プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

>>562 住民板ユーザーさん

お金かからないのはいいね！シムフリーでドコモ回線なので、来週信号チェックしてみます

>>563 住民板ユーザーさん1さん
そんなことってあるんですね。。全体は映さない形で結構ですので、謎の穴という部分の画像をアップして頂きたいです。

>>563 住民板ユーザーさん1さん
割れた扉の画像もお願いします！

すみません。
今写真が手元になくて。
謎の穴はリビング中心に床と壁の接触部のパーツの溝5ミリのラインに何かを打ち込んだ後がさらに変色して目立っていた感じです。(わかりにくくてごめんなさい。)
這いつくばって見ないとわからないです。

扉はクローゼットの一部が割れていました。
暗かったので明るめのライトが無ければ見落としていました。
クローゼットの扉は要チェックがおすすめです。

>>567 住民板ユーザーさん1さん
既にチェック済ではありますが、そう言われると大丈夫だったか不安になりますね…（笑）
手直しのチェックが後日あるので、その際に確認してきます！

ほんと、素晴らしすぎて写真あげたいです笑

15階パーティルームorゲストルームからの眺望だけでも実写真で見たいな…

私も内覧会終えました。
本当に想像以上に素晴らしかったです。
雰囲気も景色も最高でした。
建物内外全体を通して木や壁や装飾品など雰囲気に温かみがありながら光の使い方などで高級感を演出されていました。

写真よりもぜひご自分の目で見られた方が良いかと思いますよ！

>>570 住民板ユーザーさん8さん
レインボーブリッジも東京タワーも両方見れましたよ！

>>572 住民板ユーザーさん
最上階のゲストルームだけタワマンでしたね。絶景でした。

昨日内覧会に行ってきました。
共有施設もとても暖かみがあり良かったです。何よりお部屋が気に入りました。まだ内覧してない方楽しみにされて下さい。お部屋も電気をつけなくても明るかったです！

内覧会、まず外観、エントランスのクオリティに感動しましたが室内も想像以上でした。
指摘箇所はいくつかありましが素晴らしかったです。気になっていたガーデンの日当たりも昼過ぎでしたがしっかり陽が差していて安心しました。参加者の皆様も雰囲気の良い方が多くこのマンションを買えて本当に良かったです。
これからよろしくお願い致します。

>>575 住民板ユーザーさん1さん
アクティブガーデンの日当たりの良さは予想外でしたね！タワーパーキングとオリゾンマーレの影響で完全に影になると思っていたのですが全く杞憂でした。虫が出るとかジメジメ感の心配は無用でしたね。

屋上テラスの囲いは乳白色と半透明のどちらだったでしょうか?パンフレットだと半透明に見えましたもので。

>>577 住民板ユーザーさん2さん
自分で撮った写真、確認したら乳白色でした！

>>576 住民板ユーザーさん
みなさんの撮った写真を見たいですね笑

自分下手なんで上手な写真をもらいたいですが、方法が思い浮かばない笑

>>579 住民板ユーザーさん
あと１ヶ月の我慢ですよ！笑

>>579 住民板ユーザーさん
入居したら写真交換しましょう(笑)

>>581 住民板ユーザーさん1さん
入居したら写真取り放題じゃん

>>581 住民板ユーザーさん1さん
つなぐラウンジでお待ちしてます笑

>>577 住民板ユーザーさん2さん
残念ながら乳白色でしたね。あそこが透明ならいつでも最上階からの眺望楽しめたのになぁ。

>>584 匿名さん
あそこを乳白色にしたのには理由があるのではないでしょうか？
そうでなければ素人の私でも透明にしていますよ（笑）

照明って引き渡し時はダウンライトも含めてどこも付いてないんでしょうか？

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ですよねぇ。ハーベストガーデンの植物に直射日光が当たり過ぎないようにとか、いろいろ理由は考えましたが、とにかく残念！

>>586 住民板ユーザーさん
ダウンライトは付いているかと思いますよ！

>>587 匿名さん

東西の間のところの15階でも見れるので、そちらで見るのもありですね！

>>589 住民板ユーザーさん8さん
東西の間は透明ですね、謎

>>578 住民板ユーザーさん
ありがとです。せっかくなので、オリンピックのＢＭＸを見ようと思っていましたが残念。オリンピック中は解放されると思われるパーティールームでＢＭＸを観戦します。あと、眺めも良さそうだし、将来、西側だけでも透明になることを期待です。

