匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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1437
マンション検討中さん
なんだかんだで赤羽だし、近くに色々あっていいよね。外食の選択肢は豊富。
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1438
マンション検討中さん
>>1437 マンション検討中さん
わかります。それでいて騒々しくないのが赤羽南の良いところですよね。
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1441
マンション検討中さん
[NO.1439～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1442
口コミ知りたいさん
>>1441 マンション検討中さん
どんくらい値引きして売ってんのかな～。300万とか？
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1443
匿名さん
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1444
検討板ユーザーさん
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1445
マンション検討中さん
ZEHは実際に住んだことがある人ならその素晴らしさがわかります。１年を通してクーラーをつけることがほとんどなくなりますし、室内環境がいつも快適になりますよー。ローレルのひとつのメリットだと思います！
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1446
買い替え検討中さん
500万引きでも売れるか？10％も引かないってことでしょ。20％引きならお得感があるのでデメリットも妥協できるかな。
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1447
マンション検討中さん
>>1446 買い替え検討中さん 500万円引きではないですよ笑 きちんとホームページを御覧ください笑
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1448
マンション検討中さん
今朝みたいな天気良いときに庭があるといいよね。日光浴しながらテレワークもできるし！シティテラス赤羽は庭あるかな～
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1449
匿名さん
他sageはみっともないし荒れるのでおすすめしません。
ここにお庭があるのはメリットですけどね(1階まだ空きあるのかな？)
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1450
匿名さん
>>1436
アピ地下スーパーは南口改札出て左ですね。普段はアピ地下スーパー使うので、私はダイエーと西友ほとんど行かないです
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1451
検討板ユーザーさん
十条のタワマンが一億円越えてきて、北区もシティテラス赤羽で一段高になることを考えれば、ローレルは妥当な値付け。マンマニ推奨の仕様を考えると満足度も高そう。
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1452
検討板ユーザーさん
>>1451 検討板ユーザーさん
赤羽南は東十条や十条も生活圏内ですよね！休日だと十条銀座まで散歩できる距離だとおもいました！
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1453
マンション検討中さん
>>1452 検討板ユーザーさん やはりそうなんですねー。赤羽も赤羽南になると東十条・十条が近所になりますよね。東十条民なのでよく赤羽に食事いきますが、逆もまた然りということね。
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1454
マンション検討中さん
売れない理由は、マンションに必要なスペックがほぼ欠けちゃってるんだよね
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1455
通りすがりさん
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1456
検討板ユーザーさん
>>1454 マンション検討中さん
さすがにスペックが欠けていることはないとおもいますよ！(笑)ZEH、二重床二重天井、ディスポーザー、カウンターキッチン、梁のない部屋などなど。
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1457
マンション検討中さん
>>1456 検討板ユーザーさん
マンションにとって部屋内のスペックなんてほぼ価値ないでしょ
売れないのはそれが原因だね
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1458
通りすがりさん
部屋のスペックなんて価値ないという主張はマンション全般の話ですよね。ここが売れない原因とは関係無いのでは。
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1459
検討板ユーザーさん
>>1457 マンション検討中さん
スペックは関係あるでしょ。投資目的の購入者ですら部屋のスペックは必ず確認してるよ。
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1460
マンション検討中さん
あと3戸だし、売り切れるのも時間の問題ですね。今の相場だとかなりお得感あります。
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1461
通りがかりさん
>>1460 マンション検討中さん
大商談会が気になりますね。どのくらい値引きがあるのか
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1462
検討板ユーザーさん
>>1460 マンション検討中さん
シティテラス赤羽の価格発表と同時になくるでしょうね。駅前のパークハウスもあの価格で売れていますし、赤羽の駅力すごい。。。
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1463
マンション検討中さん
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1464
検討板ユーザーさん
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1465
マンション検討中さん
>>1462 検討板ユーザーさん
わかります。赤羽も8,000万円前後がデフォルトになりつつありますよね。それでもどんどん売れていくのがすごい。
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1466
マンション検討中さん
>>1464 検討板ユーザーさん
他の中古物件の方がマシという意味では
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1467
買い替え検討中さん
>>1447 マンション検討中さん
20％引いてくれたらお得感（まあまあ引いてくれた感）が出るって話です。もし500万引いてもこのマンションではお得感が無いという事です。だって共用部は1年半も経ってる中古でしょ。
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1468
マンコミュファンさん
>>1467 買い替え検討中さん
5000万台なれば検討したいですけどね…
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1469
マンション検討中さん
いつもどおり月曜日になると荒らされる掲示板。荒らすなら休日も荒らしてください業者さん笑 ちなみに皆様はシティハウスの価格はいくらだと予想してますか？
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1470
通りがかりさん
>>1469 マンション検討中さん
どこが荒らし？？
妄想では？
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1471
eマンションさん
>>1469 マンション検討中さん
坪430くらいかなと思います。
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1472
マンション検討中さん
>>1471 eマンションさん
高いですね・・・。すみふはエントランスとか豪華ですけど、内装が梁だらけなところが気がかりです・・・。ローレルはそこらへん綺麗ですけど、価格発表まで待ったほうがいいかなー。
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1473
通りがかりさん
>>1472 マンション検討中さん
情報ソースは言えませんが、坪430（中層階？）になると思います。
ワイの言うとおりに早めに値引きしていれば管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を少しは節約できたのになw
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1474
通りがかりさん
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1475
買い替え検討中さん
正直残っている部屋はいわゆる売れ残り部屋でしょ。なにか問題があるか納得できる価格じゃないってことです。しかし20～30％くらい引いて価格が納得出来れば売れます。スミフの価格を待ちたいが、歯がゆい。
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1476
匿名さん
>>1475 買い替え検討中さん
明後日からのオンライン説明会に招待されてないんかいな？笑
ローレルを比較検討対象に入れる庶民の皆さんは対象外なのかしら？
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1477
職人さん
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1478
通りがかりさん
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1479
マンション検討中さん
ローレルにしてもシティテラスにしても8000万円近い部屋は買える人が限られるでしょうね。逆に言えばローレルの8000万円近い部屋がほとんど売れていることが、赤羽のポテンシャルを表しているとおもいます。（私は買えない涙）
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1480
匿名さん
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1481
匿名さん
参院選が近づいてきて、そろそろローレル内で勧誘やら応援やらで賑わってそうですねw
現状リポート願います。
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1482
マンション検討中さん
>>1481 匿名さん
住民ですけどそうしたことは皆無ですね。
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1483
マンション比較中さん
エントランスの机で短パン姿で仕事？してる人いたりしませんか？
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1484
マンション検討中さん
赤羽は駅前の再開発が進むと雰囲気変わるとおもう。ちなみに東口の再開発はタワマンだけでなく、将来的には1番街のエリアも対象になるらしい。ローレルの近くでいえば、稲田小学校跡地に期待かなー。
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1485
マンション検討中さん
>>1484 マンション検討中さん ローレルにシティテラス、TPHと赤羽も最高値更新中のなか、駅前のタワマンが一層周辺価格を引き上げる未来がみえます（笑）
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1486
Siriさん
>>1485 マンション検討中さん
バブルのときってのは、永遠に物価、資産価格が上昇する錯覚に囚われる。黒田っちが辞めれば、不動産価格も調整がはじまる。それまでに首尾よくExitできるといいな！笑
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