東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2021-10-19 08:35:11
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ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2



[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1260 六郷住民

    一次分譲が人気のバロメーターなんてことはもちろん知っています。
    伊達に不動産投資していませんから。
    （そもそも一次で７～8割売れるって、最初から全部分譲してますよね
    分割して分譲する意味ないですよね、そんなに一次で売れたら。）
    全部の価格を出さないで、売れ行き次第で上層階の価格を調整して売るのが
    最近の販売方法だと聞きましたけどね、嘘だったのかな？　

    所で、どうして人気が無いとわかるのですか？
    モデルルームは結構お客さんいましたよ。
    色々見ましたけど、正直大差ないと思いましたけど。
    売り出し個数が少ないからですか？
    それとも駅からちょっと距離があるから？
    まぁ～本人が気に入れば、人気なんてどうでもいいみたいでしたね。
    どうしても人気のマンションに住みたい派ですか？


    私は別にこのマンションに情熱なるものはないですよ、ただ、ハンコ押しちゃえばいいとか、選び放題とか、馬鹿にした言い方がいかがなものかと思っただけですよ、
    そもそも、購入を検討しているのは私じゃないですからね～(笑)

    川沿い、駅が遠い、しょぼい設備、そんなのは百も承知ですよ。
    豪華設備、駅近、川の近くじゃない、ブランドマンションの城東地区や神奈川県よりも
    城南地区のがいいだけの事でしょ。
    最近の20代のサラリーマンがブランドマンションなんてそもそも知りませんから。
    初めてマンション買うのだから設備なんてもっとわからないみたいでしたよ。
    綺麗でそこそこのサイズのシステムキッチン、流行りの色のフローリング
    自分が住んでいる家より広いリビングなどなど、かなり盛り上がっていましたから。
    オープンハウスのCMであるじゃないですか、リビングどーん、ガレージばーん
    あれと同じ原理ですよ。

    純粋に自分の住みたい地域に何とかなりそうなマンションがあっただけの事です。
    神奈川のマンションや城東地区のマンションなどは最初から全く眼中にないんですよ。
    マンションなんて正直言えば見栄ですから、城東地区のタワーマンションより
    城南地区の普通のマンションの方が聞こえがいいみたいですね。

    仕事柄色々な不動産屋さんに話を聞きますが、同じこと言っていましたよ。
    最終的にはどこに住んでいるからしいです。
    神奈川県と言うよりは東京都、城東地区より城南地区。
    昔から東京に住んでいればこの思考になると思いますよ。

    色々言いましたが、設備がいまいちなのは激しく同意します
    価格を考えたらやむなしですけどね。


    1257>> 通りすがりさん。
    同じ地域でいい中古ありましたか？
    東急の大規模マンションが目の前なので、来週内見お願いしてきましたけど・・・
    リノベ物件は割高なので、できればリノベ前を買って、分離発注でお安く豪華設備
    も娘夫婦に進めようと思っているのですが、中古の現状を内見しても、リフォーム後
    が想像できないみたいで新築＞リノベ＞中古リフォーム前の思考です。

    >>1258 マンション検討中さん
    わざわざありがとうございます。
    14階建ての14階見晴らしいいですね～
    仲介に資料もらってみます。



    長々すいません。

    • 7

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