物件概要
所在地
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
交通
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
547
住民板ユーザーさん1
2019/07/28 21:00:58
>>546 住民板ユーザーさん1さん
そのコメどこでみられますか??
548
住民板ユーザーさん1
2019/07/30 12:59:22
南区の方はかなり出来てきましたね。
現場の皆さま安全第一で頑張ってください。
549
匿名さん
2019/07/30 13:56:32
南街区が立ちはだかってシビックセンターから現地が良く見えなくなりました残念。
550
住民板ユーザーさん3
2019/07/31 12:59:23
以前、ゲートブリッジに屋根がつかないと噂ありましたが、デザインパース通りに屋根はできるそうですよ?? 良かった、良かった。
551
住民板ユーザーさん1
2019/07/31 21:39:34
>>550 住民板ユーザーさん3さん
2月時点ではつかないと聞いてました。変更なんでしょうか。良い話ですが、本当に変更される場合は重要なことなので説明して欲しいですね。
552
住民板ユーザーさん3
2019/08/01 06:33:34
>>551 匿名さん
屋根があった方が、天候の影響を受けなくて良いと思っていましたが、、、屋根や壁面の掃除が行き届かないと汚くなるし、屋根の劣化に伴ってメンテナンスも必要です。
その管理費用は、どこから出るのでしょう?
553
住民板ユーザーさん1
2019/08/03 07:58:30
>>552 住民板ユーザーさん3さん
パークコート敷地内なら入居者の財布からでしょうね
554
住民板ユーザーさん1
2019/08/03 08:10:16
キッチンはじめ、オプションは壁紙からキッチン、水回りまで色々やっても思ったより費用がかからず、良かったです。
ただ、担当者に催促してますが、オプション確認書がいっこうに送られてこなくて、電話したら、かなりオプション相談が混み合ってるようで、お待たせしてすみません、と。
大人気物件だから仕方ないですね。
555
匿名さん
2019/08/03 14:38:47
壁紙もオプションに入っていましたか?
好みの壁紙にしたかったんですが、購入した後に貼り替えるように
ということでしたので。
556
匿名さん
2019/08/03 16:19:11
検討板でのネガさん達が熱いですね。
あそこまでいくと、むしろ有り難い限りですね。
557
匿名さん
2019/08/06 14:48:38
建築現場を通るたびに、いつになったら上に延びるのかな、と
楽しみにしています。
大体でいいのですが、階数ごとに、建つ期日を教えてもらえると、
嬉しいです。
建ちあがりプランといったものは、分からないでしょうか。
558
匿名さん
2019/08/08 13:50:29
ほんとに恐縮なんですがお近くの方で現場写真とか頂けると大変ありがたいです。ほんとに恐縮ですが。暑いので無理なら結構です。
559
住民板ユーザーさん1
2019/08/08 17:10:33
>>558 匿名さん
シビックセンターから見えなくなっちゃいましたね
560
匿名さん
2019/08/09 14:58:19
自由に出入りできるビューポイントが有れば自分で行きたいんですがどなたかご存知の方いらっしゃいませんか?
561
匿名さん
2019/08/09 15:11:50
ビューポイントは知らないので、時々、ぐるりと予定地の周りを回って進捗状況をみています。
住友ビルとの間は、思ったより間隔が空いていますね。
562
匿名さん
2019/08/10 11:23:43
富士山が見えるのは、西側、南西側の何階位からか
ご存知の方はいらっしゃいますか?
563
春日
2019/08/12 00:50:21
>>562 匿名さん
直接の答えじゃないですが、CGでは新宿のビル群越しだった記憶です。何階であっても。
実際はどうなんだろう。私も知りたいです。
564
匿名さん
2019/08/12 09:37:47
駐車場の利用率って大体どれくらいですかね。
車のサイズによって割当て台数決まってますが、ウチの場合だと50台しかキャパが無かったので、抽選で外れた時のことが少々心配。
565
住民板ユーザーさん1
2019/08/14 08:43:51
毎日夜ジムに行ってからの帰りにぐるっと一回りしてから帰宅しますが、いよいよ工事が始まりだいぶピッチが上がってきましたね。
タワマン 他にも持ってますが、やはり眺望と駅からの距離が一番なところ、駅直結かつ、周りに高い建物がないパークコート 文京小石川は、二度と出ない買いの物件だと思います。
566
匿名さん
2019/08/16 14:04:59
どなたか!現場写真をアップしていただくと嬉しいです。
567
住民板ユーザーさん1
2019/08/16 15:04:35
どうぞ。
568
匿名さん
2019/08/16 15:17:52
569
住民板ユーザーさん2
2019/08/18 08:48:49
>>562 匿名さん
29階、30階あたりからだったと思います。
でも、西新宿のビル群の隙間からチラッと見える程度で、冬のよく晴れた日しかわからないかも…
570
匿名さん
2019/08/18 17:30:34
そうですね、シビック・センターから見ても富士山見えるのは珍しいかな
571
住民板ユーザーさん1
2019/08/19 01:34:20
572
住民板ユーザーさん1
2019/08/20 23:57:56
暇ですみません。マンション好きなもので。
573
住民板ユーザーさん2
2019/08/21 00:50:15
白山通りトイメンのシャビーな街並みは、綺麗になるのでしょうか
574
住民板ユーザーさん6
2019/08/21 10:31:51
>>572 住民板ユーザーさん1さん
暇な時間に、またお願いします!
