東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト有明ガーデンズ(契約者・入居者限定)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 有明テニスの森駅
  8. プレミスト有明ガーデンズ(契約者・入居者限定)
契約済みさん [更新日時] 2023-02-04 18:22:59

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37

[PR] 周辺の物件
リビオ川崎大師ステーションサイト
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 1801 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 01:45:23

    >>1800 住民板ユーザーさん1さん
    ↑コメントしたものです。

    話題を掘り返してすみません。
    管理費等に直接関わる大変重要な問題との認識なので、
    皆さまご協力お願いします。
    見かけたらコンシェルジュさん、管理会社には伝えておきますね。

  2. 1802 住民板ユーザーさん7 2020/07/11 01:48:16

    >>1800 住民板ユーザーさん1さん

    直接注意はトラブルになるのが怖くないですか?
    逆恨みされても困りますしね。
    マナーの悪さが目立ちますよね。若いお母さんが多いから…とは言いたくないのですが。
    もちろんちゃんとされている方もいるので、そういう方を見習って欲しいです。

  3. 1803 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 02:31:56

    ヴァ●ゆん※の新作にプレミストが上から映っててビックリした!
    有明ガーデンの噴水のことプールって言われてて面白かったです。
    ※登録者200万越えのYouTuber

  4. 1804 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 03:42:57

    >>1784 住民板ユーザーさん1さん

    10階あたりです。
    管理人に伝えたのですが、改善されないです、、

  5. 1805 匿名さん 2020/07/11 04:11:19

    >>1802 住民板ユーザーさん7さん
    いろんな人が住んでますし、マナーや文化も人それぞれですから。ここを含めて、有明エリアは落ち着いてる方だと思いますけどね。
    ご自分の物差しで周囲への不満を募らせてしまうようなら集合住宅での生活は難しいのではないでしょうか。まぁ、戸建てでも近所付き合いはありますが。

  6. 1806 住民さん 2020/07/11 05:27:00

    >>1803 住民板ユーザーさん1さん
    ヴァ◯ゆん氏とはどなたですか?
    伏せ字で全然分からないです。

  7. 1807 住民板ユーザーさん7 2020/07/11 05:30:35

    >>1805 匿名さん

    しつけができていない家庭のほうが、集合住宅に向いていないと思いますが…
    子供いてマンションに住むなら普通はかなり気を遣いますけどね。

  8. 1808 匿名さん 2020/07/11 09:29:35

    >>1807 住民板ユーザーさん7さん
    まぁ、まぁ、ここは子育て世代が中心のマンションですし。親御さん達だって初めて子育てする人が大半なんだから、未就学児のしつけが出来てないからマンション住むなってのは乱暴じゃないですか?

  9. 1809 住民板ユーザーさん3 2020/07/11 10:44:54

    >>1804 住民板ユーザーさん1さん
    タバコのマナーのチラシ多く貼ってもらうしかないですね。

  10. 1810 住民板ユーザーさん1 2020/07/12 13:50:08

    このマンションに住まれている外国人の家族はどれくらいの割合でいるのでしょうか?
    中国人の家族の方で、部屋のわりに大人数で暮らしている方々がいると思うのですが、話し声やベランダでの会話が大きかったり、文化的なものかも知れないので、気づかずそうしているのかもしれないですが、朝早くや夜遅くは声のトーンや話し方には配慮していただきたいです。
    あと、この板にはそういった外国人の方もご覧になっているのでしょうか?
    日本語がわからない外国人の方が上記に当てはまるようであれば、わかる同郷の方がお知らせいただけるとありがたいです
    私も海外のいろいろな場所で暮らしていた経験から、地域によっては排他的で心苦しい思いをしていたこともあるので、差別や偏見は排除すべきと思いますが、区別は必要だと思います。

  11. 1811 住民板ユーザーさん5 2020/07/12 15:29:02

    区別とはなんでしょう?あなたがお願いしても全く応じてくれなかったんですか?
    子持ち家庭への共有施設の利用を巡ってもそうですが、一種の同じ住民へのヘイト的な投稿はやめませんか?解決しなければいけない問題は理事会で提言された方が良いかとおもいます。少なくとも周辺への騒音があるのであれば、この場で誰かに頼ることもやり方は間違っていると思います。中国の方をご家族で持たれてる方が不快な思いをされそうで心配してます。

