ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

>>119 住民板ユーザーさん2さん
開放しない方がいいと思います。
もしくは、感染があっても自己責任という誓約書を書いた方のみ使用できるようにするとか。

公立図書館等、開放されているのであれば、共有ルームが開放されても問題ないと思います。全住民に向けて、現状厳しいルールとなっていますね。入退室時に消毒とマスクで。社会生活ではそれで良いとされていますし。
感染源はもはや追えない状況で、今回の新型コロナは共存するしかないウイルスです。

こちらの管理組合の方々には、色々とご尽力されている様子が伝わり、感謝しています。
管理組合のしっかりしたマンションは優良マンションですので、安心感がすごくあります。

>>122 匿名さん
入退室時の消毒とマスク、守らない人が必ずいるんですよ。
でも、注意することはなかなか難しいです。
それに、ライブラリーもスタディルームも、換気に気をつけているような利用者は見受けられません。
デスクなど、使用後や定期的な消毒を誰かがしてくれたりもしません。
コロナと共存しなければならないからこそ、最大限のリスク回避は必要と思います。
大阪府の赤信号が黄色に変われば開放すると、管理組合が言ってるんですから待てばいいと思います。

大阪モデル黄色になりましたかね。

>>124 匿名さん
なりましたね。
ライブラリーもスタディールームも開いてますよ。

キッチンの浄水器の水切れが悪く、止めても数秒ちょろちょろ出ます。入居したばかりはそんなもんだよって母親に言われて2年ほど様子見ましたが全く変わらないのですが皆さんもそうですか？
変なら次の修繕でお願いしようと考えてます。

>>126
1年ほど経ちましたが、同じような感じですが、気にしていないです。

>>127 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうなんですね。ありがとうございます♪

おはようございます。
少しお伺いしたいのですが、高圧一括受電に詳しい方おられますか？
うちのマンションって、契約内容的に割安なんでしょうか…？
そして、今度の全戸停電みたいなものは定期的に行われるのでしょうか…？

もうすぐヤスデシーズンですね。
ちゃんと駆除されてるといいのですが……

カラスを最近多く見かけますが巣を敷地内に作ってますよね？
管理人さんに言って撤去してもらったらいいかと思うのですがまさかの「外注するので料金が発生します」なのかな
個人的な考えだけど、売主のグループ会社が管理会社だと業務内容やサービスを最低限度にして住人と契約させておいて明らかに後々必要になると分かっている事柄を追加料金を発生させて発注（所謂外だし）させて、住民から搾り取ろうとするやり方に感じる。さっさと別会社にするかまたは管理会社の一括契約内容に諸々含めて料金据え置きに契約変更するべきだと思う。

>>131 口コミ知りたいさん
敷地内の何処に巣を作っているのですか？
管理人さんに言うのではなく、管理組合に要望書を提出するべきだと思います。
現在の理事長及び理事の皆さんは、大変しっかりとこのマンションの様々な問題に取り組んで下さっているのが、配布物や光BOXの配信で感じられます。
理事会の議事録を見ると、管理会社の言いなりになるどころか、管理会社に異議を唱えることも多々あるように見えます。
管理会社を変えた方がいいと思われるのでしたら、それも要望書に書かれたらどうですか？
ですが、既にそのことについては、昨年理事会の話題に上がっていたように思います。

>>131 口コミ知りたいさん

カラス見かけますか?　
ハヤブサは巣を作っているようですが、鳩を寄せ付けない益鳥ですから大切にしましょう。

>>133 住民板ユーザーさん5さん
↑カラスの巣見かけますか?
でした。

>>134 住民板ユーザーさん5さん

カラスの巣は見えないですが、今日は深夜から夕方まで数羽が飛び回り鳴き続けております。方角はファーストと国循官舎の間でありましょうか。反響して違う方向なのかもしれませんが。ふだんは深夜から朝にかけて鳴き声が聞こえております。

