ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

住民スレのトイレ問題は1社というか業界全体の問題！悪しき風習だ。コロナ報道に飽きたマスコミの新たなネタにされてもおかしくないぞ。
ぐぐってみると割とよくある話みたいだがこれを機に業界としての対策を広めた方がほうがいい。
カニにつける貞操帯みたいな、産地証明タグみたいな、切らない限り外せないナイロン紐でトイレの便器を開かないようにしておくとかwww
ビニール袋のカバーのかわり

ほんと、ビニール袋だけじゃなく物理的に使用できないようにしておくべき！

>>2341 安ければ買いたいさん
そうそう、この件はコロナ関連で実は相当ヤバい案件なんだよなー。今の時期は世間も特に過敏になってる。
マスコミに知れたらどうなるかわからんなw

>>2327
住民板はおもしろいというより、トイレに関しては書き込みがハイレベルなのだけど
これ、ほかのデベが書き込んでない？

それ思いましたね、ここの板の人よりはるかにレベル高い

>>2343 検討板ユーザーさん
コロナそんなに関係ある？？？
それ言ったら世の中全部に当てはまってしまうよ

住民板がハイレベルなら、素直にレベル高い住民で良かった、と喜ぶべきじゃない？

そりゃぽーんと6000万から7000万のマンション買える人たちは違うよ
こんな条件が悪いのに多摩川みたくて買ったわけでしょ
気持ちよく買えずに指を加えて掲示板でディスするしかない我々とは違うんだよね

>>2348 安ければ買いたいさん

マンション買う買わないでたいして違いもないよ。
そんなことで自分を測るの？勿体ない、、
ディスる事で一番ダメージを受けるのはじつは自分。
自分を幸せにしてあげてくださいー

上から目線うざいねー

>>2350 名無しさん
勉強になります..

>>2340 匿名さん
ここは看板こそデベ3社ですけど、長谷工の持ち込み物件ですよ。土地の買い付けから施工までパッケージになってます。
ただ、その長谷工パッケージにも松竹梅があるんですが、設備仕様を徹底的にコストカットしてるところを見ると、ここは間違いなく「梅」でしょうね。

>>2352 マンション検討中さん
この話違いますね…
ちゃんと調べたら

>>2352 マンション検討中さん
真偽はわからんけど、確かに仕様は梅だわ。

あの古めかしい便器を大量に仕入れることで一世帯に付きどのくらいコストカットできるんだろうな。
更に工事業者に勝手に使用されちゃうんだから契約者は踏んだり蹴ったりだぞ。

トイレの件がなかったら買いたかったなあ

トイレの件はどこででもあると思ったほうがいい

>>2348 安ければ買いたいさん
マンション買う買わない、買える買えないもあるけど、
やっぱりきちんと建設的に前向きに生きてる人達と
顔が見えないからといって、他人のこと妬んだりデスったりだけしている人達
との違いかな?

2LDK・4LDK　最終1邸になりましたね

4LDKは一室を仕事部屋にできるので
この御時世だと需要が多いのでは

>>2359 マンション比較中さん
結構売れてるんですね。何だかんだ言われていても。

>>2361 通りすがりさん

そりゃニューノーマルの時代ですからこういう立地が見直されて当然ですよ。ジワジワ売れますよ。
トイレ騒動はたしかにいただけませんが、コア抜きとか杭が届いてないとかのトラブルとは根本的に違いますからね。
年内に完売しちゃうと思いますよ。

>>2361 通りすがりさん

2ldkと4ldkはすっごく少ないですよ
全体として半分ぐらい売れていないですよ
うちは狭くても3ldkがいい

>>2363 新婚さん
4ldkはリバーの東寄りの角部屋ですね。
予算の折合いが付けば購入したかったです。
1階も価格が高くて手が出ませんでした。
少ないと言ってもあの価格帯で売れ行きが良いのは驚きです

都内で4LDKのマンションはほんと少ない、結構探してるんですけどね
希少性あるからもう少しつくってもよかったのになあ
高いから売りにくいのかな

これからの時代は給料あがる可能性があまりないのでやはり高い買い物は勇気がいります
金利も徐々に高くなりそう
郊外の駅近マンションがベストかな

近所にどでかいえんとつは嫌ですね
長い目で見ると心配
ＰＭなんとかが危険

確かに煙突は無い方が良いですが、23区に清掃工場はたくさんあります。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html

