契約済みさん
[更新日時] 2025-04-28 19:28:33
入居者・契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2019-03-22 10:53:58
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(ザ・レジデンス)、696番(ザ・テラス)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩6分 ~8分(南北自由通路北口) 徒歩8分~10分(「岸辺」駅改札口)(ザ・レジデンス) 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩9分 (南北自由通路北口) 徒歩11分(「岸辺」駅改札口)(ザ・テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
824戸(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス) : 292戸、II工区(サードステージ棟・フォースステージ棟 ザ・レジデンス) : 380戸、III工区(フィフスステージ棟 ザ・レジデンス) : 152戸)、142戸(ザ・テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス)) 敷地の権利形態:所有権の共有(※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。) 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス/ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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907
テラスの住民 2025/04/21 08:32:03
>>899 住民さん5さん
テラスの住民です。ビラ入っておりました。なかなか情報が少なく、こちらの掲示板を最近見るようになりました。こちらの情報に触発されて、摂津市役所の担当の方に電話で確認しました。この事業は吹田市管轄で、摂津市としても、そもそもの健都のビジョンと違うのでは?という申し入れをしてはいるとのことでした。とても丁寧に対応いただきました。
ただ、最初に電話に出られた方は、そもそも、この吹田市の給食センターの話をご存じなかったようです。みなさんでもっと声をあげるべきかなと思いました。
先日の署名は、行こうと思ったら雨で行けず、なかなかどのように行動すればよいのか考えあぐねていたのでこのような掲示板での情報は助かります。特にテラスの方はどう行動すればよいかわからない人も多いと思うので、何かしらレジデンスの方含め一緒に行動できればいいなと思っています。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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908
住民さん6 2025/04/21 10:26:09
>>907 テラスの住民さん
早速の行動力素晴らしいと思いコメントしてしまいました。
・レジデンスとテラスそれぞれで理事会により多くの意見書を提出
・周辺住民の説明などなしに進めていることについて吹田市へ抗議
・摂津市に莫大な奨励金の問い合わせと抗議
・摂津市から給食センターへ年間1億×5年(血税)を支払うことについて摂津市民へ周知(摂津市民を巻き込む)
・SNSでの拡散
思いつくのはこれくらいでしょうか
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909
住民さん5 2025/04/21 10:27:40
>>906 住民さん1さん
データありがとうございます!
これをみると吹田市に対して具体的にどのように動けばいいかわかりません、、どうすればいいのか、、
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910
テラスの住民 2025/04/21 15:12:34
>>908 住民さん6さん
ありがとうございます。
摂津市議会で議題にあげてもらい、吹田市に抗議などもしてもらえると良いのかもしれませんね。
摂津市議会議員にコンタクトできる方とかお願いしたいものです。
摂津市民の血税が摂津市にメリットのない形で使われるとなると、話が大きくなるかもしれません。
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911
住民さん6 6日前
>>910 テラスの住民さん
テレビ局にメールなど送って夕方のニュースなどで取り上げてもらうのはどうでしょうか?
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912
住民さん3 5日前
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913
住民さん8 5日前
マンションだと給食センター賛成の人も少なからずいるかもしれませんから、マンションとして反対は難しいかもしれませんね。今反対されてる団体さん含めて、LINEのオプチャ作るのどうですかね?そしたらレジデンスとテラスそして周辺地域の方と繋がれるんじゃないでしょうか。
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914
近隣住民 4日前
4月20日の竹之鼻自治会総会で吹田市給食センター建築反対が竹之鼻自治会総意となりました。色々な意見はありますが、困った会員がいたら助けないという趣旨で総意となりました。
摂津市長、摂津議長に提出する署名を竹之鼻自治会、味舌上公民館、摂津市千里丘5丁目1-6.平日9時過ぎから17時まで受け付けています。建設反対の看板も掲げています。
是非、署名活動にご協力ください。摂津市議会での建設反対可決に持っていきたいと思います。どうぞ宜しくお願い致します。お知り合いの方に是非周知して下さい。
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915
住民さん4 4日前
>>914 近隣住民さん
近隣住民さんありがとうございます!