>>567 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそれは木枠の隠し釘ではないでしょうか？
写真を見てないのでなんとも分かりませんが、そんな気がします。

http://fujisan.world.coocan.jp/ekifuji/13/13110112.html
このサイトを見ると西側高層階から富士山も見えそうですね。ちょこっと、頭の部分だけですけど。内覧会行ったら探してみましょう。

>>593 住民板ユーザーさん1さん

探してどうするんですか？

>>593 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
少しでも富士山が見えるとは知りませんでした！
私も見てみます！笑

>>593 住民板ユーザーさん1さん
これだけ見つけにくいと、見つけた時にちょっとだけテンション上がりそうですね！ウォーリーを探せ的な笑
内覧会の日は天気が悪かったのでどっちにしろ見れませんでしたが、次に行った時は探してみます！

>>594 住民板ユーザーさん4さん
ちょっとした気付きとハッピーのお裾分けです^_^！

>>597 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！確かに。想定外の喜びです。ありがとうございます！

もうここの掲示板は閉鎖していいと思う。

>>599 住民板ユーザーさん6さん
住民板は必要かと。

内覧会の際にカーテンの採寸を自分で行ったのですが自信が無くなってきました。。
Bタイプなのですが、リビングのカーテンの長さって横284縦199で大丈夫でしょうか？
横幅はドレープ分も考えた場合の長さです。

>>601 匿名さん
ドレープは2倍ひだですか？
横は、間取りによって違うと思うのでなんともですが、縦は私も199でしたよ

>>602 住民板ユーザーさん
ドレープは2倍ひだです。横幅は多少の誤差があっても大丈夫かと思ってたので、縦幅が合ってるだけでも安心しました！ありがとうございます！

>>595 住民板ユーザーさん3さん

今日は快晴で富士山見つけましたよ！
占有部も共有部も本当に最高でした！

エントランス、夜もシックで素敵でした！
何より部屋からの眺望が本当に期待以上でテンション上がりました！

>>605 住民板ユーザーさん
西高層ですか？おめでとうございます！

今日も内覧会やってたんですね。

さくら事務所にホームインスペクションを依頼された方、結果はいかがだったのでしょうか。。

東棟の購入者です。オプションのカップボードを検討しています。購入された方は、カウンターの高さは標準にされましたか？ネットの情報を見ると、ハイカウンターの方が良さげなのですが、こちらのオプションでは、ハイカウンターだとアース接続用の穴？を開けられないと聞き、迷っております。

>>609 住民板ユーザーさん5さん
調べてないからなんともいえませんが、別の施工会社に聞いたらできそうじゃないですか？

>>610 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、別の施工会社に聞いてみる発想がありませんでした。610さんありがとうございました。

>>609 住民板ユーザーさん5

そこで出来るかはわかりませんが、
外注で見積り頼んだらオプションで頼むより安かったです。
私の場合他にも頼んでいるのでセット割がありますけど参考として色々なところに聞いてみたほうが良いものが見つかりますよ。

>>612 契約済みさん
エコカラットも購入予定でしたが、あわせて外注も検討してみます。ありがとうございました。

うちの間取りだと、加湿対応エアコン(個別に加湿ホースが必要)は設置できないと言われましたが、みんなさんはご存知でしたか。ダイキンの加湿対応モデルを予約してたので、ビックリでした。
塩害対応モデルだと、富士通の最上位モデルしかできないようですが、他にご存知の方はいませんか。

>>614 住民板ユーザーさん7さん
その話、初耳です。
富士通の最上位モデルであれば問題なく設置できるということですか？

>>614 住民板ユーザーさん7さん
初めて聞きました。でも、デザインアークからはダイキンとパナソニックを勧められましたよ？間取りによって違うなんてことがあるんでしょうか？

エアコンはやはり塩害対策仕様でないとまずいでしょうか？
個人判断にはなると思いますが、ご意見頂戴できると幸いです。

>>617 住民板ユーザーさん3さん
ちょうど先日量販店でエアコン購入しました。
塩害対策のものは限られていて1台38万位と言われました^^;
海から300m以内の家だと塩害対策した方が良いみたいですけどそうでなければ皆さん普通のものから選んで買う方がほとんどですよとアドバイスいただきました。
よって予算的に普通のエアコンを購入してきました！

