ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

未来を考える会
発足のときからチラシをみていましたが、
熱心にマンションについて考える方々が多いのは、いいことと思いますよ。
怪しいとはおもいませんね。
同じマンションの住人ですし。色んな意見がだされ、今までも改善してきましたしね。
理事会も良く頑張ってるくださっていると思います。
玄関側より、ベランダの目隠しみたいなものは美観の点でちょっと気になる所ありますね。マンションの価値を損なうとまでは言いませんけれど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>280 住民板ユーザーさん5さん

おいしい給食が食べたいです

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>>280 住民板ユーザーさん5さん
給食は大事とは思いますが、イノベーションパークという名前がついている以上、それに相応しい場所にしてほしいです。
今建設中のニプロやエアウォーターが、自分達の隣に給食センターが建設されたら、契約時に聞いた構想と違うと思うのではないでしょうか。
今回の給食センターの計画を持ちかけてきたのは吹田市とのことで、摂津市がうまく利用されないことを願っています。

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>>280 住民板ユーザーさん5さん

賛成です。
近隣住人や観光客が利用できる食堂のようなものも併設されるといいな。

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>>284 匿名さん
吹田市と摂津市の中学校の為の給食センターです。
17000食を作り市内の中学校へ配布するようです。
近隣住民が恩恵を受けることは一切ないと思います。

それより、今建設中のニプロの建物には、計画によると飲食店がはいるとなっていましたよ。

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給食センター、
ゴキブリ、ネズミが大量にいるので反対です。常に大量の食材やゴミを扱うので。鳩やカラスも来そう。想像しただけでキツいです。

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>>281 さん

>>281 通りがかりさん
怪しいと思います。
意見の押し付けと説得が鬱陶しいくらいしつこいです。近づかないのが賢明です。が、一度入られて現実を見た方が良いと思います。あくまでも体験した個人の意見なので。

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>>284
わたしも賛成です。
ただっぴろい空き地のままとか駐車場にするぐらいなら
もともと想定していない施設だとしても、
人の流れ（働く人が増えることによる）を呼び込んでほしいですね。

近隣住民への恩恵が無いから反対とか言いだしたらなにもすすみませんから。

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私は給食センター反対です。給食センター周辺の騒音と悪臭で調べてみてください。

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>>288 匿名さん
恩恵が無いから反対などと言ったつもりはありません。
給食センターが出来ることで、近隣住民が利用できる食堂が併設されたらいいなとか期待をされてるようだったので、給食センター建設でそういう恩恵はない、でも飲食店ならニプロにできる予定があると伝えたかっただけです。

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>>289
288です。確かに検索すると騒音や臭いが近隣住宅の迷惑になっているニュースがいくつか出てきますね（特に騒音）。調べもせずに失礼しました。

ただ、現在の最新技術で建設したらなんとかなりそうな気もするのですが、どうなんでしょう？

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>>285　住民さん
288です。納得いたしました。

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長期間空き地のままの方が嫌ですね。放置された街のようで。

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長期間放置は気になりません。
給食センターが出来ることによっての公害の方が気になります。
電車の音、給食センターの音、ご飯の匂いがしてくるマンションに住みたいと思う人はいますかね...

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>>295 さん

管理組合からのスマホはもう受けとられましたか？
うちは一昨日受け取ったのですが、部屋まで持って来てくれたのは宅配業者さんで、その前に下からインターホンを鳴らして「宅配便です」と言ってくれた人が、全く宅配業者さんには見えないYシャツにネームホルダーを首からかけた人でした。
その後1階の通路でも宅配業者さんと打ち合わせしている姿を見かけました。
会社名は確認していませんでしたが、そちらのインターホンを鳴らした人もその関係者で、近鉄不動産販売の人じゃないでしょうか。

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給食センターの件は、私も反対です。
健都イノベーションパーク設立の位置付けにも合いませんね。

