ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

値下げしたらここ買いたいなんて人、そんなにたくさんいるの？

値下げしても買わない人が何で検討板にいるんだよ。
ただの荒らしじゃねえか。

竣工直前のモデルルームはオプション工事などの打ち合わせに来る購入者たちで賑わってますよ。

>>2023 匿名さん

オプションの打ち合わせはモデルルームじゃなくて別の会場でやっていますよ。

>>2020 マンション検討中さん
購入するかどうかが大事かと

まあね、モデルルームの賑わいが順調に契約に繋がっていれば、竣工間際でまだ半分以上も売れ残ってるなんていう散々たる結果にはなってなかったでしょうに･･･

大規模+大手デべなのに、スーパー堤防化されなかった理由は周辺住民の理解が得られなかったから？

スーパー堤防化されているガス橋周辺のマンションの方が、万が一越水した場合でも安心だけど、築年数経ってるのに高いから悩ましいですよね。

>>2027 マンション比較中さん

キャノンの本社がありますね。そういうのは影響しないんでしょうか？あの辺の道は綺麗でした。土手はお花見スポット。オリンピックなど大きくて充実のスーパーも近い？ので、ガーデンズより立地が良い印象がありますね。

ここと同じく川沿いで長谷工物件でしたけど、ブランシエラは完売しましたね。

>>2029 匿名さん
総戸数、規模が全く違いますからね。

>>2027

＞キャノンの本社がありますね。そういうのは影響しないんでしょうか？

関係ない。むしろ下丸子のシエルズやサーハウスが高規格堤防上に建ったことにより、低地のキャノン本社は越水したら浸水確定。


二子玉上流の小規模マンションから、第二京浜東京側の都営住宅、対岸川崎側の馬場裏のマンションとか至る所で高規格堤防化されているので、ここが高規格堤防化されなかった方が違和感ある。

多摩川の高規格堤防＝スーパー堤防整備地区一覧
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin_index061.html

確かにこのマンションは駅から遠い、チープな設備仕様、水害の恐れがある川っぺりと悪条件がそろってるうえに、総戸数や規模が他と比べてケタ違いなので、半分以上も売れ残ってるでしょうね。

半分以上売れ残ってるというのは、何か根拠があるのかな？

>>2032 マンション検討中さん

この話の目的は？やはりマンション検討のではないでしょうかね。意味ない話だ！

まあ、もはやこの物件について意味のある話題は尽きているでしょうね。
住民版では、購入者による有益な情報交換が行われてますよ。

ここはやはり駅からの遠さが１番のネックですね

やはり物件荒らし屋や同業他社ってのがいるね。同じことばっかしか言わないんだもん。
お金が絡むこの業界がよく分かった。
残すは消費者がしっかりと自分の目で物件を見て、感じて選ぶと良いですね?

>同業他社

三井、三菱、野村+長谷工　以外か？

>>2037 マンション検討さん
まったくもってそのとおり！
ネット情報などに左右されず、みんながしっかりと自分の目で物件を見て感じたからこそ多くの消費者がここを選ばなかったということです。

大手の建築設備仕様はとっても厳しいので目に見えない部分については問題ないと思います。皆さんが懸念している各住戸の設備については商品の価格高騰、人件費の高騰などと販売価格のバランスから考えてると思います。
設備、間取重視の人は10年前後前の中古物件のプチリフォームのほうがいいでしょう。
人それぞれの考えかたですが、こちらの施工状況の写真等を見ても団地っぽくは無く豪華にみえますから充分に検討に値すると思います。
間取りは単純ですが…迷います…