次回は、右手の一通道路との間隔が分かるように右寄りに撮影して頂けないでしょうか。
575
住民板ユーザーさん1
2019/08/21 11:08:40
写真で見るとやはりお隣のスミフ ビルの圧迫感が強烈ですね。
これって解体とかの予定はないのでしょうか。
576
匿名さん
2019/08/21 11:52:43
今頃、解体するなら再開発に参加したはずですから当分はこのままでしょうね。ただ、圧迫感で言うならこちらより住友のビルの方がきつそうですね。
577
匿名さん
2019/08/21 11:53:46
578
住民板ユーザーさん3
2019/08/21 13:19:24
579
匿名さん
2019/08/21 16:11:41
>>572 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ご参考までに、何階からの撮影か教えてもらうことは可能でしょうか?
580
住民板ユーザーさん1
2019/08/21 23:33:45
>>579 匿名さん
15から18階とだけ。
でもオフィスとマンションの階高は違うから実際は18から22階相当かもです。
581
住民板ユーザーさん3
2019/08/22 00:09:28
>>580 住民板ユーザーさん1さん
マンションとオフィスの階高は、どちらが高いのですか?
582
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 07:37:46
583
住民板ユーザーさん1
2019/08/22 08:03:36
>>582 住民板ユーザーさん5さん
住友ビルは20階建てです。こちらのマンションの20階は住友ビルより低い。住友ビルを突き抜けて眺望を得るには。約22階以上じゃないと無理ってことですね。
584
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 10:01:49
階高の話でしょう
すみふ ビルの15-18階と、パーコーの18-22階が同じくらいの高さってこと
オフィスのほうが天井高く作られるからそうなる
585
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 10:13:26
586
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 19:30:46
587
匿名さん
2019/08/22 22:35:00
パークコート文京小石川は高さ148.45m、住友不動産 後楽園ビルの高さが88.9m
148.45-88.9=59.55 m
で、ここの階高は3.28らしいので割ると18.2
上から18階分ぐらいはスミフ ビルより上みたいだね地上40階建なので22階から上という計算だけどね。多分、1階1階が商業施設で3階から5階がオフィスフロアなのでその分を計算に入れると上の方三分の一程度は西の眺望が期待できるんじゃないかな
588
匿名さん
2019/08/22 22:39:52
マンション評論家じゃないので他の部屋のことまでMRで聞かなかったけど、完成予想模型を見た人はわかるだろうけれど住友不動産 後楽園ビルが透明なアクリルの立方体で隣に作ってあってぱっと見ここの半分ぐらいの高さしかないなという感じに見えたけどね。
589
匿名さん
2019/08/22 23:06:04
契約前にCGでのシミュレーションで営業さんが1階ずつ刻んで見せてくれました。その時は、28階あたりから窓の外に見え隠れしていた記憶です。30階では地平線の平行線上には見えなかったかな。あくまでCG。実際はどうなるかね。
590
匿名さん
2019/08/23 11:04:02
確かにCGでは住友さんのビルはなかなか圧迫感がありましたね。
その分安かったからトレードオフ。寝に帰るだけの単身者なら問題ないでしょう。
ただ、グリーンバレーの雰囲気が暗くなりそうなのが心配ですね。CGでは日当たりは表現しませんので。
591
住民板ユーザーさん1
2019/08/23 15:29:14
28階までは完全にかかりますが、29階から上は一応向こうが見えます。模型で数えたのでたぶん合ってるかなと。とはいえ、西側買った方は承知の上でしょうからここで議論する意味はないかなと思います。
592
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 16:22:02
私はキッチンボードのタイプで悩んでいます。
ゴミ箱を設置するためにはボード下部が空いているタイプが良さそうですが、できれば引き出しと収納が欲しいです。
皆さんキッチン周りのゴミ箱の設置はどうされますか?
593
匿名さん
2019/08/23 16:29:44
家電入れる引き出しタイプが良いと思うよ
キッチン家電多いからね
594
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 16:36:49
ゴミ箱はキッチンの端に置いておく感じでしょうか?
担当の方からは、ゴミ捨て場が近いから小まめに捨てることができるとは聞いているので、さほど大きなゴミ箱は要らないのかもしれませんが、キッチン横にゴミ箱が無いとなんとなく不安です。
595
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 21:52:54
>>591 住民板ユーザーさん1さん
MRに模型ってありました?
596
住民板ユーザーさん1
2019/08/23 22:09:17
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