>>617 住民板ユーザーさん3さん
うちも量販店で相談したところ、施工費除いても30万以上はしましたが、デベロッパーが勧めているなら塩害対策にした方が良いと言われて塩害対策仕様を購入しました。
そうしておけば間違いはないので塩害対策仕様にしましたが、本当に必要かは半信半疑です^^;
長い目で見れば塩害対策に越したことはないのでしょうが、いずれ引っ越すことも考えている人であれば普通の仕様でも良いのではないかと。

私はタイミングが良く安かった（恐らく型落ち商品）ということもあり、塩害対策のものを量販店で購入しました。
ただ、やはり量販店の方もここの立地であれば塩害対策は必須では無いと仰っていました。
30万円もするようでしたら私も普通のものにしていたと思います。

私も最初は塩害考えましたが、量販店でも相談し、そんなに海も近くないから大丈夫と言われ、普通のにしました！

>>621 入居予定さん
私も少なくとも海に面していない玄関口の室外機は塩害仕様にはしません。

いよいよ明日は保育園の入園可否について発表の日ですね！ドキドキします。

うちはGタイプですが、加湿ホースが必要なタイプはだめと言われました。内覧会の際にもらった資料にエアコン設置に関する注意点が書かれてますので、確認したほうがいいと思います。結局、富士通の昨年モデルにしましたが、それほど高くありませんでしたよ。

みなさまご丁寧にありがとうございます。
やはり家電量販店に相談して、値段と相談といった形ですね。
大変参考になりました！ありがとうございました！

>>623 住民板ユーザーさん
まだ結果は届いていませんが、江東区の保育園関連のウェブサイトに二次募集の人数が載りましたね。モバイルサイトは更新されていませんでしたが、パソコンからアクセスして見れました。プレミストの保育園は上の年齢のクラスは定員割れしてるみたいですね。

>>626 住民板ユーザーさん
あ、と思ったらモバイルサイトも更新されてました。失礼しました。

ご存知かと存じますが、保育園の当落状況をご連絡いたします。
https://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/documents/bo-da-...

新規園はだいたい4、5歳クラスは定員割れですね。
武蔵野大学こども園も定員割れしています。
でも、だいたい入りたいなって入りにくい年齢なんですよね…

>>629 住民板ユーザーさん
1歳児のボーダーが16点なので、入りやすい状況だと思います。やっぱり有明は保活には有利ですね。

どなたか教えてください。
キッチン棚の施工を予定しています（他所の業者）
業者から「キャビネットを固定できる壁下地であるかどうか」を確認されているのですが、
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>631 入居予定さん
無いと思われます。
私も壁に棚を取り付けようと思っておりましたが、下地の都合で強度が出せないため、重いもの（前に大きくせり出すもの）は付けられないと言われました。
という回答で的を得てますでしょうか？（汗）

ご回答、ありがとうございます。
やはりそうなのですね・・m(__)m　ありがとうございます！

内覧会行ってきました。補修箇所が多かったので、当日の修理では難しく再訪問になりそうです。

>>634 マンション検討中さん
私も再訪問になりました。

>>635 住民板ユーザーさん1さん
私もです。初の新築分譲マンションなのですが、こんなものなんでしょうか？

>>601 匿名さん
ごめんなさい、よくみたらうち197で作ってました。

床まで198で、1センチ短くして197

>>634 マンション検討中さん
当日治せる人なんているんですか？うちも再訪問です

洗濯機について教えてください。
設置場所までの動線を考えると、600mm幅のドラム式洗濯機の導入は難しそう（特にリビングインの扉と洗面所の引き戸スペース）と、大手家電量販店に言われたのですが、皆様はどうでしょうか、、
見積り時等で、幅600mm以上のものが、入るという回答があった方、いらっしゃいますでしょうか。

>>639 住民板ユーザーさん1さん
うちも600mmのドラム式です。
部屋の間取りによるとは思いますが、うちは大丈夫だと思っています。

量販なら搬入可否の事前チェックが可能なはずなのでやってみてはいかがでしょう。
（不安になったので修繕後のチェックのときに扉の幅測ってみます）

>>632 住民板ユーザーさん1さん

営業さんに確認したところＬＧＳ下地が等間隔に設置されているとのことでした。
それを元にIKEAのキッチンオーダーを入れようかと思っていたのですが、設置不可になりますかね。
マンションで発注しても、別業社で発注しても壁に固定するのは共通だと思うので、固定できるだろうとは思ってたのですが、、ご存じの方いらっしゃいますか？

