東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト有明ガーデンズ(契約者・入居者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-02-04 18:22:59

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 1851 匿名さん 2020/07/14 10:58:50

    >>1850 住民板ユーザーさん1さん
    戸数は少ないですけど、若いパパママが多いようなので健闘するかもしれませんね(笑)

  2. 1852 匿名さん 2020/07/14 16:39:48

    >>1851 匿名さん
    というか戸数少ないのでオリゾンマーレとの合同チームが現実的な気がします。

  3. 1853 住民板ユーザーさん1 2020/07/15 11:08:51

    オリゾンマーレとの連合チームですか。良いですね。

  4. 1854 匿名さん 2020/07/15 22:42:31

    中庭の芝生、5月頃は青々と茂っていたのに今は茶色くなってしまいましたが、そういうものなのでしょうか?

  5. 1855 匿名さん 2020/07/16 00:37:57

    >>1854 匿名さん
    剪定してからですね。
    そのうち伸びて青々とするでしょう。

  6. 1856 匿名さん 2020/07/16 03:47:47

    >>1855 匿名さん
    いつの間にか剪定してたんですね!枯れちゃったのかと思いました。ありがとうございます!

  7. 1857 匿名さん 2020/07/16 10:26:46

    >>1856 匿名さん
    先週剪定していましたよー!

  8. 1858 住民板ユーザーさん 2020/07/16 13:59:55

    なんだか謎なアンケートが表示されてるな。
    入居前のちょっと事実と異なる記載があって困るな。。

  9. 1859 住民板ユーザー 2020/07/16 16:19:34

    >>1858 住民板ユーザーさん
    女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
    アンケート回答日:2019/11/16

    なんで入居してない時点でアンケートを答えるんでしょうね。Amazonカード欲しいおばさんですね。

  10. 1860 住民板ユーザーさん1 2020/07/16 23:45:58

    >>1859 住民板ユーザーさん
    お隣さんかもしれないのに。。

  11. 1861 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 01:21:50

    まぁ、サイトの運営さんのレギュレーションとしてOKならどうしようもねぇなぁ

  12. 1862 住民板ユーザーさん 2020/07/17 01:37:21

    >>1860 住民板ユーザーさん1さん
    別にこの人に対してでは無く、入居前の話のアンケートを今頃載せて、見た人は、現状だと思うのが問題だって言ってるだけです。

  13. 1863 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 02:15:33

    >>1862 住民板ユーザーさん
    最後の一文はこの方に対してではないですか?

  14. 1864 住民板ユーザー 2020/07/17 03:01:36

    >>1863 住民板ユーザーさん1さん
    回答者は住民とは限らないのでは?

  15. 1865 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 03:20:49

    入居前にアンケート答えて、誤解されるのは問題ってのはもちろん異論はないけど、最後のカード欲しいおばさんってのはちょっと口が滑ってるなと思います。

    住民じゃない可能性って、貸してるか転売してるかってことですか?ゼロではないけど低いのでは?

  16. 1866 住民板ユーザーさん 2020/07/17 04:01:56

    >>1863 住民板ユーザーさん1さん
    見た人というのは、このアンケートを読んだ検討者の事です。

  17. 1867 住民板ユーザーさん 2020/07/17 04:02:43

    >>1866 住民板ユーザーさん
    ちなみに、1859は、私ではありません

  18. 1868 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 08:22:10

    ミスドが今日オープンですが、混んでますかね?行きたいけど、来週の平日まで待とうかな…

  19. 1869 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 12:10:22

    >>1868 住民板ユーザーさん1さん
    昼前に行きましたが少し並んでました。待ち時間は10分くらいでした。

  20. 1870 住民板ユーザーさん 2020/07/17 12:26:39

    >>1868 住民板ユーザーさん1さん
    18時過ぎに行き10分くらい並びテイクアウト
    してきました。
    出入口が1つしかなく、ドーナツのショーケースとレジの通路も狭いので家族皆んなで行ってどれにする??とかモタモタやってしまうと迷惑になりそう。

  21. 1871 住民板ユーザーさん1 2020/07/18 13:44:11

    7/17(金)に有明ガーデンにオープンしたミスタードーナツカフェは、池袋と高田馬場についで全国3店舗めの出店だそうです。ドーナツだけでなく焼き立てピザまで出すんですね。明日の管理組合総会が終わったら食べてこようと思っています。
    https://toyosu.tokyo/gourmet/misdo-cafe-ariake-garden/

  22. 1872 匿名さん 2020/07/19 02:59:36

    皆様、お疲れ様でした。

    本日の議事内容はここには上げないようにしましょう。
    公の場で話すことでもありませんので。

    管理会社のお力をお借りして、今期の理事の方々とともにより良いマンションにしていきましょう!

  23. 1873 住民板ユーザー 2020/07/19 03:50:39

    >>1872 匿名さん
    お疲れ様でした。込み入ったお話は住まいネットで情報交換しましょう(一度も使ったことありませんが)

  24. 1874 中古マンション検討中さん 2020/07/19 07:48:14

    発展を続ける有明エリアは臨海副都心、アジアヘッドクォーター特区、国家戦略特区、オリンピックレガシーエリア、東京中核的な拠点となっていますね。
    https://www.ariake-mid.jp/location/index.html
    https://www.ariakegarden.com/introduction

  25. 1875 住民板ユーザーさん5 2020/07/19 10:16:35

    >>1873 住民板ユーザーさん
    そうですね、情報交換したいですが、住まいネットにそういった掲示板機能みあたりません。ご存知の方いますか?

