ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

>>738 買い替え検討中さん
"六郷土手ドヤ街プラウド"など存在しませんよ。そんな風に言われる方が何故こんなオハナ未満の多摩川河川敷沿いど真ん中立地のマンションの掲示板を覗いているんですかね？？

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初心者マーク取り直してまで書き込むプラウド六郷土手住民を装った荒らしの怨念はすごい。しかしここも六郷土手も資産価値以前に命の保障もない水没地域ですから
少し安くてもどちらも買ってはいけない物件ですが・・・

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これは個人的な素朴な疑問ですが、なぜ六郷土手の住民は、ほぼ同時期に販売していた、かつ価値が格段に高いガーデンズ王子を購入しなかったのでしょうか？

今後の購入検討スタンスに活かしたいので、ぜひどなたか教えてくださいな。

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>>743 匿名さん
品川、横浜方面が通勤先の方々が多いからでしょう。電車2分で蒲田、川崎、電車十数分で品川、横浜、羽田空港はビジネスマンにとって魅力的でしょう。リニア新幹線も品川起点だからね。

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>>735 匿名さん
>>735 匿名さん
「タンク式は断水時、風呂水を入れて流せる」というのは、機能的にはそうなんですが、地震による断水の場合、配管にヒビが入っている可能性があるため、マンションでは流すのは禁止するべきなのです。ヒビが入ってるかどうかは専門的な検査を受けなければわからないので大きな地震の後は、タンク式でも流せなくなります。
ヒビが入ってるのに流してしまうと、下の階の部屋が被害を受けます。

本スレと関係ない話、失礼しました。

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>>743 匿名さん
品川、横浜、羽田空港のみでなく、山手線だと、品川経由渋谷及び品川経由東京まで全ての駅に電車30分以内でアクセスできること、7000冊の蔵書の購読が可能なライブラリー、マンションから徒歩1分以内でのコンビニへのアクセス、マンション内に蒲田医師会の診療所(にしろくクリニック)があること等が魅力的でしたね。

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六郷土手から渋谷だとざっと二回乗り換え約40分のばかりなのですが、、、メリットの様に書いてますが東京、渋谷使うなら六郷土手だと相当不便では、、、

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>>747 マンコミュファンさん
そこへきてのカマカマ線でしょ？！

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>>747 マンコミュファンさん
プラウドシティ大田六郷の購入者のかなり多数の方々は、そもそもの最寄り駅である雑色駅を使用しますので、メリット大ですよ。(添付の野村不動産プレス発表をご参照)
六郷土手をあえてPRしてるのは、六郷地区の要望のようですがね。
"駅すぱあと"で確認すると、東京も渋谷も約30分圏内であることが一目瞭然ですよ。
残念ながらプラウドシティ大田六郷の購入可能な中古は2邸しかありませんが。

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

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最寄り駅１２分とはかなりの駅近物件だったんですね

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>>750 口コミ知りたいさん
いいえ、野村不動産のプレス発表では、"雑色駅徒歩9分"と記載されてますよね。実際はサブエントランスが使用可能であり、8分でアクセス可能ですがね。

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多摩川小学校がすぐそばで子供の通学が楽そうです。

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これまでの流れでわかるのは、プラウドシティ太田六郷を購入した人の中には、近隣マンションの検討者に対して、検討中のマンションを貶す人がいるってことですね

近隣マンションを貶してまで必死にアピールしないといけないレベルのマンションなんですかね

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>>753 マンション検討中さん
いやいや、近隣マンションを貶しているつもりも、必死にプラウドシティ大田六郷をアピールしているわけでもなく、743さんの質問であるプラウドシティ大田六郷を購入した理由を淡々と回答しているだけですがね。
そもそも5ヶ月前にとっくに完売してる物件をアピールしても、あまり意味ないですから。

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小学校近いし、川も近いし子供にとっては楽しい環境でしょうね。

