ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

>>2633 匿名さん
どういう意味でしょう？？？

>>2636 匿名さん
貴コメントは否定しませんが、2634さんのコメントも改善余地あり、です。すなわち、自分が比較検討した内容(例えば、A物件とここを定量的に比較した結果)を紹介するなら良いですが、比較の対象なく一方的に「しょぼい」と断じて、こんな板で披露しても効果も期待できない売主へのリクエストをすることでネガ感を出すのは改善余地が大きいと思います。既に居住している方々もいるのですから配慮が必要だと思います。私としては23区内立地、眺望良し、価格とのバランスがとれた良い物件だと思いますよ。リバーサイドを検討しましたが既に売り切れで購入出来ませんでしたが、ここは気になっててちょくちょく覗きに来ています。

>>2636 匿名さん
2634のコメントはともかく、あなたのコメントは全く参考にならんね。

ここに住んでますけど、個人的には非常に気に入ってます。駅からは少し遠いですが、気になるほどではないです。しかし、皆さんの言う通り、設備が少し見劣りするのは事実ですね。色々比較検討されると良いかと思います。住環境は良いですよ。

ここに住んでますが、そこまで駅までの距離は気になりません。やはり多摩川ビューという眺望は素晴らしいです。設備はチープですが、リフォームでどうにでもなります。その分割安ですしね。

近隣の他物件と比較すると安いですね。また規模が大きく自走式駐車場ですし、戸あたりの管理費が安くて済むんです。マンションを購入する際に大事なのは小手先の設備ではありません。どんなに素晴らしい内装設備だろうと20年経てば残念ながら価値はゼロです。ここは多摩川の眺望がよく大規模なのがよいです。下丸子の多摩川沿い大規模物件を見てください。今でも価値を維持してますよ。このあたりで買ってはいけないのは30戸未満の小規模で豪華な内装のマンションですね。その豪華な内装にも分譲会社の利益が乗っているのをお忘れなく。

>>2646 匿名さん
20年後の設備の劣化を案ずるより、今をどれだけ快適に過ごせるのかが重要だと思いますが…。それに下丸子周辺にあるリバーサイドのマンションとは、そもそも周辺環境も物自体が違い過ぎますよ 笑）リセールバリューを同様に考えるのは大間違いだと思います。

>>2647 口コミ知りたいさん
設備が問題なら、分譲会社にリフォームしてもらえばいいと思いますよ。喜んで見積書作ってくれますから！下丸子も矢口もいずれも準工業地域が広がってるところなんでそんなに変わらないかと…　ちなみに下丸子より矢口渡の方が地価高いんですよ！

>>2647 口コミ知りたいさん
2646の書き込みはマンションのプアな設備を嘆いて購入をあきらめた人に対して、設備以外が気に入ったのなら、設備の問題は金で解決出来ること、そもそも長い目で見たマンションの価値と設備の充実度は関係がないことを伝えているのですよ。
設備の劣化など論じてはいませんし、下丸子の例はリセールバリューは設備に基づいたものではないことを説明していただいてるのですよ。
笑いながら「大間違いだと思います」とか言ってる貴方が大間違いだと思います。笑）

>>2639 検討中さん
私は川近くて、遠いのがいいくらいです。
テレワークできない会社の人はやめた方がいいですね。
通勤がある方は駅近でしょう。

>>2646 匿名
マンションを購入する際に大事なのは眺望ではありません。どんなに素晴らしい眺望だろうと、第一に立地なので、残念ながら価値はかなり下がります。
駅近のマンションを調べてみて下さい。今でも価値を維持してますよ。災害が増えてきた昨今、買ってはいけないのは駅から遠い川近いマンションですね。毎日水害リスクと隣り合わせなのをお忘れなく。

>>2651 検討中さん
言っている意味が分かりません

>>2651 マンション検討中さん
いつもどこかずれていて、噛み合わないね。
書き込む前に、一度返信先のコメントと自分の書いた内容を読み直した方が良いよ。

ここのスレッドはこんなに熱い議論がかわされてるってことは皆さんにとってかなり気になる物件ってことみたいですね。あと50戸ぐらいで完売ですね。販売の皆様はコロナ禍の中、大規模物件で売りにくかったろうに頑張ってますね。売主がとてもしっかりしてるので安心です。

一生に一度の高い買い物ですから、誰から買うかというのも大事ですね。

>>2651 検討中さん
立地に重きを置くのか、眺望に重きを置くのか、或いはバランスの良さに重きを置くのかは人それぞれですし、良い／悪いは個人の基準でそれこそ一概に言えるものでもないので、立地が第一と断言するのはいかがなものでしょうか？立地が一番なら東京駅から徒歩3分のところを三菱地所と交渉して30坪くらい譲ってもらってはどうでしょう？

>>2656 通りがかりさん
個人の基準そのとおりだと思います。そして立地を重視する人はこのマンションには向かないのでは。東京駅から徒歩3分は意味不明ですが、駅から近い低地でないマンションを選ばれてはどうですか。

住民による個人攻撃が相変わらず盛んですな、ここは。
それ以外のコメントが無いのがむなしい限りです。