ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

>>1980 名無しさん
言い得て妙だけど価格が高くても安くてもクソ物件だと思えば噛み付くと思うよ。
ぁ、私はネガではありません。

>>1980 名無しさん
どうしてこの物件に興味のない方がせっせとこの掲示板にアクセスしてコメントをされるかずっと疑問だったのですがやっと理解できました！

>>1980 名無しさん

大目にみるのではなく、当然だと自覚するべきなのです。誰でも見られて誰でも書き込めるのが匿名掲示板なので、書き込み主が何者かなんて詮索するだけ意味ないんですよ。1980氏の推測が当たってるかもしれないし、マンション購入なんて考えてないけどクソ物件をこき下ろしたいだけの人が書いてるかもしれません。でも、そういう人が見たり書き込んだりするのは止めようがないのです。
要は、自分とモノの評価が違う書き込みはスルーすればいいだけなんですよ。でも、購入者だけはそれができない。「○○マンションは周辺地域の治安が悪いし日当たりも眺望の良くない」なら自分は第三者だから聞き流せても、「お前んちは駅から遠いし設備はショボいし水害にあう危険もある」と面と向かって言われたら、そりゃ誰だって腹も立ちますわ。だから、「悪口を言うヤツは許せん！」となって、ムキになって反論して書き込み主への個人攻撃を始めることになる。で、批判の応酬合戦に発展するのは見てのとおりです。
でも、ここはネット上であることをいま一度自覚するべきなんですよ。面と向かって悪口を言われているわけでもないのに、どこの誰だかわからない他の書き込み主に怒りの矛先を向けても意味がないのです。それを大目に見てあげられなければ、退場したほうがいいでしょう。

OKの近くにプライム太田矢口建てるみたい
https://prime-oy.jp/map.html

ここで粘着質に絡んでいた購入者もようやく物事を理解したみたいで、書き込みを見かけなくなりましたね。活況を呈している住民スレに比べてこの検討スレの閑散とした光景は、このマンションの契約ペースと動きを同じくしているようで、むしろ販売状況を正確に表していると言えるのかもしれません。

ここよりもっと便利な場所に、プライムという強力な刺客が現れました。ただ、あちらも京急が長谷工に丸投げしている物件なので、設備仕様はどんぐりの背比べかも。デベ京急ー設計施工長谷工タッグといえば、品川シーサイドでタワマンを売ってましたけど、後出しじゃんけんの積水グランドメゾンに完敗して、つい最近まで売り続けてましたよね。あれは明らかに設備仕様をはじめとするマンションの造り込みの差でしたからね。その点、こことプライムの勝負は、中身ではなく利便性で軍配が上がるかもしれませんね。

いずれにせよ、こちらはいろんな意味で「旬」を過ぎているので、完売がますます遠のきそうな予感がします。

>>1985 マンション検討中さん
こちらの販売状況気になります。ご存知でしたら教えてください。

>>1985
>>1986
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664859/
こちらへどうぞ。

>>1987
他の物件に誘導って
仁義も何もないねえｗ

プライムの建築はここにとって強烈な脅威ですね。ここは詰んだかも。

>>1987 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664792/
こちらへどうぞ。

>>1990
私、契約者じゃありませんが。。。

今プライム確認したが、俺には何の比較も脅威もならん。キャラ違いすぎ。
そもそも矢口渡っていうところまで行くなら目の前の自然と景色に癒されながら暮らすわ。
ここまでくるなら駅から6分も10分以上も変わらん。車買えばいいし、バイク買えばいいし、健康の為ちゃり買ってもいいし。
仕様は気になるけど、使ってみて慣れなそうであれば変えればいいし。（確かに調整は面倒だがｗ）

角部屋なら40点、中住戸なら20点です。20点の内訳は残債割れギリギリの資産性と周辺賃貸よりお得な支払額になります。駅距離、地盤、川沿い低地、ボクサーの減量のようなコストダウン、城南の足立区と言われる地域性などなどあらゆるデメリットを資産性だけで一点突破できるのであればオススメです。

>>1993 評判気になるさん
その点数の付け方ロジック的にもう少し詳しくお願い出来ますか？そのクソみたいな内容で20点、40点て言われても理解不能です。あなたの購入するマンション(購入されているのか)100点のマンションを教えて下さい。
結局買えないだけの民族がここでそう言ってるんじゃないのかって思います。検討スレとかじゃないよねそうしたら。検討すら出来ない民族の戯言でしょ。

>>1992 マンション検討中さん
>キャラ違いすぎ。
うーん。プライム矢口の情報をリンクから拝見しましたが…おっしゃる通りですね。
私は、中古で出ている下丸子のシエルズガーデンとガーデンズ大田多摩川を比較していますが、大規模といわれるマンションの多くは駅からの徒歩距離を要するものと認識して検討をしています。

>>1994 eマンションさん
マンションブロガーのコメントの転用ですね。

>中住戸なら20点

レビューはお蔵入りになったけど、もし公開されてたら20点は過去最低？

ここを検討している方は、
目の前の多摩川サイクリングロードを歩いて見ましたか?
サイクリングロードの水平よりも遥かに低いところに建物や部屋があるという事実をどう評価しますか?
大規模水害が発生して水が堰堤(＝サイクリングロード)を越えたら、どこに水が流れるかわかりますか?

>>1998 通りがかりさん

大田区 ハザードマップでググれよ。

だから１階は売れていない。
さらに下流で川沿いのブランシエラ多摩川は１階も含め完売している。
どう評価しているかはそっちで聞いた方が早いんじゃないの？