  12. 1812 住民板ユーザーさん7 2020/07/12 15:42:23

    >>1811 住民板ユーザーさん5さん

    それ、自分が隣に住んでいても言えますか??
    他人事だからそんな事が言えるんですよ。

  13. 1813 住民板ユーザーさん 2020/07/12 16:02:47

    >>1811 住民板ユーザーさん5さん
    役員やりたかったな。

    輪番なんて何の意味も無いし、1年交代なんて予算作って翌年執行なんだから自分の執行しない予算作りなんてテンション上がらない愚作

  14. 1814 匿名さん 2020/07/12 16:20:41

    この掲示板もついに荒れてきましたね。
    理事会も発足するし、不満はそちらに投げてもらって、ここでは有益な情報交換だけしたいです。

  15. 1815 住民さん1 2020/07/12 16:38:20

    ヘイトとか以前に民泊的な使い方をされている可能性もあるから調査はした方が良いかと。玄関前にベビーカーや傘を常習的に出しぱなしにしている家庭もそうです。それで規約上ダメなものはダメと伝えないと。これらのルールを知らない可能性もありますよ。

    あとここで不満を言っても炎上するだけだし仕方ないですよ。理事会なりコンシェルジュに相談して議論して決めないと。マンションの組合は一種の民主主義的な組織です。こんな掲示板でクレームを言うだけでは何も変わりません。

  16. 1816 住民板ユーザーさん8 2020/07/12 20:04:04

    >>1813 住民板ユーザーさん
    自分の時に権利お譲りしたいです。
    それは出来ない事ですか?


  17. 1817 住民さん1 2020/07/12 22:49:25

    >>1813 住民板ユーザーさん
    理事会で任期を変えましょう。
    諮るべきです。

  18. 1818 匿名さん 2020/07/12 22:54:44

    何か住民向けのイベントをするにも少なからず費用がかかると思いますので、予備費でやるしかないかもしれませんね。

  19. 1819 住民板ユーザーさん5 2020/07/12 23:08:31

    >>1812 住民板ユーザーさん7さん
    隣に住んでるなら、なおさら提言すべきです。

  20. 1820 住民板ユーザー 2020/07/12 23:30:08

    >>1819 住民板ユーザーさん5さん
    私もそう思います。

  21. 1821 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 00:13:49

    >>1819 住民板ユーザーさん5さん

    言っても改善されないからここに書いてるんじゃないですか?
    もしくはトラブルになるよりはまずここを見てもらえれば改善されるかもと考えたのでは?
    そういう人達に直接文句言ったら逆恨みされそうで怖いし。
    悪化する可能性だってありますよ!

  22. 1822 住民板ユーザー 2020/07/13 02:38:41

    >>1821 住民板ユーザーさん1さん
    残念ながらこの掲示板で訴えても改善はされないと思いますよ。相手の方もこの掲示板を読んでると思いませんし。

  23. 1823 住民板ユーザーさん7 2020/07/13 02:42:21

    >>1822 住民板ユーザーさん

    なぜ断言できるんですか?
    見ている可能性がゼロではないので書き込むのは良いと思うんですけど。
    ここに書いて改善されればラッキー、されなければ初めて理事会に相談で良いのでは?

  24. 1824 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 03:49:59

    ここ住民ではない方など不特定多数が見れる掲示板だからこそのデメリットやリスクもあると思います。

  25. 1825 住民板ユーザーさん5 2020/07/13 03:51:15

    あなたが何号室か特定できなきゃ、注意できないですよね。仮に対象の方が見てたとしても、ここに書き込まれて怒りが増幅してるかもしれません。解決を目指すなら、あなたがラッキーってのを優先するのではなく、相手の事情も把握して応じてもらうように直接的もしくは間接的に動くべきじゃないですか。少なくともここで中国人と晒すようにしてしまえば、解決どころかあなたが特定され、反論され苦しくなると思いますよ。
    問題が起きた時は、周りにも問題と認識してもらうために、訴える方の振舞いも大切だと思います。

  26. 1826 住民板ユーザーさん7 2020/07/13 03:58:57

    >>1824 住民板ユーザーさん1さん

    そうですね。
    プレミストの印象が悪くなりますね。

  27. 1827 住民板ユーザー 2020/07/13 04:02:39

    住民が特定出来るような書き込みはそもそも違反ですし、削除対象です。なぜそれが分からないのでしょうか?

