リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

>>1019 匿名さん
リンク先見たけど、なかなか参考になる書き込みだと思った。
結局、建前が完成する前はこうやってイメージするしかないんだし。
これがネガに見えるなら、投稿のほとんどがネガに見えちゃうでしょ。

被害妄想がすごいですね、、
自分たちのマンションの事だけでよくないですか？
リーフィアに決めたのに事あるごとにすぐグレーシアの話になる流れうんざりです。

>>1021 匿名さん

ですよね。グレーシアのスレにもルートインの画像が必要ってことですね！

内心、あっちでも良かったかな、という迷いがあるから、自分の判断を正当化するために過剰反応するんじゃないかな。
冷静に考えれば、自由経済の世の中で意味もなく片方が圧倒的にお買い得とかあり得ないんだけどね。

ブリスはいま何階くらいまでたってますかねー？

>>1025 マンション掲示板さん

先週見たときは、14、5階でした。
図書館にも近く静かでいい感じですね。

>>1027 住民板ユーザーさん5さん
今日通り過ぎましたが、16階着手くらいまで進んでいました。
おっしゃる通り、静かで、落ち着いた感じでいいですね。眺望も抜け感があり、個人的には、住環境としては、良い印象でした。

>>1028 匿名さん
駅間地区の南側の開発計画は決まっているから、南と西については、眺望は確定と言ってもいいと思います。
アクロスは目の前にホテルが建つという噂もありますし、北側の開発計画が不透明なので、眺望派はやはりブリスかと。

冬は山並みが一層綺麗でいいですね！

>>1029 マンション検討中さん
ブリスは眺望派でなくてもいいですね。でもアクロスもいいですよ。
小田急のB-1地区（サービス施設）の建築の標識からホテル（高層）は消え10階程度の建物ですし、確かに空白の土地は何が建つか不明ですが、それはそれで楽しみです。

アクロスの南面購入しました。
時間が許すなら北西の大山、相模川やはりいいと思いますね。
私は時間的な猶予がないのと、価格面でアクロスにしましたが、
ブリスからの景色は県央随一だと思います。

>>1032 マンション掲示板さん
西側は、図書館と文化会館のおかげで、眺望確定ですね。

>>1029 マンション検討中さん
同感です。タワマン眺望派ならブリス最強ですね！

>>1034 名無しさん
あとは、価格と懐具合の相談ですね。
階数や間取のバランスも含め、自分のライフスタイルに合う物件があると良いな。

>>1035 評判気になるさん

西向きの5.6階くらいから、文化会館の一部を抜けてくるので、価格と眺望の両立には、5-15階がいいかもしれません。残戸がどのくらいあるかわかりませんが。もちろん、上層ほど、眺望は良くなるので、どの辺でバランス取るのか、タワマンて難しいですね。

>>1036 匿名さん

詳しいのですね

相模川が見え始める13階くらいからがおすすめかなーと思いますね。

海老名にスーパー銭湯できるといいなと思いました。
この近くだとやはりかしわ台でしょうか？

門沢橋かな

いい感じのところですね。
ありがとうございます！

>>971 職人さん

昭和のマンション感という表現はうまいですね
でも所詮海老名市ですから

>>1042 マンション検討中さん

どちらがおすすめ でしょうか

アクロスの内覧したのですが、重厚感があって良かったです。
しかし、エレベーターの共用部の昭和感は私もすごく残念に感じました。
ペンキで塗った昭和の外壁そのままで、タイルなど貼って欲しいなと思いました。
ブリスでは改善して欲しいです。
写真参考に貼りますが、この写真の茶色バージョンという感じです。
玄関前の柵もチープな感じで残念でした。

>>1044 匿名さん

お休み明けで早速ネガ投稿ご苦労様です。
休み中は静かでしたがまた荒れそうです笑。

>>1044 匿名さん

改善して欲しいですよね...
壁触ってみたら薄くてトタンみたいでした。。
こういった声が小田急に届くことを願いましょう。

土地代はタダで、あれだけの価格で売るのに、どうして建築費を中途半端にケチるんだろう。
立地がいいだけに勿体無い。

モデルルームの共用廊下仕様と同じじゃなかったですかね？
皆さんあんまり見てないのかな？

>>1044 匿名さん
吹き付けタイルみたいな感じですね
団地感があります

ブリスはこんなケチるなら買わないなぁ

>>1050 マンション検討中さん
スゴイネガですね。
わざわざ見学行って、しっかり撮影した後にネガ投稿5連発ですか？競合物件の関係者だと思うが相当厳しい状況が伺えます笑。