>>135 匿名さん3さん

ここ以外でも、今はカラスが活発に動き回っているようですね。複数のカラスが喧嘩?するのは、別の場所でも見ます。聞いた話では、オスがメスを取り合っているとか。季節的なもので落ち着くといいのですが。

耳鼻科を探してます。
花粉症から副鼻腔炎のような自覚症状です。
マンションの近くでおすすめを教えてください。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

最近千里丘駅近くにやまもと耳鼻科が開院されましたので、綺麗なところが良ければそこがいいのではないでしょうか。

私は吹田山田の方へ少し行ったところにあるおおき耳鼻咽喉科にお世話になっています。
同じく花粉症がひどく悩まされていましたが、そちらの院長先生に診ていただき、薬を処方していただくととても楽になりました。
2回目からはネット予約もできますし、回転率も早いので多少混んでいても時間はかかりませんのでおすすめです！

>>138 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
早速どちらかの医院に行ってみます。

眼科も教えてください。
緑内障、白内障、コンタクト使用、老眼など家族全員、眼科を探しています。

>>137 住民板ユーザーさん1さん
耳鼻科ならすながクリニックおすすめです。
感染対策もされていて、忙しいけど先生が気になる事ちゃんと答えてくれます。

>>140 住民板ユーザーさん10さん
Google mapで出て来ると思いますけど。近くならVIERAの中の健都にしだ眼科なら、軽度の診療なら十分だと思います。ものもらいで行ったことがあります。

>>142 住民板ユーザーさん8さん
　
ありがとうございます。
検索すれば眼科も表示されるのですが、実際に通われた方のお話を聞きたかったので。
何件か候補にあがる眼科の中で、どこに初めに行くかを迷っていたので。　
にしだ眼科さんに行ってみます。
ありがとうございました。

二プロの工事ですが、8時から工事していると伺っていたような気がしますがその前からしてませんか？始める前の機材等の搬入している音なのか？？
仕事柄まだ寝ている時間帯なので音が気になって…汗

>>144 住民板ユーザーさん1さん

管理組合経由で抗議された方がいいかもしれませんね…

>>144 住民板ユーザーさん1さん
それは何時頃ですか？

>>146 住民板ユーザーさん8さん

7時台から工事音が聞こえて何度か目を覚ましました。毎日ではないですが汗

>>147 住民板ユーザーさん1さん
1時間前なら勘弁してあげて

>>144 住民板ユーザーさん1さん

本日マンション内のウォーキングコースを散歩中、工事現場の朝礼に遭遇しました。
７時４０分頃スピーカーを使用しての朝礼、７時５０分頃からウィーンウィーンと作業音がし始めました。
工事現場側の部屋にいると、朝礼の声や作業音がかなり反響して聞こえてくるのではないかと推察されました。

ところで、現時点の工事地はニプロではなく、イノベーションパークNKビルではないかと？
また、工事前の各戸配布物によると、作業時間は原則８時から。ただし、朝礼、準備、作業員の通勤車両の入場、道具の積み降ろし等を除くとあります。

これによると、遵守されている感。我々のマンション建設中も近隣の方は我慢なされたこともあるでしょうし、お互いさまの範疇かと。
各家庭、様々な状況はおありでしょうが、、、

>>149 住民板ユーザーさん15さん

ウォーキング中にわざわざご確認ありがとうございますm(_ _)m
そうですね、少し気にしたら気になりすぎてました。ありがとうございました！

近日に管理会社がマンションの外壁点検でカラカラ音をたてたりして検査する様ですがその作業いりますか？
その点検作業で外壁の塗装が剥げたりしませんか？
それで検査費用として別途計上するのでしょうか？
必要のない補修や助言を管理組合にするのでしょうか？
作業の必要性や内容について説明不足だと思います。

>>151 口コミ知りたいさん

打診棒で擦るだけでは？

>>151 口コミ知りたいさん
もしそんくらいで壊れそうな箇所は違う音がするので、そのために叩いてます。調べてる時は静かにしてあげましょう。外壁落ちて誰かが怪我しないために調べてくれてます。

