ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

たまにポストに入ってるんですが、警察からのパトロールカードってゆう紙。あれは住民全員のポストにわざわざ投函されてるんですか？パトロールは管理会社さんが依頼されてるんですかね？

>>47 住民板ユーザーさん5さん
住民の方であればコンシェルジュで一覧表をもらえると思うのできいてみてください。

>>51 住民ですさん
大阪市内のマンションに住んでいる時も定期的に入ってました！

今日マンションポータルに掲載されてた理事会議事録について誰か要約してください。
次期役員選任について管理会社主導で無理矢理進めようとして、理事長は管理会社の言うがまま対応しちゃった、意見言う役員が排除されそうになり抗議したってことですか？

>>54 住民板ユーザーさん1さん

解りにくい議事録でしたよね。
感情的に書かれているからでしょうか。
理解されてる通りの内容で間違いないと思うのですが、議事録の内容をあのまま信じていいのかどうか、疑問や不安も感じます。
理事会の皆さんから、直接説明を聞きたいです。
このマンションをこの理事会に任せて大丈夫なのかと大変不安になりました。

>>50 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？！嬉しいですね！いつ頃の予定ですか？

>>56 住民板ユーザーさん4さん
お知らせで郵便物に書いてありました。
恐らくイノベーションパークができる、令和4年ごろだと思います。テナントまではまだ決まってないみたいです。

中学校の校区が第三中みたいですが
地図で見る限り第一中の方が近いのに
どんな事情なんでしょうか？

少子化なので教室が足りないとは考えにくいですが・・・第三の方が生徒数少ないからって理由で回されるものなのでしょうか？

光ボックスのマンション掲示板。
理事会の議事録に添付されているpdfファイルを、うまく見ることができません。

pdfファイルを開くことはできるのですが、文字がつぶれていて読めません。縮小拡大しても文字はつぶれたままです。
また、ページ送りもできません。２ページ以降の表示方法を知りたいです。
管理組合に問い合わせても、見れますとの返事。
どなたか手順を教えていただけますでしょうか。

ゴミ捨て場や喫煙所などマンション内の掲示物も過激な文言が目立ちます。
いまの理事会は穏やかではないですね。

今までが穏やか過ぎただけでこれでもぬるいと思いますよ。
ただし過激な言い回しは品位をもつべきだと私は思います。
言い方は悪いですがもっと強引に色々推し進めていただきたいです。
ルールを守らない住人には管理費用の一時的な追加請求を可能にする等の罰則規定も入れるべきだと思います。
そうやって厳しくすることが秩序ある快適な生活につながる事だと考えています。

>>61 匿名さん
無秩序ほど恐ろしい点については同意します。
ですが、ことある毎に注意喚起の見出し文が乱立するのも些か居心地の良い状態ではないです。
何か問題が生じているのであれば注意喚起するのではなく適切な方法を記載するなどやり方はいくらでもあると思います。

>>59 住民板ユーザーさん1さん
縮小拡大しても潰れず見れます！
テレビの自体の問題では？

>>63 住民板ユーザーさん3さん

59です。
なるほど！ テレビの問題に納得です。
つないでいるテレビは、フルハイビジョンではありません。
教えていただき、ありがとうございました。

引っ越してきて(今年4月)から今もずっとなのですが、バルコニー側の窓の下とキッチンカウンター(ダイニング側)に数匹の小さな虫の死骸が落ちています。ダイニングで食事中も飲み物に虫が浮いていることもしばしば…。。
ゴミも溜めていないし、毎日掃除もしている、窓を開けるのは今の時期週1?2回程で網戸に虫除けスプレーもかけました。
原因のわかる方、同じようなことが起きている方いらっしゃいますか？

>>65 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

大丈夫ですか？気になりますよね。しっかりお掃除もされてるのに。

虫は網戸からの侵入が多いと思うのですが、窓はほとんど閉めておられるご様子。
換気口とか下水の配管とかでしょうか？

あと、居住階数は関係あると私も思います。

>>66 住民板ユーザーさん7さん
16階です。

>>67 住民板ユーザーさん1さん
ご心配いただきありがとうございます。。
自然の風入れたいのが本音なのですが、やはり窓を開けた時に小さな虫が入ってきたのでしょうか？-？
この様子だと我が家だけなのか？…
謎です。

>>65 住民板ユーザーさん8さん
引越しのときに家具やダンボールにひっついてきた虫がよく発生する場所に卵産みつけてしまったとか...？
近隣階数ですが、ドアや窓を開けたときに一緒に入ってくるくらいで、虫は家の中で発生してません。

