ライオンズタワー勾当台通

野村サンの営業さんから聞きましたが、ここは土壌汚染しているらしいですよ。
相当土地を安く仕入れできているとのこと。
放射能汚染されたような土地の上の家なんて住めません。
家族のことを考えてない人が住んでいるようなマンションです。

私も価格改定のチラシみました。。。。「改定後の価格でも、以前のライオンズタワーの
価格より高い。社会の常識・ルールを逸脱した会社です」「それでも十分利益があると思う」
との話。私も異常な会社とみます。信じられません。
利益を取りに世間をなんとも思ってないような感じですね。

>>43さん
放射能汚染って、本当ですか。この場所に放射線物質が埋められたりするなんて考えにくいですが、本当であれば、汚染の原因となったものは何なのでしょうか。
事実とすれば、このマンションだけでなく、周りの住民も危ないですよね。

>>43
事もあろうに放射能汚染って・・・
もしデマなら風説の流布だけじゃ済まないぞ
営業妨害で高額の賠償金を求められるかも

チェルノブイリじゃないんだから。。。。　本当ならもちろん買うのやめます。。。

これは大京の物件を貶めるふりをして
野村さんを攻撃してるんですよね？
こんなくだらないうわさを流している営業がいるぞ～って。

確かに43がもしデマなら風説の流布だけじゃすまされない。
くだらな過ぎる嫌がらせが大変な結果になるかも知れないぞ。
もしデマならね。

見てられないので、ひとこと。

もともとここは、皆さんご存知の通り、車の某販売センターでしたよね。
そして、おそらくここは相対取り引きでした。（入札ではなかったのでたぶん。）
で、相対取り引きの際、仲介業者から「土壌汚染はない。」との契約でデベは用地を取得しました。

が、その後、デベの調査で土壌汚染がでました。
ですので、仲介業者さんのモラルを問うべきなんですよね、実際。

ただし、汚染された土は総入れ替えしてますので、日常生活には影響ありません。
私もさっと見ましたが、重説にはそうかいていると思いますよ。
検討されてる方の中で、この場所がＯＫだけどデベがＮＧって方は、野村さんの勾当台タワーを待っても良いかもしれませんね。
詳細はそのうち発表されるでしょう。

野村の勾当台タワーですか？　どの辺に建つのでしょうか？

NHKで仙台市内の某タワーが修繕積立金が足りないとやってました。
機械式駐車場の維持費が莫大でかなり深刻みたいです。
実際ここは大丈夫でしょうか？

>51

ライオンズの仙台広瀬が成功事例として出ていたので大丈夫なんじゃないかな？

>>51
どこのマンションでしょうか？
機械式ってタワー駐車場じゃなくてですか？
ほとんどが機械式だと思うのですが、機械式０円のマンションはどうなるの？？？

私も昨日のNHKの特集を見ました。
機械式は予想以上に傷みが早いみたいですね。
そして実際の修繕費用が予定額をはるかにオーバー。
やはり平置きのマンションがいいみたいですね。

タワーはただでさえ戸辺りの修繕費が割高なのに、機械式駐車場ったら将来どうなるかわからないよな。
ここに限った話じゃないが、売る方はそういうの一切言わないから。

機械式のメンテ費用が莫大なのは常識ですよ。
マンションvs一戸建てじゃないけど、仮に20年住むとして
マンションの駐車場代、管理費が総額どのくらいになるか
計算してみてください。※修繕は一戸建ても同様にかかるので除く。
仙台ならそれほど郊外に行かずとも立派な注文住宅が建ちますよ。

NHKが取り上げた仙台の案件では解決策として平置きに変えるって言ってたね。
やはり平置きのマンションを探すのがいいのかも。
でもそうすると駅やSCから遠くなりそうだし…。
マンション本体だけに目が行きがちだけど、意外と駐車場チェックも重要ですね。

