プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

駐車場の料金を今より、定価に調整するのも必要と思います。ブリマレと比較して1.5~2倍高い状況です。

>>1954 ?? ? ?さん
それによって減る管理費収入はどうするのでしょうか？

駐車場代を下げて稼働率が大きくあがれば、むしろ収入増になるチャンスもあります。ただし一度下げた料金を再度上げるのは、かなり至難の技になるので慎重に検討が必要です。いま駐車場欲しいと思ってるけど駐車場代が高いので諦めてる世帯がどれくらいいるのかアンケート調査が必要ですね。

我が家は車に乗りませんので駐車場は利用しません。

>>1956 住民板ユーザーさん1さん
駅も近いですし、そもそも車を必要としていない家庭が多いかもしれません。
ただ、アンケートで調査して実態を掴むのはいいと思います。

住民じゃない人でも書き込めてしまうこの掲示板であまり込み入った議論はしたくないなーと個人的に思っております。
現に住民で見ている方は極少数だと思いますし（私も1ヶ月に1回見るかどうか）、ここで議論しても話は前に進まない気もします。
マンション管理の議論に関しては、組合はもちろん、すまいネットの掲示板が今は準備中となっておりますが、そちらがオープンになってから活発にできればと思っております。

こちらは有益な情報交換の場くらいに思っている方も多いのではないでしょうか。私だけでしたらすみません。

>>1959 住民板ユーザーさん2さん
組合の理事の方でしょうか。日常の管理運営ありがとうございます。すまいネットの掲示板の開設期待しております。

いよいよ来月から有明ガーデンにシェアサイクルポートが設置されますね。あの赤い電動自転車が気軽に使えるようになって嬉しいです。
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-sharecycle/

開店時人居なすぎてヤバかった有明ガーデンも、昨日のランチタイム見る限りそこそこ安心できそうですね
平日なのにかなり人居ました
土日なんて並んでますし

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
うわぁー！本当に嬉しい！これでアンダーアーマーまで行かなくて済みます。
というか、本当にここの周りは便利で凄いですね！（笑）
都内でもこれだけ便利なマンションは稀だと思います！

>>1963 匿名さん
私もすごく同感でとっても嬉しいんですが、地図で見ると、純粋に歩く距離はどちらのポートも大差ないかもしれません。どちらも信号一つ挟みますし。でもなぜか、アンダーアーマーって遠く感じますよね。殺風景だからでしょうか。有明ガーデンのほうがやっぱり嬉しいです。

近くが便利になるのは嬉しいですね。
有明ガーデン横の広場のカフェはいつオープンかお分かりになる方いますでしょうか？
オープン直後は人多いと思うので避けようとは思ってますが..！

有明ガーデンで食べられるハンバーガーが全て微妙なんで、バーガーキングはよ開店してほしい。
本物の旨みを楽しみたいよね

マンション内部の込み入った話をここでするのは私も控えた方が良いと思ってるんですが、マンション周辺の話になるとシティタワーズとか有明ガーデンのスレ覗いた方が早いんですよね^^;

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
ファストフードが本物の旨味ってのもちょっと悲しいね。

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
バーガーキングは夏以降のオープンとありますが、いつなんでしょうね。

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
FRIDAYSも忘れないであげて！

ていうかバーキンってどのスペースに出来るの？

>>1972 住民板ユーザーさん1さん
ダイソー隣ですね。ホテル側。

>>1973 住民板ユーザーさん1さん
時給オープン時1400円と出てました。他サイトでは1300円とも出てたのでどっちが正しいかは不明ですが。。ここら辺はアルバイト時給も中々高いので、バーガーキングにかぎらず、主婦のお小遣い稼ぎにもいいですね。

ついに有明ガーデンでコロナ出ましたね。
皆さまお気をつけて！
有明ガーデンのホームページに詳しい情報でています。

今度のアナザースカイはニコライバーグマンらしいですね。ところでこの人のフラワーアートって、どこに飾られてるやつですか？

>>1975 住民板ユーザーさん1さん
ついになんですね。
あれだけ人数いたら陽性者いない方がおかしい現状ですよね。
有明ガーデン行くと時々マスク付けてない人もいて、怖くなります。。。。