  28. 1828 匿名さん 2020/07/13 08:29:41

    そもそも、大人数らしきうるさい話し声というのが我が家からは聞こえないので、個別の事案として隣人同士で解決してくださいませんか?
    うちは問題なく静かに暮らせてますので、マンション全体の問題みたいにしないでください。

    それと、大人数で住んでて騒がしい家庭が近隣にあったとして、その家庭の国籍を言う必要あります?しかも憶測で。

  29. 1829 匿名さん 2020/07/13 08:36:40

    >>1810 住民板ユーザーさん1さん
    この文章の「中国人」という部分を、ご自身の出身地に差し替えて読んでみてください。
    それでも差別や偏見じゃないと言い切れますか?

  30. 1830 住民板ユーザー 2020/07/13 08:42:00

    悪いことは言いませんが、1810さんは一旦書き込みを削除された方が良いと思いますよ。冷静に。

  31. 1831 住民板ユーザーさん7 2020/07/13 09:01:23

    資産価値にも関わります。
    第三者から見て評価が落ちるようなことは、なるべくここには書かないでほしいです。

  32. 1832 匿名さん 2020/07/13 10:44:07

    まぁ、書き込んでるのも住民じゃないかもしれないけど。

  33. 1833 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 11:26:13

    話が変わってしまいすみません。

    管理組合は輪番制とのことですが、役職も各部屋に配られた一覧表から右にずれて維持されるのでしょうか?
    それとも各担当は該当者内で改めて決め直すのでしょうか。

    初めてのマンション暮らしの為、どなたか教えていただけますと助かります。

  34. 1834 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 11:59:07

    >>1833 住民板ユーザーさん1さん
    輪番制も担当グループも、最初だからダイワが決めてるだけなので、我々で全て変更可能ですよ。何もしなければずっとダイワが勝手に決めてくれます。

  35. 1835 住民板ユーザー 2020/07/13 12:30:20

    理事会結成後は資産価値が上がるようなマンション運営をしていきたいです。目指せ有明のイニシア千住曙町!!

  36. 1836 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 12:45:16

    >>1829 匿名さん

    なんでも差別、偏見、ヘイトでマイナスイメージで括るのもどうかと思いますよ。

    我々日本人が海外で鼻をすする行為を、そんなにすぐやめられますか。
    あなたが外国人に喋りかけられたらヘラヘラしてお終いではないですか?

    それぞれの国の人達の生活の仕方がありますし、あくまでここは日本なので、大多数の日本式に合わせてもらうのは仕方ない事だと思いますけど。



  37. 1837 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 14:28:16

    >>1834 住民板ユーザーさん1さん
    早々にご返信いただきありがとうございました。
    これからの組合次第という訳ですね!

  38. 1838 住民板ユーザーさん 2020/07/13 15:23:43

    >>1835 住民板ユーザーさん
    ダイワが勝手に決める=ダイワの都合の良い組合を作るなので戦った方が良いとはるぶーさんにアドバイス頂きました。

    総会で、輪番制に異議を唱えます。
    せめて半分輪番、半分立候補とかがバランス良いみたいですね。
    ダイワ

  39. 1839 住民板ユーザー 2020/07/13 15:27:45

    >>1838 住民板ユーザーさん
    はるぶーさんの名前が普通に出てくるとは!
    流石湾岸マンション(笑

    私も半分輪番、半分立候補制に賛成です!

  40. 1840 住民板ユーザーさん3 2020/07/13 23:15:14

    皆で知恵を出し合って、マンション全体が良い方向に進むようにしていきたいですね!

  41. 1841 匿名さん 2020/07/13 23:48:34

    >>1838 住民板ユーザーさん
    必ずしも管理会社と戦う必要は無いのではないでしょうか。
    というか、輪番制は総会ではなくて管理組合の理事会の中で変えていくべきかと思います。
    「第一期から輪番制をやめろ」なら総会で物申すのは分かりますが、立候補がいなかったら管理組合が成り立ちませんよ。

