東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト有明ガーデンズ(契約者・入居者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-02-04 18:22:59

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 2201 住民板ユーザーさん3 2020/08/29 16:27:09

    >>2200 住民板ユーザーさん1さん
    私も気になっています。何とかして欲しいです。

  2. 2202 住民板ユーザーさん1 2020/08/30 03:30:01

    なぜあんな凹みができてしまったのでしょうね。きっと子どものイタズラとかでしょうかね。入口の目立つ箇所なので、早く修理していただかないと困ります。

  3. 2203 住民板ユーザーさん1 2020/08/30 03:52:06

    あの凹みの加害者(子供の場合保護者含む)はお咎め無しなのでしょうか。
    皆さんから集められている修繕積立金の中から修理費出すのでしょうが、こういうことがたくさんあって加害者のやりたい放題にならないようにしたいなと思っております。

  4. 2204 住民板ユーザーさん3 2020/08/30 03:55:46

    犯人は防犯カメラに映ってるだろうから、大人しく自首して当該破損箇所を弁償させるべし。

  5. 2205 住民板ユーザーさん4 2020/08/30 04:44:28

    >>2204 住民板ユーザーさん3さん
    少し前までテープで囲われてた気がするので管理会社も把握してるのかもしれません。状況が気になるならコンシェルジュに確認するのがよいかと思われます。もしかしたらどこかの業者の方が不注意でぶつけてしまって、もう交換部品を発注中とかかも知れません。いずれにしてもここで犯人探ししても解決しませんね。

  6. 2206 住民板ユーザーさん1 2020/08/30 12:48:41

    >>2205 住民板ユーザーさん4さん
    犯人が名乗り出ていれば管理組合で加入している保険で賄えたんだよなー

  7. 2207 住民板ユーザーさん3 2020/08/30 14:13:27

    >>2206 住民板ユーザーさん1さん
    マジすか。誰がやったか分からないなんてコンシェルジュなにしてんの?

  8. 2208 住民板ユーザーさん1 2020/08/30 14:24:37

    皆さんチョット細かいこと気にしすぎじゃありませんか?

  9. 2209 住民板ユーザーさん3 2020/08/30 17:23:15

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 2210 住民板ユーザーさん2 2020/08/30 22:13:26

    [プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 2211 住民板ユーザーさん1 2020/08/30 22:20:16

    マナー違反を常習的にやってる人がいるんですね。我が家も小さい子どもいますが、ラウンジで乗り物など絶対にさせません。注意や貼り紙とかはあまり効果がないということなんでしょうか?

  12. 2212 匿名 2020/08/30 23:30:35

    ラウンジでブレイブボードって、、
    「ベビーカーと車椅子以外の乗り物のご使用はご遠慮ください」とか貼り紙しないと分からないんですかね?英語表記も必要かな?
    そんなことまで貼り紙してたら壁が貼り紙で埋まっちゃいそうですね。

  13. 2213 住民板ユーザーさん2 2020/08/30 23:56:05

    >>2208 住民板ユーザーさん1さん
    共有財産なんだから気にするでしょ。賃貸の方ですか?

  14. 2214 住民板ユーザーさん1 2020/08/31 02:21:12

    >>2209 住民板ユーザーさん3さん
    それはまずいですね。
    規則で過度に縛りすぎるのは良くないですが、明らかに危険な行為などのマナーは守ってもらえるようにしたいですね。
    どうすればいいのでしょう。。

  15. 2215 住民板ユーザーさん1 2020/08/31 03:21:01

    >>2213 住民板ユーザーさん2さん
    所有してますが細かすぎると雰囲気悪くなるので。
    担当者なり担当部署に任せればいいかと。

  16. 2216 匿名 2020/08/31 03:49:10

    >>2215 住民板ユーザーさん1さん
    傷や汚れなんかは人によって気になるレベルが違うから線引きが難しいですよね。

    でも、この掲示板読んでると常に誰かに監視されてるような気がして、共有部を使う時に少し緊張します。でも「マナー」が気になる人からすると、そのくらいの方が良いんですかねえ。

  17. 2217 住民板ユーザーさん2 2020/08/31 04:04:11

    担当者がいない、やる気がないのが問題のような気がします。ダイワもイマイチ何やってるか見えないし。住民用の情報交換スペースも一向に出来上がらないですよね?

