物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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2201
住民板ユーザーさん3 2020/08/29 16:27:09
>>2200 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています。何とかして欲しいです。
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2202
住民板ユーザーさん1 2020/08/30 03:30:01
なぜあんな凹みができてしまったのでしょうね。きっと子どものイタズラとかでしょうかね。入口の目立つ箇所なので、早く修理していただかないと困ります。
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2203
住民板ユーザーさん1 2020/08/30 03:52:06
あの凹みの加害者(子供の場合保護者含む)はお咎め無しなのでしょうか。
皆さんから集められている修繕積立金の中から修理費出すのでしょうが、こういうことがたくさんあって加害者のやりたい放題にならないようにしたいなと思っております。
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2204
住民板ユーザーさん3 2020/08/30 03:55:46
犯人は防犯カメラに映ってるだろうから、大人しく自首して当該破損箇所を弁償させるべし。
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2205
住民板ユーザーさん4 2020/08/30 04:44:28
>>2204 住民板ユーザーさん3さん
少し前までテープで囲われてた気がするので管理会社も把握してるのかもしれません。状況が気になるならコンシェルジュに確認するのがよいかと思われます。もしかしたらどこかの業者の方が不注意でぶつけてしまって、もう交換部品を発注中とかかも知れません。いずれにしてもここで犯人探ししても解決しませんね。
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2206
住民板ユーザーさん1 2020/08/30 12:48:41
>>2205 住民板ユーザーさん4さん
犯人が名乗り出ていれば管理組合で加入している保険で賄えたんだよなー
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2207
住民板ユーザーさん3 2020/08/30 14:13:27
>>2206 住民板ユーザーさん1さん
マジすか。誰がやったか分からないなんてコンシェルジュなにしてんの?
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2208
住民板ユーザーさん1 2020/08/30 14:24:37
皆さんチョット細かいこと気にしすぎじゃありませんか?
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2209
住民板ユーザーさん3 2020/08/30 17:23:15
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2210
住民板ユーザーさん2 2020/08/30 22:13:26
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2211
住民板ユーザーさん1 2020/08/30 22:20:16
マナー違反を常習的にやってる人がいるんですね。我が家も小さい子どもいますが、ラウンジで乗り物など絶対にさせません。注意や貼り紙とかはあまり効果がないということなんでしょうか?
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2212
匿名 2020/08/30 23:30:35
ラウンジでブレイブボードって、、
「ベビーカーと車椅子以外の乗り物のご使用はご遠慮ください」とか貼り紙しないと分からないんですかね?英語表記も必要かな?
そんなことまで貼り紙してたら壁が貼り紙で埋まっちゃいそうですね。
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2213
住民板ユーザーさん2 2020/08/30 23:56:05
>>2208 住民板ユーザーさん1さん
共有財産なんだから気にするでしょ。賃貸の方ですか?
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2214
住民板ユーザーさん1 2020/08/31 02:21:12
>>2209 住民板ユーザーさん3さん
それはまずいですね。
規則で過度に縛りすぎるのは良くないですが、明らかに危険な行為などのマナーは守ってもらえるようにしたいですね。
どうすればいいのでしょう。。
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2215
住民板ユーザーさん1 2020/08/31 03:21:01
>>2213 住民板ユーザーさん2さん
所有してますが細かすぎると雰囲気悪くなるので。
担当者なり担当部署に任せればいいかと。
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2216
匿名 2020/08/31 03:49:10
>>2215 住民板ユーザーさん1さん
傷や汚れなんかは人によって気になるレベルが違うから線引きが難しいですよね。
でも、この掲示板読んでると常に誰かに監視されてるような気がして、共有部を使う時に少し緊張します。でも「マナー」が気になる人からすると、そのくらいの方が良いんですかねえ。
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2217
住民板ユーザーさん2 2020/08/31 04:04:11
担当者がいない、やる気がないのが問題のような気がします。ダイワもイマイチ何やってるか見えないし。住民用の情報交換スペースも一向に出来上がらないですよね?
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2218
住民板ユーザーさん2 2020/08/31 08:25:43
>>2216 匿名さん
横ですが、たぶんそこまでいくと
被害妄想だと思いますのであまり掲示板は見ない方がいいかもしれません。
ラウンジはほとんどの方が普通にマナー良く利用されてますし。
うちは子どもが小さいので有明ガーデンやお台場で
遊ばせてる方が気楽で良いです。
自分の住むマンションだけが遊び場じゃないので
この好立地を楽しんで生活したいですね!
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2219
住民板ユーザーさん1 2020/08/31 08:27:12
>>2217 住民板ユーザーさん2さん
ダイワの問題では無いです。
管理組合の問題です。
そういったことは管理組合が決めることです。
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2220
住民板ユーザーさん8 2020/08/31 10:55:40
>>2214 住民板ユーザーさん1さん
組合の理事会に提言して、議論していくのが最善の策かと。
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2221
住民板ユーザーさん 2020/08/31 16:14:58
サブエントランスからキックボード?で勢いよく建物内の通路を通り抜けエレベーターまで走ってきた大人の方がいらっしゃいました
お子さんなら大目に見れるのですが、大柄な外国人の方だったので怖かったですしビックリしました
文化も違いますし、仕方ないのかな?