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
コンシェルジュさんの横のお花です。今は白と緑の壁面のやつ
新築って書いてあるじゃん、

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
フロントの横奥にある造花のお花のオブジェ？壁？です。
そこのみのデザインだそうです。
あれにデザイン料いくら払ったのか知りたいです。

>>1979 住民板ユーザーさん1さん
確か、20万程です

>1969
泣

>>1981 1967さん
いいと思う。
オレもマックのポテト大好きだよ。

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
ニコライバーグマンといえば、代官山？青山？にカフェがあるんですよね！
行きたいと思っていた矢先にコロナ…。

皆さん知っていましたか？
明日からいよいよオープンだと思っていた有明ガーデンパーク。
明日オープンするのは森部分のみ、芝部分は秋らしいですね…cafeも秋なんですかね。まだ内装何もしてないですもんね。びっくり！

>>1984 匿名さん
知ってます。
感染者増えてきてるので先送りで良いです。

先日家の鍵を忘れてしまい。
自転車を押してサブエントランスから入ってきました。

年配女性の方に「じゃまだろ。ばかやろ」と言われてしまいました。
確かに子供が載っているうえ、電動自転車でもあったので、中庭の通路とおるとき邪魔になったと思いましたので、「すみません」と、ただ言い方きついなとショックな部分もありました。

子供の迎えで急いでたのもありますが、旦那が在宅ワークになってるので、誰か家にいるからなんとかなると思ってた部分もあって。。。

なんか方法があって私が気づいてないだけなのかな？と言う気持ちもあって、質問ですが、
鍵忘れた場合って駐輪場から部屋の番号なんて押せないですよね？

説明が下手で申し訳ないのですが

この前ゴミ捨て場前の蛇口で靴を泡立ててブラシで洗っていた方がおりました。
なぜあそこで洗うのでしょう？
その方のあとに使用しましたが、泥？砂？が結構残っており、
使用するのであれば最後まで始末をお願いできますか？
結局いつも掃除してくださってる管理会社の女性の方が掃除してました。

>>1984 匿名さん
芝ゾーンはピクニックに最適と書いてありますが、今日芝ゾーンの看板の禁止事項を見たら、敷物を敷いての利用は禁止と書いてありました。芝生に直で座れということなのかと疑問に思っていましたが、確かにこの写真、直に座ってますね笑
Cafeは私も明日オープンにしては全然準備できてないなーと思いながら見ていましたが、秋なんでしょうね。

>>1986 マンション住民さん
ドンマイ。口悪い人はもう事故だと思って切り替えてこ。
私なら、来客用の自転車置き場に止めて、一回正面から旦那に開けてもらって部屋に行って、後から自転車戻すかな。
もし自分がサブエントランス使おうとして、自転車で封鎖してたら、邪魔だなって思うし、次からは気を付ければいいのでは。

>>1987 匿名さん
後始末が弱かったのはよくないね。
でも、汚れたものってあそこ使って良いんじゃないの？汚れた傘とか、靴とか、それこそペットの足とか、アウトドア用品とか。

>>1988 住民板ユーザーさん
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/forbidden.pdf

ここ見てると公園部分は地面に固定するものを指してるみたいなので、レジャーシートはオッケーなんじゃないでしょうか？

>>1991 住民板ユーザーさん1さん
あら、ほんとですね！レジャーシートがオッケーだと嬉しいです！
カフェがどんな内容なのか分かりませんが、池袋のラシーヌFarm to Parkみたいな雰囲気になるといいなと個人的には思ってます。

