リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

ブリスの次に三棟目を作る計画はあるのでしょうか？
ブリスは理想の間取りが売れてしまったので…

仕様のグレードアップとサービス棟直結とかあると最高ですね。個人的にはlowEガラスとベランダ脱スケスケがほしいです。

ベランダのスケスケガラスはヤバいよな。
駅からも丸見えだし。
何故あれを採用したのかナゾ。。。

>>1326 検討板ユーザーさん
眺望の妨げにならないので個人的にはベランダの透明ガラスは良いと思ってます。中層階以上なら外から見られてもかなり遠くからだし、低層階でもミラー加工のレースカーテンがあれば外からは見えないので問題ないと思います。人によって気にする人はいると思いますが。。。

>>1327 匿名ユーザーさん
部屋の中はともかく洗濯物が丸見えなのが外から見てカッコ悪いなと思うのです

角部屋のところが丸見えなのもね…
バルコニー繋げたほうがいいのにな

バルコニー繋げたらグレーシアのデザインと被るから止めたんじゃない？

確かにバルコニーが少ない分、表面上の床面積以上に狭く感じるかもね。

透明バルコニーはバルコニーに干した洗濯物がまるみえになってしまうんですね。
透明バルコニーはスマートで都会的なデザインですが、
洗濯物が見えてしまう事で逆に生活感のある見栄えのよくないマンションになって
しまうとは思ってもみませんでした。

ダイレクトサッシに透明バルコニーと景観と抜け感にこだわるなら洗濯干すの禁止にしたほうが良さそうですね

>>1333 口コミ知りたいさん
賛成です。海老名は自然が多く空気も綺麗（な気がする）だと思うので、外干ししたい気持ちになりますが、マンションの外観、資産価値を保つ為にも外干しは控えたいですよね。都内に住んでいた時より外干ししている方が多くて、思わず団地のように見えてしまいました。

大規模改修の時にバルコニーのガラスの交換は出来ないんですかね？
建物全体が白を基調にしたデザインなので、選択肢は限られてしまいますが、高層階も含めて少しでも視線を遮れるガラスに交換した方がいいと思います。

ダイレクトサッシについては、そういうものだと諦めるしかないですね。

ほとんどグレーシア住人のなりすましだから相手にしなくても。ルートインが景観阻害するんで仕方がないじゃないか。

ロマンスカーミュージアムの場所で駅直結だったら良かったのにな?
どこへ行くにも微妙に不便なんだよね

そういう意味ではビナフロントが至便なんだけど、あそこは間取り的に狭い部屋が多いんだよな。

リーフィアとグレーシアのいいとこ取りのマンションがあったらなー
階高圧縮してない、仕様がコストカットされてない、駅近、自走式駐車場
3棟目がそうなるといいなー

>>1339 通りがかりさん
リーフィア天井高は250あるので十分でしょ。
ブリスのフィオレストーンはグレーシアの安物フィオレストーンと比べて全然高級感あるよね。

売れ残りの差が物語ってますよね！

>>1340 マンション検討中さん
階高圧縮は天井高だけじゃないみたいです。
下記のような話もある様です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/147754

>>1342 マンション検討中さん
リンク先を見ましたが、ここは直床や直天井なんですか？

>>1340 マンション検討中さん

アクロスはフィオレストーンオプションだったんで候補から外していたんですがブリスは標準になったのですか？

>>1344 評判気になるさん
標準だけどそんなん何十万か払えばオプションで付けられるがな。
それで候補から外すって大きい価値とちいちゃい価値の区別がつかないちゃんですね。

>>1343 マンション検討中さん
きっと、リーフィアは二重床二重天井なんだろうけど、階高がグレーシアと40cm違うみたいだから、グレーシアが手厚いって言いたいんだよ。

天井高も区別できない程の差しかないのに、グレーシアのMRの最上階の天井と比較して高いと思っている人続出。


“柱の食い込みや収納力もグレーシアの南角プランと大差なく、やはり最大の違いは「階高（天井高及びサッシ高）」と「フルバルコニーか否か」という点になってくるでしょうね。 ”