※健都の公式ホームページより
国立循環器病研究センター移転用地に隣接する健都イノベーションパーク（摂津市千里丘新町）は、国立循環器病研究センターを中心として、医療及び健康関連の研究機関や企業等が集積する国際級の複合医療産業拠点（医療クラスター）の形成を図るため、健康・医療関連企業等の研究・開発施設の進出用地として位置付けています。

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>>296 住民さん
ありがとうございます！また来られてたのでモニターを見たらスマホ配ってますと書いてありましたm(_ _)m
最初の方のは角度的に見えなかったので警戒してました。

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>>297 契約者さん7さん
食育という観点で開かれた給食センターを作るならアリなんじゃないですか？見学できるシステムや勉強できるような施設になるなら、まさしく健康な都となるような気がします。実際はどんな施設計画なのかはわかりませんけど。

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>>299 契約1さん
食育と考えてもイノベーションパークの趣旨には合ってないと思います。おっしゃる通りどんな計画になるかはわかりませんが、騒音やネズミやゴキブリ等の発生は確実なのでそちらの方が嫌ですね。

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>>300 あさん
同意です。議会で話が出ているなら一度この件について住民の皆様と話し合うのも一つですよね。

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>>301 匿名さん
賛成です。
まず、理事会で話し合って貰って、アンケートを取るなどして、マンション全体の意見としてまとめてほしいと思っていました。
今年の摂津市の定例議会の政党の代表質問が動画で見れるようになっているのですが、それによると吹田市の後藤市長が新年の所信表明で、健都で摂津市と共同で給食センターを運営する見込みを発表し、吹田市の広報誌でも健都に給食センターの情報が載ったそうです。
摂津市ではたくさんの課題がある為、なかなか決定できないようですが、担当者の発言によると、他の方の意見にもありましたが、食育や食事による病気の予防などの観点で、NKビルに移転してくる国立健康栄養研究所と連携した施設を作り、その施設に給食センターを併設するという形を考えているようでした。
国循、大阪府と一緒に検討を重ねているとのことです。
（イノベーションパーク進出は国循が認可しないとダメらしいです）
今回、配布された議会だよりにチラッと載っていただけですが、昨年の夏に吹田市より提案されて、かなり話が進んでいる印象です。
ですが、給食センターを作る為に、わざわざそんな施設を、たくさんの税金を使い作る必要があるのでしょうか。
吹田市と共同でやることで、17000食もの給食を作る大規模な施設になり、そういう規模に対応できる業者は日本に5社しかないと議員さんが発言していました。
17000食を作る施設となると、今後老朽化した時の移転代替地の確保など、無理ではないかとの発言もありました。
摂津市だけなら4、5千ではないでしょうか。
この件の担当部署の方は、近隣住民の反応も気にされていましたので、反対が多いか賛成が多いかわかりませんが、このマンション全体の意見は取りまとめておいた方が良いのではないかと思いました。

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イノベーションパークの現在空き地の部分には、令和5年以降2社の進出が決定し、完成したアライアンス棟には令和4年７月に国立健康栄養研究所が入居後、関連する企業が複数社進出予定と、摂津市長が議会で答弁していました。
決して放置されたりしている訳ではないですね。
これを追い風に、企業誘致に更に力を入れて、イノベーションパークの完成を目指すと言われてましたが、給食センターの案が検討されている話とは少し矛盾しているような気もしますね。
地道でもいいので、健康医療に関連する企業の誘致を頑張って頂きたいです。

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反対派としてはゴキブリなどの害虫が嫌なのでマンションを購入しました。
緑があるので虫がいるのはしょうがないですが害虫はまた話が違います。
皆さんの意見も気になるのでアンケート賛成です。

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摂津市だけならまだしも、吹田市との合同となると、簡単には色んな取り決めができにくくなりますね。
給食センターと高齢者給食との合同の自治体もでてきています。ますます少子化も進むので、吹田市と合同の大規模施設というのは、１番納得できません。吹田市に隣接しているので、そこで働く労働力も吹田市の方が多くなりそうですね。摂津市が利用されるだけです。

