマンですので来るべき長期修繕費用面やメンテナンスを考慮してって感じだった思います。
でも、近隣にたくさんの商業施設があるので(スポーツジムも)行きたい人はそっちを利用してくださいって事なのかと解釈しました。

>>1392 検討板ユーザーさん

まさかとは思いますが、、最近駅近一等地でありがちなパチンコ屋とかには絶対なって欲しくない！笑

>>1396 職人さん
なるほどです。
共用施設てんこ盛りにするより、充実した近隣施設を利用した方が管理費や長期修繕費を削減できるって考えは、ジムなどをあまりしない方にもいいですね。

>>1397 職人さん
海老名市の条例で駅間開発区域ではパチンコ屋などは設置できないので大丈夫ですよ。

サービス棟はウェルネスをテーマにした施設とのことだったので、温泉・スパとか入ってくれたらいいのになあと期待しちゃいます。

>>1399 匿名さん
情報ありがとうございます！リーフィアの用途地域マップが第二種住居地域だったので安心しました。
気合の入ったロマンスカーミュージアムで良い感じの賑わいを見せているので、やっぱり田舎の地域開発ねって思われない様に、ビジネスホテルをドーンと建てるのではなく、駅前の顔として賑わいに貢献できる様な施設になって欲しいばかりです。

ホテルでも個人的には立川にできた空のホテルのようなティーラウンジがあっておしゃれ系の低層ホテルだったら良いなって思います。

>>1388 マンション比較中さん

駅前の一部はリーフィア貸切時間帯とかあって然るべきかと思いますよね

>>1387 匿名さん
ありがとうございました。
マナーを守っていらっしゃるご家庭ですね。

>>1391 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
運次第なところもありますね。

休日のららぽーと周辺は渋滞してましたが、図書館から海老名駅東口に抜ける道の渋滞はどうですか？

>>1406 マンション検討中さん
海老名駅方面は混むこともありますが、逆向きはそこまで混まないイメージです。

第三工区はアクロス、ブリスどちら寄りになるのでしょうか？北方面に被ってくると景観が損なわれそうで怖いです

>>1408 検討板ユーザーさん
アクロスコート寄りに3棟目マンション、ブリスコート寄りに3棟目の駐車場の予定です。

>>1407 周辺住民さん
ありがとうございます。
海老名駅徒歩圏は多少の渋滞は仕方ないですね。

こちらの物件はバルコニーに観葉植物など置いても大丈夫ですか？
テーブルや椅子はどうでしょうか？
置いていらっしゃる方は何か工夫などされていますか？

趣味でキッチンハーブを育てているのですが、外に置けないようだったら室内に取り込もうと思っています。

>>1412 職人さん
うちは置いてないですが、ベランダに鉢植えを置いても大丈夫ですよ！ベランダにガーデニング用の蛇口もあるので、水やりも楽だと思います。
テーブルや椅子も大丈夫かと思いますが、念のため確認された方がいいと思います。

>>1413 匿名さん
わかりました。情報ありがとうございます！
蛇口は内覧時にも確認したのでもしかしたらと益々期待が高まりました。
目隠し対策にも使えそう。隣の住戸へ土や葉っぱでご迷惑をかけないように十分注意ですね。

今日みたいに強風だと、飛ばされてしまわないよう中に取り込んだ方が無難だね。
高層階から何かが落下したらゴメンじゃ済みません。

>>1409 匿名さん
ありがとうございます。西の眺望が綺麗に抜けそうですね

>>1415 マンション検討中さん
ありがとうございます！そうですね。大変な事故に繋がるので強風対策考案中です。
台風時は取り込み、普段は結束バンドや紐で固定しようと思います。

インテリアオプションで各戸玄関扉の電気錠があったみたいですが、使ってる方いらっしゃいますか？使い勝手はいかがですか？

>>1418 マンション検討中さん
あれは間違いなくつけたほうが良いと思います。
買い物帰りや雨の日、行楽帰りの荷物が多いときなどバックに入れたままで解錠などができるのはものすごく便利です。

>>1419 口コミ知りたいさん
やっぱり便利なんですね。完成後の入居でもつけれそうなので、つけたいと思います！

電気錠って故障や不具合が怖くないですか？

>>1421 eマンションさん
電気錠といってもインテリアオプションの電気錠は電池で動くタイプなので、停電時でも動きますし、もし電池が切れた場合でも普通に鍵で開けれるので大丈夫かと。

>>1421 eマンションさん
別の見方をすると、外出の際に玄関の施錠をするにはボタンを押すだけなんですが、鍵を持っていなければ施錠できませんので持ち忘れに気づけますので人的ミスも防げます笑

電気錠と名前だけ聞くと大仰な感じですが車のキーと同じシステムと
考えればよろしいでしょうか。
家族の分も入手したい場合、追加で注文する事になりますか？
それとも予備として複数渡していただけるのですか？

ブリスご検討中の皆様、竣工から1年8ヶ月を要しましたが、ようやくアクロスが完売したようです。
既にグレーシアはイースト、ウエストとも完売してますので、海老名におけるタワー型物件はブリス一択となりますね！

