東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-19 08:35:11

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2



[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 2420 匿名さん

    大田区ほど一括りで語れない区は珍しいと思うぞ。
    田園調布や山王みたいな邸宅街もあれば、海側の漁師町の気風を残した荒っぽい下町もある。
    このマンションのあたりは存在感が薄くてイメージが沸きにくいエリアなんじゃ?

  2. 2421 マンション検討中さん

    5年ほど前蒲田住んでましたが、やっぱり酔っ払いが他の地域より多いなとは思いました。大人の殴り合いの喧嘩を見たのは新宿と蒲田だけですね。ただ、色々揃ってるので便利な街ですよね。このマンションのあたりはもう少し落ち着いてると思いますよ

  3. 2422 匿名さん

    >>2421 マンション検討中さん
    ざっくり言っちゃうと、昔から大田区の下町エリアはかなり気合入っているのが多いっすね。すぐ近くが地元ですが、荒れた中学とかも多く、今はあまり見かけませんが族もメチャ多かったっすからね。

  4. 2423 匿名さん

    >>2422 匿名さん

    ぶっちゃけ旧蒲田区(蒲田・羽田・六郷・矢口)は「南の足立区」ですよ。

  5. 2424 検討板ユーザーさん

    ホームページからのモデルルーム訪問予約が出来なくなっていますね。

  6. 2425 マンション検討中さん

    >>2423 匿名さん
    街の雰囲気は人を選びますよね。蒲田の利便性は高いと思いますが。

  7. 2426 ご近所さん

    >>2422 匿名さん
    このあたりだと、大田連合とかROUTE20大森GHOSTが多かったね、懐かしいないぁ。そんな俺らも家とか考える歳になったってことか W)

  8. 2427 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 2428 検討板ユーザーさん

    駅から遠いここを新築で買うくらいなら、駅近の中古マンションを買った方が資産価値としては維持出来ると思うけど、上流にあるブラウトリエ等はそこまで値落ちしてないからなんとも言えないですね

  10. 2429 検討中

    >>2428 検討板ユーザーさん
    シエルズガーデンの中古と比較しましたが、駅距離があるのは大規模物件ならどこも致し方ないことかと…。
    下丸子の川沿いエリアは広さや部屋数、環境面が再評価されているのでしょう。2000年代よりも取引価格が上がっていて、比べると悩ましいです。

  11. 2430 匿名さん

    とはいえ、鵜の木のパークハウスから川下に向かうにつれていろんな意味で順繰りにレベルが落ちていくというイメージはありますね。
    キヤノンの跡地開発とか実際にはいろんな経緯はあるんでしょうけど、条件の良さそうな土地から大規模マンションが建ち始めて、かつては誰も見向きもしなかった当地までマンション開発されたって感じ・・・

  12. 2431 匿名さん

    >>2430 匿名さん
    下丸子エリアのリバーサイドは、駅距離もそうだけど、こことは近隣の雰囲気が全然違ので、このマンションが同様のリセールバリューになることはあり得ませんよね。

  13. 2432 匿名

    リバープレイス付近は、夜は一人では歩きたくない雰囲気だぞ。

  14. 2433 匿名さん

    >>2432 匿名さん

    リバープレイスはキヤノン本社や創価施設とかで住宅地から切り離されてるからね。
    でも逆に隔絶された落ち着きや静かさはあるけど。

  15. 2434 匿名さん

    >>2432 匿名さん
    それを言ったらここはどうなっちゃうの?下町の工場街で人情に厚く、心配ないと言えるんですか。価格的には魅力なんですが、ここの東側、西側の近隣エリアは日中歩いてみても、馴染めそうに思えないんですよね。そこが一歩踏み出せない最大の理由です。

  16. 2435 匿名

    >>2434 匿名さん

    別にココと比べてないんだが…

  17. 2436 匿名

    >>2435 匿名さん

    リバープレイスのあたりは夜は人がいないと言ってるだけ。
    こっちの辺りは人はいる気がするが、雰囲気に馴染めないなんて感情的な理由があるなら、やめた方がいい。
    近くで探すならプライムがいいんじゃない?

  18. 2437 匿名さん

    >>2434 匿名さん

    何をキャインキャイン吠えてらっしゃるのやら・・・

  19. 2438 通りがかりさん

    工場街、工場街と言いますが工場より住宅の方が多く下町工場のイメージは全然無いですよ。

  20. 2439 匿名さん

    周囲の環境もさることながら、何はともあれここは駅から遠い!

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