>>1986 マンション住民さん
災難でしたね。でもこの前なんか中庭を自転車で走ってるオジサンいました。そっちの方がタチ悪かったですよ。

はい、今も騒音聞こえます。
鳴らしてる人やめてね。

>>1986 マンション住民さん
自分さえ良ければ良いって考え方だね。
今時の若い人だね。
鍵忘れたから人に迷惑かけてもいいわけないよね？

>>1995 住民板ユーザーさん1さん
外部の人間乙ですー
自分で参考になるボタン押しててワロタですー

>>1986 マンション住民さん
乱暴な言葉使いもどうかと思いますが、敷地内で自転車を押すのも迷惑になるのでやめた方が良いですね。
「まあ、いいか」という気持ちから、マナーやルールが形骸化していくので、気をつけた方が良いと思いますよ。
私がもし同じ状況だったら、外の駐輪場に置いて一旦家に戻るか、旦那さんにお願いして駐輪場を開けてもらうと思います。

今日は豊洲に用事があって行ってきましたがお天気も良くてすごい人の多さでした。
有明に帰ってくるとホッとします。
これくらいが丁度いいですね。
ここのマンションは入居してから雰囲気悪いと思ったことないです。

>>2002 住民板ユーザーさん2さん
それなら良かったです。来月入居しますが、ここを見てると不安になったので。

>>2003 住民板ユーザーさん1さん
マジレスすると住民間でやりとりが殆どないから雰囲気の悪さを感じようがないです(笑

>>2004 住民板ユーザーさん1さん
2002です。
確かにそうだなと納得しちゃいました（笑）
でも交流拒否ムードも感じないのでご安心を。
お隣のご夫婦が会うといつもニコニコしながら
挨拶してくれるのがすごくほっこり最近の我が家の
癒しの存在です。
コロナが落ち着いたら住民のみなさんと交流したいです！
なかなか感染者数減らないですけど…

私もこちらに引っ越して4ヶ月近く経過しましたが、深く関わることもないからかもしれませんが、住人の方で不快に思ったことは一度もないですね。
ご近所の方もお会いすると、いつも笑顔で挨拶してくださるので、心地よいです。

>>1986 マンション住民さん

私もサブエントランスから入るときありますよ！
ばかやろうは言いすぎなので私なら無視しますが

サブエントランスから自転車の出入りしても良いんですね。
サブエントランスはガラスドア2枚だし、もしぶつけたらと思うと怖くてそこから自転車押して出入りするという発想が無かったです。
だから自転車専用の出入口のドアはガラスになってない仕様なのでは。
あの辺りはゴミ出しする人や出入りも多いので大人用自転車はタイミングによって邪魔になると思います。
でもそんなのは無視すれば良いのですか…はぁ…ため息しか出ませんね。

>>2008 住民さん
いかなる場合でもダメ。に1票。
認めたらサブのドア狭いし
出入口90度近く曲がってるから視界的にも危ない。

結局、こういうルール決めって
誰が動くの？管理組合？？
ちなみに、
管理組合にどうやって提案すればいいの？

>>2010 住民板ユーザーさん1さん
職場で嫌われているおじさんの手本みたいな言い方やな

>>2010 住民板ユーザーさん1さん
チャリの話ね。揚げ足好きだねー

サブエントランスは狭い裏口ですし自転車で入るのはアウトですよ。事故が起こってからでは遅いですよ。
だからと言って馬鹿やろうなんて言う輩は正当化されないし論外ですが。

>>2013 住民板ユーザーさん1さん
私も同意です。

管理規約に書かれていないことの議論はここでしても解決しないので、組合稼働後に議題に出すしかないと思います。
まだ運用案も明確に通知きてないと思うので、待てなければ管理会社やコンシェルジュに相談するしかないですね。

行動も言葉も嫌な思いをする方がいると思って、皆さんが思いやりを持って行動したいですね。
戸数の多いマンションだと色々な意見があって当たり前だと思うので。

なんか張り紙の多いマンションになってきましたね。
きっと今度はサブエントランスに自電車通行禁止の張り紙が貼られるのでしょう。
もう回覧板回して周知徹底したいところですね。

芝生を直す予定はあるのでしょうか…。
確か総会では長谷工のサポートで一年以内なら直せるというお話でしたが。
そもそも剪定してからあの状態なので、剪定業者に修繕を依頼していい気もします。