  42. 1842 住民板ユーザーさん 2020/07/14 00:22:17

    >>1841 匿名さん
    私としては、少なくともこの時期に有明のマンションの理事はとてもやりたいです。

    オリンピック委員会との調整や、地域への貢献などメリットは計り知れません。
    イヤイヤやるくらいなら変わりたいくらいです。

  43. 1843 住民板ユーザーさん 2020/07/14 00:22:59

    >>1841 匿名さん
    戦うというより、こちらから何か言わないと何もしないってのが正しいかもしれません。

  44. 1844 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 02:33:23

    みなさん、おはようございます。
    挨拶は絶対です。

  45. 1845 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 02:53:22

    たぶん管理組合の役員のうち、理事長や会計、コミュニティ等の重要な担当は、本当にやる気のある方や得意な方がやった方が良いと思います。そうしないと管理会社に全部任せて何もしないことになりそうです。

    一方で、バランスを取る意味で肩書のない理事については、やる気のない人が輪番制でなっても良いかもしれません。面倒な仕事はしたくなくても、理事会で意見の一つや二つは言いたいと思いますので。

    あとは、長期間同じ役員をやる人が出てくると横領や不正が生まれるリスクがあるので、チェックする体制は必要ですね!

  46. 1846 匿名さん 2020/07/14 04:01:55

    >>1842 住民板ユーザーさん
    まぁ、確かにダイワも立候補を募れば良かったかもしれませんね。
    管理会社としては最初から輪番制にした方が手っ取り早いとは思いますが。
    気に入らなければ議決権行使で反対するのが良いと思います。

  47. 1847 住民板ユーザーさん8 2020/07/14 04:15:06

    >>1845 住民板ユーザーさん1さん
    完全に同意です。

  48. 1848 住民板ユーザーさん 2020/07/14 04:30:02

    >>1846 匿名さん
    アフター対応で2年間は、管理会社は無償でいろいろと対応しないとならないので、初めは輪番にしてうやむやにする事が多いようです。


  49. 1849 住民板ユーザー 2020/07/14 04:58:21

    こちらの住民の方で総務や法務担当の方いらっしゃいますか?そういう方や熱意ある方に理事をお任せしたいです。

  50. 1850 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 09:13:15

    有明地区のマンション連合会に入ると、マンション対抗運動会に参加できるようです。ブリリアやスミフと戦うわけですね。

  51. 1851 匿名さん 2020/07/14 10:58:50

    >>1850 住民板ユーザーさん1さん
    戸数は少ないですけど、若いパパママが多いようなので健闘するかもしれませんね(笑)

  52. 1852 匿名さん 2020/07/14 16:39:48

    >>1851 匿名さん
    というか戸数少ないのでオリゾンマーレとの合同チームが現実的な気がします。

  53. 1853 住民板ユーザーさん1 2020/07/15 11:08:51

    オリゾンマーレとの連合チームですか。良いですね。

  54. 1854 匿名さん 2020/07/15 22:42:31

    中庭の芝生、5月頃は青々と茂っていたのに今は茶色くなってしまいましたが、そういうものなのでしょうか?

  55. 1855 匿名さん 2020/07/16 00:37:57

    >>1854 匿名さん
    剪定してからですね。
    そのうち伸びて青々とするでしょう。

  56. 1856 匿名さん 2020/07/16 03:47:47

    >>1855 匿名さん
    いつの間にか剪定してたんですね!枯れちゃったのかと思いました。ありがとうございます!

  57. 1857 匿名さん 2020/07/16 10:26:46

    >>1856 匿名さん
    先週剪定していましたよー!

  58. 1858 住民板ユーザーさん 2020/07/16 13:59:55

    なんだか謎なアンケートが表示されてるな。
    入居前のちょっと事実と異なる記載があって困るな。。

  59. 1859 住民板ユーザー 2020/07/16 16:19:34

    >>1858 住民板ユーザーさん
    女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
    アンケート回答日:2019/11/16

    なんで入居してない時点でアンケートを答えるんでしょうね。Amazonカード欲しいおばさんですね。

  60. 1860 住民板ユーザーさん1 2020/07/16 23:45:58

    >>1859 住民板ユーザーさん
    お隣さんかもしれないのに。。

  61. 1861 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 01:21:50

    まぁ、サイトの運営さんのレギュレーションとしてOKならどうしようもねぇなぁ

  62. 1862 住民板ユーザーさん 2020/07/17 01:37:21

    >>1860 住民板ユーザーさん1さん
    別にこの人に対してでは無く、入居前の話のアンケートを今頃載せて、見た人は、現状だと思うのが問題だって言ってるだけです。

  63. 1863 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 02:15:33

    >>1862 住民板ユーザーさん
    最後の一文はこの方に対してではないですか?