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あの…ちょっとした相談なのですが
昨日の夜から急にテレビが映らなくなりました。
他のご家庭でも同様のトラブルが生じているでしょうか。

うちのテレビ、もしくはケーブルの故障なのか
マンション全体のトラブルなのかが分からなくて困っています。

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>>306 住民板ユーザーさん5さん
アンテナの分配器の故障とかだと思いますよ。
管理人室に連絡して調べてもらってください。
機器の故障なら業者を手配して修理対応してくれます。

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>>306 住民板ユーザーさん5さん
うちのテレビは問題なく映っています。
ですが、以前急に映らなくなった時が有り、管理人室に電話をしたことがあります。
その時は、我が家だけの問題のように言われたのですが、その後同じような問い合わせが何件か入り、マンションのテレビの受信機器（？）の不具合とわかったようで、修理が行われました。
1度管理人室に問い合わせてみられたらどうでしょう？

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>>307 入居済みさん
>>308 住民さん
ありがとうございます、早速管理室に問い合わせてみました。
業者の方を呼んでくださるそうです。

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給食センターの件については先にも書き込みがありましたが、早期にマンションとして意見を取りまとめて市や議会に反対の意思表示をするべきですね。
地域住民の了解を得られていない状況を早急に発信するべきだと思います。
資産価値低下及び生活への実害が考えられるからです。

それと別件で駐車場入り口のゲート故障ですが、私の考えですが度々故障するのは製品としての不良だと思われるのに、実費というのはおかしいと思うのですがどうでしょう？
明らかにメーカーが保証するべき範疇だと私は思います。

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310　ですが名前が内覧前になっていますが入居者です。

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>>310 さん

>>310さん
賛成です。近々この件について話し合いたいです。

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>>310 内覧前さん
給食センターの件ですが、先日管理組合へ意見書を提出しました。
ですが、理事会に間に合わせようと慌てて書いた為（結局間に合わず来月用に）こういう計画があることだけしか書けていません。
まず理事会で話し合って、入居者の意見を取りまとめる機会を作って貰えたらと思いましたが、私の拙い文章では理事会も動いて下さらないかも知れませんので、皆さんも意見書を理事会に提出して頂けたらと思います。
吹田市が決定を急いでいるようなので、こうしている間も協議が進んでいるのではないかと心配になります。

入口ゲートの件ですが、何度も故障するのは明らかにメーカーの責任のように思います。
私達はただ開け閉めしてるだけですし。
修理をすぐにしてくれないというのも不満です。
夜間の防犯面が大変気になります。

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駐車場ゲートについてあまり考えたくないですが第三者による故意によるものの可能性も否定できないと思います。
防犯カメラで故障が発生したと思われる日時を確認した方がいいかと思います。
それとそもそもゲート自体に欠陥があるのではないかと疑っています。

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また共有部分の使用が全面的にストップ。
ゲストルームだけ可能。
ゲストルームの決まりは何度も見直すんですね。

いつまでも第１波から変わらないガイドラインも弱毒化したし、変えるべきと思います。大阪モデルも高齢者とかリスクで変えてますよ。

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>>313 住民さん
残念ですがマンションの住民の意見だけで動く自治体はないかと思います。購入前に意見を言えばよかったのでしょうかね

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>>315 契約者さん6さん
8月1日から、ライブラリーとスタディルームは赤信号が出ても完全開放すると光BOXに配信がありましたよ。
ご覧になってませんか？
マルチスタジオとリラクゼーションシアターは、以前から条件付きではありますが開放されてました。
エクササイズルームは、使用ルールを守れない人（マスクをしない、器具を消毒しない）もいることを考えると、開放されなくても仕方ないような気がしますが。

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>>316 マンション住民さん
マンション購入前に販売者側から聞いた意見と違いますよね？
給食センターが出来ると知っていたなら当たり前に反対していました。
周りの住民の方々と一緒に反対運動してもいいと思ってます。

