ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

>>1638 匿名さん
エアコンの設置についてはある程度の母数があるはずなので、設置費用が格段に安くなってもいい気がしますが。。。

>>1641 匿名さん
安くしなくても契約してくれるから、安くならないんです。入居前に設置してもらえるメリットはありますが、それにしても高い。

>>1642 通りがかりさん
Panasonicは半額と言っても定額の半額だから差額高い。あと先行配管は対象外の意味がよくわかりません。

>>1643 マンション検討さん

「対象外」の意味は営業さんに問い合わせれば良いと思います。送られてきたカタログには「自動排出方式のお掃除ロボットの為・・・」と書かれていました。

EXシリーズ以外も購入可能な機種はカタログに載っています。どうしてもEXシリーズでなければダメだとなると問題ですね。

＞先行配管は対象外

隠蔽配管（先行配管）は、取り付けられるエアコンに制限があるし、工事費も割高になるよ。
田の字で共用廊下側に室外機置けないなら隠蔽配管になる。
「隠蔽配管　エアコン」等で検索すれば大体理解できるかと。

エアコン（に限らないけど）はOPではなく、家電量販店等から買ったほうが安い。
お掃除機能付きエアコン（お掃除ロボット等）は、壊れやすい、自力で清掃しにくい、業者にクリーニング依頼するとき割高になる等デメリットのほうが多いので、シンプルなエアコンを個人的にはお勧めしますよ。

OPか外注か悩んでいる項目がいくつかがあります。経験はあまりないので、ご経験者のアドレスをお願いします。

①食器洗い乾燥機
②コーティング（浴室、洗面所、キッチン）
③アクセントクロス（壁紙）
④エアコン（このスレを読むと、電気屋さんから買った方がいいらしい）
⑤フロアコーティング

よろしくお願いいたします。

>>1646 マンション比較中さん
掃除ロボット対応だから、そもそも先行配管に対応できる機種が限られているかとか、量販店で聞いてこようと思います。実は掃除ロボに拘ってなんかいなく、半額になると書いてあったのですが、半額であってもそもそも高いと厳しいです。

そろそろオプション販売会があるそうなので、ご自分でエアコンなどを調達する方のために近所の家電量販店を挙げてみます（ほぼ川崎駅近辺）。

・ビックカメラ ラゾーナ川崎店
https://www.biccamera.com/bc/i/shop/shoplist/shop038.jsp

・ヨドバシカメラ マルチメディア川崎ルフロン
https://www.yodobashi.com/ec/store/0034/

・ヨドバシアウトレット京急川崎
https://www.yodobashi.com/ec/store/0072/

・ヤマダ電機 テックランド川崎店
https://www.yamada-denki.jp/store/contents/?d=201

・コジマ×ビックカメラ池上店
https://www.kojima.net/shop/shoplist/ikegami.html

＞1647さん
安さを求めるなrあ全てにおいて自分手配が安い。

ただし、食洗器をビルトインにする場合、面材合わせは売り主オプションじゃないと難しいので、キッチンの見た目にこだわるならオプション一択。

オプション依頼の利点は、入居時までに仕上げてくれる点だけと思った方がいいです。

>>1650 匿名さん
ありがとうございます。
食器洗い乾燥機はOPの同じ品番を市場で調べたら、値段は半分にもならないのです。
電気屋さんもちゃんと仕上げしてくれるかなと悩んでいますが。。。

マンション北側のゲートは平日でないと開いていないので、ちょっと見てきました。

ゲートテラスのカバーや足場はほぼ撤去されていました。ガラス張りのエントランスホールも見えるようになっていました。

（写真1枚目と2枚目は6月20日、3枚目と4枚目が本日8月7日）

>>1647 匿名さん
ここの契約者ではありませんがさんこうまでに。

①食器洗い乾燥機
?標準装備でした
②コーティング（浴室、洗面所、キッチン）
?ネットで探して依頼。施行時に職人から「せいぜいもって1ヶ月」と言われガッカリ。そこのHPには何も書いておらず。
③アクセントクロス（壁紙）
?ネットで探して依頼。エコカラットとオーダーミラーを付けました。
④エアコン（このスレを読むと、電気屋さんから買った方がいいらしい）
?前の住居からお引越し。買っていません。
⑤フロアコーティング
?ネットで探して依頼。昨今フロアコーティング不要論もありますが、
うちはやってよかったなと。撥水効果が凄い、紫外線に強いのでこも時期に窓全開でも
日焼けを気にすることがない。(あと補修永久無料の所にしたので、その安心感)
ちなみにガラスコーティングです。

自分のマンションは長谷工インテックがOP会主催でした。
クーリングオフできたので見積もりだけ取ってカーテン、嫁の要望で食器棚(造作)だけ注文しました。その他はキャンセルです。
自分でオーダーした結果OP会の半額ぐらいで施行できました。
カーテンはニトリとあまり値段が変わらなかったので良しですが、
造作家具も自分でオーダーすれば良かったかなと思ってます。

今日はゲートテラス棟を東側と西側から撮ってみました。ゲートテラス棟だけ共用廊下側（東側）にもガラス手摺りが使われています。

リバーテラス棟西側にある駐輪場のゲートはマンション本体と同じようなタイル風の装飾が施されていました。

リバーテラスにある多摩川側への出入口は足場が撤去されていました。奥はガラス張りなので、セントラルガーデンの緑が見えるようになりそうですね。

リバーテラス前に黒い支柱が立てられていました。恐らくフェンスを設置するためのものでしょうね。

工事は今日（9日）から16日までお休みのようです。

1枚目、2枚目：
ゲートテラスの真北付近（完成すると車の出入口）から見た全景。リバーテラスがかなり遠くに思えます。

3枚目：
西側の道路から見たザ・ガーデンズ大田多摩川。建物まで距離があるせいか、以外と圧迫感は感じません。

4枚目：
多摩川小学校前の歩道橋から見た多摩川の河原。今日はかなり暑かったので、人はあまりいない感じ。ところどころにあるベンチには日光浴をする人が寝ていました。

以前に話のありました重要事項に追加されたニワトリの鳴き声の件ですが、現地にいらっしゃる方や確認された方いますでしょうか？5-8羽くらいいるようなのですが、朝早くから確実に気付くレベルで鳴き続ける等知っている方いらっしゃったら教えてほしいです。

>>1656 マンション検討中さん
午後や夕方に聞こえた事あるけどずーっと鳴き続ける感じではないよ。

>>1658 匿名さん
同意

>>1658 匿名さん

まあその分価格が多少抑えられるからねえ、難しいねえ