  64. 1864 住民板ユーザー 2020/07/17 03:01:36

    >>1863 住民板ユーザーさん1さん
    回答者は住民とは限らないのでは?

  65. 1865 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 03:20:49

    入居前にアンケート答えて、誤解されるのは問題ってのはもちろん異論はないけど、最後のカード欲しいおばさんってのはちょっと口が滑ってるなと思います。

    住民じゃない可能性って、貸してるか転売してるかってことですか?ゼロではないけど低いのでは?

  66. 1866 住民板ユーザーさん 2020/07/17 04:01:56

    >>1863 住民板ユーザーさん1さん
    見た人というのは、このアンケートを読んだ検討者の事です。

  67. 1867 住民板ユーザーさん 2020/07/17 04:02:43

    >>1866 住民板ユーザーさん
    ちなみに、1859は、私ではありません

  68. 1868 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 08:22:10

    ミスドが今日オープンですが、混んでますかね?行きたいけど、来週の平日まで待とうかな…

  69. 1869 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 12:10:22

    >>1868 住民板ユーザーさん1さん
    昼前に行きましたが少し並んでました。待ち時間は10分くらいでした。

  70. 1870 住民板ユーザーさん 2020/07/17 12:26:39

    >>1868 住民板ユーザーさん1さん
    18時過ぎに行き10分くらい並びテイクアウト
    してきました。
    出入口が1つしかなく、ドーナツのショーケースとレジの通路も狭いので家族皆んなで行ってどれにする??とかモタモタやってしまうと迷惑になりそう。

  71. 1871 住民板ユーザーさん1 2020/07/18 13:44:11

    7/17(金)に有明ガーデンにオープンしたミスタードーナツカフェは、池袋と高田馬場についで全国3店舗めの出店だそうです。ドーナツだけでなく焼き立てピザまで出すんですね。明日の管理組合総会が終わったら食べてこようと思っています。
    https://toyosu.tokyo/gourmet/misdo-cafe-ariake-garden/

  72. 1872 匿名さん 2020/07/19 02:59:36

    皆様、お疲れ様でした。

    本日の議事内容はここには上げないようにしましょう。
    公の場で話すことでもありませんので。

    管理会社のお力をお借りして、今期の理事の方々とともにより良いマンションにしていきましょう!

  73. 1873 住民板ユーザー 2020/07/19 03:50:39

    >>1872 匿名さん
    お疲れ様でした。込み入ったお話は住まいネットで情報交換しましょう(一度も使ったことありませんが)

  74. 1874 中古マンション検討中さん 2020/07/19 07:48:14

    発展を続ける有明エリアは臨海副都心、アジアヘッドクォーター特区、国家戦略特区、オリンピックレガシーエリア、東京中核的な拠点となっていますね。
    https://www.ariake-mid.jp/location/index.html
    https://www.ariakegarden.com/introduction

  75. 1875 住民板ユーザーさん5 2020/07/19 10:16:35

    >>1873 住民板ユーザーさん
    そうですね、情報交換したいですが、住まいネットにそういった掲示板機能みあたりません。ご存知の方いますか?

  76. 1876 住民板ユーザーさん 2020/07/19 14:14:33

    どこかから聞こえてくる重低音を特定することは難しいのでしょうか?この時間になっても聞こえてきて困っています。構造的に隣の音は聞こえづらいと言われた気がするので、上階のどこかでしょうか。

  77. 1877 匿名さん 2020/07/20 12:12:28

    >>1876 住民板ユーザーさん
    ちなみにどの辺りですか?
    西?東?高層?中層?低層?
    毎日聞こえますか?

  78. 1878 住民板ユーザーさん 2020/07/20 13:07:44

    >>1877 匿名さん

    西の低層です。毎日ではありませんが、今日も聞こえています。

  79. 1879 匿名さん 2020/07/20 14:09:29

    >>1878 住民板ユーザーさん
    何なんでしょうね、気になりますね…。

  80. 1880 住民板ユーザーさん8 2020/07/20 15:30:49
  81. 1881 住民板ユーザーさん1 2020/07/20 22:35:35

    >>1875 住民板ユーザーさん5さん

    まずは連絡方法の整備からですかね。
    提案されていたアナログな方法では最初はいいかもしれませんが、
    なかなか意見を吸い上げるのは難しい(効率が悪い)ような気がしていて。。。