  18. 2218 住民板ユーザーさん2 2020/08/31 08:25:43

    >>2216 匿名さん
    横ですが、たぶんそこまでいくと
    被害妄想だと思いますのであまり掲示板は見ない方がいいかもしれません。
    ラウンジはほとんどの方が普通にマナー良く利用されてますし。
    うちは子どもが小さいので有明ガーデンやお台場で
    遊ばせてる方が気楽で良いです。
    自分の住むマンションだけが遊び場じゃないので
    この好立地を楽しんで生活したいですね!

  19. 2219 住民板ユーザーさん1 2020/08/31 08:27:12

    >>2217 住民板ユーザーさん2さん
    ダイワの問題では無いです。
    管理組合の問題です。
    そういったことは管理組合が決めることです。

  20. 2220 住民板ユーザーさん8 2020/08/31 10:55:40

    >>2214 住民板ユーザーさん1さん

    組合の理事会に提言して、議論していくのが最善の策かと。

  21. 2221 住民板ユーザーさん 2020/08/31 16:14:58

    サブエントランスからキックボード?で勢いよく建物内の通路を通り抜けエレベーターまで走ってきた大人の方がいらっしゃいました
    お子さんなら大目に見れるのですが、大柄な外国人の方だったので怖かったですしビックリしました
    文化も違いますし、仕方ないのかな?
    貼り紙も日本語だけだとわからないのかもしれないですね

  22. 2222 住民板ユーザーさん2 2020/09/01 09:28:13

    早く住民用掲示板としてこんなのを導入して欲しいですのが進捗はどうなっているのでしょうか?
    https://www.m-cloud.jp/

  23. 2223 住民板ユーザーさん1 2020/09/01 11:17:42

    >>2222 住民板ユーザーさん2さん
    導入するって話出てましたっけ?

  24. 2224 住民板ユーザーさん8 2020/09/01 17:44:10

    >>2223 住民板ユーザーさん1さん
    出てたかどうか知らないけど
    個人特定できるレベルの情報を晒してる人もいるし
    住人以外見れない板の方がいいんじゃないの?
    って思うけどね。※管理組合が運営(目安箱的な役割)

    管理組合殿の機敏なご対応を願うばかりです。
    組合出来てるのに不特定多数が閲覧する
    この板で住人の苦情や要望をたれ流させてるのは
    このマンションにとって良くないことと思います。

  25. 2225 住民板ユーザーさん2 2020/09/01 22:56:11

    >>2224 住民板ユーザーさん8さん
    おっしゃる通りですね。他のマンションは組合結成後に比較的速やかに独自の掲示板が開設されてますので、こちらの理事の方にも早く対応頂きたいです。

  26. 2226 住民板ユーザーさん1 2020/09/01 23:57:17

    >>2224 住民板ユーザーさん8さん
    ここに書いても伝わらないかもしれませんので、組合ポストに意見を投函することをお勧めします。

  27. 2227 住民板ユーザー 2020/09/02 01:27:41

    換気のため窓を開けると柔軟剤の臭いがひどいです。香害です。
    使用している方はわからないかもしれませんが、柔軟剤の臭いで頭痛や吐き気などの体調不良が起こり数時間回復しないことをご理解頂き、室内干しで使用をお願いしたいです。

  28. 2228 住民板ユーザーさん1 2020/09/02 02:13:20

    >>2227 住民板ユーザーさん
    気持ちは分かりますが、難しいでしょうね。

  29. 2229 住民板ユーザーさん1 2020/09/02 03:11:20

    >>2227 住民板ユーザーさん
    体調の変化等、お辛いと思いますが、なかなか難しい問題だと思います。たばこ等は明確に禁止されてますが、通常の洗濯の外干しは管理規約上問題ない行動ですし、また香料についても、通常市販されているようなものを使っていて、多くの人にとって不快だと感じるようなものでないのなら、その使用を制限することは難しいようにおもいます。おそらく法律家に相談しても、マンションに住む以上、集団生活において発生する日々の騒音、臭い等について一定の受忍義務はあると言われるので厳しいように思います。なのでたとえば洗濯物が出ない時間帯に換気をしたり、空気清浄機を使ったり等、個人で工夫するしかないとおもいます。

  30. 2230 匿名 2020/09/02 04:39:52

    >>2227 住民板ユーザーさん
    柔軟剤を使っている人ではなく、柔軟剤を製造販売しているメーカーに苦情を入れられてはいかがでしょうか?