>>1425 通りがかりさん
1年４ヶ月だろ。2月か3月には完売してたぞ。

>>1425 通りがかりさん
グレーシアタワーズ販売開始から3年半

イーストは竣工から1年8ヶ月
ウエストは竣工から1年5ヶ月

にようやく完売。
ブリスがグレーシアパイセンのレベルまでとうたるするにはまだまだ売れないように祈るしかない。

>>1424 匿名さん
入居時にテブラキー(遠距離非接触型鍵)1本と非接触型鍵4本ぐらいもらえます。
テブラキーを身につけた状態で電気錠のボタンを押せば施錠解錠できます。テブラキー以外の非接触型鍵は、鍵を電気錠にタッチして施錠解錠します。
https://www.clavis.jp/product/Tebra_cell/

>>1426 マンション検討中さん
どうやら先日までアクロスは残っていたらしいよ。
最後の1戸が大変なんだよね。

>>1426 マンション検討中さん
完売したもののキャンセル住戸が出た関係で、
最近完売し直して、掲示板が閉鎖された経緯のことかと

>>1429 マンション検討中さん
以前、リーフィアのマンションギャラリーでアクロス完売と聞きいたことありますが、どこ情報でしょうか。

>>1431 通りがかりさん
小田急のサイトですね。
二週間前まで残り一戸のページが出ていました。

そもそも、ここはブリスコートの検討版です。
アクロスコートが全ておいてナンバーワンでないと納得出来ないとか狭量過ぎませんか。

流石に小田急レベルの会社でそんなミスはしないんじゃない？
商品無いのに販売中ページあるとかミスだったらかなり酷いと思うよ。

ブリスの方も可愛そうだ。
これからここでリーフィアとグレーシアの論争が始まるんだろうね。

実際、MRでは売ってましたよ。
あの手の広告は「売れてます」アピールだから割り引いて見た方がいいですね。
本当に完売してたらコストをかけて広告をする意味はない訳ですから。
マンションに限らず、世の中の小賢しい人々に騙されないためにも。。。

確かに小田急はミスというか当初の約束を違えている話が多い
これが確信犯なのかミスなのか単なる能力不足なのかは皆様のご意見を伺いたいところ

小田急あるあるって...
大丈夫？って普通に思う。

以前小田急会社の社員がドローン写真を定期的に投稿してたって話も聞きました。

不動産販売って、めっちゃ慎重に大切に行われるものだよ。
細かなところでもミスは許されない。

>>1446 マンション比較中さん
それが小田急。でもグレーシアより早く売れてる不思議現象。

流石に普通にこの前まで販売してたんでしょ。
駅前の広告とか交換する手間とかあるし切り替えづらいけど、webページは一分もあれば閉じられるからweb閉じ忘れは流石に考え辛い。

私は変に小田急疑うより、普通に2週間前に完売だと思ってるよ。

小田急不動産のマンションってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47498/

まー、公式ホームページの更新に連動して、ちゃんと検討板が閉鎖されたので、普通に考えれば言わずもがな

>>1451 マンション検討中さん

シンプルに完売、webページ、掲示板閉鎖っていう一般的な流れだね。

なんで小田急のミスという評判落とすようなこと言うんだろ。

>>1452 坪単価比較中さん
小田急の人ですか？

大々的にデカい完売広告出して、キャンセル住戸が1度出た位で、変えたりはしないよね。
2棟目のブリスもまだ販売中だし、ブリス検討者へより近いアクロスでキャンセル住戸出ましたと案内したんじゃない。
WEBページは目立たない様に更新。
逆に、駅広告を更新忘れてた可能性もあるけど。

この話はそんなに大事なことなのでしょうか？
先日、無事完売しました、おめでとうではダメ？

>>1456 マンション検討中さん

それで良いと思います。
が、小田急ネガな方がどうしても小田急のミスにしたいらしく騒がれているのでこんな状態になっています。

小田急は何ヶ月にもわたって駅前の看板使ってデカデカと「完売」の不当表示をしてたということか。いくらなんでも販売サイト消し忘れていることはあっても、完売してないのに完売と煽ることはしないでしょ。普通の大人が考えたら誰でもわかる話。

“完璧、万全、日本初、業界一、特選、厳選、最高、特急、買得、掘出、完売など、抽象的な用語や他の業者と比較するような用語は、合理的な根拠を示す資料がある場合を除き使用が禁止されています。”

https://www.ieshil.com/columns/204/

>>1458 マンション検討中さん

なんでそこまでネガるかな。
駅前の広告は交換し辛いのはわかるが、販売サイトの消し忘れは流石にあり得ない。
誰だって少し考えればわかること。
商品あるのに完売と報告はそこまで大事ではないけど、商品ないのにあるように見せかけているのは流石に不当表示。
小田急はそんな致命的なミスすることなく通常営業で問題なく完売までたどり着けましたよ。

それはあなたの勝手な想像。
実際に先週時点で残り1部屋あったんだし、それが売れたのだから、これをもって完売ですよ。

想像ではなくて、事実に基づくならば、単純な話なんだけど。

アクロコート2月頭には完売してたようですね。
消し忘れても違反じゃないがこれは不当表示。証拠があるので小田急訴えたら笑笑。

>>1460 マンション検討中さん

どっちにしろ先月完売できたんなら良かったです。
これで全て完了！

これ以上この話題は終了しましょう。
ブリスの掲示板で終わったアクロスの話は不毛です。