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ただ単に反対するのはかえって反発もあるでしょうし、マンションのイメージ低下にもつながる恐れがあるので、あわせて代替となる場所も提案できるとよいかと。交渉がうまく進むと思います。

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>>316 マンション住民さん
給食センターの件は、昨年の8月に吹田市から急に上がって来た話です。
購入前に聞いた話は、イノベーションパークとして、医療系の企業が集まると聞いていましたし、給食センターができるとわかっていたら、多分購入していません。

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>>320 住民さん

それはさすがにないでしょう笑
素晴らしい立地ですよ。ここは。

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>>320 住民さん
急に上がる話なはずがありません。レゴブロックで作る訳ではないので

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レゴブロックw
給食の施設は急に出てきた話ですよ。

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素晴らしい立地ですよね。
摂津市のみなさんよく考えてくださいね。
千里丘新町とゆー発展するであろう町に給食センター。残念。

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反対するだけなら小学生でも…とか言われそう。
代わりになる敷地として、Googleマップみてみましたが、空き地ないですね。。。
どこか行政に提案できそうな場所ありますか？

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>>322 さん
イノベーションパークに給食センターを作る計画なんて全くありませんでした。
今建設中の企業も誘致が決定した企業も、給食センターがイノベーションパークに出来るなど思ってもないのではないでしょうか。
吹田市から昨年8月に提案があったことは、摂津市の議会だよりや、定例議会の動画が見られるサイトで確認できます。
摂津市にも戸惑いがあるのも、市の担当者から確認しています。
コロナの関係も有り、イノベーションパークへの企業誘致が停滞していたので、吹田市があの土地に目を付けたのではと思います。

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>>325さん
鳥飼は工場地域ですし貸し倉庫もあるので
そこを解体して給食センター作れるかと。
住民の反対も少ないと思います。
わざわざここのような住居地域に作る必要ないかと。
中学校　摂津が5校に対して吹田が18校。
摂津の土地を利用しようとしているのが丸わかり。
摂津だけなら規模の小さい給食センターを作れますよね。

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>>327 匿名さん

いい案ですね。それ提案していきましょう。
よろしくお願いします。

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給食センターは住居地域には迷惑施設なのですか
給食センターの恩恵を受けるのは　住民の子供達ではないのですか

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>>329 匿名さん
わたしは迷惑施設だとは一度も言ってません。
害虫、ねずみ、騒音、匂いがあるのは事実ですし
資産価値を下げたくないので反対意見です。
住民の子どもたちはたしかに恩恵をうけますよ。
ただ千里丘新町は立地条件もいいですし
有名企業を入れた方が税収も見込めます。
摂津市は財政的に余裕がある市ではないですよね。
このマンションに遊びに来た両親や友人からいいマンションだねー。周りも綺麗と言われます。
ただ北摂に摂津って入るの？って言われるくらい
摂津の印象は吹田や豊中に比べると薄いのが現状です。
もっといい市にしたいです。
吹田と組むなら3倍も吹田の方が中学校多いですし吹田に作っては？と思います。

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>>330 匿名さん

迷惑施設でないのなら　
資産価値は下がらないでしょう。

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>>331 匿名さん

逆にこういう子ども向けの施設の反対運動すると、世間からの評判が悪くなりそうです。
共存する方向で、ネズミや臭い対策など、うまくこちらのリクエストが反映されたら良いと思います。

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>>331 匿名さん
でも、摂津はあきらかにガラ悪いですよ。

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>>303 住民さん
の投稿を参考にしてください。
わたしも健康医療に関する企業の誘致をがんばってほしいです。

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>>334 匿名さん

給食も健康産業でしょうと言われそう…

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>>327 匿名さん

工業地域で作った給食って、ちょっと不安じゃないですか？

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>>336 匿名さん

“健都で作った給食”として、ブランド化できたらそれはそれで面白そう。

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健都ザ・テラスの掲示板でも話題になっていますね。以下抜粋させていただきます。