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>>733 匿名さん
７０平米より小さい、食洗器なし、タンク式トイレ、リモコンが座席横、ソフトクローズなし、最寄り駅から徒歩17分、駐車場にシャッターゲートなし、立体駐車なのにエレベータなし。内装以外も入ってるけどわかってるだけでもこれだけあるね。
これだけ内装に手を抜いてると浴室乾燥とかミストサウナもないだろうし、床暖房もあるかどうか・・・

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まあ新築物件で検討する人も多いのでそこはご理解下さいね。

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>>756 匿名さん
更に多摩川河川敷沿い土手ど真ん中に立地。これはヤバイよね。本当に買う人いるのかな。

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ブランシエラ大田多摩川もそうですが、対岸の川崎鈴木町も併せ検討している方も結構いるのではないでしょうか。

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川崎鈴木町のスミフはもう残り少なくなっているみたいよ。

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六郷土手のプラウドって、最寄り駅は六郷土手ですよね。

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近隣住民です。こちらも西六郷のプラウドもどちらも住みやすい場所だと思います。六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくないイメージですが、京浜東北線の線路より西側の矢口、多摩川、新蒲田、西六郷のあたりは落ち着いた住宅街です。購入を検討している方は一度訪れてみることをお勧めいたします。

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>六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくない
ということもないよ
まあ、ドヤ街やホームレス村があってイメージは悪いけど

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第一京浜を車でよく通るけど治安が悪そうな感じはしないけどね。

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世界中どこでも街の興亡は付きものだからね。

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>>764 匿名さん
野村不動産として、はっきりと"最寄り駅"を明記したのは、雑色駅です。六郷土手駅は、"交通情報"との記載しかありません。従って、正式には、雑色のプラウドですよ。

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

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>>765 マンション検討中さん
くどいですが、六郷橋とプラウドシティ大田六郷は全く関係ないですよ。
何度も言っている通り、プラウドシティ大田六郷は、住宅街にありますので。

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ここは駅近とは言えないけれど、住んでみて実際に利用するのは意外と武蔵新田の方かもしれないですね。

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プラウド六郷土手については、どこの仲介でも最寄り駅は六郷土手駅になってますよ。

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マンション選びは慎重に。全くその通りですね。
そのためには自分の考えに固執するのではなく、第三者の見解もよく吟味し判断に活かす必要がある。さもないと取り返しのつかない誤りを起こすという教訓を得ることができました。
たとえば最寄り駅等について自分の意見と世間一般の常識が食い違ったら、なぜそうなるのかを考え、間違いは謙虚に正すことが重要。そうしないとどうなるかという生きた実例をもって知ることができたのは貴重な経験でした。

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かなり苦戦したとはいえ一応完売したプラウド六郷土手民が何でここを目の敵にするんですかね？
水没物件同士仲良くできないもん？

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まあ、どうでもいいよね。完売した物件は基本痛くも痒くも無いでしょ。アホくさ。

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キャンペーン期間中は、登録時優遇倍率３倍だと
デベはめちゃくちゃに強気なんだが

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仲介のサイトを見ると、物件概要に以下の記述があります。
・六郷土手駅　徒歩１０分
・雑色駅　徒歩１２分

これを見れば、１０人中１０人、１００人中１００人、１０００人中１０００人、１万人中９９９９人まで、最寄り駅は六郷土手駅だと認識するでしょう。 唯一の例外は、雑色マンさん、あなたです。

３年も前のプレスリリースなど誰の目にも触れないので無意味です。世間一般の常識を謙虚に学びましょう。

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>>836 匿名さん
気付く気付かないという話では無くて、"最寄り駅"は不動産表示基準により決まるものです。従って、プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅になります。
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

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まだこんな言い争いしてるの？
本当の検討者が逃げちゃうよ。

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最寄り駅の定義の話はしてませんね。
中古を探す一般の人が、どこを最寄り駅と認識するかがポイント。
一般の人は仲介サイトが判断するための情報源です。昔のプレスリリースは存在すら知りませんから、判断材料にはなりえませんね。

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プラウドシティ大田六郷の話はそちらの住民スレでお願いします。

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