”最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし（二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう）“


”当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし（フラットスラブ工法も採用）、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。”


http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

>>1346 マンション検討中さん
>>1234に書いてる通り、一般のフロアの階高差は15cmで40cm差は建物高さに塔屋を含むかどうかでミスリードされてます。

>>1345 マンション検討中さん

大きい価値って何でしょう？

>>1348 職人さん
だとすれば、ぜんぜん大差ないですね。ただ、立面図を公開出来ないのが弱いところですね。

セントガーデンにも劣る仕様なんだから他所のマンションと比較してもしょうがないでしょう

>>1351 マンコミュファンさん
どこが劣る仕様なのでしょうか？

そもそもタワマンと板マンの
比較からしてタワマン優位かと。

また荒れる予感、、、、

>>1351 マンコミュファンさん
デカい釣り針だこと^^;
敢えて釣られますが、セントガーデンは立地と低仕様や資産維持の観点から、はなから比較検討の土台に入りませんでした。
なぜ直床を導入するのかご存知ですか？笑

>>1354 名無しさん

確かに階高圧縮のギロチン梁と戸建でしか見たことの無いような強烈な上がり框、トイレタンクはハイクオリティですよね

>>1354 名無しさん
好立地って駅近だけではないですよ。仕事はリモートで毎日行かなくなっても、小学校や中学校は絶対にリモートにならない中で、お子さんに重い荷物を持たせて炎天下や雨風の中、遠い場所まで延々と歩かせるのですか？
商業施設へのアクセスも重要ですよ。そちらの住人の方は東口のイオンも西口のロピアも結構遠いと嘆いていらっしゃいますが、そういった利便性も重要ではないですか？
あと資産維持とおっしゃいますが大規模であるほど、また共有施設が多いほど維持しやすいのは常識ですし、日々のランニングコストも堅実な購入者なら気にします。
最期に直床ですが、二重床と比べて騒音性に変わりないことは技術的にも証明されています。
コストカット手法と揶揄されますが、価格に反映されていれば納得できます。一方、そちらは階高圧縮が全く価格に反映されてませんが、納得されていますか？

あーあ、また不毛な争いが始まった。個々の事情や考え方の違いなんだから、ほっとけばいいのに。。

>>1356 マンション検討中さん
今度は針多めですね。

>>1355 マンション検討中さん

そんなもの気にならないくらいの駅近と希少性の高い立地なのです。言いようによっては低仕様かもしれませんが住んでしまえば気になりませんし変更もできます。直床は変えられません。

>>1359 マンコミュファンさん
ですね。結局、セントガーデン選択は金が無い所からの考えに見えます。
抵仕様と言うのもオプションで対応出来るものばかり。
立地に関しては、マンションブロガーからもナンバーワンと公式発言もされているくらいですし。

>>1360 検討板ユーザーさん
公式ってw まぁそう言ったブロガーもいたのは知っていますが、そうやって誰かが言った事を鵜呑みにするだけで、自分の頭で考えられないなら一生食い物にされますよ。

>>1360 検討板ユーザーさん
ブリスが立地ナンバーワンなんて誰も言ってないよ。

byアクロス住人

>>1356 マンション検討中さん
直床は階高圧縮するには最適な工法です。
金太郎飴の素敵な間取りも、所有欲に満ちたマンションライフを送れそうです。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/147754

永年ハイクラスな生活を謳歌できそうで羨ましいですね。

立地ナンバーワンはアクロスだけなのでブリス民は勘違いしないように

>>1364 検討板ユーザーさん
(･∀･)ﾉ はーい

アクロスはその分タワーとは思えんほど低仕様ですけどね

皆さん、とにかくリーフィアがナンバーワンです！！

グレーシアはルートインからくる品のなさが原因で、中古で全然動かない。
おまけに修繕積立金38000円なので、今後も売りたいやつ続出。
金がないならセントガーデンにしときゃ良かったのにね。

>>1368 匿名さん
はい、おっしゃる通りリーフィアのあまりの低グレード、品のなさに呆れて果てて利便性と資産性のあるセントガーデンを選択しました。