  31. 2231 住民板ユーザーさん8 2020/09/02 04:52:33

    次は調理の匂い気になるからご飯作るな
    とか?そんなレベルに感じてしまいました。

  32. 2232 住民板ユーザーさん2 2020/09/02 05:11:14

    何らかの規制を設けることは不可能と思いますので、窓を閉める等しか出来ないと思いますが、化学物質過敏症の方には辛いですよね。

  33. 2233 住民板ユーザーさん2 2020/09/02 06:11:19

    >>2227 住民板ユーザーさん
    市販のものは人工的な香りでずっと残りますよね。
    お気持ちお察しします。
    もうお持ちかもしれませんが。
    ダイキンの空気清浄機を使用していて
    部屋の香りは気にならないので効いてるのかなと
    思います。
    少しでも和らぐと良いですね。

  34. 2234 住民板ユーザーさん3 2020/09/02 06:15:42

    >>2224 住民板ユーザーさん8さん
    ここで挨拶したくないという書き込みを読んでから
    挨拶して無視されても、ああそういう人も
    住んでるんだっけって思えるようになったから
    読んで悪い事ばかりではなかったです。
    知るきっかけにもなりました。

  35. 2235 住民板ユーザー 2020/09/02 09:35:30

    >>2209 住民板ユーザーさん3さん

    もしかしてハムスターをラウンジに持ってきた人ですか?

  36. 2236 住民板ユーザー 2020/09/02 09:39:16

    技研製作所が移転してましたね。
    土地売却したんでしょうが、何ができるのやら

  37. 2237 住民板ユーザーさん 2020/09/02 10:04:20

    >>2236 住民板ユーザーさん
    そうですか。スモールワールドの場所が分かりにくいので
    目印になるようなものが出来ると良いですね。

  38. 2238 住民板ユーザー 2020/09/02 10:47:07

    香害、お察しします。
    柔軟剤に限らず人工的な香水や芳香剤なんかもタバコと同様にきついと辛いですよね。
    好みの問題ではないので。。
    うちは窓を開けて強めのニオイがしたらすぐに閉めるぐらいしかしていませんが別の方の空気清浄機の案、参考にさせていただきます!

  39. 2239 住民板ユーザー 2020/09/02 12:36:03

    >>2237 住民板ユーザーさん

    大和ハウスグループのロイヤルホームセンターとかどうでしょうか

  40. 2240 住民板ユーザーさん 2020/09/02 15:29:22

    >>2236 住民板ユーザーさん
    技研は、土地を売却してませんよ。

  41. 2241 匿名 2020/09/03 00:13:02

    洗濯物も干さないとなると、バルコニーって何のために使うんですか?

  42. 2242 住民板ユーザーさん 2020/09/03 03:14:38

    >>2241 匿名さん
    避難のためです

  43. 2243 住民板ユーザーさん1 2020/09/03 07:15:40

    商業施設できるかもしんないすね。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44841650V10C19A5LA0000?s=4

  44. 2244 住民板ユーザーさん1 2020/09/03 07:52:11

    >>2243 住民板ユーザーさん1さん
    ショールームかな?

  45. 2245 匿名 2020/09/03 07:54:05

    >>2243 住民板ユーザーさん1さん
    商業施設ではないような、、、
    がすてなーにやパナソニックセンターみたいな場所になったら子供連れてく場所が増えて良いですけどね!