>>70 住民板ユーザーさん6さん

そう言われると引越しから放置してしまっているダンボールがまだ３つあります(汗)
その可能性高いですね。。
卵を産みつけてって想像するとゾッとします。。。
ありがとうございます！
この4連休でダンボール全て処分しますm(_ _)m

生ゴミは、ゴミの日まで、どこに置いていますか？
キッチンに置いていますが、臭いが嫌です。

>>72 住民板ユーザーさん3さん

我が家では、生ゴミだけ小さな袋にまとめて(汚れないように)冷凍庫に置いていますよ。

thirdの大きい方のエレベーターのミラーに沢山の傷がついていますね。
数日前にアートの引っ越しがありましたが、
その時についたのか。今日、傷の多さにビックリしました。
カーペットの下の方にも、なにやら、白い台車かなんかの後がついていて。

以前から思いますが、アートの養生が
一斉入居時とくらべて、 十分でないとおもいます！
しっかり養生するように、クレームしたいです。

>>72 住民板ユーザーさん3さん

うちでは毎日の生ゴミを小さなポリ袋に入れて、生ゴミ用のゴミ箱に入れています。
が、それだけだと臭いがきつくなってくるので、最近はウエルシア健都店にあった生ゴミ用の消臭兼芳香剤をゴミ箱につけています。
そのおかげでゴミ箱から柑橘系のいい匂いがします(^^)

いろんな方にご回答いただけたらありがたいのですが、お部屋の間取りにもよりますが、納戸の使い方について。
我が家では内見時に、納戸に食品庫(パントリー)を作ろうと思っていたのですが、お値段もそれほど高額でなく高さのあるステンレス棚等がなかなか見つかりません。
L字型にしようとしたのですが…ぴったり合う棚がありません。
皆さんはどのように使われていますか？
また良いアイデアがあればご教授頂きたいです。

>>76 住民板ユーザーさん2さん

ネガ意見ですみません。
大震災経験複数回の身です。
いわゆる一世を風靡した系のステンレス棚は、大地震では凶器になります。壁や床にステンレスが突き刺さります。
キャスターも、ロックをかけていても自由自在に動き回ります。複数の棚が、突進してぶつかりあいます。

造り付けの棚がお薦めです。

4th1階エレベーターホールと自転車置き場の境に設置されている扉、風が強いのもありますが閉まり方が急でガラスの破損や指詰めの恐れがあります。ドアクローザーの調整とか管理会社はしないのでしょうか？

>>78 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュのカウンター前か管理人さんのところに、管理組合への要望、意見を書く用紙があります。
それに現状と要望を書いて管理人さんに提出して下さい。
理事会で検討をして対策をしてくれます。

>>65 住民板ユーザーさん8さん
それは異様ですね。死骸ってのも気になります。
まず換気扇や換気口にフィルター貼ってみたらどうですか？それで減ったらマンション側に中を点検させた方が良いと思います。

>>76 住民板ユーザーさん2さん
ステンレスじゃないけど、ディアウォールどうですか？安全だし安いし

>>80 住民板ユーザーさん3さん

フィルター買ってみます！
ありがとうございます！

>>81 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！参考にしてみます！

ロボット掃除機を買う予定です。
おすすめ機種を教えてください。
当マンション固有のメリット、デメリットがあるかも知れないと思い、こちらでご意見聞かせてください。
よろしくお願いします。

>>84 住民板ユーザーさん1さん
玄関との段差がないので放っておくと玄関までお掃除されてしまうので、入って欲しくないエリアを設定できるタイプが良いと思います。

>>85 住民板ユーザーさん11さん
ありがとうございます。なるほど。なるほど。

ルンバが良い、ルーロが良いとかもあれば、皆様ご意見聞かせて下さい。

認定サークル、どんなサークルあったら入りたいですか？

>>87 住民板ユーザーさん11さん

ヨガサークルがあったら、入りたいです。

>>59 住民板ユーザーさん1さん

とても今更ですが光BOX自体の電源を、ケーブルの抜き差しをして入れ直すと、改善しました！

最近、早朝に柵をパイプで叩くような音が聞こえてくるのですが、ご存知のかたいらっしゃいますでしょうか？
ただのやばい人でしょうか。
今朝も聞こえて、それで目が覚めてしまいました。

>>90 住民板ユーザーさん8さん

おはようございます！
向かいの工事の音ではないですか？

>>91 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。それも考えたのですが、早朝5時とかに作業は無いのではと思い、投稿させていただいた次第です…