歯科医院を探しています。
評判のいい歯医者さんを教えてください！！

>>154 マンション住民さん

SST隣のちかしげクリニックに通っています。丁寧な説明をしてくださいます。

ヤスデ見かけましたか？

イノベーションパーク横道路に夜になるといつも路駐してる白い車見かけます。場所的にマンションの人としか考えられないですけど・・・

>>157 住民板ユーザーさん8さん
この件は管理人さんに伝えて頂いて、見回って対策して貰ったほうがいいように思いますが。
サードの駐輪場出入り口から出てきて、タバコを吸って、吸い殻をフェンスの向こう側に捨てて戻って行く人がいたり、他のことでも色々ルールを守れず楽することを選ぶ人、結構目に付きます。

>>157 住民板ユーザーさん8さん

イノベーションパーク横の道路は、駐停車禁止の標識がないので今は仕方ないですね…
ですが、新しい棟が建ったりすると標識等も変わると思いますのでもう少しの辛抱だと思いますよ。。

>>154 マンション住民さん

私はビエラ内の健都やまもと歯科に通っています。
最新の設備が整っており、院長先生も若いですが腕は確かです。
少しガチャガチャしているのと前までいた受付の方の対応が気になりましたが、それ以外は心地よくいかせてもらっています。

>>158 >>159
そうですか。駐車場代払っている側からすると悔しいですね。先程も停まっていました。白のプリウスでした。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

まだヤスデは見てないです。
6/17に国巡の夜間入り口の通路でヤスデ数匹見ました。
今年は奴ら出てくるんですかね。。
怖いです

>>156 >>162 住民板ユーザーさん4さん

21日?26日にかけてヤスデ対策の薬剤散布らしいです。

以前、引っ越してきたばかりの際に窓際に小さな虫が大量に死んでいると投稿したものです。

今朝リビングダイニングを見ると、また大量の小さな虫がリビングダイニングの窓の下一直線上に大量に死んでいてびっくりしました。
死んでいるところは決まって、上記とキッチンカウンターとダイニングの境の隅と言えばいいでしょうか…。。

暫く出なかったのに何故またではじめたんだろう？？
ゴミ箱周辺には死んでいませんし、虫が集っているようなこともありません。
定期的にゴミ出ししてますし、ゴミ箱蓋裏に虫除け貼ってます。
同じ現象が起きている方、対策等思いつく方ご教授下さい(；ω；)

>>164 mmkさん
怖いですね・・・換気口の網が破れたりはしないですか？

虫が死ぬってことは殺虫作用のあるものが発生してる可能性もありますね。人間にも害があるかもしれないんで、修繕に調査をお願いしたほうがいいのではないでしょうか？

>>164 mmkさん

>>164 mmkさん
一直線というところが気になって考えてみたんですけど、エアコンの風向版から風の勢いで出てきている可能性はどうですか？

>>165 住民板ユーザーさん8さん

それは怖いですね(汗
調べてみるとチャタテムシっぽい…
湿気とかカビを好むそうで除湿対策はじめました。
確かに梅雨あたりに発生することが多いです。。
除湿しても変わらないようなら調査依頼検討しようと思います。
ありがとうございますm(__)m

>>166 住民板ユーザーさん8さん

エアコンの風向きとは違うようですが、湿気を好む虫みたいなので除湿を徹底したいと思います。
考えて下さりありがとうございますm(_ _)m

>>164 mmkさん

以前NHKの番組で、換気扇を回しっぱなしにして、サッシを閉め密閉状態にしておくと、サッシの非常に僅かな隙間から小さな虫がまるで潰されるようにして、屋内に吸い込まれてくる様子を実験で再現していました。
サッシはどんなしっかりした物でも僅かな隙間が有るそうで、虫は中に入るつもりはなさそうなのに、強力な吸引力に引きつけられて、隙間に吸い込まれていました。
虫は吸い込まれてポトポトと窓の下に死骸となって並んで落ちていたので、こちらの状況と似ているなぁと思ったのですが、換気扇を消し忘れて眠ってしまったようなことはありませんでしたか？
的外れだったらごめんなさい。

