匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 （駅舎より）
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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661
マンコミュファンさん
>>659 口コミ知りたいさん
プラウドシティ大田六郷は直床でミライフルなしだよ。
でも共用部やランドスケープをここと比較したら圧倒的にプラウドシティの勝ち
ちな、ブランド力も勝ち
立地は、まあ、お互い様だろ
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662
名無しさん
>>660 口コミ知りたいさん
また、煽ってますね。あなたの言うプラウド中野島は確かに川崎の河川敷にあってここと同程度の価格帯ですけどね。
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663
匿名さん
プラウドシティ大田六郷のランドスケープが圧倒的に勝ちだと？
現地を見てないでしょう
いい加減なことを言っては駄目ですねえ
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664
名無しさん
>>661 マンコミュファンさん
いやいや、立地こそプラウドシティ大田六郷は住宅街で、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中であり、水害のリスクとかを考えると全く比べものになりません。
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665
評判気になるさん
>>663 匿名さん
わかってて煽っているでしょう。プラウドシティ大田六郷は23000平米を誇るランドスケープであり、ここなど比較の対象になり得ません。因みに3000冊の講読が可能なライブラリーはグッドデザイン賞も受賞していますよね。
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666
マンコミュファンさん
目くそ鼻くそでしょ
自分が住みやすければそれでいいよ
そんな小さな差で競い合ってどうするの
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667
評判気になるさん
>>665 評判気になるさん
ゴメンなさい。ライブラリーの蔵書は7000冊でした。カフェラウンジも"プラウド"のホームページで全景が掲載されてますよね。
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668
評判気になるさん
>>666 マンコミュファンさん
まぁ、あなたには目糞鼻糞なんでしょうな。あなたはここの最重要顧客だと思われますので、どうぞ購入してください。
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669
匿名さん
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670
eマンションさん
全然ここら辺検討してないそう VS プラウド六郷土手おばさん
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671
マンコミュファンさん
ここのメリットってなに？
プラウドシティ大田六郷は大規模スケールにより共用部分が優れている。コインランドリーもある。
しかし、こちらのメリットは見えてこない。
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672
評判気になるさん
>>671 マンコミュファンさん
マンマニのレポート読まれました？ここのメリットはサッシ高くらいですよ。
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673
eマンションさん
素人がちょっと考えても、オハナ以下のマンションに50百万円以上は出せないでしょ。
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674
マンコミュファンさん
>>671 マンコミュファンさん
ここにあからさまなメリットは無いだろうし、売り切るのにも相当苦労すると思う。
ただそれよりも六郷土手という立地の方が個人的にはきつい。
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675
eマンションさん
確かに六郷土手はきつい、、、 最寄り駅どこですか？
六郷土手、、、言えない
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676
匿名さん
>>674 マンコミュファンさん
>>675 eマンションさん
心配されなくてもプラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
そもそもここのレベルが低すぎて比較対象になりませんが。
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677
匿名さん
え、六郷土手のプラウドって、直床だったんですか？
えー がっかりだなぁ。。
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678
匿名さん
>>677 匿名さん
なんかわかりきった同じことばかり、呪文のように書き込みしてますよね。
ここって反論出来るようなメリットって本当にないんですね。ここって直床に加えて、タンク式トイレだし、水回りも最廉価仕様ですもんね。下手するとオハナにも及ばないかもね。
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679
マンコミュファンさん
サッシ高のみですか。
非常に厳しいですね。
70平米で4000くらいなら検討できますが
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680
匿名さん
>>679 マンコミュファンさん
いやいや、矢口渡へも徒歩17分以上かかるみたいですし、4000切らないとダメなんじゃないですか。
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