貼り紙も日本語だけだとわからないのかもしれないですね
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2222
住民板ユーザーさん2 2020/09/01 09:28:13
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2223
住民板ユーザーさん1 2020/09/01 11:17:42
>>2222 住民板ユーザーさん2さん
導入するって話出てましたっけ?
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2224
住民板ユーザーさん8 2020/09/01 17:44:10
>>2223 住民板ユーザーさん1さん
出てたかどうか知らないけど
個人特定できるレベルの情報を晒してる人もいるし
住人以外見れない板の方がいいんじゃないの?
って思うけどね。※管理組合が運営(目安箱的な役割)
管理組合殿の機敏なご対応を願うばかりです。
組合出来てるのに不特定多数が閲覧する
この板で住人の苦情や要望をたれ流させてるのは
このマンションにとって良くないことと思います。
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2225
住民板ユーザーさん2 2020/09/01 22:56:11
>>2224 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通りですね。他のマンションは組合結成後に比較的速やかに独自の掲示板が開設されてますので、こちらの理事の方にも早く対応頂きたいです。
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2226
住民板ユーザーさん1 2020/09/01 23:57:17
>>2224 住民板ユーザーさん8さん
ここに書いても伝わらないかもしれませんので、組合ポストに意見を投函することをお勧めします。
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2227
住民板ユーザー 2020/09/02 01:27:41
換気のため窓を開けると柔軟剤の臭いがひどいです。香害です。
使用している方はわからないかもしれませんが、柔軟剤の臭いで頭痛や吐き気などの体調不良が起こり数時間回復しないことをご理解頂き、室内干しで使用をお願いしたいです。
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2228
住民板ユーザーさん1 2020/09/02 02:13:20
>>2227 住民板ユーザーさん
気持ちは分かりますが、難しいでしょうね。
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2229
住民板ユーザーさん1 2020/09/02 03:11:20
>>2227 住民板ユーザーさん
体調の変化等、お辛いと思いますが、なかなか難しい問題だと思います。たばこ等は明確に禁止されてますが、通常の洗濯の外干しは管理規約上問題ない行動ですし、また香料についても、通常市販されているようなものを使っていて、多くの人にとって不快だと感じるようなものでないのなら、その使用を制限することは難しいようにおもいます。おそらく法律家に相談しても、マンションに住む以上、集団生活において発生する日々の騒音、臭い等について一定の受忍義務はあると言われるので厳しいように思います。なのでたとえば洗濯物が出ない時間帯に換気をしたり、空気清浄機を使ったり等、個人で工夫するしかないとおもいます。
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2230
匿名 2020/09/02 04:39:52
>>2227 住民板ユーザーさん
柔軟剤を使っている人ではなく、柔軟剤を製造販売しているメーカーに苦情を入れられてはいかがでしょうか?
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2231
住民板ユーザーさん8 2020/09/02 04:52:33
次は調理の匂い気になるからご飯作るな
とか?そんなレベルに感じてしまいました。
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2232
住民板ユーザーさん2 2020/09/02 05:11:14
何らかの規制を設けることは不可能と思いますので、窓を閉める等しか出来ないと思いますが、化学物質過敏症の方には辛いですよね。
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2233
住民板ユーザーさん2 2020/09/02 06:11:19
>>2227 住民板ユーザーさん
市販のものは人工的な香りでずっと残りますよね。
お気持ちお察しします。
もうお持ちかもしれませんが。
ダイキンの空気清浄機を使用していて
部屋の香りは気にならないので効いてるのかなと
思います。
少しでも和らぐと良いですね。
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2234
住民板ユーザーさん3 2020/09/02 06:15:42
>>2224 住民板ユーザーさん8さん
ここで挨拶したくないという書き込みを読んでから
挨拶して無視されても、ああそういう人も
住んでるんだっけって思えるようになったから
読んで悪い事ばかりではなかったです。
知るきっかけにもなりました。
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2235
住民板ユーザー 2020/09/02 09:35:30
>>2209 住民板ユーザーさん3さん
もしかしてハムスターをラウンジに持ってきた人ですか?
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2236
住民板ユーザー 2020/09/02 09:39:16
技研製作所が移転してましたね。
土地売却したんでしょうが、何ができるのやら
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2237
住民板ユーザーさん 2020/09/02 10:04:20
>>2236 住民板ユーザーさん
そうですか。スモールワールドの場所が分かりにくいので
目印になるようなものが出来ると良いですね。
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2238
住民板ユーザー 2020/09/02 10:47:07
香害、お察しします。
柔軟剤に限らず人工的な香水や芳香剤なんかもタバコと同様にきついと辛いですよね。
好みの問題ではないので。。
うちは窓を開けて強めのニオイがしたらすぐに閉めるぐらいしかしていませんが別の方の空気清浄機の案、参考にさせていただきます!
