契約済みさん
[更新日時] 2025-01-08 23:05:59
入居者・契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2019-03-22 10:53:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(ザ・レジデンス)、696番(ザ・テラス)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩6分 ~8分(南北自由通路北口) 徒歩8分~10分(「岸辺」駅改札口)(ザ・レジデンス) 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩9分 (南北自由通路北口) 徒歩11分(「岸辺」駅改札口)(ザ・テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
824戸(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス) : 292戸、II工区(サードステージ棟・フォースステージ棟 ザ・レジデンス) : 380戸、III工区(フィフスステージ棟 ザ・レジデンス) : 152戸)、142戸(ザ・テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス)) 敷地の権利形態:所有権の共有(※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。) 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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581
住民さん
>>580 住民さん
>>575 の「管理組合のサークルとして認めてもらうのが先ですよ」はウソということですね。
ありがとうございました。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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582
契約者さん
>>581 住民さん
ウソではなく、現在の規約には記載されて
いないだけですので、フリーの状態です
規約は総会で変更できますので、規約に新たに追加すれば 管理組合のサークルとして活動できます
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583
契約者さん7
>>581 住民さん
管理組合が認定するサークル活動というのは、このマンションで居住が始まってしばらくしてから、理事会で決まった制度で、規約には載ってません。
認定されると、マンションの施設を借りやすくなったり、活動が円滑になるんだと思います。
認定されたサークル活動として立ち上げた方が、気持ちよく活動できるんじゃないですか?
掲示板に付いては、規約にあるのかどうかわかりませんが、良識的にも勝手に貼ることは許されないと思います。
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584
契約者さん2
誰か勝手に貼り紙するって書いてましたか?
573さんは張り紙してもらい、とあるので勝手に貼り紙するようには言ってませんよ。
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585
契約者さん1
認定サークルの立ち上げにはメンバーリストが必要なので
①メンバーを集める
②集まって代表者や構成を決める
③申請
という流れになるかと思います。
申請用紙はエントランスにありました。
①の際にこの掲示板の有志以外を集めたいなら、認定サークル立ち上げ予定だから掲示板使わせて欲しいと理事会に打診すれば貼り出しさせてもらえるのではないでしょうか。
理事会の判断次第ですが、個人的なサークルのための貼り出し依頼よりは認定サークル前提で依頼した方が理事会としても許可しやすいかと思いますよ。
ただ、5人いれば認定サークルにできるみたいなのここのの皆さんで認定サークル化した後に掲示板で多くを募集するのもありかもですね!(この辺の制度はうろ覚えなので申請用紙をご参照ください。)
私はツーリングしないので参加しない予定ですが、自分のマンションのコミュニティが活性化するのは大賛成なので是非頑張ってください!
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586
匿名さん
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587
契約者さん2
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588
契約者さん1
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589
契約者さん5
>>583 契約者さん7さん
理事会で決まっただけで規約にしないのは
あまり良くない状況ですね
後から入居された方や そのときの理事会の議事録を読んでいない人には わからない
管理組合活動は、マンション内では常にオープンな状態でないとね
規約の中に入れるか 掲示板で常にお知らせ
していないと 誰もにオープンになりません
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590
契約者さん2
ケント ツーリング クラブ
略して KTC
どうだ!
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591
入居済みさん
>>590
いいと思います!
まずは張り紙してメンバー集めと発足MT開催日を決めるところからですね。
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592
匿名さん
>>590 契約者さん2さん
提案ありがとうございます。
うーん、正直、もう一捻り欲しいところですね。
あと健都の名前使って、近隣の健都エリア住人から文句がでないか気になります。
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593
契約者さん
>>592 匿名さん
こういうのは早い物勝ちですよ
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594
契約者さん5
>>592 匿名さん
健都自体、マンション名に入ってるので問題ないかなと。
むしろ入ってるほうがこの辺り、このマンション、感が強くて良いかなっと。
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595
匿名さん
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596
契約者さん7
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597
通りすがり
>596 契約者さん7さん
1階~3階は天井高そうなので、どうなるんだろうとちょっと期待。
外部の人も入れるようなお店いれてほしいなぁ。
スタバ、タリーズとは言いませんがカフェ的なお店+コンビニ来てくれたら嬉しい!
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598
匿名さん
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599
入居済みさん
>>598 匿名さん
このマンションの住民 この掲示板に匿名で書き込みはするけど
認定サークルを登録するために自ら行動する人は いないようですね
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600
住民さん8
>>599 入居済みさん
言いづらい事なのですがチーム名がちょっと…
ですよね、、、 ^ ^;
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601
契約者さん0
>>600 住民さん8さん
ツーリングチームもマンション内のサークルも一切興味ありませんが客観的に見て何も行動されないのにチーム名がどうとか口出しする方がいるようでは実現しないのでは?