しかし、平日の9:00~17:00ってキツイですね。。
ほとんどの方が働いている時間帯なので。やはりマンション内で、管理人室あたりに署名する紙やノートなど置いてくれたらいいのですが、、。やはり理事会に動いてもらわないと厳しいですね
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916
近隣住民 3日前
竹之鼻自治会、味舌上公民館、摂津市千里丘5丁目1-6 で
土曜日、日曜日も9時過ぎから17時まで署名活動を受け付けていますとのことです。どうぞ宜しくお願い致します。
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917
住民さん2 3日前
>>916 近隣住民さん
ありがとうございます。
ゴールデンウィークはやってないですよね?
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918
近隣住民 3日前
>>917 住民さん2さん
お問合せありがとうございます。土曜日、日曜日もお聞きしたら大丈夫でしたので、祝日も大丈夫かも知れません。不定期でいない時もあるようです。
署名用紙、説明書も少し頂けるようです。議会開催前の5月20日を目処に集めるようですが、それ以降も追加で受け付けるかもとのことでした。宜しくお願い致します。
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919
住民さん10 3日前
>>914 近隣住民さん
本日、署名に行って来ました。
皆さん、どうか是非署名に行って下さい。
目標まで後400名の署名が必要だそうです。
自治会の皆さんはみんな親切で、色々なお話をして下さいましたが、このマンションが一番被害を被ることを改めて認識させていただきました。
目の前に建つのは、給食センターなどという生優しい物ではなく、12000人分の食事を作る巨大食品工場ですよと言われました。
そんなものが居住区の道を挟んですぐ目の前にあるなんて、日本の中で、そんなところ他にあるでしょうか。
吹田市の思い通りにさせたくありません。
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920
住民さん8 2日前
>>914 近隣住民さん
周りに確実な署名ができる日時を伝えたいので確実な情報を教えて欲しいです。直接公民館に聞きに行った方がいいかな?
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住民さん2 2日前
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922
マンション住民さん 2日前
情報共有の場としてオプチャ作ってみました。初めて作ったのでつたないところがあるかと思いますのでご了承ください。給食センター反対派の方は是非ご参加いただければと思います。
通常LINEのグループチャットを作ると、知らない参加者に個別でラインを送れるのですが、オプチャはそのようなことはできなので安心してください。
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923
マンション住民さん 2日前
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924
住民さん6 2日前
>>922 マンション住民さん
LINEオプチャの開設ありがとうございました!
あと実際、署名に行かれたとのことで、時間帯など情報共有ありがとうございました。
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925
近隣住民 2日前
竹之鼻自治会会長から17時まででお願いしたいと聞いています。署名活動もボランティアでしておりますので、ご理解のほど宜しくお願い致します。
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926
住民さん3 2日前
>>925 近隣住民さん
みなさんお仕事やプライベートもあるところ、ボランティアでのご対応ありがとうございます。
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契約者さん2023-07-13 20:10:00>>720 契約者さん8さん
最初の管理規約が不満足なら、各管理組合の状況に応じて、自ら総会で賛同者多数で改正すれば良いだけの話です。
すでに新築入居から数年経過しました。
新築時の管理規約は、どの物件もほとんど国土交通省が作成した標準の管理規約に 各社が少しアレンジした内容です。
国土交通省が業者に対して指導しているので。
自らのことは 自ら作りあげるのがマンション自治の基本です。
人のせいにしないこと。
新築・中古を問わず 購入する前の時点で、購入予定者に管理規約は公開されています。
あなたがこのマンションを購入したのであれば、その内容も含めてこのマンション物件をを購入したことに 法律上なります。
嫌なら、購入予定者はここを購入しない自由があります。
どうしても管理規約の内容が嫌なら 一戸建ての選択肢もあります。
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