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2239
住民板ユーザー 2020/09/02 12:36:03
>>2237 住民板ユーザーさん
大和ハウスグループのロイヤルホームセンターとかどうでしょうか
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2240
住民板ユーザーさん 2020/09/02 15:29:22
>>2236 住民板ユーザーさん
技研は、土地を売却してませんよ。
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2241
匿名 2020/09/03 00:13:02
洗濯物も干さないとなると、バルコニーって何のために使うんですか?
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2242
住民板ユーザーさん 2020/09/03 03:14:38
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2243
住民板ユーザーさん1 2020/09/03 07:15:40
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2244
住民板ユーザーさん1 2020/09/03 07:52:11
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2245
匿名 2020/09/03 07:54:05
>>2243 住民板ユーザーさん1さん
商業施設ではないような、、、
がすてなーにやパナソニックセンターみたいな場所になったら子供連れてく場所が増えて良いですけどね!
騒音や振動が少なく狭い場所でも工事ができる独自の「圧入工法」などをアピールする。新施設は2023年の完成を目指す。
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2246
住民板ユーザーさん 2020/09/03 08:51:47
>>2243 住民板ユーザーさん1さん
商業施設ではないような、、
<自社ビルの旧本社は解体する。今後、同社の顧客や東京ビッグサイトを訪れた人たち向けの情報発信の場として生まれ変わる。騒音や振動が少なく狭い場所でも工事ができる独自の「圧入工法」などをアピールする。新施設は2023年の完成を目指す。
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2247
住民板ユーザーさん8 2020/09/06 13:30:28
先程男性が玄関出た所から「うるせえ」と怒鳴ってましたね。
怒鳴って部屋に入って行く所見えました。
団地じゃないんだからああいう下品なヤンキーあがりみたいな事はやめてください。
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2248
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 06:21:06
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2249
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 10:47:19
>>2247 住民板ユーザーさん8さん
この掲示板にそのヤンキー上がりの人がいるんですか?
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2250
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 11:25:24
マンションマニア2020-02-02 13:27:28L 3LDK 71.06m2
6階 5820万円 坪単価270万円
O2 3LDK 65.09m2
6階 5670万円 坪単価288万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:19:08ななな(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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プレミスト有明ガーデンズ(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーや食洗機など、便利な機能がついている。
ペットも飼育可能なので将来的に選択肢が広がる。
ゴミ置き場が24時間出していいので助かる。
バスルームの入り口がリビングの中にあるので、来客時には気を使う。
収納が少ないのでファミリー向けにしては厳しい
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジの中に、扉がついた個別スペースがあるので勉強や仕事に使える。
完全個室もあるのでテレワークやオンライン受診に使える。
ゲストルームが2部屋しかなく、連休中は利用が難しい。
自転車置き場が狭く、ほとんどが平置きでないので電動自転車を止めるのが不便
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、病院等生活圏に必要な施設があるので徒歩でも問題なく行ける。
電車やバスの駅も近いので便利。
飲食店が少ない。
ショッピングモールの中にしか飲食店がないので選択肢が少ない。
商店街もないのでお惣菜はスーパーで買うしかない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車とバスの駅が近い。
都心に行くのもバスで一本で行けるし、所要時間も短く行ける。
歩道が広いのでベビーカーを押しても安心。
ゆりかもめの駅が最寄りだが、運賃が割高。
週末はイベントで人が多く、渋滞が発生したり歩道に人が溢れている。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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横断歩道には警備員さんがおり、交通整理をしてくれているので安心。
街灯も多く、夜でも灯りがある。
不審者情報は町で共有されている。
人出が多くなるとその分渋滞や治安が悪くなるのではと心配。
ファミリー層が多いので夜は人出があまり多くない。
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管理面で良い点、気になる点
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庭の芝生や植木の手入れも頻繁にしてくれている。
ゴミ置き場も管理が徹底されているので荒れる事なくいつも清潔である。
入居時から中庭の芝生が枯れており、いつも立ち入り禁止になっている。
日光があまり当たらないので改善されていない。
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このマンションの最も良い点
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電車やバスの駅から近いので通勤通学にとても便利。
近くにショッピングセンターや病院がありすぐに利用できる。
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このマンションの最も気になる点
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自転車置き場が狭いので平置きで置けるところが限られている。
電動自転車でレールに乗せて駐輪するのは毎回大変。
屋根があっても雨の日は濡れている事が多い。
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並行して検討したマンション名
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スカイグランドタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心のマンションに比べて買いやすい値段だった。
周辺環境、値段、治安を総合して考えるとここになった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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投票アンケート (0件)
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坪300万台
14.9%
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23.9%
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