>>167 mmkさん

チャタテムシらしきもの、我が家も窓枠室内外に出ます。
夏？梅雨時？しか見かけないのですが、効果的な対策があれば知りたいです。
以前、ここと同じような新築高層階に住んでいた時も出たので、どこにでも出没するものなのでしょうか…

>>170 住民板ユーザーさん4さん

新築中古、地域問わずどこでもよく発生するみたいです。
湿気を好みダニの餌になる虫だそうで、中には雄がいなくて雌だけで卵を産んで繁殖していく種類もいるそうです。

対策としては、湿気を極力無くすことらしいです。
段ボールを放置しない、除湿したり換気をする等らしいですが完璧には難しいですよね 汗

>>172 mmkさん

因みに我が家で発生したチャタテムシの死骸です。。
不快に思われる方がいましたらごめんなさい。

私は、キッチンの換気扇は料理する時しかつけません。換気扇つけてるときに通気口塞いでたら酸欠になるので、全部屋じゃないけど基本開けっ放しですよ。たぶんみんなそうだと思うけど。

トイレのスイッチの24時間換気してます。
確か、マンションは機密性が高いから条例かなんかで換気しなきゃいけない気がします。

今年は一匹もヤスデみませんでした。

>>177 住民板ユーザーさん7さん

凄いです！！侵入経路と対策を教えていただきありがとうございました！m(_ _)m
両親が喫煙者で実家では常に換気扇を回していたので、それが当たり前と思いマンションでも回しっぱなしにしてました。
ありがとうございました！

上層階のほうで台風の時期にバルコニーが外れたという話を聞いたのですが本当でしょうか？？

>>179 契約者さん1さん
お隣さんのバルコニーとの隔て板なら数年前の台風なら外れてもおかしくなさそう。

高層階に住んでいてゴキブリが出たのですが、、
みなさんも同じ経験ありますか？

>>181 契約者さん4さん
高層階に住んでいますが、部屋の中やベランダでは見かけたことはありません。
ですが、最近ではないのですが、エレベーターに向かおうとした時に、通路に大きなゴキブリがいました。
通路には色んな虫が飛んで来て、休んでいたり死んでいたりするので、ゴキブリもどこかから飛んで来たと思ったのですが。

>>179 契約者さん1さん
バルコニーの一部が外れ、大変危険な状態でした！
ファーストステージの上層階です。

去年冬に大阪市内から引っ越してきたものだけど周辺に蚊多すぎませんか？
夏になってから公園や健やか通りを歩いてると、夫婦揃って無数に蚊に刺されてるんだが…私らだけですか…大阪市内では全くいなかったのに…

>>183
外れたのはアルミ柵ですか。
ガラス窓は割れませんでしたか。
台風対策しておきたいので、できれば具体的にお願いします。

上層階は眺めは良いのですが、地震台風が怖くて。毎日風も強すぎて洗濯物も干しにくいです。

以前住んでた賃貸マンションで2018年の台風で隔て板が割れて窓にぶつかりました。幸い、衝撃吸収になったのか網戸が一部破れただけで済みました。でも、よっぽど大きな台風直撃しない限りは割れないと思います。


家ではないですが、Gを共用通路で夏場は見かけますね。ブラックキャップを玄関外に置いてる人いますけど、気色悪いからやめてほしいですね。逆に呼び寄せそうで嫌です。

蚊は、空き地が全てビルになったら減るかもしれないですね。

>>185 住民12さん
その部屋の住人ではなく、毎日下から見ていただけなので詳細はわからず申し訳ございません。

バルコニーのガラス？が割れたか飛んでいったかで、
１つだけすっからかんで、テープのみの状態でした。

>>187 契約者さん5さん

教えていただきありがとうございます。
想定を超えた強風だったのでしょうね、ガラス部分が なくなるとは。
飛んでいった後、どこに落ちたのか気になるところですが。
しかし、事前に どう対策していいものやら？