問題のタワーマンションはどこなのでしょうか？

タワーマンションの先駆けとしては、１９９３年２月築のダイアシティ２０００茂庭（３３階建）がありますが、場所が場所だけに平面駐車場の可能性が十分あります。となると、戸数分の平面駐車場の確保が困難な仙台市内ということになりますが、おそらく、台〇のタワー（３１階建）が１９９５年１月築とういうこともあり、可能性が高いかと思います。ただ、機械式駐車場の問題はタワーに限った問題ではないので、どこでも同じような状況に陥っている可能性はあります。

＊ところで、これら昔のタワーに比べるとライオンズ乞当台通は建物のスペックは相当なものです（買いたいな）。機械式駐車場、免震装置の将来的負担は怖いですが・・・。大京さんと、大林組さんには、購入希望者に対し、正直に情報を開示してほしいものです。意外とその正直さが受けて、デベとゼネの評判が上がるかもしれません（販売に比例するかは？）。

勾の字を変に変換してました。失礼しました。

＞59さん

ホンとに買いたいんですか？南側に同じ高さぐらいの建物建ちますよ。
眺望、日当たりなしの住まい。私、モデルルーム見に行きましたけど
そんな話は一切なし。知人から聞きました。どんな建物かは決まって
ないようですけど・・・仙台で一番マンションみたいなチラシが
今までありましたけど・・・どーでしょう？？？

なんかこのデベの過去のマンション、新聞の夕刊で斜めになっている
なんて記事ありませんでした？
どーでしょう？？私は仙台イチ激安にならないと検討しないですね。

４９です。


＞＞６１
いいかげん他社さんの悪口やめましょうよ。
おたくの会社、他社さんの誹謗中傷が多すぎです（笑）

聞くと、特に地方の派遣社員さんに多いみたいですね。
首都圏の御社の社員さんはそんなこと言いませんから。
もっと、御社の「マンション名」のとおり「誇り」を持って仕事しましょう。

住友さんも三井さんも、他社さんの悪口は言わず仕事してますよ。

竣工済み物件が多い中、謄本を取れば本町が完売していないことも、錦が残１戸でないこともわかりますからね。

もっと具体的に、目の前の土地をどの会社が手に入れて、いつぐらいの時期に同じくらいの建物が建つのかをお話しください。

やはり情報公開や販売の仕方に少し汚さみたいのはあるんでしょうかね。
南に建物たちます、なんて公言しないとことか営業の仕方の強引さとか。

ま、会社の存続の危機なので必死になるのは仕方ないと思います。
大事なのは買う側の意識。しっかり勉強していれば騙されて粗悪な物件を買わされることもないと思いますよ。
ただ、大京さんは地方出身の方に人気があるそうで、というか、
どんな会社知らない人はマンションならココ、と思う思い込みが強い人がいるみたいです。

あまりお金をかけたくないけどまぁまぁ都会に住みたい、初期費用が安いとこがいい、という方にはいいんじゃないでしょうか。

ただ、お金をかけたくない方は元々タワーなんて買わないでしょうけど。
修繕費用が馬鹿高いんで。

タワー買うならそれなりに駐車場なり諸々の費用がほかのマンションに比べて高くなってきます。
物件価格のみに左右されたら維持できなくなった、ということに陥りかねませんからね。

ここ　売れ行きはどんなもんなんでしょうか？わかる方いらっしゃいましたら教えて下さいな。

継承～伊達文化～
意味が解らないんですけど...

>６５
大京の使っている広告代理店の読売広告がバカなだけじゃないですか？

伊達の殿様はハデ好きで、参勤交代でも赤くて粋な服を着て歩いたそうな
そこからダテ男といえば、粋な格好のおしゃれな男を指す
つまり、このマンションは粋でおしゃれな、イケてるマンションだって事

～～～ まさに“杜の京（みやこ）”と呼べる地。伊達人の志を受け継ぐ勾当台公園界隈 ～～～

ぢゃ、このマンションもおしゃれでイケてるマンションだってことですね。
さすが読広。さすがさすが。

錦町なのに「仙台勾当台」っていっているほうがトンチンカンじゃねーの
訳の分からん胡散臭い無名の写真家が出てきてるが何の関係が？
全く支離滅裂だ。これもバカ・アホ読売か？
売れるものも売れんわけだなっ

伊達文化ですか。
派手好きな人にぴったりなんですかね～

場所的にはあんまり派手じゃないですけどね。

伊達文化＝派手

…っていう意味だけじゃない気がするのですが…。


なんだか、真剣に検討してる人にしてみれば、この茶化してばかりの書き込みは本当に邪魔!