    騒音や振動が少なく狭い場所でも工事ができる独自の「圧入工法」などをアピールする。新施設は2023年の完成を目指す。

  46. 2246 住民板ユーザーさん 2020/09/03 08:51:47

    >>2243 住民板ユーザーさん1さん
    商業施設ではないような、、

    <自社ビルの旧本社は解体する。今後、同社の顧客や東京ビッグサイトを訪れた人たち向けの情報発信の場として生まれ変わる。騒音や振動が少なく狭い場所でも工事ができる独自の「圧入工法」などをアピールする。新施設は2023年の完成を目指す。

  47. 2247 住民板ユーザーさん8 2020/09/06 13:30:28

    先程男性が玄関出た所から「うるせえ」と怒鳴ってましたね。
    怒鳴って部屋に入って行く所見えました。
    団地じゃないんだからああいう下品なヤンキーあがりみたいな事はやめてください。

  48. 2248 住民板ユーザーさん1 2020/09/07 06:21:06

    くじ引きで選ばれてしまったマンションの自治会長が「会報はスマホで共有・投票はオンライン・zoomで役員会・無意味なイベント廃止」を打ち出した話 https://togetter.com/li/1588290

  49. 2249 住民板ユーザーさん1 2020/09/07 10:47:19

    >>2247 住民板ユーザーさん8さん
    この掲示板にそのヤンキー上がりの人がいるんですか?

  50. 2250 住民板ユーザーさん1 2020/09/07 11:25:24

    芝生ヤバない?

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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2020-02-02 13:27:28
      L 3LDK 71.06m2
      6階 5820万円 坪単価270万円
      
      O2 3LDK 65.09m2
      6階 5670万円 坪単価288万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:19:08
      ななな(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト有明ガーデンズ(新築・3LDK・6000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ディスポーザーや食洗機など、便利な機能がついている。
      
      ペットも飼育可能なので将来的に選択肢が広がる。
      
      ゴミ置き場が24時間出していいので助かる。
      
      
      バスルームの入り口がリビングの中にあるので、来客時には気を使う。
      
      収納が少ないのでファミリー向けにしては厳しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラウンジの中に、扉がついた個別スペースがあるので勉強や仕事に使える。
      
      完全個室もあるのでテレワークやオンライン受診に使える。
      
      
      ゲストルームが2部屋しかなく、連休中は利用が難しい。
      
      自転車置き場が狭く、ほとんどが平置きでないので電動自転車を止めるのが不便
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、保育園、病院等生活圏に必要な施設があるので徒歩でも問題なく行ける。
      
      電車やバスの駅も近いので便利。
      
      
      飲食店が少ない。
      
      ショッピングモールの中にしか飲食店がないので選択肢が少ない。
      
      商店街もないのでお惣菜はスーパーで買うしかない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電車とバスの駅が近い。
      
      都心に行くのもバスで一本で行けるし、所要時間も短く行ける。
      
      歩道が広いのでベビーカーを押しても安心。
      
      
      ゆりかもめの駅が最寄りだが、運賃が割高。
      
      週末はイベントで人が多く、渋滞が発生したり歩道に人が溢れている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      横断歩道には警備員さんがおり、交通整理をしてくれているので安心。
      
      街灯も多く、夜でも灯りがある。
      
      不審者情報は町で共有されている。
      
      
      人出が多くなるとその分渋滞や治安が悪くなるのではと心配。
      
      ファミリー層が多いので夜は人出があまり多くない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      庭の芝生や植木の手入れも頻繁にしてくれている。
      
      ゴミ置き場も管理が徹底されているので荒れる事なくいつも清潔である。
      
      
      入居時から中庭の芝生が枯れており、いつも立ち入り禁止になっている。
      
      日光があまり当たらないので改善されていない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電車やバスの駅から近いので通勤通学にとても便利。
      
      近くにショッピングセンターや病院がありすぐに利用できる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自転車置き場が狭いので平置きで置けるところが限られている。
      
      電動自転車でレールに乗せて駐輪するのは毎回大変。
      
      屋根があっても雨の日は濡れている事が多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スカイグランドタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心のマンションに比べて買いやすい値段だった。
      
      周辺環境、値段、治安を総合して考えるとここになった。
      
      
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    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

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    1DK~4LDK

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    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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