ウチはIKEAの壁固定のキッチン収納を入れる予定です。吊り戸棚系ではなく、下だけですね。一応、嫁が大和に確認したところ、壁固定はできるという返事だったので、発注する予定です。

皆さん床ワックスしますか？ヒュッげな感じが減る気がして悩んでます…あと2回目以降のワックスかけメンテナンスの大変なので床ワックスしない方向で考えてまさか

先日内覧会へ行き、初めての分譲マンション購入に舞い上がり、採寸と見学で終わってしまい確認を忘れておりまして…

ディスポーザや食洗機など占有部の機材の説明はありましたか？もし聞き忘れていたら入居前に確認しておきたいので、説明の有無わかる方いらしたら教えてください！

建築士の知人に聞いたら床ワックスはあまり意味がない、ということでしたので我が家はかけません。

>>646 住民板ユーザーさん
私もワックス施工はしません。床がテカテカしているのは個人的には好みませんので。

>>645 住民板ユーザーさん
うちはありませんでした、説明書があるので自分で読んで下さいパターンだと思います！

>>645 住民板ユーザーさん
内覧の時に説明書もらえませんでした？

>>644 匿名さん
シートフローリングですから、通常のフローリングと違ってワックス掛けをしないと割れるようなことはありません。
但し、シートフローリングには水を吸いやすい特性があるので、うちは小さい子供がいることもあってカーペット（防水）は広く敷くつもりです。

水回りの防カビなどのコーティングはみなさんされますか？

現在UVフロアコーティングした部屋に住んでます。
子どもが小さく
・食べこぼし
・ノロウィルスや風邪で嘔吐
ハイターなどの薬剤で掃除ができるコーティングなのでこんな時は掃除が出来、衛生的で良いです。
賃貸コーティングなしの床生活の頃と比べて拭いた時の汚れ落ちも早いです。

なので今回引越してもまた同じ業者にお願いしてUVフロアコーティングする予定です。

子どものいない生活なら確かにコーティングする必要はないかもしれません。
コーティングしても重たい物を落としたら傷はつきますし。

>>644 匿名さん
うちもワックスフリーなのと、テカテカ感が嫌いなのでしません。
使ってたらダメになるものなので
張り替えれば良いと割り切っています。

皆さん、大変参考になりました。ありがとうございます！うちも床ワックス無しでいきます

648,649さん
ご回答ありがとうございました！確認したところ、メーカー説明書の他に内覧会の時においてあったような要約版の説明書が各住戸に配布される（入居時になるようです）とのことでした。内覧会の時に冊子をほぼ読まなかったのですが安心しました。
室内高気密なため、洗面所についている24時間換気を使用するときはリビングの換気口を少し開けておくと良いと教えていただいたので、こちらで共有させていただきます。
新生活楽しみですね！

ご参考までにお聞きしたいのですが、みなさまガス会社はどちらにするご予定でしょうか。
悩んでおりご意見聞かせていただけると幸いです。

>>656 住民板ユーザーさん3さん
そこまで大きくかわらないので、うちは東京ガスにします。今も東京ガスなので転居申請もオンラインで簡単

>>657 匿名さん
参考になります。ちなみに有明では東京ガス以外の選択肢はあるのでしょうか。

インターネット回線が、IPv6に対応してるかご存知の方いらっしゃいますか？

内覧チェックは1回でOK出された方いらっしゃいますか？
うちは2度目のチェックできちんと直ってなかったりで次回3回目の訪問でげんなりしてきました。
クロスの雑さは下請けのハズレくじ引いちゃったんでしょうかね…
このままだとクレーマーと思われそうで心配です。

>>660 通りがかりさん
1回でOKしちゃったので不安になってます

>>660 通りがかりさん
うちも2回目に直りきっていない部分があり、次が3回目です。ちょっとこっちも気が引けますよね^_^;
建物の出来が良かっただけに、入居者説明会や内覧会での対応が不慣れな感じがするのが、ちょっと残念でした。態度が悪いとか、そーゆうことじゃないんで腹は立たないんですが、ちょっと不安になるというか、、

我が家もスケジュール通り直しきれず3回目の訪問が確定です。長谷工さん、どうなっています？