>>2017 匿名さん
サポートで直せるのですね！
雨の日もスプリンクラー回っていて…芝に水やり過ぎで地面が痛んでいる気がするので、水の調整をコンシェルジュさんかお掃除の方にお願いしないと芝を張り替えても戻ってしまう気がしてます～
このあたり総会ではお話でたのでしょうか？

雨の日にも水あげてるので、あげすぎてああなったのかと思ってました。

自転車の件人それぞれなので組合が決めないとなんともならないと思いますが、
ママチャリでサブエントランスから普通に漕いで入ってきた方がいたので、
こっちも子供が歩いて出ていくところで、ぶつかりそうでびっくりしたのが印象に残ります。


あそこにもインタフォンあるといいですが、ないので、鍵忘れた時は確かに手間かもしれませんが、駐輪場の方から入っていただけると助かります。

自転車押して入ってくるなら私的にも問題ないかと思いますが、結構ゴミ捨て場の出入りも激しいので、ぶつかりそうで心配です。

あとは同じマンション内に住んでいる人としてそのような言葉遣いは悲しいですね
多分相当ストレス受けやすい方だと思うので、無視でいいと思います。

私もサブエントランスからママチャリに乗ったまま出てきた方に遭遇した事があり、ぶつかりそうになって怖かったです。
駐輪場にある敷地内での乗車禁止張り紙はご覧になっているでしょうし、サブエントランスであっても常識の範疇で考えてわかると思うのですが、、
そういった方が規約を細かく読まれるのかわかりませんし、注意書きが貼ってないから乗っても良いと判断されたのなら、怪我人がでたり酷い言葉で嫌な思いをしたりする前に取り急ぎ駐輪場と同じ張り紙で注意喚起した方が良いのかなと思います。
これから大きくなるお子さんたちのマナーにも影響しそうなのでわかりやすくするのも大切かと。

芝生部分的に完全に枯れてるもんなぁ。
見栄え悪いからなんとかしてほしい

小さなお子様がたくさんいるので、ご注意ください

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200805/k10012551101000.html

真夏のマスクは子供はもちろん高齢者も十分気をつけないと怖いですね。今年は熱中症のために救急車で運ばれる方がものすごい数だそうです。
ところでマンション東側中庭の芝生ですが日当たりの関係もあると聞きました。下記サイトによると日陰に強いベントグラスやセントオーガスチングラスなどを植え直してみるのもいいのでは?と思いました。
https://oniwa-master.info/%E8%8A%9D%E7%94%9F/shade/

>>2019 マンション住民さん
さすがに自転車乗ったまま、入ってくるのはよくないですね。
ましてや人通りも多いサブエントランスなので、周りを気遣ってほしいところですね。

>>2018 住民板ユーザーさん
水のあげすぎもあるかもしれませんが、私が思うに真ん中の大きな木の影になるため、十分な日光が当たっていないことが原因かと思います。
ちょうど影になる当りが枯れているので。

あと、東棟の階段裏も暗くて枯れているものがあるので、植え替えるなら日当りが悪くても大丈夫なものにした方が良いかもしれません。

>>2015 住民板ユーザーさん5さん
管理規約から離れられることを議論出来るのがこの場なのではないすか？

議題になりそうなことをここで挙げることは有益なことだと思いますけどね。

自分も思わずコメントしてしまいましたけど、人にされたら嫌だなという事をしなければいいのではないですかね。

最近売れてる中野信子の本を思い出してしまうわ

人は、なぜ他人を許せないのか?
中野 信子　ということ？

とにかく皆で思いやりの気持ちを持ちたいですね！

エントランスの共用ラウンジ側近くの木の壁部分が何か硬い物が当たったように一部凹んでますね。

こういうのって放置になるんですか？
それとも修繕費から払われるのか、凹ませた人が払うのかどうなんでしょう。

>>2030 住民板ユーザーさん1さん
共用部は管理組合で加入している保険で賄われます。
ただし、やってしまった人が名乗り出ないとダメかもしれませんね。

マンションの規約と自由のバランスて難しいな、これを読んで思いました。笹塚のここは極端すぎますけどね。
https://news.livedoor.com/article/detail/18697732/