  26. 1876 住民板ユーザーさん 2020/07/19 14:14:33

    どこかから聞こえてくる重低音を特定することは難しいのでしょうか?この時間になっても聞こえてきて困っています。構造的に隣の音は聞こえづらいと言われた気がするので、上階のどこかでしょうか。

  27. 1877 匿名さん 2020/07/20 12:12:28

    >>1876 住民板ユーザーさん
    ちなみにどの辺りですか?
    西?東?高層?中層?低層?
    毎日聞こえますか?

  28. 1878 住民板ユーザーさん 2020/07/20 13:07:44

    >>1877 匿名さん

    西の低層です。毎日ではありませんが、今日も聞こえています。

  29. 1879 匿名さん 2020/07/20 14:09:29

    >>1878 住民板ユーザーさん
    何なんでしょうね、気になりますね…。

  30. 1880 住民板ユーザーさん8 2020/07/20 15:30:49
  31. 1881 住民板ユーザーさん1 2020/07/20 22:35:35

    >>1875 住民板ユーザーさん5さん

    まずは連絡方法の整備からですかね。
    提案されていたアナログな方法では最初はいいかもしれませんが、
    なかなか意見を吸い上げるのは難しい(効率が悪い)ような気がしていて。。。

    上手くコミュニケーション取りたいですね。


  32. 1882 住民板ユーザー 2020/07/20 23:58:02

    >>1881 住民板ユーザーさん1さん
    昨日知人にマンション住民の意見をどのように吸い上げているのか聞いたところ、WEB掲示板や管理組合のポストを設けるのが一般的なようです。

  33. 1883 住民板ユーザーさん 2020/07/21 03:13:08

    すまいネットの中に、掲示板機能を実装してくれないですかね。そんなに難しいことではないと思うのですが..そこに管理会社に対する要望とかも書けると便利ではありますね。向こうは嫌がるでしょうが。。

  34. 1884 匿名さん 2020/07/21 07:08:13

    https://www.lck-cloud.jp/ryoukin.html

    こーゆうの使って、マンション独自の掲示板作れないんですかね?

  35. 1885 住民板ユーザーさん 2020/07/21 07:41:20

    >>1884 匿名さん
    理事会に提案してみたら予算化出来ますよ

  36. 1886 住民板ユーザー 2020/07/21 08:32:05

    タワーパーキングについては耐用年数を超えたら撤去を検討する等早々に方向性を議論して欲しいです。あまりコストコスト言いたくはないですが、メンテナンス費用を見てギョッとしました。

  37. 1887 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:27:30

    >>1884 匿名さん
    サイバーホームは掲示板サービスがあります。羨ましい。
    http://www.cyberhome.ne.jp/service/senyo/

  38. 1888 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:34:31

    >>1887 住民板ユーザーさん
    おや、つなぐネットも似たようなサービスを提供していますね。
    https://www.tsunagunet.com/cloud/

  39. 1889 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:35:01

    >>1886 住民板ユーザーさん
    まあ、無理でしょうね。
    1年交代の理事会だと、数年かけてやる様な事は何も出来ないでしょうね

  40. 1890 匿名さん 2020/07/21 11:52:00

    >>1889 住民板ユーザーさん
    タワーパーキングの解体は条例で安易には出来ないと聞きました。

  41. 1891 住民板ユーザーさん1 2020/07/22 01:24:14

    >>1890 匿名さん

    一部の空いている駐車場を近隣住民に貸すなどできないですかね。

  42. 1892 住民板ユーザーさん8 2020/07/22 02:12:00

    トイレの流す音が大きいので、隣の部屋にいてもよく聞こえるのですが、小さくする方法ってないでしょうか。?

  43. 1893 住民板ユーザーさん5 2020/07/22 03:38:39

    >>1891 住民板ユーザーさん1さん

    まずは、今の駐車場料金設定が適正かみていくのはいかがでしょう?稼働率が低いなら、値下げしてみて総収入が増えないか検討してみるのが良いと思います。さらに値上げして、空室が増えてマンション全体の収入が減るのも悪循環ですしね。

  44. 1894 住民板ユーザー 2020/07/22 04:53:48

    適度な空きなら駐車場に空きがあることで、売却時や賃貸にも出しやすそうで悪くはないと思います。

  45. 1895 住民板ユーザーさん 2020/07/22 06:02:16

    さくら事務所がこんなコラムを出していますね。
    https://www.s-mankan.com/information/4929/

  46. 1896 住民板ユーザーさん1 2020/07/22 07:18:30

    あとバイク置き場も、稼働率良くないですね。

  47. 1897 匿名さん 2020/07/23 02:54:27

    駅が近いですからね…。

  48. 1898 住民板ユーザーさん 2020/07/23 05:12:46

    駐車場付帯率はどの程度まで減らせるんでしょうね。
    ここは駅が近いからクルマいらない人はいらないんです。最近どこのマンションも付帯率は低いようですが、将来的にPT豊洲みたいに3割台まで落とせないのでしょうか。
    https://wangantower.com/?p=10228

  49. 1899 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 05:18:16

    カーシェアの駐車場を増やせられたら、賃料増かつ便利なのではないでしょうか。

  50. 1900 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 06:03:33

    駐車場は現状で既に空きが目立ってるの?

    使わない人が、俺は使わないから潰そう、って言ってるにしか見えないんだけど。

    2輪車はたしかにガラガラですね。原付くらいならもう少し持ってる人いるのかと思ってました。

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