窓開けてる時間が増えたせいか
くずってる幼児の声が気になります。

お母さんも仕事してきて疲れてのお迎え大変だと思います。色々しつけもあると思いますが、集合住宅なのでかなり反響します、大きな声を出すようなら早く家に入れてからにして欲しいです。

>>189 契約者さん8さん
お互いさまでしょ。嫌なら一軒家に住めよ。

>>190 住民さん8さん

共用場所でって事です。

>>184 契約者さん8さん
同意です。私もこんなに蚊の多いところは初めてです。
私たち夫婦も必ず刺されます。
私は国巡横(駅側)と敷地駐車場を通ると必ず刺され、エレベーター内に必ずと言っていいほど蚊がいます。
…ムヒパッチをこんなに使ったのはここにきてからです(笑)汗

>>191 契約者さん8さん

わかりますよ。
駐車場側の共用部分で、保育園帰りと思われるお子さん達が、お母さん方と集まっていると、賑やかな声がかなり反響しています。
以前、サードかフォースでベランダに犬を出している方がいましたが、鳴き声が反響して、窓を閉めていても気になるくらいで、困った方が多かったみたいです。
このマンションの構造上、声や音が反響しやすいのは仕方ないかも知れませんが、気をつける所は気をつけて行きたいと思います。

居住されている方にお聞きします。ハト対策は必要ですか？

住民板に失礼します。こちらの中古を購入する予定です。
お住まいの方にこのマンションのゴミ出しルールを教えていただきたいのですが、24時間ゴミ出しOKでしょうか、それともゴミ出しは当日朝以外不可でしょうか？ゴミステーションにビン缶などを入れるカゴが常に置かれている状態でしょうか？ゴミの種類ごとに置くスペースが分かれているのでしょうか？
他のマンションの見学に行った際に、本来24時間OKでないにも関わらず、ゴミが置きっぱなしになっているのが気になり、検討から外したことがありまして…

>>195 契約者さん1さん
燃やせるゴミは月曜日と木曜日が回収日ですが、前日の午後5時から、ゴミ回収場所の鍵が解錠され捨てることができます。
段ボール、ビールなどのアルミ缶、新聞、雑誌、電池などは置き場所が設置されていて、燃やせるゴミを出す時に一緒に捨てることができます。
缶、瓶、食品トレイ、ペットボトルなどは月に2回、回収日があり、この時にも上に書いた段ボールなどは捨てられますが、燃やせるゴミは置いてはいけません。
今のところ私は、燃やせるゴミの回収日以外に、生ごみなどを置いてあるのは見たことはありませんが、ほんの時々ルール違反は見かけます。
少しがっかりはしますが、でも、ペットボトルを捨てる日ではない日に、瓶を捨てる回収箱にペットボトルが入っているという程度です。
回収日の朝と前日の夜以外は、回収場所には施錠がされているので、捨てることはできませんし、回収場所は屋内ですし、防犯カメラも付いていますし、目に余るようなことは起きにくいように思います。

>>192 mmkさん
同感です。10月にもかかわらず、今日は宅配ボックスの荷物取りに行っただけで、エレベーター内に目視で２匹蚊がおり、帰ったら5箇所刺されていました。景観とかの問題はありますが、可能なら、何らかの対策をしてほしいです…

>>196 住人さん

とても親切に教えてくださりありがとうございます！
参考になりました。
ルールが徹底されていそうで安心しました。
燃えるゴミは前日の夜からなんですね。
Gと遭遇するのがイヤなので、ありがたいです。
燃えるゴミ以外(ビン缶食品トレー)はいつでもカゴが置いてあって捨てられる状態なのでしょうか。極端な話、回収後すぐに置いていたら2週間(段ボールは1ヶ月)置きっぱなしになるので、それもGの寝床になるのかなと… 今のマンション(摂津市内です)はゴミ出しルールがかなり厳しいですが、それでもGに遭遇するので。。
ちなみにゴミ出しのカレンダー(今日が何のゴミの日か一目で分かるもの)は配布されますか？細かく聞いてすみません。(入居後のことが色々気になりまして)

