ザ・レジデンス一番町

>>59
現地に行ってみ
すぐ後ろのあの巨大なビル
威圧感が物凄いから
同じような建物が並んでるならまだいいけど
余りに大きさが違いすぎでしょ

SS30と並んだ住友や三菱の五橋タワーについても同じことが言えるけど
向こうはすぐ隣りじゃないからまだ救いはあるなｗ
そのSS30ですら森トラタワーと比べるとミニビルみたいで貧相に見えるしねｗ

セカンドハウスとして購入検討しましたが、微妙な立地、眺望そして隣のあの巨大ビルによる圧迫感とビル風が気になるのでやめました。

>>63
その点リンゴ塔のB塔は周囲にそこそこの建物を配置して実力以上の
迫力を演出できてるような気がする。

どーせ買わない人のネガレスはもういいので、購入を決めた人の理由が聞きたいです。
他の五橋物件との違いとか。

ここの物件なら少し高くても舳先部分の住戸を考えています。
個人的には住友のダイレクトスカイビューは好きなのですが、必ずリビングとダイニングの間にパイプスペース込みの大きな柱が迫出てしまいます。この為、赤のタワーもリビングが思った以上に狭く感じました。
森トラは角の眺望は犠牲になりますが部屋の使い勝手はまだいいのでは。

一方で共有部を含めた高級感（の演出）は住友がやや上でしょうか。構造自体は森トラのほうが金がかかってそうです（免震、床下、天井、配管など非露出部）。あくまで素人の印象ですけど。

>>62
何度も足を運びましたが圧迫感は住めば感じないと考えました。
かえって住友の北側、三菱の西・北側がSS30の展望台から丸見えなのが気になりました。特に三菱の屋上はすでに塗装が剥げ落ちていますし。
まあ、森トラもSS30のオフィスとは東側でお見合いだからどっちもどっちか。
いずれ街中に住むことの代償でしょう。

これまでは住友は割高感があって考えていなかったのですが新築期間が過ぎて値引きが出そうなのと、森トラの競合でかえって視野に入ったのは皮肉です。

赤のタワーですが、向山へ通じる鹿落坂辺りから見ると
真横から見る関係で、細くて丸でカマボコ板の様ですよ

来年の今頃にはすっかりその姿を現すんですよね。
楽しみです。
後ろのビルにもどんなお店が入るのでしょうか?最近はSS30の中などもお店が減ってしまい、あの辺りは少しさみしい感じがしていたので、活気を取り戻すのではないかと期待してます。
ウェスティンホテルにも泊まってみたいものです。

背後の巨大ビルは商業ビルじゃなく業務用ビル
中程はすべてオフィスだから店は期待出来ない
それよりやっぱ威圧感が凄くて落ち着けないな

>>69=62
だからきちんと確認してから書き込めって。
下層階は商業施設だって。
http://www.sendai-1.com/trast.html
http://www.mori-trust.co.jp/sendai/retail/index.html
それと「中程はすべてオフィス」だと店が期待できない根拠は何？

威圧感が気になるなら買わなきゃいいだけ。

高級レストランや喫茶店、花屋とか、日常生活にはあまり役立たない店ばかりでは？
やはり主婦とかは買い物に毎日ダイエーまで歩いて行かねばならないみたいですね。

写真を撮って来ました。
下から見上げれば威圧感はあります。居住する階数によると思うので、同じ目線に何が見えるかだと思います。
階数と住まわれる方の考え次第と思います。

せっかく上層にウェスティンホテルなどが入るのに、下に生活感たっぷりのスーパーみたいなのが入るとは誰も思っていないですよ。そういう期待をしている人も皆無なのでは。

モデル行ったのですが、あまり説明？して貰えませんでした。
アンケートと称したデータも書いたし、服装もラフすぎるとか特に失礼にあたったりするものはなかったと
思うのですが、パンフレットもコピーしたものだし聞けば答えてくれはするけど、カラーセレクトなどを
聞いても契約した方には見本で説明して納得してもらっている旨を言われるだけだったり…。
上の階の突端部分が良かったけど、金額的に難しかったので下の仕様の突端の部屋を考えたいのだけど
設備の違いを尋ねたかったけど上の仕様のモデルとの差を説明するものはないと言われて…。

個室ブースが数個あって、そこに通される人へはキチンとした接客をするけどそれ以外と
判断（実際そうだろうが）されたからかお茶も出して貰えないし、販売スケジュールも聞いたら
教えてくれるだけ。

他のモデルではそんな接客をされなかったし、あまりにもそっけない、人を選んでいる様な感じに
不相応だと判断されたと感じた。
チヤホヤされたいとかじゃないけど知りたい情報も聞けないままでここに決められないし…
次の申し込み時期に行って更に話を聞いて決めたいけど来るなって事だったのかと思ってしまう。

私が行ったときは人が居なかったと思ったけど一組だけ居ました。
入り口で待たされてシアター見て、あとは適当に上のモデルルームどうぞ！って対応だったから
営業が一人しか今は居ないのかな？と思ったけど価格について聞きたくて言ったら
事務所から他の営業が出てきて説明してくれた。
人居るから最初から接客してくれればいいのに…と思った。
欲しい部屋を言えば次の販売に入れられるかも？と言われたが価格がはっきり決まってないので
いくらとは言えない、推測して！って。それで欲しい部屋なんて考えられないんですけどねぇ。

私は普通の身なり（？）で行きましたけど問題なく対応してもらいました。
もちろん事前に予約の電話はいれました。

また、某有名ブログにも書いてありましたけど最初のアンケートの記載は大事みたいですが。

全体に三菱の方の応対も他の財閥系同様に丁寧でした。
ただ売主（森トラスト）と販売代理（三菱地所RES）の間に微妙な齟齬はありそうでした。
そっけない、感じたのは実際は販売代理も承知していない部分があるからかもしれません。
むしろ、こちらの方が問題ですよ。

会社の人も見に行って、私が担当された営業とは違う人だったらしいけど
ノーセンキュー的な態度に思えたと言ってた。
営業の当たり外れなのかな？

でもタイプの違うモデルを作ってるんだから仕様の変わる下と上を作るべきだよねぇ。
そりゃあ、電子コンベックとかグローエ金具とか天然目合板床とかで高級をアピールしたいのは
分かるし、それが上の階の仕様でしかないってのも知ってるけど比較イメージが沸きにくい。

あと関係者と思われる車が奥に停まってるけど高級車っても何かひっかかる。
駐車場の警備の人はとっても丁寧で感じのいい人なのに。

結構成約済みが多くて驚きました。（高額物件も）
こんなに不況不況いわれているのに、まったく異次元の世界みたいですごいですね。

俺は東北学院中高ＯＢだけど、あそこにだけは絶対住みたくない。
坊主刈り強制だったし、暴力教師に何度も殴られた。
当時はあれがデフォだったんだろうけど、いい思い出が全くない。

>>78
入居するまではほとんど成約済みが当たり前
五橋周辺入居するまで半分以上売れてたのでは？？？？？ってマンションがほとんどでした。
賃貸と分譲が一緒になってたら建て直す時に大変じゃないですか？

>>80
じゃ、どういう状態のを成約済みっていうんですか？
よくは分かりませんが、一応手付金とか払った状態をいうのではないのですか？
なんにもないとこに成約済みの印はつけませんよね。