最近入居したものですが、お尋ねします。インターネットが途中で中断したり速度が遅いのですが、ぷららに問い合わせしたところＷＩ-ＦＩのルーターに問題があるのではとの事で、プララのルーターを貸してもらえる事になりました。皆さん快適にインターネット使えていますか、ぷらら以外に申し込まれている方いらっしゃいますか？

>>93 マンション住民さん
ぷららをバッファローのルーターで使ってます。
スマホを使う程度ですが、問題なく使えてます。

>>90 住民板ユーザーさん8さん
どちら方面から聞こえますか？

>>89 住民板ユーザーさん4さん

59です。
ありがとうございます。試してみます！

>>95 住民板ユーザーさん11さん

ニプロ方面から聞こえてくるようなので、やはり工場関連ですかね…
だとしたら早朝の作業は勘弁して欲しいですね…

来週入居する予定のものですが、ネットの開通手続きが全然分からなくて、どういう手順でやるべきかを教えて頂ければ幸いです

ネットは、入居時の書類に説明書がはいっていました。だいぶ前ですが夜中のスケボーの音なら通報されたと聞きましたよ。

マルチスタジオでのピラティスレッスンの仲間をLINEで募ってたという旨の管理組合の文書を読みました。
健都ザレジデンスを名乗り、不特定多数の部外者がここの施設を利用するなどあってはならないと思います。

ニプロ側で寝てますけど、工事からパイプを叩く音は聞こえない気がします。

朝になると大量の土を毎日運んできて下ろす音は窓閉めてても聞こえますよ。

最近バイクがほんとにうるさい……
子供を寝かしつけてもバイクの音で目覚めるし、泣くし……ほんとやめてほしい……

今日6：30に確認しましたが、
やはり工事はこの時間行われてないですよ。
作業員さんの姿もないです。

カンカンカンという音は朝にお湯を使い出して給湯管が膨張する音ではないですか？

１１月下旬から光ボックス掲示板の新着をお知らせする青い光が点灯しません。
皆さんの光ボックスは点灯していますか？

>>104 住民板ユーザーさん5さん

104本人です。
自己解決しました。
リセットしましたら、お知らせの光が点灯しました。
お騒がせしてすみませんでした。

最近バイクでマフラーを改造した人が敷地内でふかしてる時がありますがあれは管理人に通報と警察に即通報又は動画撮影で迷惑行為で通報して提供したほうがいいですね。

燃えるごみは収集日までどこに置いてますか？
年末年始はゴミの収集もお休みになるから悩んでます。

>>107 住民板ユーザーさん2さん

玄関かバルコニーですかね(汗)
ゴミ収集場に置いておけたらいいのに…

ライブラリーやスタディールームはいつから使えるようになるのでしょうか？
コンシェルジュで濃厚接触者が出たから暫く使えないと貼り紙にありましたが、こんなに長く使えない理由がよくわかりません。。
せっかく管理費払っているのに。。
会社でコロナ感染者が出たとしても消毒してすぐ使えるようになりますよね？
どうなんでしょ？？

先程からコンコン、前の工事かと思ったら
下の方か通路のタイル部分を掃除なのか、叩いてらっしゃる…。。結構響くので、やめてほしい,

>>109 住民板ユーザーさん2さん
濃厚接触者は陰性でしたし飲食も伴わないですし密になる訳ではないので開放して欲しいですよね。
コロナを理由に楽してるんじゃないかって思っちゃいます。

室内のが何kgまで大丈夫でしょうかね

>>112 室内干し竿さん
分厚?い濃い青いファイルに挟まってる
取扱説明書に書いてあると思います

飛沫の飛びにくいライブラリーやスタディールームはいいかげん解放してほしい。
大阪モデル赤で閉鎖とのことですけど。
ロビーのテーブルは使用可能だし、
消毒すればなんの問題も無いと思いますが。

カラオケは、感染のおそれがあるので、禁止もわかるけど、
幼稚園や保育園が閉園してないのに、キッズルームの閉鎖もどうなんですか。
世間では映画館もやっていますよ。

>>114 匿名さん

管理組合に要望書を提出されてはどうですか。
この掲示板での発言だけでは何も変わりません。
要望書はコンシェルジュ デスクの前にあります。
あるいはコンシェルジュか管理人に直接言えばもらえます。

閉鎖しても良いけど管理費全部引き落としされるのは流石にね・・・

>>116 住民板ユーザーさん8さ
昨年の緊急事態宣言中に稼働しなかった時は、後から管理会社から未稼働分の経費が返金されて、管理費にプールされたと通達がありませんでしたっけ？