営業さん達は他の場所で戦われてはいかがですか？

営業さんもそんなに暇じゃないと思いますよ。
営業さんを装っただけの一般人だと思います。

>66
まあコピーライターは何とでも言うからな。採用する大京が酷いね。消費者に一切伝わらないコピーだ。

宣伝文句の話だけで物件の話が一切出て来ないとこがウケる。

宣伝によって売れるもんも売れない、、こともあるよね。
これには同意できる。

斜めのマンションって話ですが・・・・・
本当ですか？？
ここのデベのは斜めタワーと新聞にでてました。
これからの市役所近くのタワーも斜めでしょうね・・

斜めマンションのデベですね・・・
市役所近くのマンションも斜めでしょうね・・・

ここのマンションを検討しています。斜めと言う記事が出たというのは本当でしょうか？だとしたら恐ろしい…。新聞名と出た日付を教えて頂けないでしょうか？

「錦町」「読広」？　ここには関係の無い方が書き込んでいるのでしょうか？
販売状況を確認しましたが、それなりに売れているみたいですね。
値頃感を感じ、立地に問題ないと思う方は、「買い」でも良いと思います。

値下げ後は検討に値すると思いますが。

100万が家具では無く値引きなら、すぐ買いたいですね。
素人でわかりませんがその様な交渉は有りなのでしょうか？

こんばんは！
100万が家具では無く値引きなら→　ですよね。
実際のクーポンカタログではは　エアコン6畳対応のものでも　三○製で20万もしたりします。
市場価格の2倍です。　照明、カーテンもアホみたいに高いので
100万のクーポンでもカタログの価格設定が高く実質50万サービス位のイメージです！
しかもカタログの内容も超ウルトラスーパーしょぼいです。
参考まで！

斜めマンションって何ですか？
仙台の話なんでしょうか？
ちょっとコワい…

ＮＯ８１です。
レスありがとうございます。
慎重に検討したいと思います。
正直、足場とネットが取れて外観は格好いいなと思ってます。
契約を決めた方の話も聞ければうれしいですね。

中層階の2LDK契約しちゃいました～

色々とタワーマンション検討していたんですけど
価格に立地に設備にトータルで考えて他よりも良かったと思います自分は。・シティータワー勾当台
　価格ｘ（契約物件と同等の階の価格が600万ぐらい高い）
　立地△（駅近いけど周辺に高いビルが・・・）　
　設備〇（オール電化、ディスポーザ、各階にゴミ捨て場等）

・ザ・レジデンス一番町
　価格ｘｘ（たぶん高くて買えないと思う）
　立地◎　
　設備◎　（たぶんいいと思う）
　
・アパ（アップルタワー）
　価格〇（けっこう安い）
　立地〇
　設備ｘｘ（温泉とかいらないし修繕大変そう）

・ライオンズタワー勾当台通
　価格◎（中層階なのに予算内）
　立地△（中心部よりはちょっと外れてるけど、北仙台駅徒歩７分）
　設備〇（オール電化、ディスポーザ、ビューバス等）

↑個人的意見かもしれませんが、他のマンションを評価するとき、「たぶん～」では良くないと思います。イメージで物を言っているだけでは？

↑ザ・レジデンス以外はちゃんとMR行きましたよ。

ザ・レジデンスは公表されなくてもどう考えても価格が高いって分かるじゃないですか。（立地、設備の面で）
だから、検討にあたいしなかったということを言いたかったんです。


まあ、そういう「イメージ」を抱いてしまいました、自分は。

ＮＯ８１です。
私にとっては貴重な意見でありがたいです。
ＮＯ８５さんは、子供の学区は検討項目に入りませんでしたか？
それは、子供を教育する家庭次第では？と言われそうですが・・・