>>2032 住民板ユーザーさん1さん
自主管理は危ないですね。
大和である必要はありませんが、管理会社は入れておいた方が良さそうですね。

今夜18時30分から放映の「もしもツアーズ（フジテレビ）」は豊洲場外市場の特集です。隣りの駅なので楽しみです。確か先週、先々週は有明ガーデンやスモールワールドを特集していました。きっとここら辺でロケしていたんでしょうね。ちなみにスモールワールドに浴衣や甚平を着ていくと17時以降大人1000円、子供500円で入れます。

今外でカンダのトラックがアイドリングしてうるさいですね、何がクレーム窓口ありますか？

江東ワイドスクエアはどうすれば視聴出来るのでしょうか？有料でケーブルTVへの申し込みが必要なのでしょうか。

有明ガーデン従業員にも続々とコロナ感染者が出ているようです。
拡大が怖いですね。

>>2035 住民板ユーザーさん1さん
そうやって直ぐに何でも問題視する投稿は如何なものでしょう？たった1回、数時間の待機で一々クレームを付けても仕方ないかと。

先ずは続かないか様子を見てみては？

>>2038 住民版ユーザーさん3さん
まぁまぁ、匿名掲示板なんてそんなもんですよ。

集合住宅なんで色んな人がいますし、自分では気にならないことを気にする人もいるってことで、参考にさせてもらってます。書き込み読んで気づかされることもありますし、逆に共感できなければ読み飛ばせば良いだけなので。

>>2038 住民版ユーザーさん3さん
2038さん、あなたもしかしてシティタワーズスレの住民板に書き込んでませんか？もしそうでしたら本気でおやめ下さい。

荒らしのような投稿は皆さんで削除依頼出しましょう！

返信有難う御座います！

それはそうなんですが、、。
クレームありきの事を此処で投稿するのは如何かな？と思った次第です。2035さんが煩いと思ったとしたら、ここで「クレーム窓口」がどうとか書かずに、ご自身が直接動けば良いのに。と思ってしまいました。

誰でも見れる書き込める掲示板なので、使い方や書かれる内容によっては資産価値にも影響してくると思うので、その辺りを少し配慮して投稿して頂きたいと思います。

↑すみません、>>2039さんへのレスでした。

てかカンダコーポレーション殿がダイワに土地を譲って下さったんだから暫くは大人しくしていた方がよろしいかと。最近越してきた新参者がちょっとしたことでクレームどうこう言える立場にないでしょ。

カンダの件は重要事項説明にもあったと思いますし、致し方なしですね。たまにトラックの運ちゃんが家の前でアイドリングしてたら注意はできますが。

今日は天気も良くて、見晴らしも良くて、陽当たりも良くて、風通しも良くて、ここを購入して良かったと改めて感じております。

>>2046 住民板ユーザーさん2さん
駅が近いだけでなく商業施設や温泉もあり、QOLが上がりましたねー。

>>2047 住民板ユーザーさん1さん
テレワークがこのまま定着すると、ごみごみした都心部よりも少し距離があっても広々とした街並みのある住宅を選ぶ人も増えそうです。

>>2048 住民板ユーザーさん1さん
それが都心部からも近いんですよね！（笑）
この価格帯では最高の立地だと思います！

住民「版」ユーザーさん、本当に他スレ荒らしてませんか？ここの評判落とすだけなのでやめていただけませんか？

>>2050 住民板ユーザーさん1さん
こっちのスレを荒らしてる訳でもないし、別に良いんじゃないでしょうか？それに「版」っていうだけで確証もない訳で。

ポジティブにいこうぜ！
自転車で中庭走ってても「危ないよー！」って近所のおばちゃん風に注意し、サブエントランスから自転車を出入りさせても「ドアに気をつけてー、あ、そもそもダメじゃなかったっけ？がはは」ぐらいにいこうぜ！
ストレス溜まるの分かるけど、いいところに目を向けようぜ！有明ガーデン、駅近、都心近、あと何があるかな、、、いいなー、って思ってる投稿を見ると楽しい気分になるね。