すいません。マンシャンの公園で、ベンチやレジャーシート広げてマクドを食べたりするのはマナー違反なんでしょうか？何となくリアルでは確認しづらくて…

>>115 住民1さん

コンシェルジュに聞いたら管理組合が決めることなのでと濁されました。要望書に書こうと思います。
流石にライブラリーとスタディールームは閉鎖し過ぎです。スタディールームは1番多く使われてると思いますし、飛沫感染しにくいルームです。
学生のお子さん等勉強の場がないのはとてもキツいです。。
キッズルームは…どうなんでしょう。。
飛沫は…お子さんなので、無言で遊ぶはずもないので、利用者が利用後にルーム内を責任を持って消毒していってくだされば…。

とりあえずここで主張しても変わらないので、同じ思いの方いらっしゃいましたらスタディールームとライブラリーの開放の要望書を多数投稿しませんか？？

>>119 住民板ユーザーさん2さん
1月の理事会の議事録に、大阪府から赤信号が点灯されている間は共用施設は開放しないと決定したとありましたね。
理事の中からも開放を要望する方がいたと書かれていました。
不便を感じている方は多いんでしょうね。
感染は飛沫感染だけではなく、接触感染もありますよ。
入室時の手指の消毒、全員が守っているとは言いきれません。
トレーニングルームはマスク、消毒、守らず使用している人を何度も見ました。
ライブラリーですが、使用人数は大幅に違いますが、公立の図書館ではコロナ感染予防対策のガイドラインが協会から出されていて、接触感染を防ぐ為に色々苦労されています。
やはり、少しでも感染の可能性を減らす為、しばらく我慢しようでありませんか。

>>119 住民板ユーザーさん2さん
開放しない方がいいと思います。
もしくは、感染があっても自己責任という誓約書を書いた方のみ使用できるようにするとか。

公立図書館等、開放されているのであれば、共有ルームが開放されても問題ないと思います。全住民に向けて、現状厳しいルールとなっていますね。入退室時に消毒とマスクで。社会生活ではそれで良いとされていますし。
感染源はもはや追えない状況で、今回の新型コロナは共存するしかないウイルスです。

こちらの管理組合の方々には、色々とご尽力されている様子が伝わり、感謝しています。
管理組合のしっかりしたマンションは優良マンションですので、安心感がすごくあります。

>>122 匿名さん
入退室時の消毒とマスク、守らない人が必ずいるんですよ。
でも、注意することはなかなか難しいです。
それに、ライブラリーもスタディルームも、換気に気をつけているような利用者は見受けられません。
デスクなど、使用後や定期的な消毒を誰かがしてくれたりもしません。
コロナと共存しなければならないからこそ、最大限のリスク回避は必要と思います。
大阪府の赤信号が黄色に変われば開放すると、管理組合が言ってるんですから待てばいいと思います。

大阪モデル黄色になりましたかね。

>>124 匿名さん
なりましたね。
ライブラリーもスタディールームも開いてますよ。

キッチンの浄水器の水切れが悪く、止めても数秒ちょろちょろ出ます。入居したばかりはそんなもんだよって母親に言われて2年ほど様子見ましたが全く変わらないのですが皆さんもそうですか？
変なら次の修繕でお願いしようと考えてます。

>>126
1年ほど経ちましたが、同じような感じですが、気にしていないです。

>>127 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうなんですね。ありがとうございます♪

おはようございます。
少しお伺いしたいのですが、高圧一括受電に詳しい方おられますか？
うちのマンションって、契約内容的に割安なんでしょうか…？
そして、今度の全戸停電みたいなものは定期的に行われるのでしょうか…？

もうすぐヤスデシーズンですね。
ちゃんと駆除されてるといいのですが……

カラスを最近多く見かけますが巣を敷地内に作ってますよね？
管理人さんに言って撤去してもらったらいいかと思うのですがまさかの「外注するので料金が発生します」なのかな
個人的な考えだけど、売主のグループ会社が管理会社だと業務内容やサービスを最低限度にして住人と契約させておいて明らかに後々必要になると分かっている事柄を追加料金を発生させて発注（所謂外だし）させて、住民から搾り取ろうとするやり方に感じる。さっさと別会社にするかまたは管理会社の一括契約内容に諸々含めて料金据え置きに契約変更するべきだと思う。