>>1047 マンション検討中さん
立地が良いから高い。その価値を見出だせなかったり、多少のコストカット嫌なら、高い修繕費・
機械式・ホテルなど目瞑って、階高や鹿島、微妙に良い仕様でグレーシア選べば良い話。
全部が良いの無いので、何を重視するか。自分にとって不満が多そうで後で後悔するなら、
より合ったの探して選んだ方が良いと思います。

三菱地所としてあのクオリティでいいんですかね...

>>1053 匿名さん
地所はメインじゃないから。
これは小田急物件だよ。

>>1054 マンション検討中さん
ロピーの色やエレベーターホールの壁の材質など、重箱の隅をつついたようなネガの繰り返し。
マンションは立地、スケール、外観デザインで価値がほぼ決まるのにね。その全てで他物件より群を抜いているから、多少の粗は許容範囲。逆にそれに引っ張られ他物件に流された人は重大な選択ミスをすることになる。

マンションって資産価値は立地が全てですよ
エレベーターの昭和感がとかここで言ってる人ってそんなくだらないこと気にしてマンション買うんですか？
立地が良ければ、建物や内装がどんなに安っぽくても普通気にならないと思います

>>1056 マンション検討中さん
同感
でも貧乏性で細かいトコが気になる
性格の人は何処でもいるもの

>>1056 マンション検討中さん
ずっと住むには資産価値は絵に書いた餅。
そんなもんでしょう

>>1056 マンション検討中さん

これネガだからまともに反応しないように笑。

マンションは管理を買えとも言われますね
将来このマンション管理を一緒にやっていく住民がどういう気質の方々なのか、この掲示板を見ると透けて見えるようです

>>1059 マンション検討中さん

笑いだからほどほどに

普通は、内装も建物も「気になります」。
住む以上、当然でしょうが。。。

内装も建物も気になりますね笑笑。

マンションの資産価値は立地と管理だとは聞いたことがありますが、
ブランドやグレードも重要な要素ではないでしょうか。
あと少し話がずれますが、管理とは管理組合が肝なのですね。
てっきり管理会社かと思い込んでおりました。

立地は分かりやすいです。
徒歩分数が目安になります。

ただ、管理は一目ではわかりません。
ハードは分かっても、ソフト面まではなかなか見えてこないです。

なので、管理は重視されても目利き利く人が少ないので、
結果的には立地が価値を決める要素の大部分を締めます

>>1065 マンション掲示板さん

管理も最近はわかりやすくしているタワマンもありますよ。新築でないのに自前のHPを持っていたり等です。

賃貸や投資が多くなると、どうしても管理組合へのコミットは弱くなる。
立地がいいからこそ、賃貸や投資目的で買われるケースも増えるだろうから、コアになるオーナーがしっかり組合を運営しないといけないね。

>>1066 匿名さん

違うと思いますね

どこが違いますか。

HPは１つの例ですが、管理がしっかりしているところでない限りは、事後にお金が発生する何かを新しく始めることはとても難しいことです。
成功事例として東京建物のブリリアマンションの１つが良くあがるので、管理組合や中古マンションに詳しい方はご存知かと思います。
億ションですら資産価値を高める為に行っているところがあるくらいです。

管理組合はプライベートな組織なので、
ホームページは参考にはなっても、やはり比較するには情報が足りない。
そこまで開示してる組織は少ないですね。

中古の査定の基準には含まれてないです。
よって価格価値には反映されてないのが現状です。

港区には理事会が管理費を運用して多くの収益を出してる組合がありますが、
運用情報などは住民か不動産会社が情報を求める、開示事項請求に1万円程度払う必要があるなど、
やはり必要な情報はクローズドです。

管理状況を点数化できると良いよですが、
むずかしいですね。まだまだ。