>>197 住民板ユーザーさん8さん
2年くらい前迄はもっと蚊が多くて、対策の要望が管理組合に多く寄せられていました。
それから、薬の散布や、排水溝がたくさんあるのでそこに細かいネットが張られたりして（他にも気付いていない対策が施されているかも）蚊の発生もかなりマシになっています。
対策をした上でこれかと思われる方もいるかも知れませんが、何もやっていない訳ではないことだけお伝えします。
更なる対策の要望があれば、管理組合に要望書を提出されることをお勧めします。

>>194 匿名さん

住人です。必要でないと思います。
我が家付近では見たことないです。
防鳥ネット付けているお宅もあまり見かけないです。

>>199 住人さん

管理費の無駄です。対策は自分でやりなさい。

>>200　契約者さん８さん
ありがとうございました。

>>201 住民さん8さん
発生源の植栽の排水溝のボウフラ対策を個人がやってよかったんですか？

植栽のボウフラ対策はネットで定期的にメンテナンスされてますよね。
他から人の体にに止まったまま蚊が
連れてこられているのもあると思います。

犬の鳴き声は、注意を受けたのかなくなりましたね。ルール違反にも、しっかり対応されていますね。 子どもの声は、常識の範囲内でしょう。騒がしいのも、限られた時間だけとおもいます。
他のマンションと比較しても管理人、管理組合の方で色々と対応してくださっていると思います。
鳩は一度も目撃していません。

>>203 契約者さん8さん
多分、これ以上の対策は管理費の無駄、虫除けスプレーなどで自己防衛することも必要とおっしゃりたかったのではないかと思ったのですが、違うかな？

全く気になりません。
一時の子供の泣き叫ぶ声に目くじら立てるほうがどうかと思います。

>>209 通りがかりさん

一時的にただ泣いたりくずってるだけなら我慢できますが、長い間泣き叫ぶとなると気になると思います（ずっと放置と書かれていますので）
この掲示板は、子供の声に付いての投稿についての反論が厳しい表現が多くて怖いです。

>>210 住人さん
連日のことだと、ネグレクト?と思いますよ

入居時からバッファローのルーターを使用して、ぷららのWi-Fiを自宅で使っているのですが1ヶ月前くらいからスマホのWi-Fiが気づくと外れています。同じような事ある方いますか？

>>213 契約者さん8さん
私は半年ほど前からよく切れるようになり、調べたらルーターが古いからかもしれないと思い買い替えました。
その後切れることはなくなっています。
ただ私のルーターは以前住んでいたところから５年ほど使用していたものになります。
何か参考になれば幸いです。

>>214 契約者さん5さん
ありがとうございます♪♪
入居時に購入したので、古くはないと思います。ルーターの向きを少し変えてみてもダメでした・・・

全ての私の見解ですが漏電してる不具合に私達の管理費？から調査に５０万以上の出費ってありえないと思うんですが、、、
これそもそも施工の不具合だと思いますので施工業者の瑕疵により修繕するべきでは？

>>216 口コミ知りたいさん
理事会の議事録の内容についてですが、修繕に付いては、調査により初期不良であることが確定すれば、修理は長谷工に依頼する…と書いてあるので、費用は住人持ちではないように思うのですが。
50万強の調査費用は高いなぁと思いますが、今の理事会は管理会社に厳しい対応をされてるように感じますので、しっかり精査されてるんだろうと思っています。
もう建って4年近く経つので、初期不良と断定して調査まで施工業者にとは行かないんじゃないでしょうか。
ですが、疑問に感じられている点は、管理組合に意見書を提出されてはいかがですか？
コンシェルジュのカウンターの前に用紙があります。

機械式駐車場の緊急点検の件
何があったのか気になっております。
昨日の早朝に大きな金属音が聞こえました。
点検と関係あるのでしょうか。

機械式駐輪場に入る車って車両幅1.75m以下じゃないと無理って事ですよね？

>>219 契約者さん8さん

おそらくそうだと思いますよ。