>>131 口コミ知りたいさん
敷地内の何処に巣を作っているのですか？
管理人さんに言うのではなく、管理組合に要望書を提出するべきだと思います。
現在の理事長及び理事の皆さんは、大変しっかりとこのマンションの様々な問題に取り組んで下さっているのが、配布物や光BOXの配信で感じられます。
理事会の議事録を見ると、管理会社の言いなりになるどころか、管理会社に異議を唱えることも多々あるように見えます。
管理会社を変えた方がいいと思われるのでしたら、それも要望書に書かれたらどうですか？
ですが、既にそのことについては、昨年理事会の話題に上がっていたように思います。

>>131 口コミ知りたいさん

カラス見かけますか?　
ハヤブサは巣を作っているようですが、鳩を寄せ付けない益鳥ですから大切にしましょう。

>>133 住民板ユーザーさん5さん
↑カラスの巣見かけますか?
でした。

>>134 住民板ユーザーさん5さん

カラスの巣は見えないですが、今日は深夜から夕方まで数羽が飛び回り鳴き続けております。方角はファーストと国循官舎の間でありましょうか。反響して違う方向なのかもしれませんが。ふだんは深夜から朝にかけて鳴き声が聞こえております。

>>135 匿名さん3さん

ここ以外でも、今はカラスが活発に動き回っているようですね。複数のカラスが喧嘩?するのは、別の場所でも見ます。聞いた話では、オスがメスを取り合っているとか。季節的なもので落ち着くといいのですが。

耳鼻科を探してます。
花粉症から副鼻腔炎のような自覚症状です。
マンションの近くでおすすめを教えてください。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

最近千里丘駅近くにやまもと耳鼻科が開院されましたので、綺麗なところが良ければそこがいいのではないでしょうか。

私は吹田山田の方へ少し行ったところにあるおおき耳鼻咽喉科にお世話になっています。
同じく花粉症がひどく悩まされていましたが、そちらの院長先生に診ていただき、薬を処方していただくととても楽になりました。
2回目からはネット予約もできますし、回転率も早いので多少混んでいても時間はかかりませんのでおすすめです！

>>138 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
早速どちらかの医院に行ってみます。

眼科も教えてください。
緑内障、白内障、コンタクト使用、老眼など家族全員、眼科を探しています。

>>137 住民板ユーザーさん1さん
耳鼻科ならすながクリニックおすすめです。
感染対策もされていて、忙しいけど先生が気になる事ちゃんと答えてくれます。

>>140 住民板ユーザーさん10さん
Google mapで出て来ると思いますけど。近くならVIERAの中の健都にしだ眼科なら、軽度の診療なら十分だと思います。ものもらいで行ったことがあります。

>>142 住民板ユーザーさん8さん
　
ありがとうございます。
検索すれば眼科も表示されるのですが、実際に通われた方のお話を聞きたかったので。
何件か候補にあがる眼科の中で、どこに初めに行くかを迷っていたので。　
にしだ眼科さんに行ってみます。
ありがとうございました。

二プロの工事ですが、8時から工事していると伺っていたような気がしますがその前からしてませんか？始める前の機材等の搬入している音なのか？？
仕事柄まだ寝ている時間帯なので音が気になって…汗

>>144 住民板ユーザーさん1さん

管理組合経由で抗議された方がいいかもしれませんね…

>>144 住民板ユーザーさん1さん
それは何時頃ですか？

>>146 住民板ユーザーさん8さん

7時台から工事音が聞こえて何度か目を覚ましました。毎日ではないですが汗

>>147 住民板ユーザーさん1さん
1時間前なら勘弁してあげて

>>144 住民板ユーザーさん1さん

本日マンション内のウォーキングコースを散歩中、工事現場の朝礼に遭遇しました。
７時４０分頃スピーカーを使用しての朝礼、７時５０分頃からウィーンウィーンと作業音がし始めました。
工事現場側の部屋にいると、朝礼の声や作業音がかなり反響して聞こえてくるのではないかと推察されました。

ところで、現時点の工事地はニプロではなく、イノベーションパークNKビルではないかと？
また、工事前の各戸配布物によると、作業時間は原則８時から。ただし、朝礼、準備、作業員の通勤車両の入場、道具の積み降ろし等を除くとあります。

これによると、遵守されている感。我々のマンション建設中も近隣の方は我慢なされたこともあるでしょうし、お互いさまの範疇かと。
各家庭、様々な状況はおありでしょうが、、、

>>149 住民板ユーザーさん15さん

ウォーキング中にわざわざご確認ありがとうございますm(_ _)m
そうですね、少し気にしたら気になりすぎてました。ありがとうございました！