作るなら”給食センターらしくない給食センター”にしてほしいです。
最低でも以下の点は要求すべきかと。
・防臭、防音、防虫対策を完璧にする
・早朝、深夜の稼働厳禁
・トラック出入りは住宅・マンションに面していない道路から行う
・「タニタ食堂」的な近隣住民も利用できる施設を併設し食・健康・文化に貢献する

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>>336 匿名さん
何が不安ですか？
鳥飼は食品扱う会社沢山ありますよ。
むしろ物流などスムーズじゃないですか。

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>>338 住民でない人さん

タニタ的な交流施設を求めること、いいアイデアだと思います！

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>>338 住民でない人さん
現実的ではない気がします。
17000食を作るのに防臭、防音、防虫対策に対して完璧なんて無理でしょう。
タニタ食堂的な施設なんて、ただでさえこれだけ莫大な施設なのに税金の無駄使いでは。
中学校給食もいいですが、ここのマンションの中学生がどこまで通っているか皆さんご存知ですか。
千里丘駅の開発も進みますし近所に中学校を作って欲しいです。

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>>341 匿名さん

これから人口が減るのは確実ですので　学校が統廃合される時代の流れですよ
税金の無駄使いで現実的な提案ではありませんね

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>>342 名無しさん

大阪はそんなに人口減らないと思いますよ。

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>>338 住民でない人さん

普通の飲食店、スーパーでも多少の臭い、虫は出ると思いますし、トラックも出入りするので、ある程度は許容しないと、クレーマー扱いされて意見聞いてもらえないかも。

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将来の維持管理や売却などを考えるとマンションの空室が減ればいいなと思ってますがそれなりの値段がするマンションなので住みたいと思える環境にしてほしいです。
素敵な企業が入ってくれないかな～

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>>345 匿名さん

タニタの給食入ると理想的ですよね

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今後、子供の数は減少します。

住宅地域に隣接する立地に、給食センターの設置は、臭気、騒音等から好ましくないとされています。

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タニタが来るといいな等という問題ではないですね。

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>>348 契約者さん4さん
本当に同意。
早くこの計画がなくなって欲しいです。

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>>348 契約者さん4さん

タニタの何があかんの？健康関連企業で悪くないと思いますけど。

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給食センターは建築基準法上の用途が工場となるため、建設が可能なのは、原則として工業専用地域、工業地域、準工業地域となる　と記載ありました。やっぱりリスクや苦情があるから法律で決められてるのでは。賛成している人たち建ってからでは遅いです。

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>>350 契約者さん5さん

タニタがいいとか悪いとかを言っているのではありません。
すぐ隣に大規模給食センターが建設されることを、もう少し真剣に深刻に考えてほしいと言うことだと思います。

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だだっ広い空き地のまま放置されてる方が街にとって損失ではないかな？

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ここで賛成してる人は住人じゃないと思いますね。

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給食センター構想そのものは否定しませんが、イノベーションパークの意義を果たせるようにしなければなりません。健都の医療イノベーションの拠点を損なわせることのないよう、よりよい形で進めていけるよう住民からも提言していきましょう。

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>>354 契約者さん7さん
わたしもそれ思ってました。

以下、テラスの掲示板より
巨大給食センターになるそうです。
調理時の換気による臭気、設備使用による騒音、配送車や材料搬送の車の流れ等、普通にある給食センターを基準に考えない方が良さそうです。
給食センターは建築基準法で工場扱いになる為、本来は工業地域、準工業地域に建設することとなっているようですが、それをクリアする為に、計画になかった施設を建設し、その施設に併設する形で給食センターを作ろうとしているようです。
摂津市の方では色々な問題がある為、戸惑いがあるみたいですが、吹田市はもう計画を広報に載せたり、市長が演説でその案を表明したり、市議会議員も熱心なようです。