レジデンス・アパ・勾当台通、全部見ました。
NO85さんのおっしゃるとおり、レジデンスは高いイメージで行きましたが、意外と幅広い価格帯に見えました。
検討している方は、全部見たほうがいいと思います。見る物件が多いほど目が肥えますので、その後の参考になります。

こんにちは。

公団アパートのような色の外観ですが、かっこいいと思います。
元来、あの色だったのでしょうか？
販売価格を下げ、替わりに建設コストを安くした結果、なのでしょうか？

確かにチラシのコピーとかは、首を傾げることが多い物件ですが、
この掲示板にあまり関係ない書き込みが多いので、
みなさんモラルを持って欲しいものです。

百聞は一見に如かず！

百聞は　1　クリックに如かず！

http://blog.goo.ne.jp/daikyouyunion777

だそうです。

↑これって労働組合って書いてるけど

　個人の単なる嫌がらサイトじゃないの？？
　
　共○党みたいな揚げ足取りしてるだけでしょ，たぶん。

東北は何でこんなに大京が幅きかしているのですか？
関東圏では3流どころか5流6流ですよ。
資産性、設備、ブランドとどれをとってもDランクですが？？・
東北ではうまくだませたんですね、大凶は・・・・
「次もライオンズ」なんて思わないでしょ　普通。

失礼な！
玄関のライオンはステータスのシンボル
東北ではライオンズは野村や住友より上です

会社からよく見えるのですが、あの色って最終形ですか？

あまりにも白すぎません？
マンションにしてはちょっと違和感ありかと。

>>96

色なんてどうだっていいでしょ。
長年風雨にさらされているとハゲてみすぼらしくなるし
却って白い方が経年変化が少ないよ。
外見は立派でも中身は公団住宅なみのプラウdoのこともあるし、
要は中身だよ、中身。

中身・・・。

この物件のコトですか？

なんかライオンの雰囲気かわりましたよねｗ
まるーくなった気が・・・

東北地域以外の者です。No.９５の匿名さんのコメントが気になったもので、関係はないのですが出てきました。
海外では、今でもライオンが門に構える高級マンションが建てられているところがあります。英語圏の国では、ライオンのイメージはそう悪くはありません。

買えない人の僻みやっかみ妬みが多くなってきましたね。ここを見て購入やめる人って沢山いるの？私、購入予定です。風説の流布ではなく確たる証拠があって、やめたほうが良いってはっきり言ってくれる人いますか？　

色が白ってダメなの？青や赤よりいいと思うけど・・。

斜めに建ってるの？どれ位傾いてるか数値を教えて！

土壌汚染て、何がどれ位出てきて、今どれくらいの濃度で残っていて、それが人体にどの程度の影響があるのですか？

大京が５流、６流となると、１流、２流ってどこ？

隣の南側駐車場に高層建築物が建つ話もあるけど、あの土地まだ売れてないと思うけど何が建つか決まってるの？それは何メートル？

きっと答えられる人はいないでしょうね。いい加減な書き込みしかできない人達の集まりだから・・・。

>>101さん
そんなムキにならなくてもいいんじゃない？
たかが掲示板ですよ。
他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。
ご自身が満足していればいいんじゃないですか？
私を含めて書き込みしている方々は、色々と比較検討した結果を
伝えているだけだろうし。
購入者はいい気持ちじゃないだろうけど、過去レスのほとんどは
事実なんだから。

>>他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。

仕様、質感に関しては野村とあまり変わらんよ。
そういって煽りなさんな。

>>101
値段的には野村よりずっとリーズナブルだと思いますよ.
買って、それほど外れではないと思います。

>>103さん
同意です。
最近の野村はそうですよね。
本町も錦町含め、いくつか竣工物件観ましたが、昔のコープ時代に
逆戻りしたみたいです。
価格抑える為には仕方ないんでしょうけどね。
確かに大京の上杉も異常に安いけど、価格相応ですものね。