    上手くコミュニケーション取りたいですね。


  82. 1882 住民板ユーザー 2020/07/20 23:58:02

    >>1881 住民板ユーザーさん1さん
    昨日知人にマンション住民の意見をどのように吸い上げているのか聞いたところ、WEB掲示板や管理組合のポストを設けるのが一般的なようです。

  83. 1883 住民板ユーザーさん 2020/07/21 03:13:08

    すまいネットの中に、掲示板機能を実装してくれないですかね。そんなに難しいことではないと思うのですが..そこに管理会社に対する要望とかも書けると便利ではありますね。向こうは嫌がるでしょうが。。

  84. 1884 匿名さん 2020/07/21 07:08:13

    https://www.lck-cloud.jp/ryoukin.html

    こーゆうの使って、マンション独自の掲示板作れないんですかね?

  85. 1885 住民板ユーザーさん 2020/07/21 07:41:20

    >>1884 匿名さん
    理事会に提案してみたら予算化出来ますよ

  86. 1886 住民板ユーザー 2020/07/21 08:32:05

    タワーパーキングについては耐用年数を超えたら撤去を検討する等早々に方向性を議論して欲しいです。あまりコストコスト言いたくはないですが、メンテナンス費用を見てギョッとしました。

  87. 1887 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:27:30

    >>1884 匿名さん
    サイバーホームは掲示板サービスがあります。羨ましい。
    http://www.cyberhome.ne.jp/service/senyo/

  88. 1888 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:34:31

    >>1887 住民板ユーザーさん
    おや、つなぐネットも似たようなサービスを提供していますね。
    https://www.tsunagunet.com/cloud/

  89. 1889 住民板ユーザーさん 2020/07/21 09:35:01

    >>1886 住民板ユーザーさん
    まあ、無理でしょうね。
    1年交代の理事会だと、数年かけてやる様な事は何も出来ないでしょうね

  90. 1890 匿名さん 2020/07/21 11:52:00

    >>1889 住民板ユーザーさん
    タワーパーキングの解体は条例で安易には出来ないと聞きました。

  91. 1891 住民板ユーザーさん1 2020/07/22 01:24:14

    >>1890 匿名さん

    一部の空いている駐車場を近隣住民に貸すなどできないですかね。

  92. 1892 住民板ユーザーさん8 2020/07/22 02:12:00

    トイレの流す音が大きいので、隣の部屋にいてもよく聞こえるのですが、小さくする方法ってないでしょうか。?

  93. 1893 住民板ユーザーさん5 2020/07/22 03:38:39

    >>1891 住民板ユーザーさん1さん

    まずは、今の駐車場料金設定が適正かみていくのはいかがでしょう?稼働率が低いなら、値下げしてみて総収入が増えないか検討してみるのが良いと思います。さらに値上げして、空室が増えてマンション全体の収入が減るのも悪循環ですしね。

  94. 1894 住民板ユーザー 2020/07/22 04:53:48

    適度な空きなら駐車場に空きがあることで、売却時や賃貸にも出しやすそうで悪くはないと思います。

  95. 1895 住民板ユーザーさん 2020/07/22 06:02:16

    さくら事務所がこんなコラムを出していますね。
    https://www.s-mankan.com/information/4929/

  96. 1896 住民板ユーザーさん1 2020/07/22 07:18:30

    あとバイク置き場も、稼働率良くないですね。

  97. 1897 匿名さん 2020/07/23 02:54:27

    駅が近いですからね…。

  98. 1898 住民板ユーザーさん 2020/07/23 05:12:46

    駐車場付帯率はどの程度まで減らせるんでしょうね。
    ここは駅が近いからクルマいらない人はいらないんです。最近どこのマンションも付帯率は低いようですが、将来的にPT豊洲みたいに3割台まで落とせないのでしょうか。
    https://wangantower.com/?p=10228

  99. 1899 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 05:18:16

    カーシェアの駐車場を増やせられたら、賃料増かつ便利なのではないでしょうか。

  100. 1900 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 06:03:33

    駐車場は現状で既に空きが目立ってるの?

    使わない人が、俺は使わないから潰そう、って言ってるにしか見えないんだけど。

    2輪車はたしかにガラガラですね。原付くらいならもう少し持ってる人いるのかと思ってました。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミスト有明ガーデンズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