各区に一個ぐらいあるんですね
大田区はひろいのになぜここに
羽田のほうに作れないもの？
近くて嫌がる人は多いと思う
やはりここは難しいです
買いたくないかな

>>2369 新婚さん
買わなきゃいいじゃん笑
いちいち言わんでもwww

日本の清掃工場の排出ガスは無害化されてから排出していますから
PM2.5の心配で言ったら中国からの飛来の方が多いですよ

>>2370
この方、物件の細かなあら探してネガチブなレスを連投してますな
属性が悪くて営業に適当にあしらわれたのですかね

>>2372 匿名さん

この方ではありませんが、水害リスク、悪立地、資産性リスク、lowスペックは細かいあらでなく、大きなあらですよね。あら探しでなく、重大アイテムの提起ですよね。

ぜひこの物件は買い！と判断した人の反論を期待したいです
しかしまともなコメントがない
そろそろ完全に去りますね

>>2373 匿名さん
大事な事だと思いますが、何度も繰り返されてる事だから、今更って感じがするのです。もう、それら込みでどうなのかって話ですから、もっと新しいネガチブをお願いしたいところです。

>>2374 新婚さん
具体的にどのような反論を期待しているのかさっぱりわからない！それなら契約者専用スレッドへ行けば良いのでは無いですか？
あなたのコメントの方が概出ばかりで呆れますよ笑
手も届かない物件スレッドには着ない方がいいですよ笑

>>2376 匿名さん

> 手も届かない物件スレッドには着ない方がいいですよ笑

他の若そうな方にも同じような失礼発言されてますね
長らく必死に火消しされてますが契約者さんですか？
ここに入居される人のレベルがよくわかります
金があっても人間性が悪いと悲しいもんですね
二度とこのスレは見ないので匿名さんは見苦しいレスしないほうが身のためですよ笑
私と同じように人を見下す低レベル住民が買ったマンションと思う人が貴方のせいで増えるだけですから笑

>>2375 検討者さん
「何度も繰り返して」って…。
あんたいつからここにいるのさ？
そんでいつまで検討しているつもりなの？（笑）

>>2378
大根やキャベツなんかとは桁違いに高い買い物だから、検討はするだろう
それとも、あんたはこれ頂戴と即決するのか？

>>2379 匿名さん
で、いつから検討してんの？（笑）

>>2380
近くなので興味深く拝見させてもらってます
家はすでに持ってます
そんなにいくつもはいらない

当方も大田区民として興味深く拝見しております。
大田区はせっかく広いのにリスクばかりが悪目立ちする立地を購入してしまった方の末路は検討板の監視なんですね。
買わないという選択肢もあっただろうに。
残債割れにずっと苦しむ未来しか見えん。

2月2日に閣議決定された建築基準法等の改正案は浸水リスク地域の不動産価値に大きな影響があるかもしれませんね。
「浸水被害防止区域」に指定された場合でも、既存の建物を改修する義務等は発生しないはずですが、新旧耐震の違いと同様に中古マンションの価格に影響する可能性はあり得るでしょう。

＞改正案では、堤防の整備や川底の掘削など対策を行っても、数十年に一度の大雨で
＞氾濫が発生し、住宅が浸水して命の危険があるような地域について、都道府県が
＞「浸水被害防止区域」に指定するとしています。

>>2388 マンション比較中さん
浸水被害防止区域に指定されることによって、さらなる対策のきっかけになれば、区域の住民にとっては良いことですね。情報ありがとうございます。

万が一、浸水被害防止区域に指定されても、建てた後やれる対策は限定的かと。
また、取れる対策があっても、住民が追加で費用を負担することになるでしょう。

有効な対策を打てないと、将来、中古マンション市場で今の旧耐震マンションのような扱いになり、資産価値に悪影響及ぼすリスクがありそうです。
多摩川の上流の新築タワマン（聖蹟桜ケ丘）のスレでも話題になっていましたが。