いろいろな大京の話を聞いてがっかりしてます。
仙台の人をだましているじゃないですか。
大京は関東圏で販売すればいいんじゃないですか！！
仙台の人を騙さないでください！！
仙台から出て行ってください
そして戻ってこないでください！

私も以前、ここのタワーを検討していたことがあります。
ところが子供の学区の問題でやめました。
ただ、値段と実質の釣り合いはとれていると思いますよ。
日当りのいい100平方以上の角部屋が4700万台は安いと思います。
建物の外観はオーソドックスでいいと思いますけどね。
変に紺やエンジにすると好みの問題がでるじゃないですか。

>>105さん

私もマンションに興味があり、いろいろな物件を冷静に検索していますが、
よっぽど、○○使用だとか、書かれている会社が他にもいくらでもあるでしょう。

似た立地にあるライバル物件の社員が書いているのでは、と変に勘ぐりたく
させるような投稿はされないほうがよろしいのではないでしょうか。

それぞれ好みも価値観も違うし、１００％完璧な物件なんてないのだから、
参考程度にコメントを読めばいいと思います。
でも、あきらかに他社の足の引っ張り合いかなってレスが多くて嫌ですけどね。
そりゃ、多少は欠点はあるのは、ここに限らずどこも一緒。
だけど、なんか欠陥マンションみたいに大げさな誹謗中傷はどうでしょう。
そこまでひどい物件とは思いませんよ。
私は、いい物件だと思います。

場所が悪いって、駅前とかに比べるとってことかしら?
たしかに利便性を取る人にとっては、駅前が一番でしょうけど。
うちは子どもがいるので、子育てするのには駅前はちょっと。。。。
そこそこ便利でうるさすぎないってことでは、ちょうどいいです。
JRと地下鉄駅も徒歩圏内だし、バス停留所も目の前で本数も多いので
子どもが高校生になっても、どこの高校でも通えそう。
市役所近辺の物件も見ましたが、便利でいい場所ですが、８９３や水商売の方が多いので、
環境としてどうかなあと。
子どもがいる家庭は北仙台近辺が多いので、落ちついいているかなあと思いました。
家族構成や価値観によっても、場所のいい悪いは違いますよね。
ちなみに、うちは　公立ではなく国立小なので学区は気になりませんでした。
そんなに評判悪いですか？
中学は、上杉とか　二中とかに　変更は絶対できないのかな。
そこが一番のポイントですかね。
その点が気にならなければ、いい物件ではないでしょうか。
マンション自体は、他と比べて、劣っているとも思えません。
好みですよ。
値段とくらべても、まずまずでは？
もっと、お金を出せば、便利で豪華なマンションもありますが、お金があって、もっと便利な
ところがいい人はそうすればいいだけです（笑）
それぞれですよ。
本当に。

あと何戸あるんですか？
そろそろ入居かと思いますが？
「安かろう悪かろう」の大京さんなのでまだ100戸ぐらいはあるのかな？

財閥系を買えない、貧乏人がライオンに憧れて買うマンションだから、住んでかりの揉め事が多そうですね。

ライオンも丸くなっちゃって。コストカットの大量生産。そこまでしなきゃいけないんですか？ライオンマンションに引っ越したばかりですが毎日見る度不安になります。

最近近くのマンションに引っ越したばかりです。私も同じ思いをしてます。住んでみて気付いたのですが他のマンションと比較して窓も低く小さい。図面じゃ分からないよ。

〉118
〉119

最近 近くのライオンズマンションに引越？？？近くにありましたっけ？上杉かな？だとしたらスレ違いでは？
まさか何年も前の中古の事を言ってるのではないですよね？

>>122
別にここの肩を持つつもりはないが、価格が下がってるのはこの近くに限ったことじゃない。
市内ほとんどに言えることだろ。
泣くのは自由だがこの市況を読み切れなかったことが1番問題だろ、不動産屋なら尚更。