本当にマンションの皆さんいいんですか？

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国立循環器病研究センターや国立健康・栄養研究所の立地を生かした健康・医療クラスターに相応しい企業等の誘致

国際級の医療クラスターと
吹田市と摂津市の給食センター。
なんとも不釣り合いですね。

大規模給食センターができれば、
臭気、騒音を嫌がり
本来来るべき企業が、
見送る可能性もあります。

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>>357 契約者さん7さん

普通の給食センターではないようですよ

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>>357 契約者さん7さん

本来来るべき企業というのが、未だに来ないのはなぜなんでしょうかね？

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給食センターにするには、民家が近すぎ。
片山町の吹田市民病院の跡地に建てればいいのに。

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>>359 契約者さん7さん
コロナで企業誘致がとまってるからじゃないですか
千里丘駅周辺が開発されたらこの辺の知名度ももっとあがると思います。

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完全に断念だったらいいのですが……

「共同運用は断念　”摂津市と共同運用を想定　民設民営の給食センター”」
https://ameblo.jp/hyakujouiinkai/entry-12755430018.html

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https://blog.goo.ne.jp/gogonet21/e/ffcb05473a9c4f85ddec7cf0439329e1
突然沸いて出た案だったのかもしれませんね。

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吹田市議会議員の掲載内容を読むと　摂津市に住むより吹田市に住んだ方が
子供が学校で食べる給食の質は良いように感じてしまいますね

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>>362 さん
共同運営は摂津市が歩み寄らなかったようで、吹田市に諦めて貰ったという感じですね。
ですがまだ、吹田市単独でイノベーションパークに給食センター建設する案が残っているようで驚きました。
イノベーションパークは吹田市と摂津市の共有地と、何かで目にした記憶があるのですが…
健都構想の中で、そういうことになったのでしょうか。
ブログの中に土地代ゼロ円と書いてあったのが、生々しい感じがしました。

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>>364 匿名さん
吹田市は有名企業もたくさんありますからね
お金持ちですよ

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>>365 契約者さん2さん
吹田市もこの土地をこのまま諦めてほしいですね
個人的には医療系の学校出来てくれたら嬉しいですけどね

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>>367 契約者さん3さん

学生街になるのは嫌ですね

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健都の空き地にできてほしいものを教えてください。

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>>369 eマンションさん
医療系の専門学校でもいーのですが
できれば医療系の大学キャンパス希望です。
理由としては、若者の人口を増やしたいのと
この辺は病院も多いですし実習にも困らないのと
北摂って医療レベル高いためです。

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>>370 の者ですがその他でなく
間違えて給食センターに投票してしまいました。
すみません。

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>>369 eマンションさん

人口減の時代なので廃れる一方の学校よりは、高級な高齢者向けサービス施設なんてどうでしょう。

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>>372 契約者さん5さん
意見するだけでなくその他に投票してください

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>>373 契約者さん6さん

押しても反応しないんですけど？どうしたらええの。

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>>374 契約者さん5さん
その他を選んで投票ボタンを押したら大丈夫です

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>>369 eマンションさん

『健都の空き地』という呼び方、やめて頂きたいです。
健都イノベーションパークというれっきとした名称がありますので、このようなアンケートを取るなら、正しく表記して下さい。
健都の空き地なんて呼ぶから、部外者のおもしろ半分の意見が増えるんだと思います。

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>>376 住民さん7さん

実生活では空き地って言ってしまってました…

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https://kento.osaka.jp/attraction/advantage/
何ができてほしいかって
これが、健都イノベーションパークの目指すところですからね。
給食センター提案したのも政治家なんでしょうが支持できませんね。

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>>378 契約者さん8さん
仰る通り、給食センターでは、健都の目指す姿と大きく乖離がありますね。先日マンション管理組合に、給食センター反対の意見書を提出しました。
害虫や騒音、臭害問題、ひいてはマンションの資産価値低下に関わる、極めて重大な問題だと思います。

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研究所ってどんなものを想定しているんだろうか？

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