あなたが素敵なチーム名を是非考えられてはいかがでしょうか?(^^) 部外者が横から口を挟んでしまってすみませんでした。
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602
住民
チーム名が気に入らないなら参加者内で後でも良い案が出たときに変更したら
良いでしょう
まずは登録してSTARTするのが先なのでは
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603
匿名さん
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604
契約者さん1
上の階の方の騒音で悩んでおります。
ここに住み数年経ちましたが、やはり気になります。ボールの跳ねるような音、また壁を叩いているような音、走る音。お子さんがいることも理解しております。年々と子供も成長していくので我慢してきましたが、特にかわらず。家の中で一体何をしているのか、と思うほど大きな音がする時があります。
何度か意見書に書こうかと悩みましたが、
躊躇してしまい書けておりません…
同じ悩みの方や、他の方の意見など少し伺えたらと思い、こちらにコメントさせて頂きました。
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605
契約者さん2
>>604 契約者さん1さん
ファミリーマンションですし、お互いさまではないですかね。
深夜まで騒音が及ぶほどでなければ、ですが。
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606
契約者さん1
>>605 契約者さん2さん
やはりそうですよね…
騒音は主に18時から22時ごろです。
深夜では無いのでそこは安心してます。
ありがとうございます。
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607
契約者さん8
>>604 契約者さん1さん
そこまでの騒音なら意見書に書かれてはどうですか?ファミリーマンションと言えど、限度があると思います。日中ならまだしも、22時頃まで騒音があるのは少し酷いと思います。
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608
住民さん8
>>603 匿名さん
あー、なんか惜しい!感じですね^ ^
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609
契約者さん8
>>604 契約者さん1さん
普通に意見書でいいと思いますよ。
相手さんが気付いてないだけかもしれません。
ここの管理会社はちゃんと解決するまで対応してくれると思いますよ。
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610
契約者さん8
>>605 契約者さん2さん
こういう状態、お互いさまとは言えませんよね。
階下の人の寛容さも必要かと思いますが、音をたてている方も出来るだけたてない努力をして貰いたい。
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611
契約者さん3
>>610 契約者さん8さん
子どもに努力を求めるにも限界はありますよ。
ファミリーマンションを選んでいる以上、ある程度許容しないと返ってトラブルの元ですよ。
ただし、深夜早朝の騒音はアウトと思います。
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612
住人
>>611 契約者さん3さん
常識的に21時以降はアウトだと思いますよ。それに誰も子供に対して努力は求めてないと思います。ファミリーマンション=必ず子供がいるということでもないので、ある程度とはどの程度か知りませんが、子供の騒音は仕方ないで片付けるのではなく、本当に悩んでいる方の為に気を付けようとする行動や姿勢も大事では?勿論、逆の立場で多少の騒音は許容してあげる優しさも必要だと思います。このマンションの住居者である以上は意見する権利は誰にでもあるので、トラブルになるからやめろというのは違うと思いますよ。少なくとも私にはそう聞こえてしまいました。騒音で本当に悩まれている方は遠慮せず意見書に書くことに私は賛成です。誰もが家ではストレス無く暮らしたいと思うのは普通のことだと思います。
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613
契約者さん3
>>612 住人さん
生活に支障が出てるならば、通報することで異論はないですよ。
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614
匿名さん
>>608 住民さん8さん
ぜひ良いチーム名ご提案お願いします!
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615
マンション住民さん
11/26(土)の万博花火プロジェクト、西側廊下から見えるかな?
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616
契約者さん4
>>615 マンション住民さん
東の広場が打ち上げ会場なので、マンションから見たら観覧車の右側くらいに上がるはずですよ!観覧車があの見え方してるので、わりとしっかり見えるはず!と思ってます!
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623
マンション住民さん
>>616
今日の万博花火プロジェクト、観覧車の横あたりにキレイに見えました!!来年も楽しみです。
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624
管理担当
[No.617~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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625
住民さん2
>>608 住民さん8さん
あなたの感性でバシッと決めちゃってください!
みな反対しませんから!
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626
契約者さん1
クリスマスのイベント、今年は開催されるのでしょうか?
毎年、戸別に配布されていたイベント案内のチラシ、今年も配布されていましたか?
エントランスのツリーには気付きましたが…
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627
住民さん4
>>626 契約者さん1さん
主催者側の負担も考えましょうね。
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628
契約者さん3
>>627 住民さん4さん
開催有無聞いてるだけの人に対してそんな突き放さなくても…
>>626
うちもチラシ見てないので開催されないのではないでしょうか。
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629
匿名さん
>>628 契約者さん3さん
毎年あったから今年も開催されて当たり前、というような姿勢に読み取れました。
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630
契約者さん3
>>629 匿名さん
そうですよ、普通ならあって当然の定例行事なので、住人ならばそう思っていても問題ありません。
626さん、今年は例の特別な事情で費用が掛かりますから、ああいったお楽しみ行事は今年はないのかなと、私は勝手に思っているのですが、どうでしょうか。
きっと子供さんがいるお宅は、皆さん楽しみにされているんだろうと思いますので、管理組合からひとこと開催しない旨お知らせでも出してくれるといいのですが。
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