ただ近隣の築浅マンションの所有者の気持ちもわからなくはないが、仙台は特に供給過剰なのは誰の目にも明らかで、別にここだけの責任でもない。

…建物の質等は知りません。

価格が安い事はいい事ですよね。
でも財閥系が安くなれば一番いいのですが…

所詮ライオンズですよね。安くて当たり前ではないですか？
ライオンって名前だけで吐き気がします。

なんか批判ばっかりみたいですが・・・


エントランスが出来上がってきましたね～
入居が楽しみです。

冷やかしで見学に行きましたが思ってた以上に良かったんでビックリしました。プラウドより室内の感じはいいんですね。価格も安いし良い点多いですね。ただ外観に高級感があればいいのと建物グレードが劣る点 売出中の他物件に比べ立地が悪い点名前が田舎臭い点を我慢できれば満足度の高い買物になりそうで少し心が揺らいでいます。

ここは、当たりですって。

>>128
じゃ買えばいいじゃないですか。

>>129
言葉が、少なく申し訳ありませんでした。

私も、127の方と同じ様な感想をもち、早速契約してきました。
しいて、挙げれば、財閥系デベではない点と、
うりが無い、微妙な立地条件が気になりましたが、
他の新築物件と、比べて価格が安い点と、タワーの優越感という
ミーハーな理由で決めちゃいました。

一度、見学してみてはいかがですか？

野村の質感が右肩下がりで酷くなっているので、水回りやサッシ、クロス等は
ここの方がまだましなのは同意ですね。
あとは立地だけでしょうが、微妙なとこなので販売価格は妥当だと思います。
安いわけではないかな。

他で2LDKの価格が､ここでは3LDKが買えるんですよね。ここなら高層階も可能なんで凄い悩んでます。場所も悪い訳じゃないんですよね｡他が良すぎるだけだと思うようになりました｡週末また主人と見学に行きます。今まで馬鹿にしてたから余計気になってるのかな? 絶対欲しかったダイレクトスカイビューも絶対ではなくなって来ちゃって｡ 絶対だったﾌﾞﾗﾝﾄﾞも中身に大差ないことに気付いたからこのまま決めちゃうかも知れません。もう少し考えた方がいいんですかね？
これがシティタワーだったら即決なんですけどね

>>133

私も最初はライオンズマンションなんて・・・て思いました。

けど、実際に住むことを考えたらブランド（周りからの目など）よりも
単純に自分が住んだときの事を一番に考えて購入しましたよ。

高層階が可能って考えも私と同じですね（笑）

あげておきます

122


大したもん作ってねーくせにってのは随分な物言いだな

この値段でお客さんに提供出来るって事はそれ相応にゼネコンも工事屋も叩かれてるって事だ

それであの仕上がりは俺は最高だと思うね

皆様
このマンションは買いです

今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

工事に携わった人間が言うんだから間違いなし！

＞１３６　職人さま

＞今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

どのようなところをこだわったのですか？
良いとされるところはどのようなところでしょうか。
モデルルームだけではその辺がよくわかりませんので、
実際に現場で仕事に携わったかたのお話は参考になります。

よろしくお願いします。

137購入検討中様


モデルを見た限りでは多分分からないと思われます

私の言うこだわりとは
施工の精度の話であります

この建物は外側内側共にかなりの精度だと私は思いますよ

働いている職人達の仕事を見ていると
みんなミリ単位の仕事をしてますし
何よりも大京から工事を受けたゼネコンの職員達がみんなマンション工事のスペシャリストでした
マンション買う時はまず身内や知り合いに工事屋がいるか？
もしいるならばその人に中の事を聞いた方がいいです

ゼネコンでマンションの精度は決まりますよ

>138職人さま

お返事ありがとうございます。
きっちり作られているのですね。
参考にさせていただきます。

職人さん


結局何にこだわってるのかまったくわからないんですが？
具体的にお願いします。

職人様

以前ここが販売した市内某タワーが、築後数年しか経過していないにもかかわらず外壁の改修（？）をやっている様なのですが…
あそこも一応ゼネコンは大手のはずですがどうなんでしょう？

141匿名様


それは○原ですか？